7. RAZONES PARA ARRENDAR
- Sobreoferta de arriendos: Puedes aprovechar la sobreoferta de
arriendos y encontrar lugares que se adapten a tus necesidades por un
precio bajo.
- Tu trabajo es inestable: Si no cuentas con seguridad laboral, a tu
empresa le está yendo mal, hay rumores de despidos; en estos casos
alquilar una casa es tu mejor opción.
- Ya tienes una buena oferta en alquiler: Si la vivienda que rentas te
brinda comodidades, como buen espacio, área equipada y precio de
ganga. Puede ser financieramente inteligente continuar rentando e
invertir el dinero que estás ahorrando.
- Tu calidad de vida sufriría: ¿Encontrar una casa que se acomode al
precio que estás dispuesto a pagar significa que vas a tener que
recorrer largos tramos para llegar a tu hogar? ¿Estarás lejos de tu familia
y amigos?
8. RAZONES PARA ARRENDAR
- Tienes problemas con tu puntuación crediticia: Al realizar cualquier tipo
de préstamo y en particular tu préstamo hipotecario, revisarán tu
historial de crédito.
- No estás preparado para invertir en reparaciones: Cuando eres
inquilino, el administrador de la propiedad se encarga de los arreglos
del hogar. Los propietarios deberían al menos esperar gastar el 1% del
valor de su hogar en este tipo de arreglos.
- Eres nuevo en el área: ¿Acabas de mudarte a la ciudad? A pesar de que
estés financieramente listo para comprar tu casa, en estos casos es
aconsejable alquilar al inicio para que conozcas el área y un vecindario
que se adapte de mejor manera a tus finanzas y estilo de vida.
10. Conoce al Arrendador
- Busca información pública de la persona: Busca sobre la situación judicial de la persona
- Habla con vecinos
- Contáctate con la administración del vecindario o edificio
- Inspecciona la propiedad
- Haz las preguntas correctas
- ¿Qué se incluye en la renta?
- ¿Cómo se harán reparaciones?
- Pide que describe a su arrendatario ideal.
- Verifica si la persona es dueña de la propiedad: Confirma que la persona que va a arrendar el bien es
realmente el dueño de la propiedad. Puedes buscar en agencias donde se paga impuestos de la
propiedad, o en el registro de la propiedad.
12. Identifica formas de reducir tus gastos
- Recorta tu gasto global - Haz un presupuesto identifica cuánto gastas en las cosas necesarias, como los servicios
básicos y el arriendo, y en diversión, como salir a cenar o ir al cine.
Conoce qué áreas de tu presupuesto puedes recortar.
- Busca un agente inmobiliario
Un agente inmobiliario te puede ayudar a buscar apartamentos que coincidan con tu ubicación, precio y
requisitos de tamaño.
- Negociar un arriendo más económico
La capacidad de negociar dependerá de cómo se encuentra la situación actual del mercado: si muchas personas
quieren adquirir el mismo lugar, el propietario no va a bajar su precio. Pero para las áreas con menor demanda,
se puede negociar para obtener un lugar más económico.
Si la oferta ha estado en el mercado por más de 30 días, vas a tener más posibilidades de negociar puesto que el
propietario deseará conseguir un arrendatario pronto.
lleva referencias como una carta de un propietario anterior que indique que pagas el alquiler a tiempo,
mantuviste la propiedad en buenas condiciones y entablaste una buena relación con los vecinos.
13. Identifica formas de reducir tus gastos
- Otros beneficios financieros
Si el propietario no está dispuesto a ceder en el precio del arriendo, hay otros costos que puedes negociar.
Solicita al propietario que dentro del valor de arrendamiento se incluya la cuota del condominio mensual.
También si planeas renovar tu contrato de arrendamiento, pide al propietario que se incluya una cláusula que
indique que no habrá incremento en el valor del arriendo para el nuevo año.
Encuentra un compañero de cuarto
Considerar vivir con un compañero de cuarto te da la posibilidad de dividir tus gastos de vivienda mensualmente,
lo que puede reducir tus costos fijos a la mitad.
Bienvenido al Taller Toma Control de Tus Deudas
Intro Facilitador:
Para dar inicio al taller vamos a realizar un ejercicio.
Desarrollo:
De manera individual, cada participante escribe en una cartulina 5 palabras que defina lo que crédito representa para ellos. Las palabras pueden comunicar aspectos positivos y/o negativos.
Formar grupos de 4-5 personas aleatoriamente. Cada participante comparta sus palabras con el resto del grupo y se abre una conversación para llegar a un consenso y una definición del tema tratado en 2 palabras.
En plenaria, cada grupo presenta sus 2 palabras y explica cuales son las razones de las mismas.
REFLEXION: A veces dejamos que las deudas nos controlan. En este taller vamos a presentarles con una serie de herramientas para retomar control.
Presentación de la regla 50/40/10
50% de lo que ganamos lo podemos destinar al pago de gastos necesarios. Preguntar: Cuales son?
40% a Gastos de estilo de vida – Cuáles son?
10% restante debemos destinar al ahorro. OJO: Aquí estamos cambiando el concepto de ahorro. Lo conceptualizamos como un gasto más.
Esta regla es una forma muy sencilla de diagnósticar nuestra situación financiera. Vamos a entregar un formulario a cada uno de ustedes para calcular cómo estan.
Reflexiones: Cómo quedó la distribución de sus ingresos en la actualidad. Los % arrojados en el ejercicio nos dan pistas. No tienes ahorros? Has sobrepasado el límite en gastos de consumo y deudas? A continuación, vamos a presentar una serie de herramientas que puedes utilizar para cambiar la distribución de tus ingresos – o para empezar a ahorrar, o bajar bajar el nivel de deuda que actualmente tienes. OJO: Si estas muy endeudado, lo mas aconsejable es bajar el nivel de deuda primero, antes de fijar metas de ahorro.
Indicar como llenar un formulario – que por el momento son estimados. Nuestro consejo es llevar el ejercicio a la casa y realizarlo nuevamente con números más precisos y con la familia.
Pregunta a la gente cuanto gastaron el mes pasado y te darán un estimado. Preguntales cuánto gastaron al centavo y casi NADIE te va a poder contestar. Por qué, por casi sin excepción todos vivimos una simple verdad.
No.tenemos.ni.idea.cuanto.gastamos.
Suena conocido?
Para conocer nuestra realidad, qué hay que hacer? Llevar un registro de nuestros gastos y ingresos.
Pregunta a la gente cuanto gastaron el mes pasado y te darán un estimado. Preguntales cuánto gastaron al centavo y casi NADIE te va a poder contestar. Por qué, por casi sin excepción todos vivimos una simple verdad.
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Suena conocido?
Para conocer nuestra realidad, qué hay que hacer? Llevar un registro de nuestros gastos y ingresos.
Pregunta a la gente cuanto gastaron el mes pasado y te darán un estimado. Preguntales cuánto gastaron al centavo y casi NADIE te va a poder contestar. Por qué, por casi sin excepción todos vivimos una simple verdad.
No.tenemos.ni.idea.cuanto.gastamos.
Suena conocido?
Para conocer nuestra realidad, qué hay que hacer? Llevar un registro de nuestros gastos y ingresos.