Один из самых интересных проектов по приобретению недвижимости как с точки проживания, так и с точки зрения инвестиции.
Оформление земли в собственность на компанию, большие площадь, тихий современный район и стремительно развивающаяся инфраструктура. Возврат инвестиций - от 10% годовых.
2. 2!
Коттеджный поселок с развитой инфраструктурой
включающей школы, детские площадки, детские сады!
В данный момент на реализацию выставлены
земельные участки под строительство таутхаусов и
вилл!
В этой презентации мы подробно рассмотрим
предложение по строительству таунтхаусов!
Что собой представляет проект?.
Presentation by VINestate.
4. 4!
Что предлагается к продаже.
• Участок земли 103м2 (5Х 20.5) за 40 000 долл. Для
иностранца в аренду на 50 лет и возможность продавать в
любой момент эту землю вьетнамцу в собственность.!
• Строительство 3х этажного 300м2 дома, включая отделку,
мебель и технику:!
от 61 200 долл. эконом вариант !
от 94 554 долл. бизнес вариант!
Presentation by VINestate.
11. 11!
Что с этим делать?.
Мы предлагаем несколько опций:!
!
• Приобретение для проживания!
• Приобретение для бизнеса!
• Совмещенное!
Presentation by VINestate.
13. 13!
Приобретение для проживания!
.
В этом случае приобретается 1 участок земли и проводится
строительство исходя из пожеланий клиента:;
;
3х этажного дома площадью 300 м2. Расходы - от 119 544* долл;
2х этажного дома площадью 200 м2. Расходы - от 93 024* долл;
1 этажного дома площадью 100 м2. Расходы - от 66 504* долл;
;
В расходы включена покупка земли, строительство, отделка, мебель и техника.8
8
*Данная цена рассчитана для класса “Комфорт”. Цена для класса “эконом” будет
на 15% ниже8
Presentation by VINestate.
15. 15!
Presentation by VINestate.
Сдача в аренду.!
Рассмотрим несколько вариантов!
16. 16!
Два типа отделки и предложения для конечного
арендатора квартиры!
.
Вариант эконом:;
Базовая отделка, не дорогая мебель, простые материалы, ;
Цена сдачи квартиры – 350 долл./месяц;
В цену не включены услуги уборщицы;
Охрана - рецепшен отсутствует.;
;
Бизнес вариант:;
Интересный дизайн, более качественная мебель и материалы, ;
Цена сдачи квартиры – 450 долл./месяц;
В цену входят услуги уборщицы;
Охрана - рецепшен присутствует.;
.
Presentation by VINestate.
17. 17!
Вариант для 1-го блока !
.
В этом случае приобретается таунтаус и делается ремонт с расчетом на
3 независимых квартиры по 85 м2 каждая;
Расходы :;
Эконом вариант – 101 184 долл. ;
Чистая прибыль такого дома – 1 135 долл. США в месяц;;
Окупаемость составит 9 лет или 12.4 % годовых;;
Бизнес вариант – 134 538 долл. ;
Чистая прибыль такого дома – 1 308 долл. США в месяц;;
Окупаемость составит 10 лет или 11% годовых;;
.
Presentation by VINestate.
18. 18!
Вариант для 5ти блоков !
.
Строительство с расчетом на 15 независимых квартир по 85 м2 каждая;
Расходы :;
Эконом вариант – 505 920 долл. ;
Чистая прибыль такого дома – 5 676 долл. США в месяц;;
Окупаемость составит 9 лет или 12.9 % годовых;;
Бизнес вариант – 672 690 долл. ;
Чистая прибыль такого дома – 6 996 долл. США в месяц;;
Окупаемость составит 9 лет или 12.1% годовых;;
.
Presentation by VINestate.
20. 20!
!
Совмещенные варианты для нескольких блоков !
.
В этом случае 1 квартира используется для проживания а остальные для
сдачи. Ниже рассмотрены показатели расходов и доходов для различных
опций:;
;
Вариант эконом:;
1 блок – затраты $101 184, доходность 757 долл./ в месяц или 8.3 % годовых;
5 блоков – затраты $472 770, доходность 5 298 долл./ в месяц 12.1 % годовых;
;
Бизнес вариант:;
1 блок – затраты $134 538, доходность 822 долл./ в месяц или 6.9 % годовых;
5 блоков – затраты $672 690, доходность 6 509 долл./ в месяц 11.3 % годовых;
;
;
;
Presentation by VINestate.