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향후10년

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향후10년

  1. 1. 앞으로 10 년 이내에는 뭐가 중요할까 ? ■ 아파트에 대한 인식의 전환 및 탈출 (?) 1. “ 사는 것” 이 아닌 “사는 곳” 이 되어야 함 2. 아파트를 통한 재테크 및 투기의 생각은 버리자 ⇒ Bubble 의 주범 3. 비싸면 내자식도 못산다 . 4. 자동차와 동일한 개념으로 봐야 (30 년 후 재건축 필요 )
  2. 2. ■ 현재까지의 아파트에 대한 생각 1. 부동산 불패 = 무조건 오른다 . 2. 아파트는 사면 무조건 오른다 . ★ 위와 같은 생각이 그 동안 Bubble 을 키웠고 투기 를 조장하였다 .
  3. 3. ■ 세계적인 추세 ( 현재 부동산 가격 ) 1. 미국 : 고점대비 약 60% 2. 일본 : 고점대비 약 20%( 일본의 잃어버린 10 년 ) 3. 한국 : 고점대비 약 90% 4. 중국 : 고점대비 약 90% ⇒ 전문가에 의하면 미국 , 일본은 현재 거품이 어느 정도는 제거된 것으로 판단하고 있고 , 우리나라와 중국은 현재 Bubble 이 매우 높은 상태인 것으로 판단하고 있음 .
  4. 4. ■ 앞으로 우리나라의 아파트 가격은 어떻게 될까 ? 대세 하락 및 폭락론 우위 장기 침체 가능성 有 ■ 근 거 1. Bubble 2. 인구감소 3. 공급과잉 4. 좋지 않은 경제 상황 : 출구전략 ( 금리인상 ) 5. 최근엔 거래량 급감 서브사태 현재
  5. 5. ■ 되도록이면 사지 않는 것이 좋겠다 . ■ 사더라도 거품이 꺼지면 사자 ■ 세계적인 추세에 따른 대응책 마련 ■ 과도한 대출 금지 결 론

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