Proposición del Grupo Municipal de UPyD sobre destinar al alquiler social las viviendas de la EMSV (Empresa municipal del suelo y la vivienda) que no se han vendido

1. PROPOSICIÓN
GRUPO MUNICIPAL DE UNIÓN PROGRESO Y DEMOCRACIA (UPyD)
SOBRE LA NECESIDAD DE VIVIENDA PÚBLICA PARA ALQUILER
SOCIAL Y LAS VIVIENDAS NO VENDIDAS DE LA EMSV
Uno de los grandes problemas que sufren gran parte de los ciudadanos afectados por la crisis económica
es el de la imposibilidad de adquirir o alquilar una vivienda a precio de mercado. Los desahucios
hipotecarios han sido numerosos en los últimos años y el alquiler social no se ha generalizado como
solución al mismo, ya que las medidas adoptadas desde el Gobierno en cuanto a la dación en pago y el
alquiler social no eran universales sino muy limitadas. El Gobierno no ha tenido la voluntad política
suficiente para obligar a las entidades financieras, ni siquiera a las rescatadas con dinero público, a
paliar el problema que habían creado con su irracional política de préstamos hipotecarios de los años de
la burbuja inmobiliaria.
A esto se suma el problema de los desahucios de vivienda de alquiler, ya que los precios de mercado
están por encima de las posibilidades de pago para muchas unidades familiares, ya sean perceptores de
la RMI, del subsidio de desempleo o de rentas del trabajo insuficientes.
En nuestro municipio existen muchas personas que demandan una vivienda de alquiler social. Lo prueba
el hecho de que en las escasas viviendas del patrimonio municipal o en las viviendas en tránsito del
IVIMA no hay vacantes con las que atender situaciones de emergencia, pese a que recientemente el
parque público de vivienda municipal se ha visto incrementado con las 45 unidades que se concibieron
en principio para ser destinadas a viviendas tuteladas. La lista de espera de demandantes es mucho
mayor que la oferta, sin contar a las personas que ni siquiera acuden a la Delegación de Servicios
Sociales o bien se les indica allí cuando acuden que no están en situación de exclusión, por lo que ni
siquiera pasan a formar parte de la lista de espera. Pero no es hora de clamar contra los errores del
pasado, entre los que sobresale el hecho de que la EMSV no ha promovido vivienda protegida para
alquiler, pese a haber contado con mejores posibilidades años atrás, especialmente en los desarrollos de
Los Molinos y Buenavista; es hora de buscar soluciones y buscarlas para cubrir necesidades reales. Por
esto es preciso señalar que es una mala continuación de las malas políticas la reciente puesta en marcha
de otro proyecto de la EMSV de una promoción de VPPL para venta.
En la búsqueda de soluciones a necesidades reales, la primera opción que habría que contemplar es la
de las viviendas de la EMSV de estos dos barrios que no han sido vendidas pese a todo el despliegue
publicitario que se ha hecho, lo que prueba que no existe demanda para las mismas. En estos
momentos, son más de 40. Es cierto que estas viviendas no pertenecen a día de hoy a la EMSV sino que
esta debería adquirirlas para hacerlas de su propiedad subrogándose en la parte del préstamo al
promotor correspondiente a cada una de ellas y amortizando dichos préstamos en el periodo de tiempo
establecido en la escritura de constitución del préstamo y en las mismas condiciones, salvo que sea
posible negociar condiciones más ventajosas. Parece claro que, en cuanto a la parte del precio de venta
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2. no cubierta por el préstamo, la empresa municipal no tendría que hacer ningún desembolso por ser
promotor y adquirente la misma entidad. Es evidente, por otra parte, que dicho proyecto se abordaría
tras elaborar un plan financiero que contemple las posibilidades de endeudamiento de la empresa al
tiempo que los ingresos que tendría por esos alquileres. Por tratarse de viviendas protegidas para venta
a adjudicatarios individuales, es posible, además, que la puesta en marcha del plan requiriera la
autorización de la Dirección General de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, para lo cual habría que
hacer la solicitud argumentada del cambio propuesto.
Por lo expuesto el Grupo Municipal de UPyD propone al Pleno de la Corporación la adopción del
siguiente acuerdo:
- Instar al Gobierno Municipal a plantear a la Junta General de la EMSV la aprobación de la
siguiente iniciativa: previa petición de autorización a la Dirección General de la Vivienda de
la Comunidad de Madrid, en su caso, elaborar un plan para que las viviendas promovidas
por la EMSV en los desarrollos urbanísticos de Los Molinos y Buenavista que no han sido
vendidas sean adquiridas por la citada empresa para destinarlas a viviendas de alquiler a
precios asequibles para personas y familias con escasos recursos.
Getafe, 23 de octubre de 2014
Fdo.: Esperanza Fernández Acedo
Concejal Portavoz del Grupo Municipal de UPyD
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