REDUCCIÓN DEL MONTO DE LA HIPOTECA: Un proceso sumarísimo para reducir la hipoteca (AUTOR JOSÉ MARÍA PACORI CARI)

1. MODELO DE DEMANDA DE REDUCCIÓN DEL MONTO DE LA HIPOTECA
ÁREA: DERECHO CIVIL
LÍNEA: DERECHOS REALES
José María Pacori Cari
Catedrático de Derecho de la UJCM
Este es un proceso que se tramita en la vía sumarísima conforme a la Quinta Disposición
Complementaria y Final del Código Procesal Civil que indica: “Salvo que este Código
establezca un proceso especial, se tramitan como proceso sumarísimo las pretensiones a
que se refieren los siguientes Artículos delas siguientes leyes: 1.- Código Civil: […] 1116
[...]”. Lo que se encuentra en corchetes […] es una explicación de lo que se coloca con la
indicación legal. (AUTOR: JOSÉ MARÍA PACORI CARI)
Modelo de demanda de reducción del monto de la hipoteca
SECRETARIO:
NRO. EXPEDIENTE:
CUADERNO: Principal
NRO. ESCRITO: 01-2016
SUMILLA: Demanda Civil de Reducción del Monto de la Hipoteca.
SEÑOR JUEZ CIVIL1
(Nombres y Apellidos del Demandante), con DNI (…), con domicilio real en
(…), con domicilio procesal en (…), con domicilio electrónico en (indicar la
casilla electrónica que otorga el Poder Judicial); a Ud., respetuosamente,
digo:
I.- DEMANDADOS Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA
(Nombres y apellidos del o de los demandados) con domicilio real en (…).
II.- PETITORIO
Como pretensión principal, en mi calidad de deudor hipotecario, solicito, Señor Juez, se
sirva ordenar la reducción del monto de S/. (…) de la hipoteca contenida en la escritura
pública (…) inscrita en el asiento registral (…), al haber disminuido el importe de la
obligación de mutuo con garantía contenido en el contrato (…), más las costas y costos
del proceso.
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO
1 Artículo 547 del CPC “Son competentes para conocer los procesos sumarísimos indicados en
los incisos 2) y 3), del artículo 546, los Jueces de Familia. En los casos de los incisos 5) y 6), son
competentes los Jueces Civiles.”

2. 1.- Soy deudor hipotecario respecto de mutuo contenido en (…) garantiza por una
hipoteca inscrita en (…), por la suma de (…)
2.- Es del caso que el importe de la deuda principal ha reducido ostensiblemente, lo que
motiva el presente pedido de reducción de la hipoteca.
IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO
El Artículo 1116 del Código Civil indica “El deudor hipotecario puede solicitar al juez la
reducción del monto de la hipoteca, si ha disminuido el importe de la obligación. La
petición se tramita como incidente.”
V.- MONTO DEL PETITORIO
(Indicar el monto de la reducción)
VI.- MEDIOS PROBATORIOS
(Documentos, Declaraciones de Parte, Testigos, inspecciones, pericias, informes o
exhibiciones).
VII.- ANEXOS
1-A Copia legible del Documento Nacional de Identidad del Demandante.
1-B Copia Certificada del Acta de Conciliación Extrajudicial
1-C (…)
POR LO EXPUESTO:
A UD. Pido admitir a trámite la presente demanda.
PRIMERO OTROSI. Si bien no constituye un requisito de la demanda, se indica la vía
procedimental sumarísima.
(Lugar donde se encuentra), 17 de marzo del 2016.
(Firma del demandante y firma de su abogado)