ОТРАЖЕНИЕ Сценарии стратегии бренда

Новыйдом
наШереметьевской
12/2015
smart-heart.ru
Сценарии
развития бренда
by SmartHeart
Branding Agency
S.A.Ricci

Комплекс апартаментов с подземным паркингом  
на Шереметьевской улице, р-он Марьина Роща)
• 15 мин. пешком до ст. м «Марьина Роща» (1,4 км)
• 1,4 км до ТТК (ул. Сущевский вал)
Тип недвижимости:апартаменты
Общая площадь апартаментов: 9 800,4 кв.м.
Этажность: 9 этажей
Количество апартаментов: 208 шт
Средняя S Лотов: 47,12 кВ.м
Количество машиномест: 28 шт
Срок ввода в эксплуатацию:I кв. 2017
Средняя стоимость 1 кв.м – 165 000 руб
Средняя стоимость лота – 8 385 000 руб
Назначение данного документа и цель
встречи – презентация стратегии и
сценариев развития бренда.
Сценарии наглядно демонстрируют идеи
позиционирования в словах, образах и
технологиях и служат отправной точкой
для дальнейшей проработки вербальной
и визуальной частей.
Помимо сценариев необходимо обсудить
и зафиксировать решения по ряду
ключевых вопросов стратегии развития
бренда и, соответственно, проекта  
в целом.
Новыйдом
наШереметьевской
S.A.Ricci

Сценарии
12 / 2015Новый дом
на Шереметьевской
СТОИМОСТЬ
ЦЕННОСТЬ
VS

Сценарии
Обзор и анализ окружения
Стратегия
Сценарии бренда
– Сценарий 1
Обсуждение и выбор сценария
Содержание

Сценарии
Обзор и анализ
окружения

Сценарии
Савеловский сити
Двинцев 14  
Юннаты
Карамель
1147
Эго-дом
Марьина роща
Клубный дом на ВДНХ
Jazz
Sky City
ЖК на Алексеевской
МФК от «Эталона»
Ближайшие
конкуренты

Сценарии
МФК «Савеловский Сити» ул. Новодмитровская, д.2, стр.1
м. «Дмитровская» - 750 м
м. «Савеловская» - 800 м

Сценарии
Лого
Изображения
Шрифты
Цвета
Выбор тех, кого завораживает ритм
большого города. Кому интереснее успеть на
последний сеанс в кинотеатр, чем на
последнюю электричку. Кому важно
послушать редкий концерт любимой
группы, а не шум леса. Звать друзей в гости в
любой день, а не только по праздникам. А
заработавшись — провести оставшиеся часы
для сна в своей постели, а не в вагоне
метрополитена или за рулём авто.
Для тех, кто стремится к насыщенной
жизни, ценит её моменты и дорожит
временем, есть идеальное место.
Савеловский Сити – воплотите Ваши желания  
и не жертвуйте собственным комфортом!
Комплекс апартаментов «Савеловский Сити». 
Вся Москва в двух шагах, а самое
необходимое — под рукой.
• Максимальный выбор апартаментов площадью от 34,5 кв. м
• Расположение рядом с центром Москвы: 0,9 км до ТТК и 5.5 км до Кремля
• Уникальная архитектура в стиле нью-йоркских небоскребов от известного
бюро Speech
• Рядом гипермаркет METRO
• Покупка по ФЗ-214
• Охраняемая территория
ПозиционированиеСайт

Сценарии
ЖК «Двинцев 14»
ул. Двинцев, 14
м. «Савеловская» - 750 м

Сценарии
Лого
Цвета
Новый камерный проект в непосредственной
близости к центру столицы – комплекс апартаментов
«Двинцев, 14». Комплекс «Двинцев, 14» - это дом в
архитектурном стиле модерн, в котором предложен
ограниченный объем апартаментов, что создает
проекту необходимую эксклюзивность.
Новый комплекс станет частью развивающегося
московского smart-кластера: здесь находятся дизайн-
завод «Флакон», Высшая академическая школа
графического дизайна, издательства «Independent
Sanoma Magazines» и «Просвещение», театр «Сатирикон»,
центр детского творчества, театр-студия, высшая школа
сценических искусств
Семиэтажный дом
52 апартамента
Свободная планировка, апартаменты площадью от 37 до 65 кв. м
Паркинг
Ключевые преимущества комплекса:
Камерность. Всего 52 апартамента площадью от 37 до 65 кв. м и
свободной планировкой
Расположение. В трех минутах на личном автомобиле расположен
Сущевский Вал, который является частью Третьего транспортного
кольца – одной из ключевых магистралей столицы. В радиусе 2-3 км – 3
станции Московского метрополитена: м. «Бутырская», которая открывается
уже в этом году, м. «Дмитровская» и м. «Савёловская», расположенная всего в
1 станции от Кольцевой ветки метро.
Архитектурные решения и входные группы. Сочетание цветов – от кофейного
до цвета топленого молока, - ломаные линии фасадов и панорамное
остекление балконов создают проекту легко узнаваемый образ. В
оформлении входных групп и общественных зон будут применятся
только высококачественные материалы, которые подчеркнут статус
комплекса.
Сайт
Шрифты
Позиционирование

Сценарии
ЖК «Юннаты»
ул. Юннатов, 16
м. «Динамо» - 2 км
м. «Савеловская» – 4 км

Сценарии
Лого
Шрифты
Цвета
Клубный дом «Юннаты» — новый,
современный, эксклюзивный проект. Мы
строим его для тех москвичей, кто хотел бы
жить в окружении зелени, но не имеет
возможности тратить часы на поездку по
пробкам. Дом расположен в 15 минутах
ходьбы от метро «Динамо» и
«Савеловская» и в 10 минутах от станции
метро «Петровский парк» (откроется в 2015
году) в Савеловском районе — одном из самых
экологически чистых и благоприятных районов
Москвы.
Преимущества:
Огороженная территория (зарытая, охраняемая)
Свободная планировка
Подземный паркинг
Панорамное остекление
Дизайнерская входная группа
Сайт Позиционирование

Сценарии
ЖК «Карамель»
1-я Квесисская улица, вл. 9-13, стр. 1, 2
м. «Савеловская» - 2 км

Сценарии
Лого
Шрифты
Цвета
«Карамель» – 16-этажный 2-секционный жилой дом класса «Бизнес+»
на 111 квартир со встроенными нежилыми помещениями и 2-уровневой
подземной автостоянкой на
193 машино-места.
Входы в жилую часть и нежилые помещения выполнены раздельно.
Собственная придомовая территория – огороженная и охраняемая,
ландшафтный дизайн. На первом этаже дома проектом предусмотрены
нежилые помещения общественного назначения – социально-бытовые,
для работы с детьми и культурно-просветительского досуга.
Жилой комплекс «Карамель» возводится в Северном административном
округе столицы.
Место отличается прекрасной транспортной доступностью не только на
личном транспорте – удобный выезд на ТТК и радиальную магистраль, но
и общественном – рядом станция метро «Савёловская», в районе хорошо
развита сеть наземного транспорта. От шума трасс территория надёжно
защищена первой линией домов. Здесь можно укрыться от городской суеты и
при этом вести динамичный образ жизни.
Собственная огороженная и охраняемая территория
комплекса обеспечит будущим жителям комфорт и
безопасность, а сформированная в районе инфраструктура
наполнит жизнь в комплексе гармоничной целостностью.
Близостью к центру обусловлен высокий уровень
инфраструктуры района. Рядом с домом детский сад и
поликлиника, культурно-развлекательные, торговые и
спортивные объекты. В пешей доступности –
Савеловский, Петровский и Тимирязевский парки.
Время не стоит на месте, меняются представления о
городском комфорте, в соответствии с меняющимися
потребностями жителей мегаполиса, развивается и район,
приобретая новое лицо. В скором будущем масштабная
реконструкция парка физкультуры и спорта «Динамо»,
расположенного неподалёку от жилого комплекса
«Карамель», наполнит атмосферу городского комфорта
мощным пульсом современной жизни.

Сценарии
ЖК «EGODOM»
ул. Новоалексеевская 22Ас
м. «Алексеевская» - 1,2 км

Сценарии
Лого
Шрифты
Цвета
Компания «EGOEURO GROUP» и архитектурная
мастерская «Сергей Скуратов Architects» с гордостью
представляют Вам новый впечатляющий проект
EgoDom: уникальный жилой комплекс премиум-
класса, расположенный рядом с парком Сокольники,
в пешей доступности от метро Алексеевская.
Главный архитектор постарался учесть все
типичные недостатки элитной недвижимости.
Поэтому у нас просторный двор, светлые
и высокие вестибюли, достаточно парковочных
мест и большие общественные кладовые.
Терраса пентхауса
Внутренний двор
Паркинг
Прозрачный пояс
Органичность
Ограждение
Лаунж-зона
Фасад
Фактура
Зеленые дворы на крышах
Спортивные и детские площадки
Композиция
Мы знаем, как для вас важно, чтобы всё было под рукой. И метро, 
до которого можно дойти пешком. И большие продуктовые магазины. 
И доступность ключевых дорожных магистралей. Но главное, 
мы знаем, как для вас важны деревья и чистый воздух. При этом 
вы хотите, чтобы до Кремля было 7-8 км. Мы очень хорошо это знаем.
 
Поэтому можно смело сказать, что наш дом расположен в идеальном для вас
месте: улица Новоалексеевская, рядом со станцией метро
«Алексеевская».

Сценарии
ЖК «1147»
ул. Маломосковская, вл. 14
м. «Алексеевская» - 1,2 км

Сценарии
Лого
Шрифты
Цвета
Жилой Квартал «1147» – новый масштабный проект на северо-востоке
Москвы, история которой тесно связана с этими цифрами. 1147 год согласно
Ипатьевской летописи - год рождения столицы, и где как не на улице
Маломосковская должен появиться грандиозный Жилой Квартал на
1147 квартир!
1147 квартир – 1147 своих историй!
Жилой Квартал «1147» - для тех, кому важна каждая строчка семейной
летописи, становящейся страницей в большой книге истории любимого
города.
Жилой Квартал «1147» объединяет людей,
которые ищут и находят сбалансированное
сочетание современных архитектурных
трендов Европы и лучших традиций
московской архитектуры. Жилой Квартал «1147»
для тех, кто внимателен к каждому элементу этого
сочетания: нестандартные фасады, закрытый
просторный внутренний двор, большие
входные вестибюли, функциональные
планировки квартир, масштабное остекление,
экологичность используемых материалов,
интеграция дома в существующее эко-
пространство.
Жилой Квартал «1147» располагается в Алексеевском районе Северо-
Восточного административного округа Москвы всего в 650 м от старейших
городских парков Сокольники и Лосиный остров и в 2 000 м от самого
известного выставочного комплекса столицы - ВДНХ. Соседство сразу с
двумя крупнейшими зелёными зонами мегаполиса выгодно отличает этот
проект на рынке столичной недвижимости. Такое расположение даёт
возможность жильцам нового квартала ежедневно вдыхать по-настоящему
чистый воздух, любуясь захватывающими видами окружающих парков, и,
при этом, находиться всего в 8,5 км от Кремля.

Сценарии
ЖК «Марьина роща»
1-й проезд Марьиной рощи, вл. 2.
м. «Марьина Роща» - 400 м

Сценарии
Лого
Шрифты
Цвета
«Марьина Роща» представляет собой современный
15-ти этажный монолитный жилой дом с подземным
паркингом на 96 машиномест. Для удобства жителей
грузовой лифт опускается на подземный уровень. На
первом этаже разместятся объекты инфраструктуры.
Придомовая территория будет благоустроена и
озеленена, запроектировано строительство
детской площадки и места семейного отдыха.
Проектом предусмотрено 88 квартир свободной планировки, а также с
возможностью объединения. У жильцов будет возможность реализовать на
своей площади любой дизайн-проект.
Строительство дома ведется по индивидуальному архитектурному проекту. В
наружной отделке «Марьиной Рощи» применяются качественные и
современные отделочные материалы. Навесные вентилируемые фасадные
системы облицованы керамогранитными панелями. Фактура и цвет панелей –
индивидуальные для разных участков фасада. Предусмотрено два вида
фактур керамогранитных панелей: светлый и темный кирпич, благодаря чему
внешний облик здания приобретет особую динамику.
Высокий статус дома и максимальный комфорт для
жителей обеспечат современное инженерное
оборудование и системы коммуникаций. Для
безопасности жителей по периметру дома, в подземном
паркинге и в местах общего пользования будет
установлена система видеонаблюдения.
Расположение дома очень удобное: недалеко от третьего транспортного
кольца и проспекта Мира. Всего в 400 метрах расположен вход в
станцию метро «Марьина Роща» Люблинско-Дмитровский линии.
Благодаря такому удачному расположению дома жители дома смогут
добраться до центра города менее, чем за 10 минут.

Сценарии
«Клубный дом на ВДНХ»
Бориса Галушкина 10, к2
м. «ВДНХ» - 3 км

Сценарии
Лого
ИзображенияШрифты
Цвета
Всего 12 минут пешком и вы у метро «ВДНХ»! Яркая авторская архитектура
комплекса выделяет «Клубный дом на ВДНХ » среди окружающей застройки
района. Из окон апартаментов открывается красивый вид на ВДНХ и
панораму Москвы.
«Клубный дом на ВДНХ» задает новые
стандарты комфортного проживания в
районе «Алексеевский»: высокие потолки
3,15м., современные инженерные системы,
подземный паркинг, круглосуточная
охрана и служба консьерж-сервиса,
благоустроенная территория. Приятным
дополнением станет авторский дизайн и
качественная отделка входных групп и
мест общего пользования.
Апартаменты площадью от 60 кв.м. до 156 кв.м. ориентированы на
максимально удобные условия проживания, как маленьких, так и больших
семей. Апартаменты будут сдаваться без отделки с подведенными
центральными коммуникациями. В каждом апартаменте будет установлена
входная дверь, двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты, стальные
радиаторы. Большинство апартаментов имеют застекленные балконы и
панорамные окна. Есть возможность заказать индивидуальный дизайн-
проект и воплотить его в жизнь.
Мы предлагаем преимущества бизнес-класса по оптимальной цене:
Монолитный дом по индивидуальному проекту
Высокие потолки – 3,15 м
Подземный паркинг и кладовые
Охрана, видеонаблюдение и служба консьерж-сервис
Дизайнерская отделка класса премиум для входной группы и мест общего
пользования
Система центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции
Автоматическая система пожарной сигнализации и сплинклерного
пожаротушения

Сценарии
Проекты, ещё не начавшие коммуникацию

Сценарии
Лого
Шрифты
Цвета
На Сущевском Валу скоро заиграет Jazz.
Девелоперская компания SMINEX и
архитектурная мастерская Сергея Чобана
SPEECH выпускают в свет стильный
городской квартал с закрытым
внутренним парком и яркой
архитектурой.
Jazz объединяет бизнес-центр и жилой комплекс, адресованный успешным
людям с хорошим вкусом и страстью каждый вечер открывать Москву
заново. Вы можете жить и работать с загородным комфортом, но при
этом пользоваться доступностью всех развлечений столицы.
JAZZ стремится к европейской гармонии. Расположенный на северо-
востоке Москвы, на пересечении Сущёвского Вала, 1-й Ямской и Октябрьской
улиц, он близок к центру – но лишен его суеты.
Выезжая из квартала, вы попадаете на Третье транспортное кольцо, но когда
вы дома, то не слышите шума трафика. Вы можете приятно прогуляться до
ЦУМа, идя бульварами и парками. А можете быстро нырнуть в метро на
станции «Марьина Роща», расположенной всего в 150 метрах от JAZZ. Все
важные точки столицы, ваши любимые заведения и магазины, оказываются
рядом.
JAZZ спроектирован в стиле, который теоретики архитектуры называют
«timeless». Главный приоритет этого европейского направления –
обращенная в будущее функциональность. Создавая timeless-здания,
архитекторы должны заботиться не только о комфорте «здесь и сейчас», но
предугадывать, как повседневные потребности жильцов изменятся через
много лет.
Что касается социальной инфраструктуры, то помимо учреждений
образования и здравоохранения, расположенных в шаговой доступности от
комплекса, SMINEX откроет собственный детский сад непосредственно на
территории JAZZ. К радости малышей, во внутреннем парке, закрытом
для проезда машин, разместится игровая площадка от самых больших
оригиналов этой отрасли – датской мастерской Monstrum.
Презентация
МФК «Jazz»
Сущевский вал 49, стр.2
Позиционирование

Сценарии
Группа компаний «Эталон» разрабатывает проект
нового жилого комплекса комфорт-класса в
Алексеевском районе Северо-Восточного
административного округа столицы. Адрес объекта:
улица Новоалексеевская, владение 16. Реализовать
проект застройщик планирует к 2018 году.
Жилой комплекс разместится на участке площадью в
восемь гектаров. Общая жилая площадь комплекса
составит сто тридцать девять тысяч квадратных
метров. Планировочные решения жилых помещений
комплекса пока в стадии разработки. В планах
группы компаний «Эталон» - начало строительства
объекта и запуск продажи недвижимости уже в 2015
году.
Будущие жители комплекса смогут воспользоваться
развитой инфраструктурой района. В пешей
доступности от участка под строительство ЖК —
магазины, аптеки, парикмахерские, салоны красоты,
детские сады, школы, отделения банков, кафе и т.д.
От центра столицы комплекс расположится в семи
километрах. Рядом с участком под строительство
комплекса — парк Сокольники. В десяти минутах
ходьбы - станция метро «Алексеевская» и
железнодорожная станция «Москва-3».
ЖК от компании «Эталон»
Новоалексеевская, вл.16
Проект представляет собой комплекс переменной
этажности (11-15 этажей) с апартаментами, деловым
центром, торговыми галереями и подземным
паркингом.
Развитая инфраструктура, традиционная престижность
районов «Алексеевский» и «Останкинский» и
выгодное расположение всего в 50-ти метрах от
станции метро «Алексеевская» делают такое
предложение востребованным и инвестиционно
привлекательным на всех этапах проекта.
Высокая технологичность проекта предполагает
сертификацию по стандарту «зеленого» строительства
BREEAM.
Общая площадь: 46 450 кв. м
Сроки проектирования и строительства: 2014-2018 гг.
Преимущества комплекса:
Авторская архитектура, индивидуальный проект.
Транспортная доступность: станция метро
«Алексеевская» в 1 минуте ходьбы, прямой выезд на
одну из главных городских магистралей – проспект
Мира.
2-х этажный стилобат с развитой инфраструктурой
(магазины, рестораны, СПА, офисы)
Современное и инновационное инженерное
обеспечение.
Подземный паркинг.
Ландшафтное обустройство территории, максимальное
увеличение открытого озелененного пространства.
Архитектурно-конструктивные решения, создающие
зону внутреннего комфорта и защищающие от
стрессовых факторов городской среды.
Доступность объекта для маломобильных групп
граждан.
МФК на Алексеевской
Проспект Мира 95 стр.3
Проект разработан архитектором Рикардо
Бофиллом и состоит из групп высотных и 7-
этажных жилых домов. Помимо жилья будут
построены два многофункциональных центра,
детский сад и подземный паркинг. На территории
ЖК появятся пешеходные зоны и наземные
стоянки для автомобилей.
Хорошая транспортная доступность комплекса
формирует комфортные условия для проживания.
От станции метро Алексеевская пешком идти 10
минут. Район Алексеевский, где находится жилой
комплекс, обладает всей необходимой
социальной инфраструктурой. Имеются школы,
детские сады, поликлиники, магазины и другие
важные объекты.
Недалеко от жилого комплекса находятся
интересные достопримечательности. Среди них
музей-усадьба «Останкино», Всероссийский
выставочный центр, Останкинская телебашня. Со
смотровых площадок телебашни, находящихся на
высоте 340 метров, открываются замечательные
панорамные виды на Москву и ближайшее
Подмосковье. Парк «Останкино» и Главный
ботанический сад — прекрасные места для
досуга.
ЖК «Sky City»
Годовикова / Звездный бл.

Сценарии
Цвета конкурентного
окружения

Сценарии
Карта позиционирования
конкурентного окружения
Рационал
базовые
преимущества
Эмоционал
дополнительная
ценность
РЕТРО
КОНТЕМП

Сценарии
Стоимость
Ценность

Сценарии

Сценарии
Четкая дополнительная ценность –
стиль и уровень

Сценарии
ЖК «Яуза парк»
AFI RESIDENCE
Апартаменты в «Парк Мира»
ЖК «Лефорт»
Филиград
Дом на Самаринской
Зиларт
Другие
конкуренты

Сценарии
Единственный на Проспекте Мира малоэтажный
комплекс бизнес-класса с собственным сквером
на внутренней территории.
Отличительной особенностью апартаментов в
Парке Мира являются высокие потолки от 3м,
панорамные окна, возможность установки
каминов на верхних этажах.
На выбор покупателей представлен широкий
выбор планировочных решений:
• Апартаменты с каминами
• Двухуровневые апартаменты
• Пентхаусы с панорамными окнами, террасами
и каминами
• Комфортная среда
• Собственный сквер на территории комплекса
• Благоустроенные зоны отдыха
• Современные системы безопасности и
видеонаблюдения
• Подземный и наземный паркинг на территории
• Собственная инфраструктура
• Детская игровая площадка
• Летний кинотеатр и зимний каток
• Торговая галерея, рестораны и салон красоты
• Архитектура
• Современные фасады в стиле «эко-фьюжн»
• Дизайнерская отделка мест общего
пользования с применением экологичных
натуральных материалов
• Инженерные системы
Все технические решения выполнены в полном
соответствии с международными стандартами
инженерного оснащения зданий бизнес-класса
Позиционирование Сайт
ЖК «Парк Мира»

Сценарии
Жилой комплекс «ЯУЗА ПАРК» — это монолитный дом
переменной этажности 18-20-18 этажей, рассчитанный
на 352 квартиры. Комплекс расположен в
историческом районе Москвы, на берегу реки Яуза,
вблизи зон отдыха «Сокольники» и «Лосиный остров»,
всего в 15 минутах ходьбы от станции метро
«Преображенская площадь». В доме представлено 9
вариантов функциональных и комфортных решений
квартир площадью от 40,45 до 98,8 кв. м. с кухнями не
менее 10 кв.м. Во всех квартирах установлены
двухкамерные стеклопакеты с усиленными
шумозащитными функциями, остеклены лоджии,
выделены места для установки кондиционеров.
На первых этажах комплекса будут располагаться
кафе, салон красоты, мини-маркет, детский клуб,
отделение банка, химчистка, ателье. Благоустроенный
двор вместит в себя безопасный детский городок,
спортивную площадку, выделенные места для выгула
собак, велосипедные дорожки, уютные места отдыха,
ухоженные лужайки.
Вместительный двухуровневый подземный паркинг,
рассчитанный на 360 машино-мест, гостевой наземный
паркинг на 40 машино-мест, наземный паркинг для
жителей комплекса на 40 машино-мест и 9 машино-
мест для маломобильных групп населения –
благоустроенный двор без машин задает новые
стандартны жизни в восточном районе. Близость к
паркам создает большие возможности для досуга:
утренние пробежки по набережной реки Яузы,
неспешные вечерние прогулки по аллеям парка
«Сокольники», пикники с семьей и друзьями, свежий
воздух – в ЖК «ЯУЗА ПАРК» созданы все условия для
отдыха.
ЖК «Яуза Парк»

Сценарии
Жилой комплекс «Лефорт» состоит из двух 17-
этажных корпусов. Новостройка бизнес-класса
будет расположена в Юго-Восточном
административном округе Москвы, в одном из
старейших и исторически значимых районов
города.
Будущие жильцы, несомненно, оценят
выигрышное расположение объекта. Район
обладает развитой инфраструктурой: в шаговой
доступности — супермаркеты, кафе и рестораны,
салоны красоты, бизнес-центры, спортивные
объекты и медицинские учреждения. Поблизости
расположено большое количество дошкольных
учреждений, школ, университетов.
На выбор предлагаются квартиры свободной
планировки, от однокомнатных до
четырёхкомнатных, площадью от 38 до 131 кв. м.
Жилые дома будут оснащены самым
современным инженерным оборудованием,
системами телекоммуникации, отопления и
вентиляции. В комплексе запланирован
двухуровневый подземный паркинг, доступ к
квартирам из которого будет обеспечиваться с
помощью современных лифтов.
ЖК «Лефорт»

Сценарии
Жилой комплекс бизнес-класса AFI Residence
Paveletskaya с собственной инфраструктурой, офисной
и торговой составляющими будет построен на участке
около 5,5 Га на Павелецкой набережной в Южном
административном округе столицы. Несколько жилых
корпусов переменной этажности объединят в
архитектурную композицию с центральным
ландшафтным озеленением.
Проектные решения всех корпусов ЖК обеспечивают
прекрасные виды из окон на внутреннее
общественное пространство и набережную Москвы-
реки, а также максимальную инсоляцию всех жилых
помещений. Выгодная локация будущего МЖК
позволит его жильцам доезжать до Кремля на
автомобиле всего за 10 минут, а сотрудники офисов
оценят развитую сеть городского наземного
транспорта в районе. В 7 минутах езды от комплекса
расположена станция метро «Павелецкая» и
одноименный вокзал. Строительство комплекса будет
проходить в 3 очереди с 2015 по 2019 годы.
В основе формирования архитектурно-
градостроительной концепции лежит идея интеграции
основной части зданий картонажной фабрики в новое
строительство. Новый облик всего комплекса
сохранит архитектурные детали конца XIX века - в
существующую застройку органично вписываются
характерные для того времени двускатные кровли,
выполненные из современных материалов, широкие и
высокие окна также станут модными акцентами в
архитектуре квартала. Старые корпуса
полиграфического комбината, общая площадь которых
составляет свыше 9,7 тысяч квадратных метров, будут
реконструированы и станут неотъемлемой частью
многофункционального жилого комплекса с офисами
и социальной инфраструктурой.
ЖК «AFI Residence»

Сценарии
Новый многофункциональный комплекс «Фили
Град» является первым проектом района
«Большой Сити». Комплекс расположен по
адресу Береговой проезд, вл. 5, недалеко от
делового центра «Москва-Сити» и исторического
центра Москвы, в 15 минутах пешком от м.
«Фили». При этом рядом находятся река Москва
и Филевский парк, которые создают комфортное
экологическое окружение.  
 
Первая фаза многофункционального комплекса
состоит из 4 корпусов ЖК «Фили Град»,
образующих единый двор. Из квартир
открываются панорамные виды на Москва-реку и
центр «Москва Сити». Ввод в эксплуатацию ЖК
«Фили Град» запланирован на 1 квартал 2016
года.  
 
Композиция 2-ой очереди
многофункционального комплекса разработана
известным архитектурным бюро Speech и
представляет собой семь корпусов,
объединенных стилобатом с подземной частью. В
корпусах запланировано размещение офисов и
комплекса апартаментов комфорт-класса. Ввод в
эксплуатацию запланирован на 30 июля 2017
года.  
 
Помимо комплекса апартаментов и офисных
площадей, в проекте предусмотрено
строительство подземного паркинга более чем
на 1000 машиномест, фитнес-центра, кафе,
детского центра развития, магазинов, бытовых
служб и др. Многофункциональный комплекс
«Фили Град» - это комфорт проживания и
оптимальные условия для работы.  
МФК «Фили Град»

Сценарии
Компания «Лидер-Инвест» представляет новый
жилой комплекс «Дом на Самаринской»,
расположенный по адресу 2-я Самаринская, д. 4
(Даниловский район).
Преимущества:
• Дом бизнес-класса
• Сбалансированный проект: всего 73 кв
площадью от 40,63 до 133,30 кв. м
• Функциональные планировочные решения,
обеспечивающие высокий уровень комфорта
• Увеличенная высота потолков - от 3,1 до 3,7 м
• Благоустроенный двор с ландшафтным
дизайном и детской площадкой
• Авторский дизайн интерьеров и вестибюля
• Подземный паркинг на 76 машиномест
• Профессиональная охрана и эксплуатация
• Передовая инженерия, энергоэффективные и
надежные системы жизнеобеспечения
• Идеальная транспортная доступность - 100 м от
станции метро «Тульская», выезд на Третье
транспортное и Садовое кольцо
ЖК «Дом на Самаринской»

Сценарии
ЗИЛАРТ – жилой комплекс, где каждый сможет найти
свой неповторимый дом.
Вы любите покой и уют? ЗИЛАРТ приглашает вас в
свои тихие и комфортные жилые кварталы. Здесь
разместятся жилые дома, построенные в изящном
архитектурном стиле. Удачное расположение
обеспечит вам приватность и комфорт. Совершенная
застройка создаст чувство уюта, столь необычное для
мегаполиса, а оригинальные решения от ведущих
мировых архитекторов сделают это пространство
неповторимым и вдохновляющим.
Мы изучили лучший мировой опыт и решили построить
дома высотой от 3 до 14 этажей. Вы будете
чувствовать себя максимально комфортно везде, где
бы вы ни находились на территории ЗИЛАРТА.
Но, может быть, вам интересно быть в центре
событий? Гулять по оживленным улочкам, проводить
время с близкими и друзьями в театрах, кино или
ресторанах? И для вас ЗИЛАРТ приготовил нечто
захватывающее. На центральном бульваре района, в
этом оживленном и всегда бурлящем жизнью месте,
вы также сможете выбрать себе квартиру. Вы всегда
будете в центре городской жизни!
Готовы сделать выбор? ЗИЛАРТ поможет вам в этом.
Десятки планировок и возможность создать нечто
своё, просторные кухни и гостиные, спальни и детские
смогут удовлетворить любые требования
взыскательных жителей.
Заботясь о вашем комфорте, мы освободили тихие и
уютные дворы от автомобилей, разместив под каждым
домом собственную подземную парковку. Ваши дети и
вы сможете без опаски гулять по внутренней
территории, играя и отдыхая от дневной суеты.
ЖК «Зиларт»

Сценарии
Стоимость
Ценность

Сценарии
Стратегия

Сценарии
Стоимость
Ценность
Стратегия

Сценарии
Стратегические вызовы
2. Ситуация на рынке.
Противоположный тренд –
переход из бизнеса в комфорт
1. Ситуация с объектом.
Дом не дотягивает до бизнес-класса

Сценарии
Стоимость
Ценность
Стратегия
Увеличение ценности
без увеличения стоимости

Сценарии
МЫ ЗНАЕМ КАК.
ДЛЯ ТОГО И СОЗДАЮТСЯ
БРЕНДЫ
GOOD
NEWS!

Сценарии
ЭТО ТРЕБУЕТ РЕСУРСОВ.
МЫ МОЖЕМ
ОПТИМИЗИРОВАТЬ
ЗАТРАТЫ И СДЕЛАТЬ ЭТО
ДЕШЕВЛЕ ДЛЯ ВАС.
НО МЫ ТОЧНО  
НЕ СДЕЛАЕМ ЭТО  
ПРОЩЕ ДЛЯ ВАС.
BUT!

Сценарии
Высокая ценность =
сильный бренд =
набор обязательных
элементов, методов и
действий

Сценарии
ГЛУБОКАЯ ИДЕЯ
ЯРКИЙ ОБРАЗ
ЧЕТКИЙ ФОКУС
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ

Высокая ценность
Обещание
Подтверждение
Идея Коммуникация
Стратегия Идентификация
Офис продаж
АрхитектураЛюди
Мероприятия
360 Градусов бренда

Сценарии
Фасады
МОП, МАФ и благоустройство
Офис / процесс продаж
Содержание продукта (сервисы)
Коммуникация (эмбиент, нестандарт)
Пи Ар
События
Высокая ценность =
сильный бренд =
набор обязательных
элементов, методов и
действий
360 градусов бренда

Сценарии
АУДИТОРИЯ
ГЛУБОКАЯ ИДЕЯ
ЯРКИЙ ОБРАЗ
ЧЕТКИЙ ФОКУС
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ

Сценарии
АУДИТОРИЯ
КВАРТИРОГРАФИЯ +
ЛОКЕЙШН +
ФОРМАТ

Сценарии
Аудитория: молодые, не столько паспорту; творческие не только по профессии

Сценарии
НОВЫЙДОМ НА ШЕРЕМЕТЬЕВСКОЙ

Сценарии
Базовый инсайт
НОВЫЙ ДОМ,
НОВАЯ ЖИЗНЬ
ДРУГАЯ, ЛУЧШАЯ
ОТЛИЧНАЯ…
ОТ ДРУГИХ

НОВЫЙ ДОМ
Обещание
Подтверждение
Идея Коммуникация
Стратегия Идентификация
АрхитектураЛюди
Мероприятия
360 Градусов бренда

Сценарии
Сценарии бренда

Сценарии
Сценарии
Ценность
1. 2.
Дом
НОВЫЙ ПО ФОРМЕ
Дом
НОВЫЙ  
ПО СОДЕРЖАНИЮ
3.
Дом
НОВЫЙ ПО ДУХУ

Сценарии
Сценарии
Ценность
1. 2.
Дом
Дом
НОВЫЙ  
3.
Дом
форма форма
содерж.
форма
содерж.
смысл
Ресурсы

Концепции позиционирования
дома на Шереметьевском
1Новая форма1
Аудитория
Идея
Айдентика
Архитектура
Коммуникация
Эмбиент
Хординг
Широкая в рамках заданной:
молодые, не столько паспорту;
творческие не только по профессии.

Сценарии
Дом как отражение
перемен в моей
жизни, отражение
меня самого.
Нового меня.

Сценарии
района, его истории,
его духа.Творческого
и интеллигентного.
Дом, как отражение
судебтех, кто жил
здесь до меня.

Сценарии
моего окружения.
Таких же разумных,
культурных, во всех
отношениях приятных
людей моего уровня.

Сценарии
будущего.Тех
прекрасных вещей,
которые ждутменя
впереди.

Аудитория
Идея
Айдентика
Эмбиент
Хординг
Отражение
Дом как отражение перемен в моей жизни, отражение меня самого.
Нового меня.
Дом как отражение района, его истории, его духа.Творческого и
интеллигентного. Дом, как отражение судебтех, кто жил здесь до меня.
Дом как отражение моего окружения.Таких же разумных, культурных, во
всех отношениях приятных людей моего уровня.
Дом как отражение будущего.Тех прекрасных вещей, которые ждутменя
впереди.

Аудитория
Идея
Айдентика
Эмбиент
Хординг

Сценарии
Сценарии
Ценность
1. 2.
Дом
Дом
НОВЫЙ  
3.
Дом
ОТРАЖЕНИЕ

Сценарии
Сильные истории
основаны на конфликте.
Наша история –  
о конфликте старого и
нового

Сценарии
Новый дом = Новый быт

2Новое содержание2
Аудитория
Идея
Айдентика
Эмбиент
Хординг
Сервисы

Аудитория
Идея
Айдентика
Эмбиент
Хординг
Широкая в рамках заданной:
молодые, не столько паспорту;
творческие не только по профессии.
+ Фокусная: жители района,
улучшающие условия  
и перезжающие из области, 
от МКАД

Аудитория
Идея
Айдентика
Эмбиент
Хординг
Сервисы
Novist
Новист
Сильные истории основаны на конфликте.
Наша история – о конфликте старого и
нового.
Новисты –те, кто живутпоэтикой нового
и предпочитаютсодержание форме.

Аудитория
Идея
Айдентика
Эмбиент
Хординг
Сервисы
СОДЕРЖАНИЕ:
ПЕРВЫЙ И УНИКАЛЬНЫЙ  
НОВЫЙ ДОМ ПО ФУНКЦИОНАЛУ  
И СЕРВИСАМ
НУЖЕН МАКСИМАЛЬНЫЙ НАБОР
СЕРВИСОВ ПОД НАШУ ЦА

Аудитория
Идея
Айдентика
Эмбиент
Хординг
• Энергосберегающие оборудование
• Функциональное лобби: банкомат,
терминал оплаты
• Мобильное приложение для
управления сервисами дома
• Климат контроль для спортзала
• Отдельная кладовая для хранения
сезонных вещей
• РБК и корреспонденция в холле
• Эффективная планировка. Возможно
комната трансформер

Аудитория
Идея
Айдентика
Эмбиент
Хординг
Сервисы
СОДЕРЖАНИЕ:
ПЕРВЫЙ И УНИКАЛЬНЫЙ  
НОВЫЙ ДОМ ПО ФУНКЦИОНАЛУ  
И СЕРВИСАМ
НУЖЕН МАКСИМАЛЬНЫЙ НАБОР
СЕРВИСОВ ПОД НАШУ ЦА
+ ФОРМА!

Аудитория
Идея
Айдентика
Эмбиент
Хординг
Сервисы
Аудитория
Идея
Айдентика
Сервисы
2
black

Сценарии
Сценарии
Ценность
1. 2.
Дом
Дом
НОВЫЙ  
3.
Дом
ОТРАЖЕНИЕ NOVIST
HELVETICA

2Новый дух3
Аудитория
Идея
Айдентика

2Новый дух3
Аудитория
Идея
Айдентика
Архитектура АНДРЕЕВСКИЙ
ДОМ

Сценарии
Сценарии
Ценность
1. 2.
Дом
Дом
НОВЫЙ  
3.
Дом
ОТРАЖЕНИЕ NOVIST
HELVETICA
АНДРЕЕВСКИЙ
ДОМ

Сценарии
Давайте
обсуждать

Спасибо.
Москва, Большой Казенный
переулок, 1/2с1, офис 17
+7 (495) 917 73 56
my@smart-heart.ru

ОТРАЖЕНИЕ Сценарии стратегии бренда

Empfohlen

Empfohlen

Weitere ähnliche Inhalte

Ähnlich wie ОТРАЖЕНИЕ Сценарии стратегии бренда

Ähnlich wie ОТРАЖЕНИЕ Сценарии стратегии бренда (20)

Mehr von Anton Chitana

Mehr von Anton Chitana (20)

ОТРАЖЕНИЕ Сценарии стратегии бренда