Advertorial Uni-Invest

1. Oplossing huisvestingprobleem ambtenaren:
Huis van de Stad in Billitongebouw
Uni-Invest heeft dé oplossing voor het centrale
Huis van de Stad
huisvestingprobleem van de gemeente Leidschendam-
Voorburg: het voormalige Billitongebouw aan de Dr. van
Zeelandstraat in Leidschendam. “Hergebruik van een
leegstaand kantoorpand is een zeer duurzame oplossing”,
meent asset manager Tia van Beek. “Bij deze optie wordt
geen meter bijgebouwd. Sterker nog: de gemeente lost de
leegstand juist op.”
Op dit moment is het ambtenarenapparaat van Leidschendam-
Voorburg gehuisvest op zeven verschillende locaties. Een
onwenselijke situatie, vindt de gemeente. Daarom zijn de
voorbereidingen voor een besluit over een nieuw ‘Huis van de
Stad’ in volle gang. Op uiterlijk 8 november stuurt het college van
B&W een voorstel naar de gemeenteraad. Daarbij zal het college
hoogstwaarschijnlijk een voorkeursvariant aangeven: renovatie en
uitbreiding van de gemeentelijke panden aan het Raadhuisplein en
de Koningin Wilhelminalaan in Leidschendam.
Uni-Invest, landelijk belegger en eigenaar van het pand aan de
Dr. van Zeelandstraat 1 in Leidschendam, vindt het jammer dat
de gemeente tot nu toe geen concreet voorstel of informatie heeft Interieur Raadzaal
opgevraagd over een renovatie van het voormalige Billitongebouw.
“Wij zijn er van overtuigd dat dit pand perfect aansluit op de door
de gemeente gestelde eisen en wensen”, knikt Tia van Beek. “Door Voor het in- en exterieur van het pand liggen al mooie plannen
samenvoeging van de huidige locaties van de medewerkers, ontstaat klaar. “De binnen- en buitenkant stralen na de verbouwing warmte
één centraal Huis van de Stad. Hierin kunnen ook de raadzaal, en vriendelijkheid uit, vertelt Schotte enthousiast. “Het gebouw
het werkplein en publieke functies worden geïntegreerd. Deze kan worden voorzien van een glazen klimaatgevel, waardoor de
samenvoeging levert de gemeente een verbeterde werksituatie én medewerkers goed zicht hebben op de omgeving. Het transparante
een besparing in exploitatiekosten op.” Huis van de Stad staat daarmee midden in de samenleving.”
De uitstraling van het gemeentehuis zal het Damlaan-gebied
“Uni-Invest neemt graag de een zeer positieve (economische) impuls geven. Het pand sluit
naadloos aan op de ontwikkelingen van het nieuwe centrumgebied
leegkomende panden over” met een gemengde woon-, werk- en winkelcultuur. “Vanuit het
gemeentehuis loop je – via een bruggetje over het water - meteen
Duurzaam de Damlaan in. Ambtenaren kunnen daar in hun pauze een broodje
Met dit gebouw kan de gemeente bovendien aan haar eten of boodschappen doen.”
duurzaamheideisen voldoen. “Belangrijk in dit verhaal is het feit
dat er geen meter wordt bijgebouwd,” benadrukt Van Beek. “De Moderne werkvormen
gemeente heeft duurzaamheid hoog in het vaandel staan. Waarom Het gebouw aan de Dr. van Zeelandstraat is een warme en
zouden we de alternatieven dan niet onderzoeken, zodat we géén prettige locatie. Hierbij staat de burger centraal. Schotte: “Er
extra kantoren hoeven toe te voegen? Door de herontwikkeling komen diverse informele werk- en ontmoetingsplekken in de kern
van een bestaand gebouw wordt op verstandige wijze invulling van het gebouw. Lange gangen met kamertjes aan beide zijden
gegeven aan het begrip duurzaamheid.” zijn verleden tijd.” Er wordt bovendien een aantal grote groene
Het pand kan zelfs duurzaam worden gerenoveerd. “Op het gebied dakterrassen aangebracht waar bezoekers en medewerkers goed
van energiebesparing zijn label B - of zelfs label A - heel goed kunnen vertoeven. “In dit gebouw kan men uitstekend met een
mogelijk.” Daarnaast zal worden gekozen voor het verwerken mix aan moderne werkvormen aan de gang.”
van duurzame materialen. “Er zijn heel veel oplossingen om
tot een optimale duurzaamheidverbetering te komen. Alles is
bespreekbaar.” “Er is geen tijdelijke huisvesting
Alternatieve bestemming nodig als gevolg van verbouwingen”
Als eigenaar van gebouwen biedt Uni-Invest passende huisvesting
voor een betaalbare prijs. In dit geval heeft de belegger zelfs Het voormalige Billitongebouw is binnen een jaar tot anderhalf jaar
nagedacht over het leegstandrisico van de huidige gemeentelijke op te leveren. Dat heeft veel voordelen. “De ambtenaren verhuizen
gebouwen. “Uni-Invest neemt graag de leegkomende panden over er in een keer in en iedereen komt meteen op de goede plek te
Nieuw ontwerpvoorstel voor de locatie Dr. van Zeelandstraat 1 Leidschendam
om daar - al dan niet in overleg met de gemeente - een nieuwe zitten. Bovendien is er geen tijdelijke huisvesting nodig als gevolg
passende invulling voor te zoeken.” Als alternatieve bestemming van verbouwingen. De ambtenaren werken nu verspreid over een
voor de leegkomende gebouwen wordt onder meer gedacht zevental locaties in Leidschendam-Voorburg. Om het gemeentelijk
aan nieuwe huisvesting voor de bibliotheek, de VMBO school en ambtenarenapparaat efficiënt te laten werken is het belangrijk dat
seniorenhuisvesting. “In principe is alles mogelijk”, meent Van ze in één Huis van de Stad komen te zitten. Wat ons betreft is dat
Beek. “En op die manier verdwijnt het doemscenario van leegstand het voormalige Billitongebouw.”
binnen het gebouwbestand van de gemeente.”
Uni-Invest wil – samen met de gemeente - de mogelijkheden voor
Vriendelijk en transparant centrale huisvesting van het ambtenarenapparaat graag verder
Erik Schotte, architect-directeur bij LIAG, is het helemaal eens met uitwerken. “Op die manier geef je alle opties op een transparante
de oplossing van Uni-Invest. “Dit gebouw kan uitstekend worden manier een eerlijke kans”, stelt Van Beek. “De gemeente kiest
hergebruikt als gemeentehuis. Volgens de opgestelde criteria moet uiteindelijk zelf.”
het Huis van de Stad centraal liggen. Bovendien moet het ‘nieuwe’
gemeentehuis een vriendelijke en transparante uitstraling hebben.
Aan beide wensen wordt met hergebruik van het voormalige Uni-Invest is een beleggingsmaatschappij met een Alternatieven voor huidige locaties
Billitongebouw voldaan.” portefeuille van 230 objecten met een totale waarde
van ruim 1 miljard euro. Met regionale teams in
De uiterst centrale ligging garandeert een optimale bereikbaarheid. Amsterdam, Apeldoorn, Eindhoven en Rotterdam richt
“Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, waardoor er absoluut Uni-Invest zich op de verhuur van betaalbare kantoren
geen parkeeroverlast ontstaat voor de omwonenden.” Ook met en bedrijfsruimten in heel Nederland.
het openbaar vervoer is het gemeentehuis uitstekend te bereiken. Meer informatie: www.uni-invest.nl
“Bus- tram- en metrohalten bevinden zich op loopafstand van het
gebouw.”