Ism de collega's van Bouwen met Staal is het projectbezoek naar het circulaire en culinaire paviljoen The Green House Utrecht georganiseerd. Hier de lezing van kwartiermaker Rogier Joosten van R Creators (consortium van Strukton, Facilicom en Ballast Nedam): circulair ontwikkelen.

1. CIRCULAIR PAVILJOEN THE GREEN HOUSE
Een haalbare en schaalbare circulaire business case
Presentatie door Rogier Joosten

2. De Locatie:
Croeselaan 16, zuidzijde Centraal Station Utrecht

5. Aanleiding: 15 jaar + 1dag:
2018 +5 jaar= 2023 +10 jaar = 2033 (start bouw fase) 3)
Extra tuin met meet en greet kas

6. eisen vanuit Rijksvastgoedbedrijf
3-6-2018 7

8. Visie en ambitie
Visie:
Strukton, Ballast Nedam en Albron willen met The Green House een
haalbare, houdbare en schaalbare circulaire businesscase realiseren.
The Green House biedt daarmee versneld oplossingen voor het
groeiende gevoel van urgentie op het gebied van duurzame en
klimaatdoelstellingen. Met het uitgangspunt right-to-copy is de basis
van schaalbaarheid gelegd.
Ambitie:
Het The Green House Paviljoen is uitgegroeid tot een veelbesproken
broedplaats voor circulariteit. Dit theater van verbinding bruist dagelijks
van activiteit en is the place to be. Eten, drinken en gastvrijheid levert
steeds weer de ultieme ontsteking om mensen bewust te maken en in
beweging te krijgen.

9. Haalbaar, houdbaar en Schaalbaar
2050 100% circulair
2030 100% circulair
150 mio
60 mio
1.500 mio
850 mio
2.550 mio exclusief Circulaire
Business partners
Van capex 2 mio en opex 15 *3
mio in 2018 naar >>>>>

10. Over 15 jaar een nieuwe locatie 2033 – 20??

11. Strategie ECO- netwerk

12. Strategie samenwerking
Samenwerkingscontract voor 15 jaar, i.p.v. traditioneel huur
contract
Vanuit kernwaarden samenwerkingsgericht, efficiënt, inspirerend
en toekomstbestendig
DBFMO door één en de zelfde partij,
life-cycle aanpak
Transparante business cases (en winstdeling)
Optimalisering werkverdeling i.p.v. traditionele demarcatie

13. Strategie ontwerp:
Voor alle relevante onderdelen Trade Off Matrixes
met beoordeling op circulaire ontwerpprincipes, uitgangspunten en
life-cycle kosten
Re-use . recycle . reduce èn refurbish . repair
n.b. capex 2 mio versus opex 35 mio

14. Building Circularity Index
continue maximalisering binnen de buca

15. Hoogste score in BCI in Nederland

16. Strategie inkoop:
samenwerkingen vanuit circulaire business modellen
Circulaire design
Herwinnen bronnen
Verlengen levensduur
Deelplatformen
Product als een dienst
.
.
.
.
.

17. Circulair design:
paviljoen als kit of parts
compacte binnenstedelijke locatie
korte bouwtijd
open kolomstructuur biedt maximale
flexibiliteit
ingrepen omkeerbaar: circulair

18. Circulair Design:
- 100% demontabel
- 30% minder materiaal
- langere levensduur (> 3 * 15),
- hergebruikte materialen
- duurzame materialen

19. Circulair Design:
Urbain farm Flexibel ontwerp, materiaal neutraal,
Product als een dienst:
kruiden en groenten afleveren in de keuken

20. Pay for use:
PV cellen incl. daken hoofdkantoor Strukton
Volledig energie neutraal inclusief de keukeninstallatie
Deelplatform: Warmte en koude opwekking van
Rijkskantoor de Knoop
Rijkskantoor De Knoop

21. Product als een dienst: complete inrichting
inclusief gewenste sfeeraanpassing
http://www.maasdam.nl/fileadmin/custom/images/logo.png

22. Product als een dienst: licht
http://www.maasdam.nl/fileadmin/custom/images/logo.png

23. Circulair Design en Herwinbare bronnen:
Duurzame stekkerloze keuken

24. www.thegreenhouserestaurant.nl/infographic/

25. Vragen?
Rogier.joosten@thegreenhouserestaurant.nl