Empreendimento Praça São Paulo com 4 usos e 1,32 bilhão VGV

LUX Corretora Lopes Informaçoes cel. (11)-964428071

A consolidação do eixo comercial Berrini – Chucri Zaidan

CENU

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Nestlé
Building

CENU

Rochaverá

Edifício Mapfre

CENU

CENU

Morumbi
Business Center

Rochaverá

Entre outras...

CENU

Rochaverá

CENU

CENU

WTTC Vivo

Rede
Globo

Prolongamento
Av. Chucri Zaidan

Praça São Paulo - Localização

Shopping
Market Place – 350m

Morumbi Shopping - 300m

Estação Morumbi –CPTM e
Futura linha ouro – 900m

Consulado
Americano


Implantação


32.000m²

Implantação


Lote 1

Lote 3

TORRE MIXED USE
VGV R$ 308,3 milhões

Lote 2

FUTURO LANÇAMENTO
RESIDENCIAL

TORRES CORPORATIVAS

VGV Total

R$ 1,320 Bilhão


Fachada, Usos e Diferenciais
Residencial
157 unidades

53 – 55 – 75 – 76
78,5 – 93m²

Hotel
209 unidades
26,5 – 53m²

Office
100 unidades
39,5 – 43 – 44m²

Mall
16 lojas

Diferenciais Mall


Diferenciais
• Jardim interno com iluminação
natural
• Integração com a praça
• Espelhos d’água e playground
• Acesso direto ao
estacionamento
• Área com mesas ao ar livre
com vista para a praça
• Área com mesas cobertas
• Pé direito de 6 metros

Mall
16 lojas

Diferenciais Office


Diferenciais
• 2 vagas de garagem por sala
• Previsão para piso elevado
• Previsão para ar condicionado
• Possibilidade de junção

Office
100 unidades
39,5 – 43 – 44m²

• Previsão para 2º lavabo ou
copa
• Terraço
• Elevador de baldeação

Diferenciais Hotel


Diferenciais

• Líder mundial em operação
hoteleira, a Accor está presente em
92 países com aproximadamente
3.500 hotéis.
• Conceito Midscale .

• Estrutura e serviços de alto padrão.

Hotel
209 unidades
26,5 – 53m²

• Mobiliário de design diferenciado.
• Decoração de áreas comuns
inspirada em Street Art.
• Quartos espaçosos com design
sofisticado.
• Moderno centro de convenções.
• Restaurante interligado com a
praça com capacidade para mais
de 120 pessoas.


Diferenciais Residencial
Residencial
157 unidades

53 – 55 – 75 – 76
78,5 – 93m²

Diferenciais
• Elevador Panorâmico
• Pé direito com 2,85m
• Lobby de entrada exclusivo
• Apartamentos a partir do 15º andar
• Paisagismo exclusivo
• Guarita blindada com controle de
acesso 24h
• Recepcionista Concierge
• Bolsão para visitantes
• Delivery
• Coleta Seletiva de lixo
• Previsão de WIFI nas áreas comuns
• Vagas extras disponíveis para
compra
• Áreas Comuns com total
privacidade

Sustentabilidade


Certificação AQUA
Avalia a gestão ambiental das obras e as especificações técnicas e arquitetônicas
O Praça São Paulo Mixed Use, é a PRIMEIRA TORRE DE USO MISTO COM 4 USOS
COM A CERTIFICAÇÃO NO BRASIL
• Sistema de reuso aproveitamento de
águas pluviais

• Proximidade às redes de transporte
coletivo

• Bacias sanitárias com descarga de
duplo fluxo e torneiras com arejadores
de baixo consumo de água

• Revitalização do local e valorização do
entorno

• Sistema de gerenciamento de resíduos
• Projeto luminotécnico de áreas comuns
que otimiza consumo de energia e
prioriza uso de lâmpadas eficientes
• Atendimento a requisitos ergonômicos
em projeto

• Fácil acesso para manutenção de
equipamentos técnicos do edifício

• Priorização do uso de materiais de
construção certificados
• Acessibilidade em todas as áreas
comuns do empreendimento




EMAIL. LUX@CORRETORLOPES.COM.BR









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