1. OFERTA INWESTYCYJNA
GMINA MIASTO WŁOCŁAWEK
WŁOCŁAWSKA STREFA ROZWOJU GOSPODARCZEGO –
PARK PRZEMYSŁOWO-TECHNOLOGICZNY
Lokalizacja /położenie
Włocławska Strefa Rozwoju Gospodarczego – Park PrzemysłowoTechnologiczny są to tereny położone w sąsiedztwie dużych
zakładów przemysłowych, tj. Anwil SA, PV Prefabet Kluczbork SA
oraz Indorama Ventures Poland Sp. z o. o., uzbrojone
w infrastrukturę techniczną, w pełni przygotowane do prowadzenia
działalności gospodarczej.
Powierzchnia ogólna
działki: nr 4/26 – 3,6973 ha, nr 4/46 – 0,3000 ha, nr 4/47 – 0,4000
ha, nr 4/49 – 1,4850 ha*, nr 4/35 – 3,1167 ha, nr 4/37 – 2,4376 ha,
nr 4/40 – 2,5461 ha
* działki będące w chwili obecnej przedmiotem zainteresowania inwestorów
Forma własności
Własność Gminy Miasto Włocławek
Forma zbycia praw
Sprzedaż:
Sprzedaż nieruchomości w drodze przetargu.
Dzierżawa:
- na okres 10 lat, po upływie tego okresu istnieje możliwość
nabycia nieruchomości na własność bezprzetargowo na podstawie
obecnie obowiązujących przepisów, jeżeli nieruchomość ta została
zabudowana na podstawie pozwolenia na budowę,
- stawka czynszu dzierżawnego wynosi 0,30 zł/m²/m-c (brutto)
i obowiązuje do 2015 roku, od 2016 roku będzie wzrastać
o wskaźnik inflacji.
Leasing:
- nabycie prawa własności po okresie 10 lat leasingu,
- wysokość rat leasingowych ustalana na podstawie wartości
nieruchomości obowiązującej w dniu zawierania umowy,
- suma rat leasingowych zostanie zaliczona w poczet kwoty
ostatecznego wykupu nieruchomości.

2. Przeznaczenie zgodne z planem
Teren Włocławskiej Strefy Rozwoju Gospodarczego – Park
Przemysłowo-Technologiczny jest objęty miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego, na mocy uchwały Nr
XXVII/20/09 Rady Miasta Włocławek z dnia 6 kwietnia 2009 roku,
który zakłada następujące przeznaczenie terenu:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny przemysłowe,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa magazynowa i składy;
b) usługi.
Dostępność komunikacyjna
Strefa za pośrednictwem ul. Wiklinowej posiada bezpośrednie
połączenie z drogą krajową nr 1 (odległość – ok. 4 km) oraz
planowanym zjazdem z autostrady A 1 – węzeł Włocławek Północ (odległość – ok. 11 km.) W przyszłości dla polepszenia
bezpośredniego skomunikowania Strefy z drogą krajową nr 1
istnieje możliwość przebudowy ul. Mikanowskiej. Ponadto
w pobliżu (w odległości ok. 5 km od Strefy) znajduje się bocznica
kolejowa.
ENERGIA
ELEKTRYCZNA
Odległość sieci lub 3 lokalizacje stacji rozdzielczo-transformatorowych GSZ, ST1 i ST2
rozdzielni od granicy z transformatorami po 2x 1000 kVA
Sieć zlokalizowana w pasie drogowym przyległym do granicy
działki
działek – konieczność budowy przyłączy w ramach inwestycji
indywidualnych
10 /0,4 kV (zasilanie z Anwil)
Napięcie
Dostępna moc
Sumaryczna 5 MVA (wg warunków Anwil)
Uzbrojenie terenu
GAZ
Odległość sieci lub Sieć zlokalizowana w pasie drogowym przyległym do granicy
stacji redukcyjnej od działek – konieczność budowy przyłączy w ramach inwestycji
indywidualnych
granicy działki
Średnica
rury/ciśnienie gazu
Średnica rury: 63, 110, 125, 160
Ciśnienie gazu: 0,25 MPa
Dostępna ilość
ok. 1375 Nm3/h
WODA

3. GOSPODARCZA
Odległość sieci
granicy działki
od Sieć zlokalizowana w pasie drogowym przyległym do granicy
działek – konieczność budowy przyłączy w ramach inwestycji
indywidualnych
Średnica
rury/ciśnienie wody
Średnica rury:
Sieć wodociągowa gospodarcza w ulicy 8KD-D: 110, 160,
180, 200
 Sieć wodociągowa w ulicy 9 KD-D: 160, 180, 200
 Sieć wodociągowa gospodarcza w ulicy 10 KD-D: 180, 200
 Sieć wodociągowa gospodarcza w ulicy Wiklinowej: 110,
200
 Sieć wodociągowa gospodarcza na terenie Anwilu: 225
Ciśnienie wody:




Minimalne – 0,25 MPa,
Normalne – 0,3 – 0,4 MPa,
Maksymalne – 0,5 MPa.
52 l/s (187,2 m3/h)
Dostępna ilość
WODA POŻAROWA
Odległość sieci
granicy działki
od Sieć zlokalizowana w pasie drogowym przyległym do granicy
działek – konieczność budowy przyłączy w ramach inwestycji
indywidualnych
Średnica
rury/ciśnienie wody
Dostępna ilość
Średnica rury:
Sieć wodociągowa p.poż.
w ulicy 8 KD-D: 160, 200
 Sieć wodociągowa p.poż.
w ulicy 9KD-D: 200
 Sieć wodociągowa p.poż.
w ulicy 10KD-D: 200
 Sieć wodociągowa p.poż.
w ulicy Wiklinowej: 110, 200
 Sieć wodociągowa p.poż na terenie Anwilu: 250
Ciśnienie wody:

 Minimalne – 0,5 MPa,
 Normalne – 0,55 – 0,70 MPa,
 Maksymalne – do 1,2 MPa.
ok. 30 l/s (108 m3/h)

4. KANALIZACJA
SANITARNA
Odległość sieci od Na granicy działki w określonych przez projektanta lokalizacjach
z włączeniem do studni na kanałach głównych (zgodnie
granicy działki
z inwentaryzacją powykonawczą)
Średnica rury:
Średnica rury
Kanalizacja sanitarna
w drodze 8KD-D: 200, 300
 Kanalizacja sanitarna
w drodze 9KD-D: 200
 Kanalizacja sanitarna
w drodze 10KD-D: 200
Kanalizacja sanitarna w ulicy Wiklinowej: 200, 300

Ograniczenie zrzutu Ścieki bytowo-gospodarcze
ścieków – ilościowe i i przemysłowe
jakościowe
42 l/s (ilość ścieków przepompowanych)
151,2 m3/h (ruraż kanalizacji)
Wody deszczowe z terenu Strefy odprowadzane są poprzez
ODPROWADZANIE
system podczyszczania do rzeki Wisły. W skład urządzeń do
WÓD
DESZCZOWYCH
Z odprowadzania ścieków deszczowych do rzeki Wisły wchodzą:
TERENU
–
 Kanał z rur Witros fi 1000 mm (74 m),
CHARAKTERYSTYKA
 Studnie redukcyjne fi 2,0 m
ODBIORNIKA WÓD
(5 szt.),
 Wylot żelbetowy, dokowy fi 1000 mm,
 Rów odpływowy wraz z umocnieniami (224 m),
Wszystkie urządzenie są bezobsługowe (tzn. nie wymagają stałej
obsługi). Rozdział przepływu na nominalny – kierowany na
podczyszczalnię i maksymalny – kierowany na bypass odbywać się
będzie samoczynnie w komorze przelewowej, a równomierny
podział na trzy ciągi oczyszczające w komorze rozdziału.
Zaprojektowane separatory są separatorami bezfiltrowymi i nie
wymagają systematycznego przepłukiwania.
Ograniczenia
środowiska
wynikające
z
ochrony
Wszystkie inwestycje przemysłowe zgodnie z przepisami prawa
muszą ograniczyć swoją uciążliwość do granicy działek.

5. Specjalna strefa ekonomiczna
W dniu 27 grudnia 2012 roku Rada Ministrów przyjęła
rozporządzenie rozszerzające obszar Pomorskiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej o tereny Włocławskiej Strefy Rozwoju
Gospodarczego – Park Przemysłowo-Technologiczny
(Dz. U. z dnia 14 stycznia 2013 r. poz. 58).
Wsparcie dla przedsiębiorców
- POMOC DE MINIMIS (zwolnienie od podatku od nieruchomości)
Uchwała Nr XXVIII/30/09 Rady Miasta Włocławek z dnia 27
kwietnia 2009 r. w sprawie zwolnień od podatku od nieruchomości
w ramach pomocy de minimis na terenie Gminy Miasto Włocławek
(Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 70, poz. 1321),
- POMOC REGIONALNA (zwolnienie od podatku od
nieruchomości)
Uchwała Nr XXIV/170/2012 Rady Miasta Włocławek z dnia 30
sierpnia 2012 r. w sprawie zwolnień od podatku od nieruchomości
w ramach programu pomocy regionalnej na wspieranie nowych
inwestycji dla przedsiębiorców prowadzących działalność
gospodarczą na terenie Gminy Miasto Włocławek w granicach
jednostki strukturalnej Włocławek Zachód Przemysłowy (Dz. Urz.
Woj. Kuj.-Pom. z 2012 r. poz. 1870) – ze zwolnienia korzystają
przedsiębiorcy, którzy złożyli wniosek do dnia 31 grudnia 2013 r.,
- POMOC REGIONALNA (zwolnienie od podatku dochodowego)
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2008 r.
w sprawie pomocy publicznej udzielanej przedsiębiorcom
działającym na podstawie zezwolenia na prowadzenie działalności
gospodarczej na terenach specjalnych stref ekonomicznych (Dz. U.
Nr 232 poz.1548 z późn. zm.).
Cena gruntu
Określenie wartości gruntu dla konkretnych działek może nastąpić
na wniosek inwestora, na podstawie każdorazowo sporządzanego
operatu szacunkowego.
Kontakt
Urząd Miasta Włocławek
Zielony Rynek 11/13
87-800 Włocławek
Wydział Rozwoju Miasta
Centrum Obsługi Inwestora
tel.: (54) 414 42 30, fax: (54) 411 36 00
www.wloclawek.pl/strefa
coi@um.wloclawek.pl