Микрорайон комплексной застройки "Молодежный" Тотемский муниципальный район.

1. КЛАСТЕР: ЖКХ, строительство и благоустройство Микрорайон комплексной застройки «Молодежный» Тотемский муниципальный район

2. Проблема : 1. Дефицит предложения свободных участков под индивидуальную застройку, высокая стоимость земли; 2. Недоступность по цене земельных участков для использования под застройку для молодых семей.

3. «Вопрос строительства жилья чрезвычайно важен. Сегодня ему уделяют серьезное внимание и президент России, и премьер-министр. Не проходит и недели, чтобы нам не были поставлены очередные задачи по наращиванию объемов жилищного строительства. При этом ясно: должно меняться качество. Нужно уходить от многоэтажного домостроения, стремясь к малоэтажному, индивидуальному». В. Е. Позгалев

4. Цель: Сформировать на уровне района предложение в виде готового земельного участка под комплексную застройку жилья с удобным расположением, готовой инженерной инфраструктурой по доступной цене (50 тыс. руб./участок площадью 20 соток). Эффект от реализации : 1. Социальный : закрепление молодежи в районе; 2. Экономический : 2.1.формирование дополнительной налоговой базы для МО в сумме 750 тыс. руб. в год за счет налога на имущество и земельного налога; 2.2.единовременно за счет арендной платы за землю на период строительства дома 8 млн. руб.; 2.3.окупаемость бюджетных вложений 16 лет.

5. Целевая группа проекта: молодежь, молодые семьи имеющие желание построить свой собственный дом. Факты : 1. На сегодня по программе обеспечения молодых семей жильем в очереди стоит 121 семья. 2. На данный момент времени в лесхозе имеется 465 заявок на выделение 200м3 леса на строительство жилья, из них 80% - это молодые семьи.

6. Последовательность действий по проекту: 1. Поиск земельного участка, имеющего удобное расположение, инженерную инфраструктуру, пригодного для комплексной застройки; 2. Составление проектно-сметной документации; 3. Регистрация молодежного жилищного кооператива; 4. Определение источников финансирования для реализации проектов; 5. Строительство инженерной инфраструктуры микрорайона; 6. Процесс строительства индивидуальных домов.

7. Что сделано: 1. Найден подходящий участок размером 40 га, отнесенный к землям поселений, что позволяет получить 160 участков под индивидуальное строительство; 2. Заказана проектно-сметная документация; 3. Определен предварительный объем финансирования проекта в сумме: № п/п Мероприятия Млн. руб. 1 Газификация 7,0 2 Водопровод 3,0 3 Гравийная дорога 10,0 Итого 20 ,0

8. Площадь : 40 га. Инфраструктура: - газ; -водопровод; - электроэнергия. Расстояние: 6 км. Количество участков: 160

9. Что необходимо для реализации: Привлечение бюджетных средств на финансирование строительства инженерной инфраструктуры на условиях софинансирования разных уровней бюджета — включение проекта в муниципальную и региональную программы строительства инженерной инфраструктуры для участков используемых для строительства жилья.

10. Развитие проекта. 1. Реализация проекта позволяет активизировать программу малоэтажного домостроения в районе, что дает возможность строительства недорогого жилья: стоимость возведения «под ключ»: - дома из оцилиндрованного бревна 11-19 тыс. руб./м2; - дома по технологии каркасного домостроения 15-22 тыс. руб./м2; 2. Расположение микрорайона в п. Советский дает возможность более полного задействования социальной сферы поселка (школа, детский сад).

11. Наше будущее в наших руках! Спасибо за внимание!