Portfolio Bart Suijkerbuijk

_Portfolio Bart Suijkerbuijk_
_Ruimtelijke Ordening en Planologie_
_Stedenbouw_

Portfolio Bart Suijkerbuijk

_Inhoud_

Studiejaar 1:
Autocad
Project Jachthaven
Handtekenen
Studiejaar 2:
Citybranding
Stad historisch beschouwd
Ontwerpen met Bouwstenen
Recreatieve Pier
Stage jaar 3:
Locatie projecten
1. Bermweg 304
2. C-2000 zendmast
3. Fascinatio
4. Reclamebeleid
5. Stadsplein
6. Verkavelingsplan IJsselland-Bavo
Beroepsgerelateerde bijbaan:
Bewonersparticipatie Couwenhoek
Studiejaar 3:
Methode & Analyse
Ruimte voor economie in Europa
Waterfront
Anders Wonen
Economische structuurversterking 1
Studiejaar 4:
Complexe stad 1
Stilte voor de Storm
Ontwerpen Buitenruimte
PI-project
Afstuderen: Haalbaarheidsonderzoek Parkstad Fase II


Studiejaar 1
Autocad

Inhoud Cursus:

Tijdens deze cursus werd ons aan de hand van een reader en tussentijdse opgaven de basisbeginselen van autocad
bijgebracht. Autocad is nog steeds een veelgebruikt computerprogramma voor het uittekenen van verkaveling-
plannen en andere bouwtekeningen. Je ziet hier enkele eindresultaten, het tekenen van plattegronden en
doorsneden (met bijbehorende arcering) stond centraal.
Gedurende de rest van de opleiding is deze vaardigheid up to date gebleven.


Studiejaar 1
Poject Jachthaven

Inhoud project:

Bij dit project was het de bedoeling om van de nauwelijks gebruikte Schiehaven (nu Lloydkwartier) een volwaardige
jachthaven te maken. Bij dit project is een grondige analyse gemaakt van bestaande jachthavens, om zo een idee te
krijgen voor de nieuwe haven. Er is een vlekkenplan, steigerverdeling en maquette gemaakt.
Mijn grootste rol was het maken van de maquette, ook heb ik flink wat bijgedragen aan de analyse.


Studiejaar 1
Handtekenen

Inhoud training:

Bij de training handtekenen zijn ons de technieken van het tekenen bijgebracht. We hebben geleerd met verschillen-
de materialen te werken, van potlood tot aquarellen en van fineliner tot viltstift. Aan de hand van opdrachten leerde
je om te gaan met verschillende projecties waaruit getekend kan worden. Je ziet hier drie voorbeelden van tekenin-
gen, er is meer materiaal wat ik u kan laten zien.


Studiejaar 2
Citybranding

Bergpolder
Bereik (2,5km)

Inhoud Cursus:

De wijk Bergpolder, ten noorden van centraal station te Rotterdam is benoemd tot vogelaarwijk. In ruimtelijk opzicht
izjn er verschillende kritische punten waarbij je je vraagtekens kunt zetten. Hiervoor is aan de hand van thema’s naar
oplossingen gezocht welke uitmondden in een adviesrapport aan deelgemeente Noord. Wij behandelden het thema
buitenruimte en fietsen en hebben mede aan de hand van interviews, actorenschema’s en een uitgebreide analyse
oplossingen op de korte en lange termijn bedacht. De opzet van een goed adviesrapport was één van mijn kerntaken.
Het rapport is gepresenteerd aan de deelgemeente Noord.


Studiejaar 2
Stad Historisch beschouwd

Inhoud cursus:

Bij de cursus Stad Historisch Beschouwd was het de bedoeling om aan de hand van oude en nieuwe stadsplattegron-
den patronen in de stad te ontdekken die iets zeggen over het ontstaan van de stad. In mijn geval Leeuwarden.
Dit heb ik ervaren als een leuke creatieve manier om zo de stedenbouwkundige opzet van bijna alle steden en dorpen
te analyseren en een stad te begrijpen. Het ontstaan van een woonomgeving biedt vaak goede aanknopingspunten
voor behoud of verdere ontwikkeling.


Studiejaar 2
Ontwerpen met Bouwstenen

Inhoud Cursus:

In deze cursus kregen we de opdracht om één van de stempels in het Rotterdamse Pendrecht te vernieuwen en een
upgrade te geven op stedenbouwkundig gebied.
Deze herstructurering moest aan de hand van eerder zelfgemaakte “bouwstenen”.
De bouwstenen verschillen van soorten infrastructuur tot woningtypen, maar ook groen en ontsluitingsmethodiek.
Hiervan is in een eerdere cursus een catalogus gemaakt. De gebruikte “bouwstenen” werden met verschillende ana-
lysetechnieken en methoden toegepast en stonden centraal voor de herstructurering van het bouwblok.


Studiejaar 2
Recreatieve Pier

Inhoud training:

Bij deze training is diep ingegaan op het ontwerpaspect. De opdracht was een ontwerpen van een pier voor de Kra-
lingse Plas. Hierbij is gelet op materiaalkeuze, plaats en aansluiting op de kade, verbindingen van de constructie en
ook de manier waarop krachten de constructie kunnen beïnvloeden. Het eindresultaat bestaat uit schetsen van alle
aanzichten, verbindingen, constructies en een maquette op schaal.


Locatie projecten

1. Bermweg 304
2. C-2000 zendmast
3. Fascinatio
4. Reclamebeleid
5. Stadsplein
6. IJsselland-Bavo

6.

Dit deel van mijn portfolio richt zich op mijn stageperiode bij de gemeente Capelle aan den IJssel. Omdat ik tijdens
de stage gewerkt heb aan verschillende projecten heb ik deze kaart gemaakt. De kaart maakt inzichtelijk waar welk
project uit mijn portfolio zich bevind in de gemeente.
Het nummer refereert naar het nummer in de titel op het betreffende portfolioblad.


Stage jaar 3
1. Bermweg 304

Inhoud opdracht:

Een ontwikkelaar met een bouwplan vraagt de gemeente om mogelijkheden tot realisering van zijn plan.
Hiervoor zou het bestemmingsplan gewijzigd moeten worden. Door een zeer complete ontwerpstudie met gebruik
van verschillende methoden, software en materialen worden uiteindelijk 3 modellen uitgewerkt.
Hieruit rolt één voorkeursmodel waarvoor een stedenbouwkundige onderbouwing is geschreven.
Met deze opdracht is het hele plan- en ontwerpproces doorlopen. Er is nog veel meer wat ik hierover kan laten zien!


Stage jaar 3
2. C-2000 Zendmast

Inhoud Opdracht:

Vanuit de gemeente was er vraag naar een mogelijke locatie voor een C-2000 zendmast.
Er moest zo subtiel mogelijk informatie gewonnen worden (technische gegevens en aansluiting op het stroom-
nentwerk). Voor de plaatsing van de mast met transferhuisje zijn twee locaties onderzocht, een weiland en een flat-
gebouw. Uitgangspunt was om de mast op het flatgebouw uit het zicht te plaatsen.


Stage jaar 3
3. Fascinatio

Inhoud opdracht:

Van een hoogwaardige nieuwbouwwijk in Capelle aan den IJssel moest een ontwerp
gemaakt worden voor fase 4. Om een schets nu echt tot leven te wekken was mijn taak om van een grove verkaveling
een schetsmaquette te maken. Het leuke was dat deze gebruikt was met een overleg tussen ontwikkelaar, drie archi-
tecten en een stedenbouwkundige. Ook ik was hierbij en met de maquette in ons midden zijn we al brainstormend
met “goedkope” verbeteringen van het woongedeelte gekomen.


Stage jaar 3
4. Reclamebeleid

Inhoud opdracht:

Door het aflopen van verschillende contracten voor het plaatsen van buitenreclame kreeg de gemeente de kans om
een gloednieuw beleid op te stellen op dit terrein. Hierbij is een complete inventarisatie gemaakt, die uitmondde in
een nulmeting. Aan de hand van deze nulmeting en een ruimtelijke visie is er door mij samen met een collega een
beeldkwaliteitplan gemaakt. Dit was nodig om de kwaliteit en structuur in de buitenruimte te behouden en deels
terug te brengen. Het plan is in mijn stageperiode goedgekeurd door het college van B&W.


Stage jaar 3
5. Stadsplein

Inhoud Opdracht:

Om Capelle aan den IJssel een bruisend stadshart te geven zijn er drie stedenbouwkundige concepten bedacht. He-
laas was er alleen nog maar van één model een maquette. Als introductie van mijn 3e-jaars stage heb ik samen met
een medestudent/stagaire de overige twee maquetes gemaakt. De maquettes worden gebruikt om de bouwvolumes
en hun relatie tot het plein inzichtelijk te maken. Ook zijn ze gebruikt bij presentaties voor het college van B&W.


Stage jaar 3
6. Verkavelingplan Ijsselland-Bavo

Inhoud opdracht:

Als verkenning van een gebied waar nu een ziekenhuis (IJssellandziekenhuis) en psychiatrische inrichting (Bavo)
gevestigd is, werd mij gevraagd een stedenbouwkundig plan te maken.
In de toekomst kunnen de twee publieke functies een andere plaats krijgen binnen de gemeente en dat vraagt om
een nieuwe invulling, in dit geval een woonomgeving.
Die vraag mondde uit in een goed doordacht verkavelingsplan met verschillende woningtypen (stadsvilla’s, een-
gezingswoningen, twee-onder-één-kappers en appartementen).

Het verkavelingplan is doorberekend door twee planeconomen waaruit een goede grondexploitatie kwam (plus
zeven miljoen euro). Iets om trots op te zijn. Moeilijkheden bij het ontwerpen waren een hoogdrukgasleiding in het
gebied en omliggende bebouwing, ook ligt het plangebied op de grens van twee gemeenten.


Beroepsgerelateerde bijbaan
Bewonersparticipatie Couwenhoek

Inhoud Opdracht:

Na een zeer geslaagde stageperiode ben ik in februari terug gegaan om mijn gezicht weer eens te laten zien. Heel
leuk want ik heb daarbij gelijk mijn eerste opdracht gekregen. Het ging om een aantal bijeenkomsten voor
bewonersparticipatie. Om de bewoners op een interactieve wijze te betrekken bij het maken van een vlekkenplan
voor een plangebied heb ik maquettes gemaakt. Tevens ben ik naar de bewonersavond toe gegaan en ben begeleider
geweest van een groep bewoners tijdens zo’n interactieve sessie. Hier enkele impressies.


Studiejaar 3
Methode & Analyse

Inhoud training:

Bij de training Methode en Analyse staat de relatie tussen gebouwontwerp (architect) en stadsontwerp (steden-
bouwkundige) centraal. Met behulp van vragen over bijvoorbeeld de functionele relatie met de omgeving, bezonning
en vormgeving word met behulp van analysetechnieken en verschillende projecties deze relatie blootgelegd.
Analysetechnieken en beeldkracht vormden belangrijke leerpunten.


Studiejaar 3
Ruimte voor economie in Europa

Scenario 1:

Economische veranderingen:
- De haveneconomie krijgt de kans te groeien.
- De éénzijdige economie kan zich omvormen tot
veelzijdig, met aanvulling als het gaat om
kennisintensieve- en creatieve economie.
- Antwerpen zet zich op de kaart door de
ruimtelijke veranderingen die dit met zich mee
brengt. Dit is goed voor het toerisme en
naamsbekendheid.

Ruimtelijke veranderingen:
- De haven verschuift naar het Noorden
- Het behouden van burgers in de stad.
- Creëren van een nieuw woon-werkgebied.

Inhoud cursus:

Met deze cursus heb ik me verdiept in de ruimtelijkeconomische groei van de stad Antwerpen. Dit heb ik gedaan
door een ruimtelijkeconomische analyse van de stad Antwerpen te maken (DESTEP). De uitgangspunten van deze
analyse zijn vertaald in een SWOT, hier is een confrontatiematrix van gemaakt en uiteindelijk zijn er twee scenario’s
voor de toekomst van Antwerpen. Van deze studie is ook een boekje aanwezig.

Scenario 2:

Economische veranderingen:
- Afname Haveneconomie.
- Toevoeging van Kennisintensieve- en crea
tieve economie.
- Eventueel creëren van werkgelegenheid op
het gebied van nieuwe
energiebronnen.

Ruimtelijke veranderingen:
- Afname haventerrein.
- Blauwgroene parksnelweg.
- Ruimte voor natuur of andere functies
(nieuwe energie).


Studiejaar 3
Waterfront

Inhoud project:

Zoals de naam van het project al doet denken, rand aan het water. Door de wegtrekkende havenbedrijvigheid komen
aan de oevers van de Maas kilometers kade en havengebied vrij om te ontwikkelen. Aan ons de taak een deelgebied
te kiezen aan de hand van thema’s, hierop een stedenbouwkundige visie los te laten en uiteindelijk een knallend
stedenbouwkundig plan neer te zetten. Vraag naar het boekje voor de beste impressies en het hele plan!


Studiejaar 3
Anders Wonen

Omschrijving project:

Bij het eerste project van de minor Stedenbouw is aan ons gevraagd een stedenbouwkundig plan te maken voor star-
ters aan de rand van gemeente Bergschenhoek. Het plan is door mij ontworpen, enkele eisen waren: Groene entrees,
transformatiegroen, multifunctioneel plein, groene long als hoofdas, behoudt van bestaande kassen en
overige bedrijven, natuurlijke looproutes en een autoluwe as. Ook is er ontworpen op een realistische fasering,
versterking van bestaande lintbebouwing en oriëntatiepunten binnen het plan.

Er is gebruik gemaakt van het woningconcept nooit te klein, een innovatief
concept als het gaat om duurzaamheid en ruimtegebruik.


Bij dit deelproject wordt door middel van een locatieonderzoek een geschikte locatie ge-
zocht voor creatieve ondernemers om zich te vestigen. Niet alleen wordt er gedoeld op de
creatieve economie, ook op de huisvesting en stedenbouwkundige vormgeving die hierbij
komt kijken in het andere deel van het project. Aan de hand van een basiskaart hebben we
(de door ons bedachte) eisen in kaart gebracht, denk hierbij aan: bereikbaarheid, zichtbaar-
heid van de locatie, aanwezigheid van culturele voorzieningen enzovoort.


Water Groen

Wonen Verharding

Het project is gepresenteerd op twee A0-panelen.
Één paneel bevat het stedenbouwkundig plan (op de vorige pagina) en het andere paneel een toelichting.
De toelichting bevat het stedenbouwkundig programma van eisen, beeldkwaliteit en uitleg van het concept
‘Nooit te klein’. Op deze pagina is daarvan een deel te zien.

‘Nooit te klein’


Studiejaar 3

Inhoud project:

Bij dit deelproject wordt door middel van een locatieonderzoek een geschikte locatie gezocht voor creatieve
ondernemers om zich te vestigen. Niet alleen wordt er gedoeld op de creatieve economie, ook op de huisvesting en
stedenbouwkundige vormgeving die hierbij komt kijken in het andere deel van het project.
Aan de hand van een basiskaart hebben we (de door ons bedachte) eisen in kaart gebracht, denk hierbij aan: bereik-
baarheid, zichtbaarheid van de locatie, aanwezigheid van culturele voorzieningen enz.

TUSSENPRESENTATIE
ECONOMISCHE

STRUCTUURVERSTERKING

GIJS BART MICK


Studiejaar 3

1,5 1,8 1,7 4,9 1,8 1,8 1,5

Profiel Maasstraat D
20

16

14

12

10

8

6

4

2

0

Inhoud project:

Bij dit tweede deel van het project wordt door middel van een ruimtelijke en beleidsmatige analyse, visie en steden-
bouwkundig ontwerp verder geborduurd op de uitkomst van het locatieonderzoek. Hierbij is gebruik gemaakt van
themakaarten, plattegronden, profielen, aanzichten enzovoort. Met behulp van verkeerskundige ingrepen, verkave-
lingstypen, sfeerbeelden en vernieuwende profielen is er een geheel nieuwe creatieve zone tot stand gekomen.
Er is ook een compleet boekje van dit project beshikbaar.

Creatief

wonen,

werken,

en leven
in het Scheepvaartkwartier


Studiejaar 4
Complexe stad 1

Inhoud project:

Bij het deelproject complexe stad 1 wordt van een ambitieus plan een reëel project gemaakt.
Twee gebouwen aan de Gooilandsingel op Rotterdam Zuidplein (A-locatie) komen binnenkort leeg te staan.
Omdat leegstaande gebouwen geld kosten en ontwikkelingen in beleid nog zo’n 10 jaar op zich laten wachten, is aan
ons gevraagd een strategische ontwikkeling te bedenken voor de panden. Na het spreken van vele stakeholders
willen we onder andere gebouwen die als etalages dienen voor havengerelateerd onderwijs, zo speel je in op jeugd
uit de buurt en regionale ontwikkelingen in de havenarbeid. Ook andere onderwijsinstellingen, gevestigde en
startende ondernemers krijgen een plaatsje. Complexe stad deel 2 vormt de uitwerking hiervan.


Studiejaar 4
Complexe stad 2

Inhoud project:

Bij dit vervolg heeft het gebouw aan de Gooilandsingel een invulling gekregen. De prioriteit ligt bij het onderhouden
van relaties met stakeholders, de situering van het programma en het overdragen van het project na onze studie
periode. Tijdens het project heeft het goede concept er voor gezorgd dat er een basis lag voor de invulling van het
gebouw. Met een wekelijkse nieuwsbrief werden stakeholders op de hoogte gehouden en een kostenraming (in
samenspraak met het OBR) heeft er voor gezorgd dat de zes belangrijkste partijen een handtekening zetten onder het
door ons opgestelde convenant. Op het door ons georganiseerde symposium werd een door ons gemaakte
beeldende presentatie gegeven waarop het samenwerkingsverband en een negen een kroon op ons werk vormden.


Studiejaar 4
Stilte voor de storm

Inhoud project:

Bij dit project hebben we een structuurvisie gemaakt voor Capelse brug, een station tussen de stad Rotterdam en
Capelle aan den IJssel. Aan de structruurvisie is een uitgebreide analyse vooraf gegaan, structuren in het landschap,
het vervoer, de bebouwing en allerlei knelpunten zijn onderzocht en al zoekende kom je tot een ideaalbeeld.
Gelet op programmatische vraag uit de omgeving, de functie van de plek, veiligheid, fasering en uitvoerbaarheid is er
tot een structuurvisie gekomen waar ik en mijn projectleden trots op zijn.
Vraag naar het boekje voor het gehele eindresultaat.


Studiejaar 4
Uitwerking Stilte voor de storm







Inhoud project:

Om de zelfgemaakte structuurvisie een stap verder te dragen is deze uitgewerkt tot een stedenbouwkundig plan.
Vanwege de grote maat van het plein, de functies, het beperkt aanbod programma in de huidige markt en andere
knelpunten is begonnen met een vooronderzoek. Door bezoek aan verschillende metro- en treinstations en veel
bestaande stadspleinen is in combinatie met regelgeving voor stationslocaties een aangenaam en passend
verblijfsgebied gerealiseerd. Bezochte referenties door heel Nederland hebben voor een passende maat gezorgd.
Het resultaat is op de volgende pagina’s te zien, ook beschik ik over twee A0-posters gebruikt voor presentatie.


Studiejaar 4
Uitwerking Stilte voor de storm

Stedenbouwkundig plan Capelse Brug


Legenda

Geplande bebouwing Voetpad Water Talud Overkapping

Nuts-bebouwing Wegen Kijkgroen Tunnel Busplateau

Stationsbebouwing Fietspad Boom Afscheiding Ontsluiting

Bestaande bebouwing Parkeerplaats Boom in pot Fietsenstalling Plintbebouwing 1:500


Studiejaar 4
PI-project 1


PI-project is een project waarbij een echte opdrachtgever (in dit geval woonstichting st. Joseph) een actuele
uitdaging neerlegt bij studenten. In Boxtel staan 70 duplexwoningen waarvan de bouwkundige staat miniem is.
Omdat de woningen bijna 50 jaar bestaan en een doorn in het oog zijn van de opiniepartij SP is het tijd deze aan te
pakken. Met een renovatie-/nieuwbouwvoorstel op bouwkundig en stedenbouwkundig niveau kan de woonstichting
besluiten hoe ze dit deel van de voorraad aanpakken. Diverse vakkundige aspecten zoals bijvoorbeeld een quick-scan
planologische aspecten zorgen voor een reëel eindresultaat.


Studiejaar 4
PI-project 2

Inhoud project:

Voor het tweede deel van het project is er doelgericht naar een renovatie- en nieuwbouwvoorstel toegewerkt. Een
kostenraming ondersteund door bouwtechnische tekeningen laten de verschillen tussen (woon- en bouwtechnisch)
noodzakelijke en luxe ingrepen zien. Tegelijkertijd vormt een historische route hoofdkeuze voor een nieuwbouw-
voorstel met proefverkaveling. De maquette zorgt voor een goede verbeelding en speelt een rol bij het afwegen van
verkavelingen. Door alles samen te voegen in een mooi grafisch boekje is de combinatie van de bouwkundige en
stedebouwkundige discipline geslaagd.


Studiejaar 4
Ontwerpen Buitenruimte

Inhoud cursus:

Bij de cursus ontwerpen buitenruimte hebben we een gedeelte van de buitenruimte van station Capelse brug
(stationslocatie) ontworpen. Door ontwerpend om te gaan met een belangrijk infrastructureel knooppunt is er een
uitnodigende toegang van het station gemaakt. Er is door middel van beeldkwaliteit, een uitgebreide analyse en
ontwerpgedachte een goed eindresultaat neergezet.
Hier enkele impressies.


Studiejaar 4
Duurzame Stedenbouw


In de rol als stedenbouwkundig adviseur is gevraagd beleid te schrijven als het gaat om duurzame stedenbouw. Hier-
bij zijn de volgende criteria gesteld:
1. Ligging in een goed netwerk qua bereikbaarheid. Het gaat dan om de nabijheid van openbaar vervoer en langzaam
verkeer als hoofdgebruik.
2. Het landschap gebruiken als grit om natuurlijke kwaliteiten en waarden te gebruiken als leidende verkaveling.
3. Waterhuishouding zodanig maken dat het een kringloop is in het plangebied en/of bijdraagt in het regionale wa-
ternet.
4. Energieopwekkende wijk.
5. Participatie als gereedschap voor beheer en gebruik (bewustwording).


Studiejaar 4
Afstuderen: Haalbaarheidsonderzoek Parkstad Fase II

rug
Roseb

TC

TC

SCHOOL

TC
TC

SCHOOL

TC

nnel
Rosetu

TC
TC

SCHOOL

TC

TC

TC

REMISE

SCHOOL

REMISE

TC
TC

SCHOOL

SCHOOL

TC
TC

0 20 40 60 80 100m.

Dit onderzoek is een haalbaarheidsstudie naar de haalbaarheid van Parkstad Fase II. Het plangebied van parkstad ligt
in de wijk Feijenoord, deelgemeente in Rotterdam Zuid. Het project is in het leven geroepen om de herontwikkeling
van de Afrikaanderwijk en omgeving gestalte te geven.

Er was behoefte aan dit haalbaarheidsonderzoek, omdat er voor de grond van Parkstad Fase II een
grondovereenkomst ligt. Omdat de keuze om deze gronden te gaan ontwikkelen nog gemaakt moet worden is
onderzoek vereist. Deze haalbaarheidsstudie is een middel om de keuze die Estrade moet maken te ondersteunen.

Kop van Zuid - Entrepot

?
Afrikaanderwijk

Legenda
1 Langzaamverkeer route

2 ? Klein park, mogelijkheden bekijken

3 Appartementen dichtop de eengezinswoningen

4 Benauwde situatie
5 Ligging plus proﬁel bekijken
6 Verkavelings opties bestuderen
0 20 40 60 80 100m.


Kop van Zuid - Entrepot

S
VC

Afrikaanderwijk

S

Legenda
Primaire ontsluiting Hilledijk
Secundaire ontsluiting Bebouwing > 5 lagen
Ventweg Bebouwing < 5 lagen
Verbinding Langzaam verkeer Hoogte + 4,20 NAP
Verbinding Primair verkeer Hoogte + 5,40 NAP
Station Zuid S Voorziening
Park Gesloten hoek 0 20 40 60 80 100m.

In 2008 is er een stedenbouwkundig plan gemaakt door Palmbout Urban Landscapes. Met dit plan was er nog sprake
van een positief resultaat op de exploitatie. Maar door marktomstandigheden is dit is omgeslagen naar een tekort
van zo’n 5 miljoen euro.

Door dit haalbaarheidsonderzoek hebben we inzicht gegeven in de mogelijkheden om de exploitatie positief te
beïnvloeden. Dit wordt aan de hand van twee scenario’s gedaan. De basis voor de scenario’s is een grondige analyse
van het stedenbouwkundig plan waaruit kansen ontstaan voor ruimtelijke en exploitatietechnische verbeteringen.

Blok G

Blok H

Blok i1
REMISE

REMISE

Legenda
REMISE

Appartementen
egw - 5400 Blok i2 REMISE

egw - 5100
egw - 4800
Poortwoning 0 10 20 30 40 50m.

Hoekwoning


REMISE

REMISE

0 1

Scenario één “Best of Both” is gemaakt met de gedachte zo weinig mogelijk aan de ruimtelijke structuur te
veranderen met het behoud van huur- en koopverhoudingen. Daar richten we ons vooral op het schuiven met
woningtypen en doen we kleine stedenbouwkundige ingrepen.

De optimalisering van de Nulmeting geeft aan dat er een limiet zit aan de kostenreductie die ermee bereikt wordt.
Wil je als ontwikkelaar een plan met een betere prijs-kwaliteitverhouding en een positief resultaat, dan zul je grotere
aanpassingen moeten doen in het woonprogramma en de ruimtelijke structuur.

“Best of Both”

Blok G

Afrikaanderwijk Parkstad Fase II

20

Blok H
5

NAP

15 4 15 5 2 5 10 10 10 6 4 1 5 2 3 5 6
Blok i1
Hilledijk

Parkeerbak

Laan op Zuid

Legenda
rijtjeswoning 3l (7,5m. diep)
conceptwoningen p2p2 (sociale huurwoning)
conceptwoningen P3P3
conceptwoningen P3P2
Loz glas woning
hoekwoning
woonwerkwoning Blok i2
verandawoning
appartementen met galerijontsluiting
appartementen, vierspanner
maisonnette 0 10 20 30 40 50m.


REMISE

REMISE

0 10 20 30 40 50m.

Die aanpassingen proberen we in scenario twee op te zoeken en toe te passen. Scenario twee, “Extreme Makeover”
genaamd, gaat uit van het plangebied “from scratch”. Het senario komt voort uit twee extreme plannen waarbij
exploitatietechnisch en stedenbouwkundig de grenzen voor een programma worden gezocht.

De beste optimaliseringen van de twee plannen hebben geleid tot het scenario “Extreme Makeover” waarbij een
compromis gesloten is tussen kostenefficiënte woningen en ruimtelijke kwaliteit. Door beter aan te haken op de
ruimtelijke structuur van het gebied is een grid van mooi verkavelde bouwblokken met diverse woningen die goed
afzetbaar zijn het resultaat.

“Extreme Makeover”

Legenda
rijtjeswoning 3l
stadswoning Loz
verandawoning 3l (7,5m. diep)
verandawoning 3l
woonwerk woning
Loz glaswoning
rijtjeswoning concept p2p2
terrasappartementen
0 10 20 30 40 50m.
ﬂat / galerij


_kjiubrekjiuS traB oilotfroP_
_eigolonalP ne gninedrO ekjiletmiuR_
_wuobnedetS_


Portfolio Bart Suijkerbuijk

Empfohlen

Empfohlen

Weitere ähnliche Inhalte

Andere mochten auch

Andere mochten auch (6)

Ähnlich wie Portfolio Bart Suijkerbuijk

Ähnlich wie Portfolio Bart Suijkerbuijk (20)

Portfolio Bart Suijkerbuijk