Brochure koningshaven 150 Apeldoorn

Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
TOPPUNT VAN ROYAAL RESIDEREN…
Koningshaven 150, 7311 PS Apeldoorn
Vraagprijs € 725.000,- kosten koper

Koningshaven 150, Apeldoorn
Inhoudsopgave
• Omschrijving
• Kenmerken
• Bijzonderheden
• Contactgegevens
• Indeling per verdieping
o Plattegrond
o Foto’s
• Plaatsinformatie
o Landmark Omgevingscan
• Kadaster
• Lijst van Zaken
• Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?
• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van
9:00 tot 17:00 uur)
• mail naar welkom@woningadviseurs.nl
• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur
http://woningadviseurs.nl
• via Twitter @Woningadviseurs
• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs

Omschrijving
In Gelderland heeft de grootste stad op de Veluwe, Apeldoorn, altijd al
iets koninklijks over zich gehad. Zo liet koning Willem I uit eigen middelen
het Apeldoorns Kanaal graven om zo de werkgelegenheid en economie ter
plaatse te stimuleren. Een van zijn nazaten, koning Willem III was een
fervent jager en vanuit die passie kocht hij het huis Het Loo om daarnaast
vervolgens paleis Het Loo te bouwen. Apeldoorn lag tenslotte centraal in
een jachtgebied…
Anno 2013 biedt Apeldoorn nog steeds een thuis aan Koninklijke
inwoners: prinses Margriet en Prof. Mr. Pieter van Vollenhoven wonen er
al decennia naar volle tevredenheid.
Zonder blauw bloed toch koninklijk resideren in het aantrekkelijke
centrum van deze stad? Weliswaar op grote hoogte maar tegelijkertijd
uiterst solide gefundeerd wacht aan het Apeldoorns Kanaal een fantastisch
ruim en zeer luxe penthouse in alle privacy op zijn toekomstige bewoners.
De ruime hal op de begane grond biedt toegang tot je eigen privélift die je
exclusief naar de 15e verdieping brengt. De veiligheid die zo’n privé-
entree garandeert geeft rust; er staat nooit iemand onaangekondigd op je
stoep! Er zijn maar twee penthouses in dit appartementencomplex met
beide hun eigen lift dus je bent echt privé op het moment dat je de lift
uitstapt.
Eenmaal over de drempel word je overweldigd door de lichte en zeer
royale, Z-vormige living van waaruit het bijzondere uitzicht een
indrukwekkende aanvulling op je interieur vormt. Het aangrenzende forse
dakterras biedt alle gelegenheid om de verschillende seizoenen op grote
hoogte te ervaren: lekker met een kop koffie en de krant je koesteren in
een beginnend lentezonnetje maar ook gezellig met vrienden tot laat
borrelen op een zwoele zomerse avond, bijvoorbeeld.
De half open keuken is uiterst luxueus en onder andere voorzien van een
inductie kookplaat, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, ijskast,
kelderkoelkast etc… Spullen die je niet dagelijks gebruikt kun je kwijt in
de bijkeuken waar zich ook de aansluiting voor verschillende apparatuur
bevindt.
Het appartement heeft drie slaapkamers: de ruime master bedroom
grenst direct aan de grote, luxe en geheel betegelde badkamer met
ligbad, separate douche, hangend toilet en twee vaste wastafels. Bij de
tweede slaapkamer is een aparte gastendoucheruimte gesitueerd dus ook
als je logees hebt, behoud je je privacy. De derde slaapkamer doet op dit
moment dienst als garderobekamer en heeft een grote spiegelwandkast
maar kan uiteraard ook anders worden ingezet.

De bij dit fraaie penthouse behorende garagebox biedt een veilig
onderkomen aan je auto. Wanneer je een tweede garagebox overweegt
dan is deze los te koop voor € 40.000,- , kosten koper.
Gezien de centrale ligging van het complex zijn eigenlijk alle
voorzieningen onder handbereik: het station is op loopafstand, openbaar
vervoer is prima geregeld, het omliggende winkelaanbod is zeer divers en
ook een avondje naar het theater of een balletje slaan op de golfbaan
behoren in de directe omgeving tot de mogelijkheden.
… met kop en schouders er bovenuit!

Kenmerken:
Type: Penthouse
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 214 m²
Kamers: 4
Bijzonderheden:
- Eigen lift
- Luxe afwerking
- Fantastisch uitzicht
- 2 badkamers
- Royaal dakterras 23,5m2
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 725.000,- kosten koper
Een kijkje nemen in deze woning?
Bel 088 9664642
Mail welkom@woningadviseurs.nl
Rechtstreeks contact met makelaar René
Hoksbergen over deze woning?
Bel 06-50641697
Mail rene@woningadviseurs.nl

Indeling:
Ruime hal (22.5 m²) met privé-lifttoegang, modern toilet, royale Z-
vormige living (68.5 m²) met toegang naar het dakterras (23.5 m²).
Luxe half-open keuken onder andere voorzien van granito-aanrechtblad,
inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast,
kelderkoelkast etc.Bijkeuken met bergruimte en aansluiting voor diverse
apparatuur.
Masterbedroom (24,5 m²) met ruime luxe geheel betegelde badkamer
met ligbad, separate douche, hangend toilet en 2 vaste wastafels.
2e Slaapkamer (16.5 m²), aparte gastendoucheruimte, 3e slaapkamer
(thans garderobekamer) 12.5m².

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.

Woonkamer
Woonkamer

Eethoek
Woonkamer/eetgedeelte

Woonkamer
Hal

Keuken
Slaapkamer

Garderobe kamer
Studeerkamer

Badkamer
Dakterras

Dakterras
Uitzicht dakterras

Gemeenschappelijke entree

Wonen in Apeldoorn
Apeldoorn is de grootste stad op de Veluwe in de Nederlandse provincie
Gelderland, en de twaalfde stad van Nederland. Apeldoorn is de
hoofdplaats van de gelijknamige gemeente, die per 1 januari 2009
155.329 inwoners telt. Het stedelijk gebied van de gemeente kent
136.584 inwoners. De stad ontwikkelde zich pas in de laatste honderd jaar
tot een van de grootste plaatsen van het land en heeft nooit stadsrechten
gehad.

Koningshaven 150, 7311PS, APELDOORN
121303652
10 september 2013
Omgevingscan
Adres:
Referentienummer:
Datum:
10 september 2013

Datum: 10 september 2013
Referentienummer: 121303652 Pag. 2
Adres: Koningshaven 150 APELDOORN
Inhoud
Leeswijzer
1 Foto's in de straat
2 Luchtfoto en kaart
3 Regionale ligging en bereikbaarheid
4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
4.2 Gezondheidszorg
4.3 Winkels en dienstverleners
4.4 Ontspanning en cultuur
5 Buurtbewoners
Contact & Informatiebronnen
Verantwoording
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Koningshaven 150
7311PS
APELDOORN
I N H O U D

L E E S W I J Z E R
Leeswijzer
De Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare
gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse
gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet.
Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.
Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de
omgeving te bespreken.
De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.
De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:
1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat.
2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen
opgesplitst in categorieën.
5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.
Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht.
De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden
van Nazca IT Solutions B.V.

F O T O ' S I N D E S T R A A T
Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
Straatbeeld links
van het adres
Zicht in richting
van het adres
Straatbeeld rechts
van het adres
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.
De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de
straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld
rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan
het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:
- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;
- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.

L U C H T F O T O E N K A A R T
Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart
Koningshaven 150
7311PS
APELDOORN
2009
Adres
Schaal luchtfoto circa 1: 3.000
Afstand tot adres 100 m
Afstand tot adres 200 m
Opnamejaar:
Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000
kader luchtfoto

R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Adres
Bebouwing
Water
Bos
Sportterrein
Rijksweg
Provinciale weg
Secundaire weg
Spoorweg
NS station
Enkel spoor, metrolijn
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,
waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren
en symbolen.
Koningshaven 150, 7311PS, APELDOORNschaal circa 1 : 60.000 adres:

P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
Kinderopvang
Basisonderwijs
Voortgezet onderwijs
Universiteit/HBO
Onderwijs (overig)
afstand tot adres 200 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
1-5
1-116
1-117
1-118
1-119
1-120
1-121
CHRISTELIJKE
MONTESSORISCHOOL
PASSE-PARTOUT
CENTRUM VOOR INTU-TIEVE
ONTWIKKELING
DAEDALUS
GERARD VAN DER MADE
B.V.
DIDACTICA OPLEIDING EN
ONDERSTEUNING V.O.F.
AUTORIJSCHOOL MICHEL
KREUZE
HELEEN WINTERS
L GRAFTE 37
KANAALPAD 44
KANAALSTR 226
STADSKD 322
MOLENSTR CENTRUM 467
DEVENTERSTR 64
PLNTS WELGELEGEN 157
7321ZC
7321AN
7311MV
7311XX
7311XL
7321CA
7321ZL
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
Basisonderwijs voor leerplichtigen
Bedrijfsopleiding en -training
Auto- en motorrijscholen
Studiebegeleiding, vorming en onderwijs
n.e.g.
Schaal circa 1: 9.000

4.2 Gezondheidszorg
Apotheken
Huisartsenpraktijk
Tandartsenpraktijk
Ziekenhuizen
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns
gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
1-1
1-130
1-131
1-132
1-133
ROMYN APOTHEEK
H. VOS (TANDARTS)
M.K. SCHEFFER
ORTHODONTIST
TANDARTS R. GROBBEN
OTHODONTIEPRAKTIJK E.
VAN STEENBERGEN
HOOFDSTR 51A
L GRAFTE 10
SOPHIAPLN 94
DEVENTERSTR 35-2
HOFDWSTR 1C
7311JV
7321ZC
7311PA
7311LT
7311KK
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
Apotheken
Praktijken van tandartsen

4.3 Winkels en dienstverleners
Winkels
Levensmiddelen-winkels
Cafés
Eetgelegenheden
Hotel restaurants
Hotels, pensions
Banken
Postkantoren / -agentschappen
Politie
Benzinestations
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
1-2
1-3
1-4
1-6
1-15
1-16
1-17
1-18
1-19
1-20
1-21
1-22
1-23
1-24
1-25
1-26
1-27
1-28
1-29
1-30
1-31
GEMEENTE APELDOORN
STADSBANK
RABOBANK APELDOORN EN
OMGEVING
S N S BANK APELDOORN
(HOOFDKNT)
ENSING TANKSTATIONS B.V.
CAF+-BAR TERMINUS
GREVELT HANDELEND
ONDER T MOLENTJE
DE BAZAR B.V.
BESIR BABA PLACE 2
DE ZAHIR
DE ORANJEBAR
TIME OUT
CAF+ HET STATION
APELDOORN
CAF+ DE OUDE HAVEN
EETCAFE FIJN
RESTAURANT
MEDITERRANCE
STICHTING DE
GASTENTAFEL
BARBECUERESTAURANT
PRINCE
EL POPO APELDOORN B.V.
HATHOR GRILL TAVERNE
BALKAN RESTAURANT
BINNENPRET
KANAALSTR 9
MARKTPLN 40
REGENTESSELN 2
DEVENTERSTR 41
STATIONSSTR 21
STATIONSDWSTR 9
MARKTSTR 8
MARKTSTR 4A-B
MARKTSTR 22
STATIONSSTR 289B
STATIONSSTR 289
STATIONSSTR 143
KANAAL N 99
RAADHUISPLN 8
MARKTSTR 4
MARKTSTR 24
BEEKSTR 24
STATIONSSTR 155
STATIONSSTR 153
BEEKSTR 43
WIEPKINGSTR 1
7311ML
7311LR
7316AC
7311LV
7311NM
7311NW
7311LH
7311LH
7311LH
7311ME
7311ME
7311MD
7311MK
7311LK
7311LH
7311LH
7311LG
7311ME
7311ME
7311LE
7311MP
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
Volkskredietbanken en commerciele
financieringsmaatschap.
Cooperatief georganiseerde banken
Cooperatief georganiseerde banken
Benzineservicestations
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Restaurants
Restaurants
Kantines en catering
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Catering

1-32
1-33
1-34
1-129
1-245
1-246
1-247
1-248
1-249
1-250
1-251
1-252
1-253
1-254
1-255
1-256
1-257
1-258
1-259
1-260
1-261
1-262
1-263
1-264
1-265
1-266
1-267
1-268
1-269
1-270
1-271
1-272
1-273
1-274
1-275
1-276
1-277
1-278
1-279
1-280
1-281
1-282
1-283
1-284
1-285
1-286
B.O.G. HOFSTRAAT B.V.
T.H.O.D.N. MCDONALDS
RESTAURANT DE
BRUGWACHTER
GRIEKS SPECIALITEITEN
RESTAURANT PARTHENON
POSTKANTOREN B.V.
KLAP WOONSFEER V.O.F.
TAPYTCENTRUM
NEDERLAND
IGO
LUNDIA NEDERLAND B.V.
BRUYNZEEL VLOEREN
TEMPELMAN VAKKLEDING
VIDEO STATION SHOP/BIOS
EUROLAND
BRATTINGA
BABY ARTIKELEN GELRIA
AMERICAN BASE
V. WERVEN
TABAK/REISBUREAU
VELUWE V. WERVEN
KINDERWINKEL KAPOES
BLOEMBINDERIJ FLORA
DESIGN
NAWIJN & POLAK
MACINSIDE B.V.
VILLA BIBA
TUTTI FRUTTI
AKTIESPORT
MANFIELD & SONS LTD
DE KONING B.V.
MANFIELD
STEPS
JACK & JONES
LOUPAZ
DE BRUG
DE HANGAR 2
ETOS DROGISTERIJ B.V.
DE HANGAR CLOTHING
FOOT LOCK
OPEN32
LUCARDI JUWELIER
DROGISTERIJ KRUIDVAT
VROOM & DREESMANN
VELDKAMP AT HOME AT
WORK
BLOEMENMAGAZIJN DE
EEUWIGE LENTE B.V.
ROUWENDAL
NAAIMACHINES
VAN BEEK
ONDERDELENSHOP
NEXT
DIERENSPECIAALZAAK DIER
EN TUIN
DUCATI SERVICE
APELDOORN
HOBO HI-FI
HOFSTR 1
KANAAL N 56
RAADHUISPLN 8
STATIONSSTR 178
DEVENTERSTR 78
HOFDWSTR 60
HOOFDSTR 37
HOOFDSTR 35B
HOOFDSTR 25
STATIONSDWSTR 120
MARKTPLN 22
MARKTPLN 34
MARKTPLN 32
MARKTSTR 3D
MARKTPLN 28
MARKTSTR 1C
MARKTSTR 1-B
MARKTPLN 24
MARKTPLN 22B
MARKTSTR 20
MARKTSTR 15
HOOFDSTR 78
HOOFDSTR 76B
BEEKSTR 9
HOOFDSTR 76
HOOFDSTR 74
HOOFDSTR 72
BEEKSTR 5
BEEKSTR 3
BEEKSTR 1B
HOOFDSTR 66
BEEKSTR 6
HOOFDSTR 62
HOOFDSTR 60
HOOFDSTR 52
HOOFDSTR 52-54
HOOFDSTR 50
STATIONSSTR 110
STATIONSSTR 150
STATIONSSTR 138
STATIONSSTR 151
BEEKSTR 28
BEEKSTR 18
GRIFTSTR 36
STATIONSSTR 128
7311KN
7321AB
7311LK
7311MJ
7321CB
7311XG
7311KK
7311JT
7311JT
7311JT
7311NW
7311LR
7311LR
7311LR
7311LH
7311LR
7311LH
7311LH
7311LR
7311LR
7311LH
7311LH
7311KG
7311KG
7311LD
7311KG
7311KG
7311KG
7311LD
7311LD
7311LD
7311KE
7311LD
7311KE
7311KE
7311KD
7311KD
7311KD
7311MJ
7311MJ
7311MJ
7311ME
7311LG
7311LG
7311MB
7311MJ
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Nationale postdiensten
Detailhandel in woningtextiel
Detailhandel in vloerbedekking
Detailhandel in tweedehands goederen (excl.
kleding)
Detailhandel in meubels
Detailhandel in parket-, laminaat- en
kurkvloeren
Detailhandel in textiel algemeen assortiment
(textielsuper)
Overige detailhandel
Detailhandel in woningtextiel
Detailhandel in baby-artikelen algemeen
assortiment
Detailhandel in textiel algemeen assortiment
(textielsuper)
Detailhandel in tabaksprodukten
Detailhandel in bloemen en planten
Detailhandel in boeken, tijdschriften en
kranten
Detailhandel in computers
Detailhandel in baby- en kinderkleding
Videotheken
Detailhandel in sportartikelen (excl.
watersportartikelen)
Detailhandel in herenbovenkleding
Detailhandel in verlichtingsartikelen
Detailhandel in schoeisel
Detailhandel in bovenkleding algemeen
assortiment
Detailhandel in damesbovenkleding
Detailhandel in boeken, tijdschriften en
kranten
assortiment
Detailhandel in drogisterij-artikelen
assortiment
assortiment
Detailhandel in juweliersartikelen en
uurwerken
Warenhuizen
Detailhandel in artikelen voor woninginrichting
algemeen ass
Detailhandel in naai- en breimachines
Deth. in onderdelen voor elektrische
huishoudelijke app.
assortiment
Deth. in dieren, dierbenodigdheden en
hengelsportartikelen
Deth. in en reparatie van motorfietsen en ond.
en accessoir.
Detailhandel in bruingoed

1-287
1-288
1-289
1-290
1-291
1-292
1-293
1-294
1-295
1-296
1-297
1-298
1-299
1-300
1-301
1-302
1-303
1-304
1-305
1-306
1-307
1-308
1-309
1-310
1-311
1-312
1-313
1-314
1-315
1-316
1-317
1-318
1-319
1-320
1-321
1-322
1-323
1-324
1-325
1-326
1-327
1-328
1-329
1-330
1-331
1-332
1-333
1-334
1-335
MEGAPOOL
COMPUTERLAND
APELDOORN B.V.
ROMI
KEUKENARCHITECTUUR
VELUWE
BEVER ZWERFSPORT
MARITS KLARINETSTUDIO
CICAK HOME AND
DECORATIONS
VAN ESSEN ELECTRONICS
FEEDBACK APELDOORN B.V.
PERFECT JEWELS
MEUBELHUIS CASH & CARRY
INTERKLEUR APELDOORN
B.V.
JAN SIKKES
AUTOSHOP 2000
MEGA MAX B.V.
VAN WACHEM
TWEEWIELERS
BIKE ARENA
SPECIAALVIDEOTHEEK
TOMMARTY
SLAAPIDEE
ASSOS GOLD
SLAAPCOMFORT
APELDOORN
GLAS EN PORSELEIN
WOERDMAN
SMIDS RIJWIELSPECIALIST
PERRY SPORT APELDOORN
WE MEN
DOLCIS MODESCHOENEN
C & A NEDERLAND
PAUL VAN ZEELAND
JUWELIERS V.O.F.
ZIENGS SCHOENEN
SHOELICIOUS
CREA-ART
BEWEGINGSSTUDIO
BALANCE
SCORE
BLOKKER B.V.
VAN HAREN SCHOENEN B.V.
SAVERS
JUWELIER SIEBEL
FREE RECORD SHOP B.V./ 31
TENDER
VAN MAAREN B.V.
HALFORDS
JEANS CENTRE
DROGISTERIJ DE TUIN VAN
APELDOORN
HEMA B.V. (INCL. BAKKERIJ
EN RESTAURANT)
VAN ESSEN SCHOENHANDEL
M & S MODE
HANS ANDERS OPTICIENS
NEW YORK FASHION
SLAAPKAMERSPECIAALZAAK
DEN HERDER
STATIONSSTR 132
STATIONSSTR 147
KANAALSTR 25P
KANAALSTR 25A
STATIONSSTR 134
MOLENDWSTR 60
MOLENSTR CENTRUM 260-264
HOOFDSTR 34
HOOFDSTR 32A
HOOFDSTR 40
HOOFDSTR 38
HOOFDSTR 36
HOOFDSTR 47
HOOFDSTR 48N
STATIONSSTR 28
STATIONSSTR 37
HOOFDSTR 55A
HOOFDSTR 46
HOFSTR 7
HOOFDSTR 55
HOOFDSTR 50A
HOOFDSTR 63
HOOFDSTR 63A
HOOFDSTR 61
HOOFDSTR 65
BRINKLN 9- 11
BRINKLN 21
BRINKLN 10
MARKTPLN 20A
HOOFDSTR 70
HOOFDSTR 68
HOOFDSTR 79
HOOFDSTR 75
HOOFDSTR 73
HOOFDSTR 71
HOOFDSTR 80
HOOFDSTR 82
RAADHUISPLN 10
HOOFDSTR 86B
HOOFDSTR 84
HOOFDSTR 77
HOOFDSTR 88
HOOFDSTR 90
RAADHUISPLN 6A
HOOFDSTR 79A
KANAALSTR 90
7311MJ
7311ME
7311ML
7311ML
7311MJ
7311PV
7311XJ
7311NJ
7311KC
7311KC
7311KD
7311KC
7311KC
7311JT
7311KD
7311XH
7311XJ
7311NT
7311NN
7311JV
7311KD
7311KN
7311JV
7311KD
7311JV
7311JV
7311JV
7311JV
7311LA
7311LA
7311LB
7311LR
7311KE
7311KE
7311JW
7311JW
7311JW
7311JW
7311KG
7311KG
7311LK
7311KG
7311KG
7311JW
7311KG
7311KG
7311LK
7311JW
7311ML
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
Deth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragers
algemeen ass.
Overige vormen van detailhandel
Detailhandel in keukens
Detailhandel in muziekinstrumenten
Detailhandel in muziekinstrumenten
Winkels in verf, verfwaren en behang
Detailhandel in kledingstoffen
Deth. in auto-onderdelen en -accessoires
Detailhandel in fietsen
Videotheken
uurwerken
Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk
assortiment
uurwerken
Detailhandel in medische en othopedische
artikelen
assortiment
Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem.
assortiment
uurwerken
Detailhandel in geluidsdragers
assortiment
Detailhandel in optische artikelen
assortiment
Warenhuizen
Detailhandel in optische artikelen

1-336
1-337
1-338
1-339
1-340
1-341
1-342
1-343
BLOEMENMAG VIOLET
ANTIQUARIAAT VAN
APELDOORN
BADATOL
VIET HOA
R. SLOOTE H.O.D.N TJINS
EXOTISCHE BROODJES
K.V. A. HORECA VLEES
LEVERANCIER
GROENTE EN FRUIT DE
WEVER
SLIJTERIJ GALL EN GALL /
TUITE CV
DEVENTERSTR 49
PLNTS WELGELEGEN 75
BRINKLN 19
BEEKSTR 22A
BEEKSTR 32A
GRIFTSTR 4
BRINKLN 5
7322JJ
7321ZK
7311LA
7311LG
7311LG
7311MB
7311NJ
7311LA
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
APELDOORN
Detailhandel in antiek
Detailhandel gespecialiseerd in buitenlandse
eetwaren
Detailhandel gespecialiseerd in buitenlandse
eetwaren
Detailhandel in brood en banket
Detailhandel in vlees en vleeswaren
Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit
Detailhandel in dranken

4.4 Ontspanning en cultuur
Musea
Theaters, bioscopen, concertgebouwen
Bibliotheken
Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen
Religieuze gebouwen en organisaties
Zwembaden
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en
cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres

B U U R T B E W O N E R S
Inwoners
Leeftijdsamenstelling (%)
Huishoudens
Culturele achtergronden (%)
Motorvoertuigen
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+
Totaal Met kinderen
(%)
Zonder
Kinderen (%)
Eénpersoons
(%)
Gemiddelde
grootte
(personen)
Autochtoon Westers
Allochtoon
Marokko Antillen,
Aruba
Suriname Turkije Overig
Aantal
auto's
Aantal
auto's per
huishouden
Aantal
auto's per
km²
Aantal
bedrijfs-
wagens
Aantal
motortwee-
wielers
De Haven
Apeldoorn
1620
156050
52
49
48
51
5170
459
De Haven
Apeldoorn
7
18
8
11
35
28
29
27
20
16
De Haven
Apeldoorn
840
66390
16
36
42
32
43
32
1.8
2.3
De Haven
Apeldoorn
83
85
9
8
0
0
1
1
1
1
3
3
-
3
De Haven
Apeldoorn
810
68470
0.9
1.0
2525
201
80
9735
55
6145
Centraal Bureau voor de Statistiek
Buurt Dekking (% adressen in
buurt waarop gegevens
zijn gebaseerd)
De Haven > 90%
Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.
De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt
informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.

C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N
Contact
De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.
Telefoon
E-mail
Internet
Informatiebronnen
De Omgevingscan bevat informatie van
030-6005353
helpdesk@nazcai.nl
www.nazcai.nl
www.weetwatukoopt.nl

Verantwoording
V E R A N T W O O R D I N G
(helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353).
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de
datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions
B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.
zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal
Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.
De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt
altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de
zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die
op basis van de rapportage worden genomen.
Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een
onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.
Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT
Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de
Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.

Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van Zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt
dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in
uw situatie het geval is?
ZAKEN
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toe-
passing
tuinaanleg / (sier-
)bestrating/beplanting/erfafscheiding
£ T
Buitenverlichting T £
tuinhuisje/buitenberging £ T
Broeikas £ T
Vlaggenmast £ T
voet droogmolen £ T
antenne £ T
brievenbus T £
(voordeur)bel T £
veiligheidssloten T £
alarminstallatie T £
rolluiken/zonwering buiten T £
zonwering binnen T £
gordijnrails T £
gordijnen T £
vitrages T
losse horren/rolhorren £ T
rolgordijnen T £
vloerbedekking/linoleum T £
£ T
£ T
parketvloer/kurkvloer T £
warmwatervoorziening, te weten
Boiler in de keuken T £ £
£ £ T
c.v. met toebehoren T £ £
klokthermostaat T £ £
£ £ T
(voorzet)open haard met toebehoren, te
weten:
£ £ T
£ £ T
£ £ T
£ £ T
£ £ T
kachels £ £ £ T
isolatievoorzieningen
(voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T

ZAKEN
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toe-
passing
keukenblok met bovenkasten inclusief
verlichting
T £ £
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Koelkast T £ £
Vaatwasser T £ £ T
Combi magnetron T £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
inbouwverlichting/dimmers, te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
opbouwverlichting, te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
kasten £ £ £ T
spiegelwanden T £ £
losse kasten, boeken-, legplanken £ £ £ T
wastafels met accessoires T £ £
toiletaccessoires (toiletrolhouder,
toiletbril, spiegel etc.)
T £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
badkameraccessoires (planchet, spiegel,
kranen douchescherm etc.)
£ £ £ T
sauna met toebehoren, te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
veiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T
(huis)telefoontoestellen £ £ £ T
Toegangstelefoon met beeldscherm T £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
zaken die geen eigendom van de verkoper
zijn maar waarvan eventuele
leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen
(keukens, open haarden, c.v.-ketels,
boilers, geisers):
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T

Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis
Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en
onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt
afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en
Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.
Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:
• Actueel
• Verkopen huis
• Kopen huis
Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:
• Algemeen
• Tips
• Kijkersvraag
• In gesprek met
• Verhaal van de straat
Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.

De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het
moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen
allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke
dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we
u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat
wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt?
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?
5. Hoe komt de koop tot stand?
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
8. Wat is een optie?
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste
een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?

1. Wanneer ben ik in onderhandeling?  
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod
door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als
de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal
bespreken.   
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over
een bod onderhandeld wordt?  
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop
te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er
meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan
belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als
belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar
mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met
de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen
mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden
kunnen uitlokken.   
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?  
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien
als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs
biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,
of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.   
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?  Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs
te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter
ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.
Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw
eerder gedane bod.   
5. Hoe komt de koop tot stand?  
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de
prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de
verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.
Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt
als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet
u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat
de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende
voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.

Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een
afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere
koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd
kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de
financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden
geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de
overdracht plaatsvinden bij de notaris.   
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?  
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs
bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.
In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -
besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure
te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om
het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient
de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te
komen.   
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?  
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn
woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de
verkoper beslist.   
8. Wat is een optie?  
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een
eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te
sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,
maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de
aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij
het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt
daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van
bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan
een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n
toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een
paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van
de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in
onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken
om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de
gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de
verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een
onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan
als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als
eerste een bod uitbreng?
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de
verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt
u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan
teleurstelling voorkomen.   
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?  
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de
overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu
tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het
opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan
in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de
(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.
Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te
verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De
verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en
niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om
zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De
makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening
van de koper.

10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar
inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een
aankoopmakelaar voor u kan betekenen.
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die
voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning?
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig?
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een
aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en
problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:  
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren  
• inzicht in de waarde van de woning  
• essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet
bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met
welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.  
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren
brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende
zaken, transportdatum etc.  
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.   
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen
die voor mij onderhandelt?  
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden
behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal
uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over
de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het
aankooptraject oppakken en begeleiden.   
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?  
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no
cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,
rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar
inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met
u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk
gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden
uiteraard wel direct in rekening gebracht.   
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van
mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden
door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die
niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt
natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.   
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?  
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte
van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te
zijn.

6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?  
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een
aankoopmakelaar voor u bemiddelen.   
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?  
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,
belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor
een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan
met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw
aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u
gezamenlijk het te volgen traject.   
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,
behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij
het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een
aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een
deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:
hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende
partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan
u daar nader over informeren.   
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?  
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –
indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige
hypotheekadviseur.   
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?  
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw
aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis
kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw
aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij
de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden
voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan
bij de nutsbedrijven.  Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe
huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.
Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de
verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

Brochure koningshaven 150 Apeldoorn

Empfohlen

Weitere ähnliche Inhalte

Was ist angesagt?

Was ist angesagt? (20)

Ähnlich wie Brochure koningshaven 150 Apeldoorn

Ähnlich wie Brochure koningshaven 150 Apeldoorn (20)

Mehr von Woningadviseurs

Mehr von Woningadviseurs (20)

Brochure koningshaven 150 Apeldoorn