El sprawl en la
Huerta de Valencia

PLANIFICACIÓN SUPRAMUNICIPAL
Prof.: José Mª Ezquiaga
Anatael N. Alayón Hernández
Nicol...
Contenidos
1. Objeto de estudio
2. Diagnóstico DAFO
3. Objeto propio de investigación
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3.1. Evolución parcelaria
3.2...
1. Objeto de estudio

Definición
Encuadre territorial
2.Diagnóstico DAFO
Debilidades
•Menor rentabilidad económica de la huerta frente a otras actividades urbanísticas.
•Abando...
2.Diagnóstico DAFO
Fortalezas
•Patrimonio como valor histórico, paisajístico y cultural.
•Paisaje único conformado por la ...
3. Objeto propio de investigación
¿Cómo y por qué la Huerta se ha convertido en soporte del sprawl?
¿Cómo podemos entender...
3. Objeto propio de investigación
3.1 Evolución parcelaria

Expansión urbana
Subdivisión parcelaria
Disminución parcelas
<1 Ha

1956
3.1 Evolución parcelaria

Expansión urbana
Subdivisión parcelaria
Disminución parcelas
<1 Ha

1997
3.1 Evolución parcelaria

Expansión urbana
Subdivisión parcelaria
Disminución parcelas
<1 Ha

2010
3.2 Capitalización agraria

Descenso rentabilidad
agraria
Devaluación de la
agricultura
3.2 Capitalización agraria

Descenso rentabilidad agraria
Devaluación de la agricultura
3.3 Socioeconomía de la nueva Huerta

Inicios del siglo XX

Actualidad
Envejecimiento del capital humano
Bajo relevo gener...
3.3 Socioeconomía de la nueva Huerta

Envejecimiento del
capital humano
Bajo relevo
generacional

Titulares de explotación...
4. Conclusiones
• Disminución del número de las pequeñas explotaciones (< 1 Ha)
•Sustitución por usos urbanos.
•Aumento de...
5. Propuestas
• Protección mediante figuras de planeamiento específicas del espacio
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5. Propuestas
• Creación de una red de espacios agrarios que constituya las explotaciones
en desuso en bancos de tierra.
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5. Propuestas
• Protección con régimen especial del Patrimonio Histórico Cultural y
artístico de la Huerta.
• Planes espec...
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El "Sprawl" en la Huerta de Valencia

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El "Sprawl" en la Huerta de Valencia

  1. 1. El sprawl en la Huerta de Valencia PLANIFICACIÓN SUPRAMUNICIPAL Prof.: José Mª Ezquiaga Anatael N. Alayón Hernández Nicole Rodríguez Mejía Sandra Expósito Rodríguez Vicente Luis Benito Molina
  2. 2. Contenidos 1. Objeto de estudio 2. Diagnóstico DAFO 3. Objeto propio de investigación ▫ ▫ ▫ 3.1. Evolución parcelaria 3.2. Capitalización agraria 3.3. Socioeconomía de la nueva Huerta 4. Propuestas 5. Conclusiones
  3. 3. 1. Objeto de estudio Definición Encuadre territorial
  4. 4. 2.Diagnóstico DAFO Debilidades •Menor rentabilidad económica de la huerta frente a otras actividades urbanísticas. •Abandono de la actividad agrícola y pérdida del patrimonio cultural. •Adquisición de suelo para futuras reclasificaciones urbanísticas, no para la agricultura. •Valor del suelo inviable para los agricultores. •Disminución del relevo generacional en la agricultura, por la baja rentabilidad de la misma. • Compartimentación de los espacios de huerta por infraestructuras y desarrollos urbanos. •Poca eficacia por el “riego a manta” (inundación). •Contaminación agrícola de los suelos y las aguas. Amenazas •Proliferación de elementos infraestructurales. •Tendencia al abandono de la actividad agrícola •Extinción de la fuerza laboral dedicada a la producción en la huerta. •Protección inadecuada o insuficiente. •Pérdida de suelo productivo de huerta y patrimonio cultural.
  5. 5. 2.Diagnóstico DAFO Fortalezas •Patrimonio como valor histórico, paisajístico y cultural. •Paisaje único conformado por la vegetación, el tamaño, forma y disposición de los campos de cultivo, el sistema de caminos y el tejido urbano en relación a la huerta. •Espacio abierto periurbano valioso, desempeñando funciones clave en el área metropolitana (recursos medioambientales, culturales y visuales). Oportunidades •Interés popular en la protección del espacio. •Atractivos paisajísticos singulares en el entorno (Río Turia, mar Mediterráneo, Albufera, etc.) •Gran consumo de productos agrícolas, incluso a precios más elevados. •Mantenimiento de la huerta y las formas de vida como atractivo turístico cultural.
  6. 6. 3. Objeto propio de investigación ¿Cómo y por qué la Huerta se ha convertido en soporte del sprawl? ¿Cómo podemos entender la actual Huerta? ▫ ▫ ▫ 3.1. Evolución parcelaria 3.2. Capitalización agraria 3.3. Socioeconomía de la nueva Huerta
  7. 7. 3. Objeto propio de investigación
  8. 8. 3.1 Evolución parcelaria Expansión urbana Subdivisión parcelaria Disminución parcelas <1 Ha 1956
  9. 9. 3.1 Evolución parcelaria Expansión urbana Subdivisión parcelaria Disminución parcelas <1 Ha 1997
  10. 10. 3.1 Evolución parcelaria Expansión urbana Subdivisión parcelaria Disminución parcelas <1 Ha 2010
  11. 11. 3.2 Capitalización agraria Descenso rentabilidad agraria Devaluación de la agricultura
  12. 12. 3.2 Capitalización agraria Descenso rentabilidad agraria Devaluación de la agricultura
  13. 13. 3.3 Socioeconomía de la nueva Huerta Inicios del siglo XX Actualidad Envejecimiento del capital humano Bajo relevo generacional
  14. 14. 3.3 Socioeconomía de la nueva Huerta Envejecimiento del capital humano Bajo relevo generacional Titulares de explotación por grupos de edad Censo agrario. INE 1999 y 2009
  15. 15. 4. Conclusiones • Disminución del número de las pequeñas explotaciones (< 1 Ha) •Sustitución por usos urbanos. •Aumento del diferencial entre valor del suelo para usos urbanos y el valor del suelo para usos agrarios. •Disminución de la rentabilidad agraria. Aumento de los costes y disminución de los beneficios. •Baja tasa de reemplazo agrario. •Alta edad media de los titulares de explotación. •Estructura familiar de las explotaciones agrarias.
  16. 16. 5. Propuestas • Protección mediante figuras de planeamiento específicas del espacio productivo agrario de la Huerta a nivel municipal. • Establecimiento de una normativa específica para el suelo no urbanizable de protección agropecuaria que establezca unas dimensiones de parcela mínima, basadas en criterios técnicos sobre rendimientos agrarios, a partir de las cuales no se permita la subparcelación. • Implantación de figura de planeamiento supramunicipal que defina estrategias comunes de protección urbanística territorial del espacio de la Huerta. • Establecimiento del canon en base a suelo urbanizable de nuevo clasificación mediante el cual la Administración propulsora del PAT obtiene una superficie óptima para usos agrarios ponderada proporcional a la reclasificada y en el mismo término municipal. En caso de no tener esa superficie se capitalizará esta superficie equivalente y será a beneficio de la Administración propulsora del PAT con finalidad con proyectos agrarios y/o medioambientales.
  17. 17. 5. Propuestas • Creación de una red de espacios agrarios que constituya las explotaciones en desuso en bancos de tierra. • Promociones de redes de huertos urbanos en los perímetros urbanizados que conecten el campo y la ciudad y los beneficios ambientales, económicos y sociales que de ello derivan. • Implantación de planes y estrategias que impulsen el relevo generacional en la Huerta. Bancos de tierra, innovación tecnológica y agricultura sostenible, microcréditos , impulso y nueva vertebración de las cooperativas agrarias. • Creación de figuras de protección de los productos agropecuarios, así como de las actividades etnográficas características de la Huerta.
  18. 18. 5. Propuestas • Protección con régimen especial del Patrimonio Histórico Cultural y artístico de la Huerta. • Planes especiales de protección paisajística para infraestructuras de comunicaciones y servicios, actuales y previstas. • Promoción de los intercambios económicos dentro del mercado de proximidad como medida para impulsar la producción agraria y disminuir el impacto ambiental.

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