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Ludco | Greenville
LOCALIZAÇÃO
FICHA TÉCNICA
Área do Terreno = 22.296,34 m² (40% de área verde)
Número de Torres = 3
Número de Unidades = 354
Número de Pavimentos = 29 + penthouse
Unidades por Pavimento = 4
Áreas Unidades (tipo) = 134,90 m² (3 quartos + gabinete)
                       180,67 m² (4 suítes)
Áreas Penthouses = 270,30 m² (4 suítes)
                    374,71 m² (4 suítes)
FICHA TÉCNICA

Número de Unidades = 116 tipos (180,67 m²)
                     232 tipos (134,90 m²)
                       02 penthouses (374,71 m²)
                       04 penthouses (270,30 m²)
Vagas = 2 (134,90 m²)/ 3 (180,67 e 270,30 m²)/ 4 (374,71 m²)
Elevadores = 4 (Torre Avalon)/ 3 (Torres Eldorado e Olimpo)
Arquitetos = MCAA
Paisagista = Marcelo Novaes
Decoradoras = Vera Sehbe e Tânia Sampaio
IMPLANTAÇÃO
                         N   TODAS AS TORRES
                             IMPLANTADAS
                             NORTE/ SUL




 TORRE
OLIMPO



     TORRE
   ELDORADO




                 TORRE
                AVALON
FACHADAS
ÁREAS DE LAZER
     (TORRE AVALON)




  SALÃO DE       SALA DE
   JOGOS         ESTUDOS

    SALÃO DE     ESPAÇO
 FESTAS ADULTO   GOURMET
ÁREAS DE LAZER
 (TORRE ELDORADO)
   JOGOS     FESTAS
  JUVENIL   INFANTIL




  CINEMA      BRINQUEDOTECA
ÁREAS DE LAZER
            (TORRE OLIMPO)
                         FITNESS




FESTAS
JUVENIL

                    DESCANSO




           ESPAÇO
           MULHER
LAZER EXTERNO
                    PISCINAS
                    (ADULTO/
                 INFANTIL/ DECK
                MOLHADO/ RAIA);
                 CHURRASQUEIRA;
                    PRAÇAS DE
                  CONVIVÊNCIA;
                     QUADRA
                 POLIESPORTIVA;
                   PLAYGROUND
                   INFANTIL.
Ludco | Greenville
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PAY PER USE
CONCIERGERIE = Central de atendimento para pay per use e deliveries, através de portal na internet




Através da Conciergerie pode-se ainda avaliar os serviços prestados, além de gerar segurança nos
serviços.

 PAY PER USE (ÁREAS COMUNS):
  FITNESS = Aulas de Ginástica, Aulas de Dança, Personal Trainer, Yoga;
  SALA DE ESTUDOS = Aulas de informática e idiomas;
  SALÃO DE FESTAS = Organização de Eventos, decoração, Buffet;
  ESPAÇO MULHER = Manicure, Cabeleireiro, Pedicure, Podólogo;
  SPA/ DESCANSO = Esteticista, Massagista;
  BRINQUEDOTECA = Baby Sitter, Recreação Infantil;
  PISCINA/ QUADRA = Aula de Esportes (natação, futebol, basquete, hidroginástica);
  ESPAÇO GOURMET = Aulas de Gourmet.
PAY PER USE
PAY PER USE (SERVIÇOS):                        DELIVERIES:
Costura;                                       Comidas congeladas;
Lavanderia;                                    Entregas Rápidas (Farmácia, Locadora,
Sapataria;                                     Restaurantes, Pizzarias);
Manutenção e Pequenos Reparos (pedreiro,       Padaria;
encanador, pintor, marceneiro, eletricista);   Floricultura;
Chaveiro;                                      Postagem (Correios, etc...).
Suporte Técnico de computadores;
Veterinário;
Pet Shop;
Segurança;
Motorista e Transportes diversos.
AUTOMAÇÃO-ITENS                    ENTREGUES




SMARTDOOR     ENTREGA NOS APARTAMENTOS


                                         SMARTGATE   ENTREGA NO CONDOMÍNIO




SMART SAUNA    ENTREGA NO CONDOMÍNIO

                                         SMARTEYE PRO   ENTREGA NO CONDOMÍNIO
AUTOMAÇÃO-OPCIONAIS



SMARTSHOWER      INFRAESTRUTURA ENTREGA




                                          SMARTCONTROL




PAINEL GRÁFICO
DÚVIDAS FREQUENTES
Fachada 100% Pastilhada
Previsão para Split em todos os dormitórios e sala
Medição Individual de Água e Gás
Esquadrias em alumínio anodizado com pintura branca
72 vagas extras = empreendimento todo
Água quente Infra Estrutura para aquecedor de passagem
a gás em todos os chuveiros (exceto de serviço)
Áreas Comuns decoradas e equipadas, sem taxa de
implantação
Fechamento da varanda = Futura decisão na convenção de
condomínio (conforme impacto na fachada)
Tempo de Entrega = 36 meses a partir do lanç.
DÚVIDAS FREQUENTES
 Distância entre as torres = 28 m (máximo) / 17 m (mínimo)
 Previsão para Split (tubulação seca) = Áreas Comuns
 PISO = Sala/ Terraço Gourmet Cerâmica 40 x 40
 Áreas Molhadas (Sanitários e Cozinha) - Cerâmica 30 x 30
 Terraço Gourmet = Entregue: bancada com cuba/ pto
elétrico/ churrasqueira (unidades 180 m²)
 Número de pavimentos garagem = 2
 Opções de planta (oferecidas) - Descritas acima, qualquer
outra é responsabilidade do cliente
 Remoção de paredes = Respeitando o projeto estrutural
(pilares e vigas)
  Valor estimado condomínio = R$ 490,00 (134 m²) /
R$ 660,00 (180 m²)*
* Valores base de Setembro/2010, referente à despesas ordinárias do condomínio.
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  • 3. FICHA TÉCNICA Área do Terreno = 22.296,34 m² (40% de área verde) Número de Torres = 3 Número de Unidades = 354 Número de Pavimentos = 29 + penthouse Unidades por Pavimento = 4 Áreas Unidades (tipo) = 134,90 m² (3 quartos + gabinete) 180,67 m² (4 suítes) Áreas Penthouses = 270,30 m² (4 suítes) 374,71 m² (4 suítes)
  • 4. FICHA TÉCNICA Número de Unidades = 116 tipos (180,67 m²) 232 tipos (134,90 m²) 02 penthouses (374,71 m²) 04 penthouses (270,30 m²) Vagas = 2 (134,90 m²)/ 3 (180,67 e 270,30 m²)/ 4 (374,71 m²) Elevadores = 4 (Torre Avalon)/ 3 (Torres Eldorado e Olimpo) Arquitetos = MCAA Paisagista = Marcelo Novaes Decoradoras = Vera Sehbe e Tânia Sampaio
  • 5. IMPLANTAÇÃO N TODAS AS TORRES IMPLANTADAS NORTE/ SUL TORRE OLIMPO TORRE ELDORADO TORRE AVALON
  • 7. ÁREAS DE LAZER (TORRE AVALON) SALÃO DE SALA DE JOGOS ESTUDOS SALÃO DE ESPAÇO FESTAS ADULTO GOURMET
  • 8. ÁREAS DE LAZER (TORRE ELDORADO) JOGOS FESTAS JUVENIL INFANTIL CINEMA BRINQUEDOTECA
  • 9. ÁREAS DE LAZER (TORRE OLIMPO) FITNESS FESTAS JUVENIL DESCANSO ESPAÇO MULHER
  • 10. LAZER EXTERNO PISCINAS (ADULTO/ INFANTIL/ DECK MOLHADO/ RAIA); CHURRASQUEIRA; PRAÇAS DE CONVIVÊNCIA; QUADRA POLIESPORTIVA; PLAYGROUND INFANTIL.
  • 17. PAY PER USE CONCIERGERIE = Central de atendimento para pay per use e deliveries, através de portal na internet Através da Conciergerie pode-se ainda avaliar os serviços prestados, além de gerar segurança nos serviços. PAY PER USE (ÁREAS COMUNS): FITNESS = Aulas de Ginástica, Aulas de Dança, Personal Trainer, Yoga; SALA DE ESTUDOS = Aulas de informática e idiomas; SALÃO DE FESTAS = Organização de Eventos, decoração, Buffet; ESPAÇO MULHER = Manicure, Cabeleireiro, Pedicure, Podólogo; SPA/ DESCANSO = Esteticista, Massagista; BRINQUEDOTECA = Baby Sitter, Recreação Infantil; PISCINA/ QUADRA = Aula de Esportes (natação, futebol, basquete, hidroginástica); ESPAÇO GOURMET = Aulas de Gourmet.
  • 18. PAY PER USE PAY PER USE (SERVIÇOS): DELIVERIES: Costura; Comidas congeladas; Lavanderia; Entregas Rápidas (Farmácia, Locadora, Sapataria; Restaurantes, Pizzarias); Manutenção e Pequenos Reparos (pedreiro, Padaria; encanador, pintor, marceneiro, eletricista); Floricultura; Chaveiro; Postagem (Correios, etc...). Suporte Técnico de computadores; Veterinário; Pet Shop; Segurança; Motorista e Transportes diversos.
  • 19. AUTOMAÇÃO-ITENS ENTREGUES SMARTDOOR ENTREGA NOS APARTAMENTOS SMARTGATE ENTREGA NO CONDOMÍNIO SMART SAUNA ENTREGA NO CONDOMÍNIO SMARTEYE PRO ENTREGA NO CONDOMÍNIO
  • 20. AUTOMAÇÃO-OPCIONAIS SMARTSHOWER INFRAESTRUTURA ENTREGA SMARTCONTROL PAINEL GRÁFICO
  • 21. DÚVIDAS FREQUENTES Fachada 100% Pastilhada Previsão para Split em todos os dormitórios e sala Medição Individual de Água e Gás Esquadrias em alumínio anodizado com pintura branca 72 vagas extras = empreendimento todo Água quente Infra Estrutura para aquecedor de passagem a gás em todos os chuveiros (exceto de serviço) Áreas Comuns decoradas e equipadas, sem taxa de implantação Fechamento da varanda = Futura decisão na convenção de condomínio (conforme impacto na fachada) Tempo de Entrega = 36 meses a partir do lanç.
  • 22. DÚVIDAS FREQUENTES Distância entre as torres = 28 m (máximo) / 17 m (mínimo) Previsão para Split (tubulação seca) = Áreas Comuns PISO = Sala/ Terraço Gourmet Cerâmica 40 x 40 Áreas Molhadas (Sanitários e Cozinha) - Cerâmica 30 x 30 Terraço Gourmet = Entregue: bancada com cuba/ pto elétrico/ churrasqueira (unidades 180 m²) Número de pavimentos garagem = 2 Opções de planta (oferecidas) - Descritas acima, qualquer outra é responsabilidade do cliente Remoção de paredes = Respeitando o projeto estrutural (pilares e vigas) Valor estimado condomínio = R$ 490,00 (134 m²) / R$ 660,00 (180 m²)* * Valores base de Setembro/2010, referente à despesas ordinárias do condomínio.