Problema de dominio: anlisis de inversin de capital
Empresa cultivada en casa
HomeGrown Company es una cadena de tiendas de abarrotes que son similares a los mercados
de agricultores bajo techo, que ofrecen productos frescos locales, carnes y productos lcteos a los
consumidores en reas urbanas. HomeGrown est considerando abrir varias tiendas en una nueva
ciudad y tiene propuestas de tres contratistas (empresas Alpha, Beta y Gamma) a quienes les
gustara proporcionar edificios para las nuevas tiendas.
La cantidad de ingresos esperados de las tiendas depender del diseo del contratista. Por ejemplo,
si HomeGrown opta por un plano de planta ms abierto, con menos espacio en los estantes para
los productos, los ingresos seran ms bajos en general. Sin embargo, si HomeGrown se decide por
un plano de planta muy concurrido, puede perder clientes que aprecian una sensacin ms abierta.
Como gerente de proyecto de HomeGrown, usted es responsable de decidir cul de las propuestas
aceptar, si es que acepta alguna. La tasa de rendimiento mnima aceptable de HomeGrown es del
20%. Recibe los siguientes datos de los tres contratistas:
Ha calculado estimaciones de los flujos de efectivo anuales y el ingreso anual promedio de los
clientes para cada uno de los planes de los tres contratistas. Usted cree que los flujos de efectivo
anuales sern iguales para cada uno de los 10 aos para los que est preparando su anlisis de
inversin de capital. Sus conclusiones se presentan en la siguiente tabla.
Comparacin de mtodos
Compare los mtodos de anlisis de inversin de capital en la siguiente tabla para comenzar su
evaluacin de las tres propuestas de inversin de capital Alfa, Beta y Gamma. Decide comparar
cuatro mtodos: la tasa de rendimiento promedio, el perodo de recuperacin en efectivo, el valor
actual neto y los mtodos de la tasa interna de rendimiento.
Comentario
Revise las ventajas y desventajas de cada mtodo.
Tasa de rendimiento promedio
Empiece por tratar de eliminar cualquier propuesta que no rinda la tasa de rendimiento mnima
requerida por la empresa del 20%. Complete la siguiente tabla y decida si Alpha, Beta y/o
Gamma deben eliminarse porque la tasa de rendimiento promedio de su proyecto es menor que
la tasa de rendimiento mnima requerida por la empresa.
Completa la siguiente tabla. Ingrese las tasas de rendimiento promedio como porcentajes
redondeados a dos decimales.
Comentario
Revise la definicin de tasa de rendimiento promedio y conecte los nmeros relevantes en la

frmula a partir de los datos proporcionados.
Mtodo de reembolso en efectivo
Ha decidido confirmar sus resultados a partir de la tasa de rendimiento promedio utilizando el
mtodo de reembolso en efectivo.
Usando la siguiente tabla, calcule el perodo de recuperacin en efectivo de cada inversin. Si es
necesario, redondee el nmero de aos en el perodo de recuperacin de efectivo a un nmero entero.
Comentario
Revise la definicin del perodo de recuperacin de efectivo y coloque los nmeros relevantes en la
frmula a partir de los datos proporcionados.
Valor presente neto
Aunque est bastante seguro de que su evaluacin y eliminacin son correctas, le gustara comparar
las tres propuestas utilizando el mtodo del valor presente neto y obtener algunos datos sobre la
tasa interna de rendimiento de las propuestas, cada una de las cuales se espera que generar sus
respectivas entradas netas de efectivo anuales por un perodo de 10 aos.
Calcule el valor actual neto de cada propuesta. Es posible que necesite la siguiente tabla parcial
de factores para el valor presente de una anualidad de $1. Redondee el valor presente de los
flujos de efectivo netos anuales al dlar ms cercano. Si su respuesta es cero ingrese "0". Para el
valor presente neto, si es necesario, use el signo menos (-) para indicar una cantidad negativa.
PropuestaTipo de plano de plantaCosto inicial
si se seleccionaResidual
Valor Alfa Muy abierto, como un mercado de agricultores bajo techo $1,472,000 $0.00 Beta
Estanteras y distribucin de comestibles estndar, espacio mnimo en los pasillos 5,678,900 0.00
Gama Mezcla de reas abiertas y reas de estanteras 2,125,560 0.00