1. УЛААНБААТАР ХОТЫН ГЭР ХОРООЛЛЫГ
ХӨГЖҮҮЛЭХ ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТЫГ
ДЭМЖИХ ХӨТӨЛБӨР
Улаанбаатар хот 2013 оны 10-р сар

2. ҮНДЭСЛЭЛ
УЛААНБААТАР ХОТЫГ 2020 ОН ХҮРТЭЛ ХӨГЖҮҮЛЭХ ЕРӨНХИЙ
ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТОДОТГОЛ, 2030 ОН ХҮРТЭЛХ ХӨГЖЛИЙН ЧИГ
ХАНДЛАГА
УЛСЫН ИХ ХУРАЛ
2013/02/08
УИХ-ын 2013.02.08-ны 23-р тогтоолоор Улаанбаатар хотыг 2020 он хүртэл хөгжүүлэх
ерөнхий төлөвлөгөөний тодотгол, 2030 он хүртэлх хөгжлийн чиг хандлага
баримт бичгийг баталсан.

3. ХӨГЖЛИЙН ЗУРАГЛАЛ
Хөтөлбөрийн эрхэм зорилго нь эдийн засгийн боломж, орон сууц, хотын дэд бүтцийн
үйлчилгээ хангамж бүхий эрүүл аюулгүй тав тухтай амьдрах таатай орчин нөхцлийг
бүрдүүлсэн, бие даан хөгжсөн дэд төвийн сүлжээг гэр хороололд бий болгоход оршино.
Баянхошуу
Сэлбэ
Хотын хуучин төв
Гурвалжин
Сонсголон
Амгалан
Шинэ төв
Яармаг
Баянхошуу, Сэлбэ дэд төвүүдийг хөгжүүлэх хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөрийн төслийг АХБны санхүүжилттэй 1,5 сая $-ын техникийн туслалцааны хүрээнд бэлэн болгоод байна.

4. СТРАТЕГИЙН ЗОРИЛТ
Зорилт 1: Дэд төвүүдийн авто зам, нийтийн аж
ахуйн үйлчилгээ сайжирна.
Зорилт 2: Иргэдэд хүрэх Төрийн үйлчилгээний
хүртээмж нэмэгдэнэ.
Зорилт 3: Нийтийн аж
байгууллагуудын
үйл
дээшилнэ.
ахуйн үйлчилгээний
ажиллагааны
чанар
Зорилт 4: Нийтийн аж ахуйн
салбарын
бүтэц
зохион
сайжруулж, чадавхийг бэхжүүлнэ.
үйлчилгээний
байгуулалтыг

5. АЧ ХОЛБОГДОЛ
Сэлбэ дэд төв
Баянхошуу дэд төв
2 дэд төв байгуулагдснаар
нийгэм, эдийн засаг, соёл,
хот нийтийн аж ахуйн
үйлчилгээг гэр хорооллын
400 мянган хүн шууд болон
шууд бусаар хүртэх
боломжтой болно.

6. НӨЛӨӨЛӨЛ БА ҮР ДҮН
1-р үе шатны хүрээнд хийгдэх ажлууд
БАЯНХОШУУ ДЭД ТӨВ
Хийх ажлын нэр
СЭЛБЭ ДЭД ТӨВ
Хийх ажлын нэр
Тоо
хэмжээ
Тоо
хэмжээ
Нийт талбай
162 га
Нийт талбай
156 га
Авто зам /км/
6.15
Авто зам /км/
8.77
Явган зам /м2/
24,600
Явган зам /м2/
35,080
Гэрэлтүүлэг/ш/
308
Гэрэлтүүлэг /ш/
459
Тохижилт /га/
4.5
Тохижилт /га/
3.43
Үерийн хамгаалалтын суваг/км/
0.87
Үерийн хамгаалалтын суваг/км/
Усан хангамжийн шугам
хоолой/км/
6.71
Үерийн хамгаалалтын гүүр /
1км-н/
Цэвэрлэх байгууламжын шугам
/км/
11.2
Усан хангамжийн шугам
хоолой/км/
Дулааны эх үүсвэр /зуух/
Дулааны шугам /км/
2
5.01
Хүүхдийн цэцэрлэг
1
Мэргэжил, сургалт
үйлдвэрлэлийн төв
1
Цэвэрлэх байгууламжын шугам
/км/
Дулааны эх үүсвэр /зуух/
Дулааны шугам /км/
2.0
2
11.9
14.86
3
7.08
Хүүхдийн цэцэрлэг
1
Мэргэжил, сургалт
үйлдвэрлэлийн төв
1

7. ХЭРЭГЖҮҮЛЭХ ҮЙЛ АЖИЛЛАГААНЫ ҮЕ ШАТ
1-р үе шат
/Төсөл 1/
2014-2017
• Баянхошуу болон
Сэлбэ дэд төвүүд
• Хотын хөгжлийн
коридорыг бий
болгох
2-р үе шат
/Төсөл 2/
2016-2020
• Дэд төвүүд дэх
худалдааны төв,
Ханын материал
• Баянхошуу болон
Сэлбэ дэд төвүүдийн
өргөтгөл
3-р үе шат
/Төсөл 3 /
2018-2024
• Амгалан, Улиастай
дэд төвүүд
• Авто замыг
шинэчлэж, дэд
бүтэц, нийтийн аж
ахуйг сайжруулна

8. САНХҮҮЖИЛТИЙН ХЭЛБЭР – олон Шатлалт Санхүүгийн Зээлийн Шугам (ОШСЗШ)
Хөтөлбөрийн 1-ээс 2 ба 3 дугаар үед шилжих схем
Анхны жил
5 жил
2014
2016
2017
2018
10 жил
2020
2023
2024
• I
ТБТТ
1-р үе шат (Төсөл)
Хэрэгжилт
• I
2-р үе шат (Төсөл)
Хэрэгжилт
3-р үе шат (Төсөл)
Хэрэгжилт
Зээлийн гэрээг УИХаар соёрхон батлана
AХБ-ны удирдах
зөвлөлөөр батлуулна
Засгийн газар батлана
AХБ-ны удирдлага
батлана.
Засгийн газар батлана
AХБ-ны удирдлага
батлана

9. ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТ, САНХҮҮЖИЛТИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨ
НИЙТ САНХҮҮЖИЛТ
Эх үүсвэр
Дүн Америк
(Доллараар)
1-Р ҮЕ ШАТНЫ САНХҮҮЖИЛТ
Нийт
дүнд
эзлэх(%)
Хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөр
Улаанбаатар хотын
Захиргаа
Хамртан
санхүүжүүлэгч
Нийт
Нийт
дүнд
эзлэх(%)
Хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөр
Азийн хөгжлийн банк
АХС-ийн зээл
АХБ-ны буцалтгүй
тусламж
Дэд дүн /АХС/
Эх үүсвэр
Дүн Америк
(Сая.Доллар)
Азийн хөгжлийн банк
АХС-ийн зээл
Ердийн эх үүсвэрийн зээл
Буцалтгүй тусламж
Дэд дүн
150.00
46.90
13.70
4.30
163.70
51.20
96.00
30.00
Улаанбаатар хотын
Захиргаа
60.30
18.80
Хамртан санхүүжүүлэгч
Нийт
320.00
100.00
22.50
27.50
3.70
53.70
21.50
26.30
3.50
57.30
22.44
21.50
28.38
104.52
27.20
100.00

10. ЗЭЭЛИЙН НӨХЦӨЛ
Азийн
хөгжлийн сан
АХБ-ны Ердийн
санхүүжилтийн эх үүсвэр
Зээлийн хэмжээ (сая.доллар)
22,5
27,5
Хугацаа
25 жил
20 жил
Үндсэн зээлийн төлбөрөөс
чөлөөлөгдөх
5 жил
5 жил
Зээлийн хүү (жил)
2%
Лондонгийн банк хооронд санал
болгодог зээлийн хүүгээр тооцно
Зээлийн эх үүсвэр
(урьдчилсан байдлаар)
- Зээлийн нөхцөл уян хатан
- Хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх санхүүгийн болон эдийн засгийн хувьд бүрэн
боломжтой
- Мөн гэр хорооллын иргэдийн санхүүгийн чадавхийг дээшлүүлэхэд зориулж
бичил санхүүгийн зээл олгоно.

11. САНХҮҮЖИЛТИЙН ЗАДАРГАА
Хөрөнгө
оруулалтын
хөтөлбөр
Зүйл
A.
Үндсэн зардал
1. Зам, нийтийн ахуйн үйлчилгээний дэд бүтцийн өргөтгөл
1.1 Зам сайжруулах
1.2 Ус хангамжийн системийг сайжруулах
1.3 Ариутгах татуургын системийг сайжруулах
1.4 Дулаан хангамжийн үйлчилгээг өргөтгөх
Хэсгийн дүн (1)
Төсөл 1
24.59
12.39
13.31
30.4
80.43
2. Дэд бүтцийн үйлчилгээ эрхлэгчдийн үйл ажиллагааг сайжруулах
3. Иргэдэд хүрэх Эдийн засаг, Төрийн үйлчилгээг нэмэгдүүлэх
4. Институцыг бэхжүүлж, чадавхийг хөгжүүлэх
B.
C.
93.21
35.23
42.91
74.67
246.02
11.48
15.36
3.70
5.00
4.1 Төслийг хэрэгжүүлэхэд дэмжлэг үзүүлэх,
4.2
Дэд
бүтцийн
үйлчилгээний
байгууллагуудыг
чадавхижуулах
4.3 Дэд төвүүдийг хөгжүүлэх, иргэдийн оролцоог
нэмэгдүүлэх
Хэсгийн дүн (4)
Хэсгийн дүн (A)
Магадлашгүй зардал
Хэрэгжүүлэх явц дах санхүүгийн шимтгэл
НИЙТ (A+B+C)
6.13
2.00
1.53
.50
4.59
12.25
285.11
22.63
12.25
320.00
1.50
4.00
93.13
7.40
4.00
104.52
•
(сая ам.доллар)

12. АЖЛЫН ЯВЦ
2012. 12.10
НЗДТГ болон АХБ хоорондын төслийн
хүрээнд Хөрөнгө оруулалтын олон шатлалт
санхүүжилтийн
зээлийн
төлөвлөгөөний
талаар харилцан хэлэлцэж санамж бичигт
гарын үсэг зурав.
2013.08.12
ЭЗХЯ-НЗДТГ-АХБ хамтран ажиллах санамж
бичигт гарын үсэг зурав.
2013.09.04
АХБ-ны Удирдлагын зөвлөлийн хурлаар
“Улаанбаатар
хотын
гэр
хорооллыг
хөгжүүлэх, хөрөнгө оруулалтыг дэмжих
хөтөлбөр” хэлэлцэгдэж 100 хувь дэмжихээр
шийдвэрлэв.
2013.09.26
БОЯ-ны
хурлаар
Байгаль
орчины
нарийвчилсан үнэлгээний тайлан хийгдэж
2013 оны 09-р сарын 26 өдөр хурлаар
хэлэлцэж дэмжигдсэн.

13. Хөтөлбөрийн зохион байгуулалтын бүтэц
Хотын дарга
Удирдах Хороо
Нийслэлийн Засаг
даргын Хот байгуулалт,
хөрөнгө оруулалт
хариуцсан орлогч
Төслийн
нэгж
УСУГ
Төсөл
хэрэгжүүлэх
нэгж
Төсөл хэрэгжүүлэгч дэд
байгууллага
УБХЗ = Улаанбаатар хотын Захиргаа, УСУГ = Нийслэлийн Ус сувгийн Удирдах газар.

14. ОДООГООР ХИЙГДЭЭД БАЙГАА БОЛОН ЦААШИД ХИЙГДЭХ АЖЛУУД
1
2
3
4
Техник эдийн засгийн үндэслэл боловсрогдож дууссан.
Баянхошуу, Сэлбэ дэд төвүүдийн Нүүлгэн шилжүүлэлтийн
төлөвлөгөөний тайлан ба түр оршин суух байрны зураг төсөл
бэлэн болсон.
2013 оны 10-р сарын сүүлээр АХБ-тай Зээлийн хэлэлцээр
хийхээр төлөвлөж байгаа бөгөөд Зээлийн хэлэлцээрийг
хариуцагч салбарын яам болох ЭЗХЯ бусад яамдаас санал
авч Засгийн газрын хуралдаанаар хэлэлцүүлэх
УИХ-аар соёрхон батлагдаж, АХБ-ны хурлаар Төслийг
дэмжиснээр ирэх жилийн 3,4-р сараас барилгын ажил эхлэх
нөхцөл бүрдэнэ

15. ХӨРӨНГИЙН УРСГАЛ
Санхүүгийн урсгалын бүдүүвч
Азийн Хөгжлийн Банк
(АХБ)
Хамтран
санхүүжүүлэгчид
Монгол Улсын Засгийн Газар
(Зээлдэгч)
Эдийн засгийн хөгжлийн яам
(хамтран зээлдэгч)
Сангийн яам
Нэмэлт зээлийн хэлэцээр
Улаанбаатар хотын Захиргаа
(хариуцан, хэрэгжүүлэгч
байгууллага)
Төслийн нэгж
Гүйцэтгэгч,
нийлүүлэгчид,
зөвлөхүүд
(Шууд төлбөр)
Санхүүжилт авах хүсэлтийг Улаанбаатар хотын захиргаа сангийн яаманд хүргүүлнэ.
Төлбөрийг урсгал зардлын данс руу эсвэл шууд гүйцэтгэгчид хийнэ.
ADF-Азийн хөгжлийн сан
EA-Хариуцагч байгууллага
OCR- Ердийн хөрөнгийн эх үүсвэр
PMO- Төслийн менежментийн алба
UEIF-Хотын байгаль орчны дэд бүтцийн сан

16. ХӨГЖЛИЙН КОРИДОР

17. ХӨТӨЛБӨРИЙГ ХЭРЭГЖҮҮЛЭХ ҮЕ ШАТ
Хэрэгжүүлэх ажил
ТБТТ 7970 / RETA 7918
Төслийн нэгжийг байгуулах,
Хэрэгжүүлэлтийн дэмжлэг чадавхийг
бэхжүүлэх
1-р үе шат: Баянхошуу, Сэлбэ дэд төв
Зөвлөхийг сонгох, зураг төсөл, тендер
Нүүлгэн шилжүүлэлт, нөхөн төлбөр
Дэд төвийн бүтээн байгуулалт
Цэвэр, бохир усны зураг төсөл,
тендер
Цэвэр, бохир усны шугамын ажил
Дулаан хангамжийн зураг төсөл,
тендер
Дулааны дэд бүтцийн барилгын ажил
2-р үе шат: Нэмэлт 2 дэд төв
Зөвлөхийг сонгох, зураг төсөл, тендер
Нүүлгэн шилжүүлэлт, нөхөн төлбөр
Дэд төвийн бүтээн байгуулалт
Цэвэр, бохир усны зураг төсөл,
тендер
Цэвэр, бохир усны шугамын ажил
Дулаан хангамжийн зураг төсөл,
тендер
Дулааны дэд бүтцийн барилгын ажил
3-р үе шат: Нэмэлт 2 дэд төв
Зөвлөхийг сонгох, зураг төсөл, тендер
Дэд төвийн бүтээн байгуулалт
Цэвэр, бохир усны зураг төсөл,
тендер
Цэвэр, бохир усны шугамын ажил
Дулаан хангамжийн зураг төсөл,
тендер
Дулааны дэд бүтцийн барилгын ажил
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023

18. АНХААРАЛ ТАВЬСАНД БАЯРЛАЛАА