El documento propone realizar una nueva revisión catastral en el municipio de Getafe debido a que los valores actuales están inflados desde la última revisión en 2008. La propuesta insta al gobierno municipal a elaborar un informe y solicitar formalmente a la Dirección General del Catastro una nueva valoración colectiva antes de 2013 para que pueda aprobarse en 2014.

1. PROPOSICIÓN
GRUPO MUNICIPAL DE UNIÓN PROGRESO Y DEMOCRACIA (UPyD)
SOBRE LA REALIZACIÓN DE UNA NUEVA REVISIÓN CATASTRAL EN
EL MUNICIPIO DE GETAFE
La actual valoración catastral que tienen los inmuebles del municipio de Getafe está claramente inflada
y alejada de los valores reales de mercado. A esta situación se ha llegado debido a que la última revisión
catastral, realizada en 2008, se produjo en plena cresta del ‘boom’ inmobiliario y adoptó unas
valoraciones que desde entonces han caído en picado. Hubo muchas viviendas que debido a esta
revisión incrementaron su valor catastral en casi un 300%.
La subida de este valor repercute directamente en el pago de impuestos, ya que afecta entre otros
tributos al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), impuesto sobre el incremento de valor de los
terrenos de naturaleza urbana o plusvalías, el de Transmisiones Patrimoniales o el de Sucesiones y
Donaciones, entre otros. Esto ha provocado que los vecinos de Getafe hayan sufrido en los últimos
cuatro años un incremento de más del 60% en su recibo del IBI, que alcanzará el 70% en 2013 y que si
no se toman medidas este incremento seguirá multiplicándose hasta 2018.
Como ejemplo real, basta reflejar que un vecino que en 2008 pagaba 443€ ha tenido que afrontar en
2012 el pago de 710€ y para el presente curso fiscal deberá asumir un recibo cercano a los 780€. Si el
proceso sigue su cauce hasta 2018, acabará pagando ese año por el IBI una cantidad cercana a los
1.200€ por una vivienda normal, lo cual constituye sin duda una desmesurada presión fiscal.
Las condiciones para poder solicitar una nueva revisión catastral son varias, según se informa desde la
Dirección General del Catastro. Entre ellas, que se haya producido una “alteración del mercado
inmobiliario, que dé lugar a una desviación significativa de la referencia de los valores catastrales
respecto a los valores de mercado” o que hayan transcurrido “al menos cinco años desde la entrada en
vigor de los valores catastrales derivados del anterior procedimiento y, en todo caso, a partir de los diez
años desde dicha fecha”.
La primera condición se cumple y la limitación temporal concluye en 2014, por lo que lo ideal sería tener
todos los trámites previos finalizados para que nada más comenzar el año se solicitase la revisión y se
aplicase lo antes posible. La Dirección General del Catastro explica que el Ayuntamiento debe manifestar
su interés por realizar esta revisión y emitir un informe, tanto en lo que se refiere a la delimitación de
suelo como al propio contenido de la misma. Posteriormente es la Director General del Catastro la que
debe aprobar una Ponencia de valores con la que se encauza definitivamente el proceso.
En este sentido, el organismo dependiente del Ministerio de Economía y Hacienda informó al
Ayuntamiento de Getafe en septiembre de 2011 de que “considerará la posibilidad de incorporar el
procedimiento de valoración colectiva de carácter general del municipio de Getafe entre las ponencias
de valores a aprobar en 2014, efectos tributarios 2015”. Esto requiere que el trabajo previo del

2. Gobierno municipal, consistente en formalizar la petición y emitir el informe citado anteriormente, deba
realizarse en 2013.
Por este motivo, parece adecuado reiterar el acuerdo plenario alcanzado el 7 de septiembre de 2011, en
el que por unanimidad se pidió “solicitar a la Dirección General del Catastro de la Secretaría General de
Hacienda del Ministerio de Economía y Hacienda una nueva valoración colectiva para el municipio de
Getafe” de modo que no caiga en el olvido y se realice en los plazos adecuados para que el expediente
se sitúe entre las ponencias de valores a aprobar en 2014 por la Dirección General del Catastro.
Por lo expuesto, el Grupo Municipal de UPyD propone al Pleno de la Corporación la adopción del
siguiente acuerdo:
1. Reiterar el acuerdo plenario alcanzado el 7 de septiembre de 2011 en el que se pedía “solicitar a la
Dirección General del Catastro de la Secretaría General de Hacienda del Ministerio de Economía y
Hacienda una nueva valoración colectiva para el municipio de Getafe”, e instar, por tanto, al
Gobierno Municipal a que inicie la elaboración de un informe, tanto en lo que se refiere a la
delimitación de suelo como al propio contenido de la revisión catastral, que requiere la Dirección
General del Catastro para poner en marcha un procedimiento de valoración colectiva de carácter
generalizado en el municipio, como trámite previo a la formalización de la solicitud del Ayuntamiento
de Getafe de iniciar este procedimiento dentro de los plazos adecuados para que pueda incorporarse
entre las ponencias de valores a aprobar en 2014.
Getafe, 18 de febrero de 2013
Fdo.: Esperanza Fernández Acedo
Concejal portavoz del Grupo Municipal de UPyD