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UNIVERSIDAD DE SANTIAGO DE CHILE _ Escuela de Arquitectura _ TAA 6 _ Prof. Arqto. Rodolfo Jiménez

NUEVO

BARRIO

Jaime Ri...
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA
FSV I

Subsidio por
familia

Ahorro
Mínimo

Base

400 UF

10 UF

Subsidio a la
localización

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GASTOS GENERALES

TERRENO

48.949,5 UF

URBANIZACIÓN

48 UF x 150 familia=

7.200

UF

56.140,5 UF

151.990,5 UF

GASTOS P...
DENSIDAD

Esquema del terreno

Antecedentes:
 150 unidades viviendas
 4 personas/ unidades de viviendas
 Área terreno: ...
PROYECTO

PROBLEMÁTICA:

HIPÓTESIS:

OBJETIVOS:

 Potenciar la relación social entre las familias desde lo
micro a lo mac...
TIPOLOGÍA VIVIENDA FSV I
TIPO DE VIVIENDA:
M²:
Volumen de aire:
Áreas verdes:

Vivienda de dos pisos
Fachada continua
55 m...
ORDENAMIENTO ESPACIAL

N

105 X

Vivienda FSV I 55m²

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Cordón Comercial
ORDENAMIENTO ESPACIAL

APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
ORDENAMIENTO ESPACIAL

APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
REFERENTE

“Casapatio”
Propuesta ganadora en el concurso
convocado por el MINVU en el año
2007de “Arquitectura y Eficienci...
REFERENTE

“Casapatio”
Ordenamiento de la propuesta

La CasaPatio propuesta se
estructura por pilares y
vigas de hormigón ...
REFERENTE

Parque Bicentenario

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Este concurso involucraba una Propue...
REFERENTE

Parque Bicentenario

APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
REFERENTE

Parque Bicentenario

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PRESENTACION 2010 - PROPUESTA HABITACIONAL - REFERENTES- Jaime riveros

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PRESENTACION 2010 - PROPUESTA HABITACIONAL - REFERENTES- Jaime riveros

  1. 1. UNIVERSIDAD DE SANTIAGO DE CHILE _ Escuela de Arquitectura _ TAA 6 _ Prof. Arqto. Rodolfo Jiménez NUEVO BARRIO Jaime Riveros Camus
  2. 2. FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA FSV I Subsidio por familia Ahorro Mínimo Base 400 UF 10 UF Subsidio a la localización 200 UF - Fond. Iniciativa 7 UF 0,5 UF Equipamiento 5 UF - Ahorro 20 UF - PPPF I 13 UF 55 UF 100 UF 30 UF - 830 19,5 Integración social 100 UF 50 UF D.S. 40 200 UF 50 UF Crédito 1.000 UF - 1.300 100 5 UF Integración social Ahorro Mínimo 3 UF PPPF III Subsidio por familia 1 UF PPPF II D.S. 40 TOTAL TOTAL TOTAL= 1.400 UF x 45 Familias = 63.000 UF TOTAL UF: 152.197,5 UF Suma FSV I + D.S. 40 TOTAL= 849,5 UF x 105 Familias = 89.197,5 UF APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
  3. 3. GASTOS GENERALES TERRENO 48.949,5 UF URBANIZACIÓN 48 UF x 150 familia= 7.200 UF 56.140,5 UF 151.990,5 UF GASTOS POR UNIDAD DE VIVIENDA: FSV I 55m² x 9 UF/m² = 495x105 familias D.S. 40 75 m² x 13 UF/m² = 975 UF x 45 familias = 43.875 UF = 51.975 UF 95.850 UF DINERO DISPONIBLE EN UF: TOTAL UF: 152.197,5 UF Suma FSV I + D.S. 40 SALDO A FAVOR 152.197,5 UF -151.990,5 UF 207 UF APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
  4. 4. DENSIDAD Esquema del terreno Antecedentes:  150 unidades viviendas  4 personas/ unidades de viviendas  Área terreno: 13.662,530 13.662,530 1257,193 Densidad Neta: 600/1,36 hab/há Densidad Neta: 441,17 hab/há Densidad Bruta: 600 / 1,49 hab/há Densidad Bruta: 402,68 ART. 2.2.5 O.G.U.C Densidad (hab/há) % a ceder Áreas verdes, deporte y recreación 402,68 7,99 Equipamiento Circulaciones 2,66 Hasta 30% 13.662,530 x 7,99 100 = 1.091,63 m² Equipamiento 13.662,530 x 2,66 100 = 363,42 m² Terreno Útil = 12.207,48 m² Áreas verdes, deporte y recreación % a ceder en m² APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
  5. 5. PROYECTO PROBLEMÁTICA: HIPÓTESIS: OBJETIVOS:  Potenciar la relación social entre las familias desde lo micro a lo macro, fomentando la integración social y la identidad de barrio  Mediante el ordenamiento de las viviendas se generan patios interiores comunes para las viviendas, generando mayor proximidad entre los vecinos. El parque central actuara como plataforma de reunión total entre la comunidad, mediante el trabajo de áreas verdes y equipamiento.  Integrar a ambos grupos sociales en una misma área.  Generar la máxima relación entre los vecinos, potenciando la seguridad en la comunidad.  Mediante el ordenamiento de las viviendas generar un sentido de identidad en el usuario. APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
  6. 6. TIPOLOGÍA VIVIENDA FSV I TIPO DE VIVIENDA: M²: Volumen de aire: Áreas verdes: Vivienda de dos pisos Fachada continua 55 mt² 92,5 m³ 12 m² TIPO DE VIVIENDA: M²: Volumen de aire: Áreas verdes: Vivienda de dos pisos Fachada continua 75 mt² 187,75 m³ 21 m² 9 mt 5 mt 7 mt 1mt 2,5 mt 6,7mt 3mt 4 mt 3mt 6,7mt 3mt APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH 5 mt
  7. 7. ORDENAMIENTO ESPACIAL N 105 X Vivienda FSV I 55m² 45 X D.S. 40 75m² Cordón Comercial
  8. 8. ORDENAMIENTO ESPACIAL APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
  9. 9. ORDENAMIENTO ESPACIAL APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
  10. 10. REFERENTE “Casapatio” Propuesta ganadora en el concurso convocado por el MINVU en el año 2007de “Arquitectura y Eficiencia Energética en Vivienda Social”, la propuesta denominada Casapatio de los arquitectos Marco Scheihing y Andés Horn. Cabida máxima: 150 unidades de viviendas Terreno: 200x100 mts. Se entrega una vivienda de 45 mt², pudiendo ampliarse hasta 85 mt² APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
  11. 11. REFERENTE “Casapatio” Ordenamiento de la propuesta La CasaPatio propuesta se estructura por pilares y vigas de hormigón armado en una retícula de tres por tres metros de ancho en dos niveles de altura, construyendo unidades habitacionales de 18 x 18 mts que contienen cuatro (4) viviendas con sus respectivos patios, privados y comunes APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
  12. 12. REFERENTE Parque Bicentenario Primer concurso de Arquitectura e Integración Social, Este concurso involucraba una Propuesta de Diseño, una Propuesta Económica y una Propuesta Social Requerimientos de diseño propuestos: - Que la integración sea en una trama urbana homogénea. - Que exista un máximo de integración en lo urbano metiendo a las viviendas de menor ingreso dentro de una trama urbana igualitaria. - Que la construcción del perfil urbano sea mixto e integrado. - Que el perfil o fachada del proyecto no mute en el tiempo, garantizando la configuración del espacio público en el futuro y el aumento de la plusvalía de las viviendas económicas transformándose éstas en un bien transable en el mercado. - Que las viviendas tengan un máximo de privacidad, fomentando la individualidad familiar de cada vivienda. - Que las viviendas sean de crecimiento progresivo, el cual tenga lugar en un espacio previamente configurado y delimitado. Entrega del volumen total de la vivienda. - Que sea la calle y las áreas verdes los espacios públicos, y estos como lugares de encuentro e integración. - Que se saque al automóvil del paisaje (espacio público), generando así peatonales y áreas verdes, lo que fomenta y potencia los lugares de encuentro e integración. - Que las zonas de permanencia sean hacia el interior del conjunto para generar un espacio de esparcimiento de carácter vecinal y de mayor privacidad. - Que las plazas del conjunto puedan ser entregadas a la Ciudad Parque Bicentenario y se unan a la trama de áreas verdes del plan maestro, de modo que la mantención de las plazas pueda ser financiada externamente. APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
  13. 13. REFERENTE Parque Bicentenario APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
  14. 14. REFERENTE Parque Bicentenario APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
  15. 15. REFERENTE Parque Bicentenario APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH

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