SlideShare ist ein Scribd-Unternehmen logo
1 von 11
Downloaden Sie, um offline zu lesen
1
Antti Asteljoki
Lehto Group Oyj
Mitä asuntosijoittaja voi oppia
rakennusliikkeeltä?
Antti Asteljoki Turun Talouspäivät 23.10.2021
2
Antti Asteljoki
Lehto Group Oyj
Kaupallinen johtaja
17 vuotta kiinteistöalalla
Aiemmin mm.
SATO Oyj, asuntoliiketoiminnan johtaja
Huoneistokeskus Oy, toimitusjohtaja
Antti Asteljoki Turun Talouspäivät 23.10.2021
544,7
426,3
Liikevaihto 2020
Milj. €
Tilauskanta 2020
Milj. €
Lehto on rakennusalan innovatiivinen uudistaja.
Rakennamme asuntoja, erilaisia toimitiloja ja hoivatiloja
sekä kouluja. Lisäksi teemme putkiremontteja kerrostaloihin.
Tavoitteemme on muuttaa toimialaa ja rakentaa entistä
laadukkaammin, nopeammin, kohtuuhintaisemmin ja
ekologisemmin.
Lehdon tavassa rakentaa toistuvat rakentamisen megatrendit:
teollinen esivalmistus, digitalisointi ja ekologisuus.
1 034
Henkilöstö vuoden 2020 lopussa
3
Lehto Group lyhyesti
Antti Asteljoki Turun Talouspäivät 23.10.2021
Antti Asteljoki Turun Talouspäivät 23.10.2021
4
Mikä on rakennusliikkeen rooli
kiinteistökehityksessä?
Loppukäyttäjän eli
asukkaan tarpeiden
huomioiminen
Hankkeen kehittäminen
kiinnostavana
sijoituksena myös
globaalisti LEHTO
Tonttimaan
optimaalinen
hyödyntäminen
Suunnitteluosaaminen
ja rakentamisen jatkuva
kehittäminen
Säännösten mukainen
rakentaminen
Alueiden kehittäminen
Kestävän kehityksen ja
kestävän rakentamisen edistäminen
5
• Teknologinen kehitys
• Kansainväliset ja kansalliset sopimukset
• Sääntely (EU ja kansallinen, osin kunnallinenkin)
• Informointivelvoitteiden kasvu (mm. energiatodistukset)
• Asennemuutokset
• Julkinen vihreä rahoitus
• Yksityinen vihreä rahoitus
Mitkä kestävän kehityksen ajurit
vaikuttavat tulevaisuuden
asumiseen?
Antti Asteljoki Turun Talouspäivät 23.10.2021
Miten asunnon
energiatehokkuus vaikuttaa
lainamarkkinaan?
Tutkimuksen lähde: Billio et al. 2021. Buildings’ Energy Efficiency and the Probability of Mortgage Default: The Dutch Case.
Journal of Real Estate Finance and Economics.
Energia-
luokka
Osuus
rakennuksista
Laiminlyödyt
lainat
A 15 % 0,25 %
B 18 % 0,38 %
C 27 % 0,48 %
D 10 % 0,69 %
E 4 % 1,05 %
F 11 % 0,71 %
G 15 % 0,81 %
Yhteensä 100 % 0,55 %
• Paremman energiatehokkuuden kohteissa
luottotappioriskit lainanantajan kannalta ovat pienemmät
• Pankkien ”vihreät asuntolainat” ovat yksi osoitus siitä, että
kestävä kehitys tiedostetaan myös lainojen hinnoittelussa
• Asunnon jälleenmyyntiarvo on parempi
• Tutkimus aiheesta Hollannista 127 309 rakennusta
kattavalla datalla*
Antti Asteljoki Turun Talouspäivät 23.10.2021
Betonirakenteinen kaukolämpötalo
Hiilijalanjälki 14,7 kg CO2e/m2/vuosi
Hiilikädenjälki -1,4 kg CO2e/m2/vuosi
Puurakenteinen kaukolämpötalo
Hiilijalanjälki 12,9 kg CO2e/m2/vuosi
Hiilikädenjälki -5,1 kg CO2e/m2/vuosi
Mistä päästölaskelmien tulokset muodostuvat
Puurakenteinen maalämpötalo,
As Oy Tampereen Viherportti
Arvioitu hiilijalanjälki 8,7 kg CO2e/m2/vuosi
Hiilikädenjälki -4,8 kg CO2e/m2/vuosi
Mistä päästölaskelmien tulokset muodostuvat
Laskennat tehty ympäristö-
ministeriön arviointimenetelmällä (YM
julkaisu 2019:22) 50 vuoden
tarkastelujaksolla
Betonirakenteinen maalämpötalo,
Arvioitu hiilijalanjälki 9,2 kg CO2e/m2/vuosi
Hiilikädenjälki -1,3 kg CO2e/m2/vuosi
Maalämpötaloissa päästöt ennen käyttöä jo isommat kuin käytönajan päästöt 50 vuoden aikana.
9
• Sijainti on edelleen tärkeässä roolissa
• Energiatehokkuus mm. maaalämpö
• Ekologisuus mm. materiaalivalinnoissa
• Päästötiedot ja hiilineutraalius
Mitä vuokralainen arvostaa
tulevaisuudessa?
• Sijainti on yhä tärkeässä roolissa
• Helppous ja toiminnallisuus – luotettavuus ja vastuullisuus
• Asunnon energiatehokkuus (mm. maalämpö)
• Ekologisuus (mm. materiaalivalinnat)
• Asunnon päästötiedot ja energiatodistukset
Antti Asteljoki Turun Talouspäivät 23.10.2021
10
• Sijainti on edelleen tärkeässä roolissa
• Energiatehokkuus mm. maaalämpö
• Ekologisuus mm. materiaalivalinnoissa
• Päästötiedot ja hiilineutraalius
Miten kadun nimi voi vaikuttaa
asunnon hintaan?
• Henkilökohtaisesti merkittävät asiat voivat vaikuttaa hintaan
• Kadun nimellä on osalle asukkaista merkitystä, minkä nimisen
kadun he haluavat osoitteekseen tai minkä nimistä osoitetta he
ainakaan eivät halua
• Tuore tutkimus Australiasta:
• Pidempinimisten katujen asunnot 0,6 %:n preemiolla
• Uniikit kadunnimet 1,6 %:n preemiolla
Tutkimuksen lähde: Billio et al. 2021. Buildings’ Energy Efficiency and the Probability of Mortgage Default:
The Dutch Case. Journal of Real Estate Finance and Economics.
Antti Asteljoki Turun Talouspäivät 23.10.2021
11
Antti Asteljoki Turun Talouspäivät 23.10.2021
Kiitos!

Weitere ähnliche Inhalte

Ähnlich wie Antti Asteljoki, Lehto Group - Mitä asuntosijoittaja voi oppia rakennusliikkeeltä

Rakennetaan puusta vähähiilisesti, Keskisalo
Rakennetaan puusta vähähiilisesti, KeskisaloRakennetaan puusta vähähiilisesti, Keskisalo
Rakennetaan puusta vähähiilisesti, KeskisaloSuomen metsäkeskus
 
Vastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptx
Vastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptxVastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptx
Vastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptxSmartLandFIResearch
 
Urbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdf
Urbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdfUrbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdf
Urbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdfSmartLandFIResearch
 
Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....
Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....
Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....SmartLandFIResearch
 
[Värkki / LCC] Olavi Tupamäki, VillaReal
[Värkki / LCC] Olavi Tupamäki, VillaReal[Värkki / LCC] Olavi Tupamäki, VillaReal
[Värkki / LCC] Olavi Tupamäki, VillaRealGBC Finland
 
[Kestävän aluesuunnittelun työkalut käyttöön 3.10.2013] Elina Seppänen, Tampe...
[Kestävän aluesuunnittelun työkalut käyttöön 3.10.2013] Elina Seppänen, Tampe...[Kestävän aluesuunnittelun työkalut käyttöön 3.10.2013] Elina Seppänen, Tampe...
[Kestävän aluesuunnittelun työkalut käyttöön 3.10.2013] Elina Seppänen, Tampe...GBC Finland
 
Sitra Helena Säteri 2012-6-7
Sitra Helena Säteri 2012-6-7Sitra Helena Säteri 2012-6-7
Sitra Helena Säteri 2012-6-7Sitra Energia
 
Puurakentamisen aluetalousvaikutukset case tuupalan koulu
Puurakentamisen aluetalousvaikutukset case tuupalan kouluPuurakentamisen aluetalousvaikutukset case tuupalan koulu
Puurakentamisen aluetalousvaikutukset case tuupalan kouluSuomen metsäkeskus
 
Heli Kotilainen - Rakennusten elinkaarimittarit
Heli Kotilainen - Rakennusten elinkaarimittaritHeli Kotilainen - Rakennusten elinkaarimittarit
Heli Kotilainen - Rakennusten elinkaarimittaritGBC Finland
 
Kurnitski roti 20110201
Kurnitski roti 20110201Kurnitski roti 20110201
Kurnitski roti 20110201Sitra Energia
 
Metsabiopaiva woodpolis tuupalan puukoulu
Metsabiopaiva woodpolis   tuupalan puukouluMetsabiopaiva woodpolis   tuupalan puukoulu
Metsabiopaiva woodpolis tuupalan puukouluSuomen metsäkeskus
 
FIGBC @ FIBS ry:n Aamukahvit 29.8.2012
FIGBC @ FIBS ry:n Aamukahvit 29.8.2012FIGBC @ FIBS ry:n Aamukahvit 29.8.2012
FIGBC @ FIBS ry:n Aamukahvit 29.8.2012GBC Finland
 

Ähnlich wie Antti Asteljoki, Lehto Group - Mitä asuntosijoittaja voi oppia rakennusliikkeeltä (20)

Mika keskisalo
Mika keskisaloMika keskisalo
Mika keskisalo
 
Mika keskisalo: Puurakentaminen – hiilivarastosta kierroksi vai päästöksi
Mika keskisalo: Puurakentaminen – hiilivarastosta kierroksi vai päästöksiMika keskisalo: Puurakentaminen – hiilivarastosta kierroksi vai päästöksi
Mika keskisalo: Puurakentaminen – hiilivarastosta kierroksi vai päästöksi
 
Rakennetaan puusta vähähiilisesti, Keskisalo
Rakennetaan puusta vähähiilisesti, KeskisaloRakennetaan puusta vähähiilisesti, Keskisalo
Rakennetaan puusta vähähiilisesti, Keskisalo
 
Vastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptx
Vastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptxVastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptx
Vastuullisuuden megatrendit Kuntamarkkinat 2022 by Junnila.pptx
 
Urbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdf
Urbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdfUrbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdf
Urbaanin puurakentamisen liiketoimintatarkastelu by Junnila.pdf
 
Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....
Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....
Hiilineutraali kaavoitus – puurakentamisen rooli kaupunkialueilla by Junnila....
 
Rakentamisalan kilpailukyky ja uusiutuminen
Rakentamisalan kilpailukyky ja uusiutuminenRakentamisalan kilpailukyky ja uusiutuminen
Rakentamisalan kilpailukyky ja uusiutuminen
 
Mika Aho: Miten luodaan uusi markkina?
Mika Aho: Miten luodaan uusi markkina?Mika Aho: Miten luodaan uusi markkina?
Mika Aho: Miten luodaan uusi markkina?
 
[Värkki / LCC] Olavi Tupamäki, VillaReal
[Värkki / LCC] Olavi Tupamäki, VillaReal[Värkki / LCC] Olavi Tupamäki, VillaReal
[Värkki / LCC] Olavi Tupamäki, VillaReal
 
[Kestävän aluesuunnittelun työkalut käyttöön 3.10.2013] Elina Seppänen, Tampe...
[Kestävän aluesuunnittelun työkalut käyttöön 3.10.2013] Elina Seppänen, Tampe...[Kestävän aluesuunnittelun työkalut käyttöön 3.10.2013] Elina Seppänen, Tampe...
[Kestävän aluesuunnittelun työkalut käyttöön 3.10.2013] Elina Seppänen, Tampe...
 
Sitra Helena Säteri 2012-6-7
Sitra Helena Säteri 2012-6-7Sitra Helena Säteri 2012-6-7
Sitra Helena Säteri 2012-6-7
 
Puurakentamisen aluetalousvaikutukset case tuupalan koulu
Puurakentamisen aluetalousvaikutukset case tuupalan kouluPuurakentamisen aluetalousvaikutukset case tuupalan koulu
Puurakentamisen aluetalousvaikutukset case tuupalan koulu
 
Heli Kotilainen - Rakennusten elinkaarimittarit
Heli Kotilainen - Rakennusten elinkaarimittaritHeli Kotilainen - Rakennusten elinkaarimittarit
Heli Kotilainen - Rakennusten elinkaarimittarit
 
Kohti kiertotaloutta
Kohti kiertotaloutta Kohti kiertotaloutta
Kohti kiertotaloutta
 
Tieteen päivät 2017: Keinot hiilineutraaliin talouteen
Tieteen päivät 2017: Keinot hiilineutraaliin talouteenTieteen päivät 2017: Keinot hiilineutraaliin talouteen
Tieteen päivät 2017: Keinot hiilineutraaliin talouteen
 
Kurnitski roti 20110201
Kurnitski roti 20110201Kurnitski roti 20110201
Kurnitski roti 20110201
 
Energia- ja ilmastotiekartta 2050
Energia- ja ilmastotiekartta 2050Energia- ja ilmastotiekartta 2050
Energia- ja ilmastotiekartta 2050
 
Metsabiopaiva woodpolis tuupalan puukoulu
Metsabiopaiva woodpolis   tuupalan puukouluMetsabiopaiva woodpolis   tuupalan puukoulu
Metsabiopaiva woodpolis tuupalan puukoulu
 
FIGBC @ FIBS ry:n Aamukahvit 29.8.2012
FIGBC @ FIBS ry:n Aamukahvit 29.8.2012FIGBC @ FIBS ry:n Aamukahvit 29.8.2012
FIGBC @ FIBS ry:n Aamukahvit 29.8.2012
 
Ratkaisuja vähäpäästöisene Helsinkiin_Jari Viinanen
Ratkaisuja vähäpäästöisene Helsinkiin_Jari ViinanenRatkaisuja vähäpäästöisene Helsinkiin_Jari Viinanen
Ratkaisuja vähäpäästöisene Helsinkiin_Jari Viinanen
 

Mehr von Turun Talouspäivät

Mika Vaihekoski, Turun kauppakorkeakoulu - Pääomaturvatut sijoitustuotteet
Mika Vaihekoski, Turun kauppakorkeakoulu - Pääomaturvatut sijoitustuotteetMika Vaihekoski, Turun kauppakorkeakoulu - Pääomaturvatut sijoitustuotteet
Mika Vaihekoski, Turun kauppakorkeakoulu - Pääomaturvatut sijoitustuotteetTurun Talouspäivät
 
Ville Valkonen, Turun Kaupunki - Turun kaupunkikehitysnäkymät
Ville Valkonen, Turun Kaupunki - Turun kaupunkikehitysnäkymätVille Valkonen, Turun Kaupunki - Turun kaupunkikehitysnäkymät
Ville Valkonen, Turun Kaupunki - Turun kaupunkikehitysnäkymätTurun Talouspäivät
 
Victor Snellman, Suomen Osakesäästäjät - Osäkesäästötili 2.0
Victor Snellman, Suomen Osakesäästäjät - Osäkesäästötili 2.0Victor Snellman, Suomen Osakesäästäjät - Osäkesäästötili 2.0
Victor Snellman, Suomen Osakesäästäjät - Osäkesäästötili 2.0Turun Talouspäivät
 
Teemu Lehtinen, Veronmaksajat - Verotuksen näkymät
Teemu Lehtinen, Veronmaksajat - Verotuksen näkymätTeemu Lehtinen, Veronmaksajat - Verotuksen näkymät
Teemu Lehtinen, Veronmaksajat - Verotuksen näkymätTurun Talouspäivät
 
Sari Lounasmeri, Pörssisäätiö - Näin teet sijoituspäätöksen
Sari Lounasmeri, Pörssisäätiö - Näin teet sijoituspäätöksenSari Lounasmeri, Pörssisäätiö - Näin teet sijoituspäätöksen
Sari Lounasmeri, Pörssisäätiö - Näin teet sijoituspäätöksenTurun Talouspäivät
 
Nina Nordlund, ROI Financial Technologies - Polku taloudelliseen riipumattomu...
Nina Nordlund, ROI Financial Technologies - Polku taloudelliseen riipumattomu...Nina Nordlund, ROI Financial Technologies - Polku taloudelliseen riipumattomu...
Nina Nordlund, ROI Financial Technologies - Polku taloudelliseen riipumattomu...Turun Talouspäivät
 
Mauno Heinonen, BO lkv - Turun asuntomarkkinoiden tilanne
Mauno Heinonen, BO lkv - Turun asuntomarkkinoiden tilanneMauno Heinonen, BO lkv - Turun asuntomarkkinoiden tilanne
Mauno Heinonen, BO lkv - Turun asuntomarkkinoiden tilanneTurun Talouspäivät
 
Jarno Nurminen, Titanium - Miten sijoitan maailman parhaisiin osinkoyhtiöihin
Jarno Nurminen, Titanium - Miten sijoitan maailman parhaisiin osinkoyhtiöihinJarno Nurminen, Titanium - Miten sijoitan maailman parhaisiin osinkoyhtiöihin
Jarno Nurminen, Titanium - Miten sijoitan maailman parhaisiin osinkoyhtiöihinTurun Talouspäivät
 
Henri Hujala, Budjettihiiri - Miten päästä alkuun sijoittamisessa
Henri Hujala, Budjettihiiri - Miten päästä alkuun sijoittamisessaHenri Hujala, Budjettihiiri - Miten päästä alkuun sijoittamisessa
Henri Hujala, Budjettihiiri - Miten päästä alkuun sijoittamisessaTurun Talouspäivät
 
Hannu Huuskonen, Sijoittaja.fi - Vaihtoehdot listatuille sijoituskohteille
Hannu Huuskonen, Sijoittaja.fi - Vaihtoehdot listatuille sijoituskohteilleHannu Huuskonen, Sijoittaja.fi - Vaihtoehdot listatuille sijoituskohteille
Hannu Huuskonen, Sijoittaja.fi - Vaihtoehdot listatuille sijoituskohteilleTurun Talouspäivät
 
Hanna Munter, Varsinais-Suomen Yrittäjät - Listaamattomiin yhtiöihin sijoi...
Hanna Munter, Varsinais-Suomen Yrittäjät - Listaamattomiin yhtiöihin sijoi...Hanna Munter, Varsinais-Suomen Yrittäjät - Listaamattomiin yhtiöihin sijoi...
Hanna Munter, Varsinais-Suomen Yrittäjät - Listaamattomiin yhtiöihin sijoi...Turun Talouspäivät
 
Teemu Hahl, Alexandria - Vaihtoehtoiset korkoluokat lisätuoton lähteenä
Teemu Hahl, Alexandria - Vaihtoehtoiset korkoluokat lisätuoton lähteenäTeemu Hahl, Alexandria - Vaihtoehtoiset korkoluokat lisätuoton lähteenä
Teemu Hahl, Alexandria - Vaihtoehtoiset korkoluokat lisätuoton lähteenäTurun Talouspäivät
 
Sakari Rokkanen, Vuokranantajat - Turun seudun vuokramarkkinakatsaus
Sakari Rokkanen, Vuokranantajat - Turun seudun vuokramarkkinakatsausSakari Rokkanen, Vuokranantajat - Turun seudun vuokramarkkinakatsaus
Sakari Rokkanen, Vuokranantajat - Turun seudun vuokramarkkinakatsausTurun Talouspäivät
 
Pörssilähettiläät, esitys nuorille aloittaville sijoittajille, Pörssisä...
Pörssilähettiläät, esitys nuorille aloittaville sijoittajille, Pörssisä...Pörssilähettiläät, esitys nuorille aloittaville sijoittajille, Pörssisä...
Pörssilähettiläät, esitys nuorille aloittaville sijoittajille, Pörssisä...Turun Talouspäivät
 
Minna Korpi, Nasdaq - Ajankohtaista listautumisista
Minna Korpi, Nasdaq - Ajankohtaista listautumisistaMinna Korpi, Nasdaq - Ajankohtaista listautumisista
Minna Korpi, Nasdaq - Ajankohtaista listautumisistaTurun Talouspäivät
 
Karri Salmi ja Juha Kallio, Varsinais-Suomen Osakesäästäjät - Sijottaminen ka...
Karri Salmi ja Juha Kallio, Varsinais-Suomen Osakesäästäjät - Sijottaminen ka...Karri Salmi ja Juha Kallio, Varsinais-Suomen Osakesäästäjät - Sijottaminen ka...
Karri Salmi ja Juha Kallio, Varsinais-Suomen Osakesäästäjät - Sijottaminen ka...Turun Talouspäivät
 
Jouko Vilmunen, Turun Kauppakorkeakoulu - Miltä suomen talouspolitiikka näy...
Jouko Vilmunen, Turun Kauppakorkeakoulu - Miltä suomen talouspolitiikka näy...Jouko Vilmunen, Turun Kauppakorkeakoulu - Miltä suomen talouspolitiikka näy...
Jouko Vilmunen, Turun Kauppakorkeakoulu - Miltä suomen talouspolitiikka näy...Turun Talouspäivät
 
Joni Leskinen, Titanium - Mihin sijoittaa nyt ja tulevaisuudessa
Joni Leskinen, Titanium - Mihin sijoittaa nyt ja tulevaisuudessaJoni Leskinen, Titanium - Mihin sijoittaa nyt ja tulevaisuudessa
Joni Leskinen, Titanium - Mihin sijoittaa nyt ja tulevaisuudessaTurun Talouspäivät
 
Johan Hamström, Sp-rahastoyhtiö - Sijoituskaatopaikan helmet
Johan Hamström, Sp-rahastoyhtiö - Sijoituskaatopaikan helmetJohan Hamström, Sp-rahastoyhtiö - Sijoituskaatopaikan helmet
Johan Hamström, Sp-rahastoyhtiö - Sijoituskaatopaikan helmetTurun Talouspäivät
 
Jaakko Ossa, Turun yliopisto - Yksityissijoittajan ajankohtaiset verokysymykset
Jaakko Ossa, Turun yliopisto - Yksityissijoittajan ajankohtaiset verokysymyksetJaakko Ossa, Turun yliopisto - Yksityissijoittajan ajankohtaiset verokysymykset
Jaakko Ossa, Turun yliopisto - Yksityissijoittajan ajankohtaiset verokysymyksetTurun Talouspäivät
 

Mehr von Turun Talouspäivät (20)

Mika Vaihekoski, Turun kauppakorkeakoulu - Pääomaturvatut sijoitustuotteet
Mika Vaihekoski, Turun kauppakorkeakoulu - Pääomaturvatut sijoitustuotteetMika Vaihekoski, Turun kauppakorkeakoulu - Pääomaturvatut sijoitustuotteet
Mika Vaihekoski, Turun kauppakorkeakoulu - Pääomaturvatut sijoitustuotteet
 
Ville Valkonen, Turun Kaupunki - Turun kaupunkikehitysnäkymät
Ville Valkonen, Turun Kaupunki - Turun kaupunkikehitysnäkymätVille Valkonen, Turun Kaupunki - Turun kaupunkikehitysnäkymät
Ville Valkonen, Turun Kaupunki - Turun kaupunkikehitysnäkymät
 
Victor Snellman, Suomen Osakesäästäjät - Osäkesäästötili 2.0
Victor Snellman, Suomen Osakesäästäjät - Osäkesäästötili 2.0Victor Snellman, Suomen Osakesäästäjät - Osäkesäästötili 2.0
Victor Snellman, Suomen Osakesäästäjät - Osäkesäästötili 2.0
 
Teemu Lehtinen, Veronmaksajat - Verotuksen näkymät
Teemu Lehtinen, Veronmaksajat - Verotuksen näkymätTeemu Lehtinen, Veronmaksajat - Verotuksen näkymät
Teemu Lehtinen, Veronmaksajat - Verotuksen näkymät
 
Sari Lounasmeri, Pörssisäätiö - Näin teet sijoituspäätöksen
Sari Lounasmeri, Pörssisäätiö - Näin teet sijoituspäätöksenSari Lounasmeri, Pörssisäätiö - Näin teet sijoituspäätöksen
Sari Lounasmeri, Pörssisäätiö - Näin teet sijoituspäätöksen
 
Nina Nordlund, ROI Financial Technologies - Polku taloudelliseen riipumattomu...
Nina Nordlund, ROI Financial Technologies - Polku taloudelliseen riipumattomu...Nina Nordlund, ROI Financial Technologies - Polku taloudelliseen riipumattomu...
Nina Nordlund, ROI Financial Technologies - Polku taloudelliseen riipumattomu...
 
Mauno Heinonen, BO lkv - Turun asuntomarkkinoiden tilanne
Mauno Heinonen, BO lkv - Turun asuntomarkkinoiden tilanneMauno Heinonen, BO lkv - Turun asuntomarkkinoiden tilanne
Mauno Heinonen, BO lkv - Turun asuntomarkkinoiden tilanne
 
Jarno Nurminen, Titanium - Miten sijoitan maailman parhaisiin osinkoyhtiöihin
Jarno Nurminen, Titanium - Miten sijoitan maailman parhaisiin osinkoyhtiöihinJarno Nurminen, Titanium - Miten sijoitan maailman parhaisiin osinkoyhtiöihin
Jarno Nurminen, Titanium - Miten sijoitan maailman parhaisiin osinkoyhtiöihin
 
Henri Hujala, Budjettihiiri - Miten päästä alkuun sijoittamisessa
Henri Hujala, Budjettihiiri - Miten päästä alkuun sijoittamisessaHenri Hujala, Budjettihiiri - Miten päästä alkuun sijoittamisessa
Henri Hujala, Budjettihiiri - Miten päästä alkuun sijoittamisessa
 
Hannu Huuskonen, Sijoittaja.fi - Vaihtoehdot listatuille sijoituskohteille
Hannu Huuskonen, Sijoittaja.fi - Vaihtoehdot listatuille sijoituskohteilleHannu Huuskonen, Sijoittaja.fi - Vaihtoehdot listatuille sijoituskohteille
Hannu Huuskonen, Sijoittaja.fi - Vaihtoehdot listatuille sijoituskohteille
 
Hanna Munter, Varsinais-Suomen Yrittäjät - Listaamattomiin yhtiöihin sijoi...
Hanna Munter, Varsinais-Suomen Yrittäjät - Listaamattomiin yhtiöihin sijoi...Hanna Munter, Varsinais-Suomen Yrittäjät - Listaamattomiin yhtiöihin sijoi...
Hanna Munter, Varsinais-Suomen Yrittäjät - Listaamattomiin yhtiöihin sijoi...
 
Teemu Hahl, Alexandria - Vaihtoehtoiset korkoluokat lisätuoton lähteenä
Teemu Hahl, Alexandria - Vaihtoehtoiset korkoluokat lisätuoton lähteenäTeemu Hahl, Alexandria - Vaihtoehtoiset korkoluokat lisätuoton lähteenä
Teemu Hahl, Alexandria - Vaihtoehtoiset korkoluokat lisätuoton lähteenä
 
Sakari Rokkanen, Vuokranantajat - Turun seudun vuokramarkkinakatsaus
Sakari Rokkanen, Vuokranantajat - Turun seudun vuokramarkkinakatsausSakari Rokkanen, Vuokranantajat - Turun seudun vuokramarkkinakatsaus
Sakari Rokkanen, Vuokranantajat - Turun seudun vuokramarkkinakatsaus
 
Pörssilähettiläät, esitys nuorille aloittaville sijoittajille, Pörssisä...
Pörssilähettiläät, esitys nuorille aloittaville sijoittajille, Pörssisä...Pörssilähettiläät, esitys nuorille aloittaville sijoittajille, Pörssisä...
Pörssilähettiläät, esitys nuorille aloittaville sijoittajille, Pörssisä...
 
Minna Korpi, Nasdaq - Ajankohtaista listautumisista
Minna Korpi, Nasdaq - Ajankohtaista listautumisistaMinna Korpi, Nasdaq - Ajankohtaista listautumisista
Minna Korpi, Nasdaq - Ajankohtaista listautumisista
 
Karri Salmi ja Juha Kallio, Varsinais-Suomen Osakesäästäjät - Sijottaminen ka...
Karri Salmi ja Juha Kallio, Varsinais-Suomen Osakesäästäjät - Sijottaminen ka...Karri Salmi ja Juha Kallio, Varsinais-Suomen Osakesäästäjät - Sijottaminen ka...
Karri Salmi ja Juha Kallio, Varsinais-Suomen Osakesäästäjät - Sijottaminen ka...
 
Jouko Vilmunen, Turun Kauppakorkeakoulu - Miltä suomen talouspolitiikka näy...
Jouko Vilmunen, Turun Kauppakorkeakoulu - Miltä suomen talouspolitiikka näy...Jouko Vilmunen, Turun Kauppakorkeakoulu - Miltä suomen talouspolitiikka näy...
Jouko Vilmunen, Turun Kauppakorkeakoulu - Miltä suomen talouspolitiikka näy...
 
Joni Leskinen, Titanium - Mihin sijoittaa nyt ja tulevaisuudessa
Joni Leskinen, Titanium - Mihin sijoittaa nyt ja tulevaisuudessaJoni Leskinen, Titanium - Mihin sijoittaa nyt ja tulevaisuudessa
Joni Leskinen, Titanium - Mihin sijoittaa nyt ja tulevaisuudessa
 
Johan Hamström, Sp-rahastoyhtiö - Sijoituskaatopaikan helmet
Johan Hamström, Sp-rahastoyhtiö - Sijoituskaatopaikan helmetJohan Hamström, Sp-rahastoyhtiö - Sijoituskaatopaikan helmet
Johan Hamström, Sp-rahastoyhtiö - Sijoituskaatopaikan helmet
 
Jaakko Ossa, Turun yliopisto - Yksityissijoittajan ajankohtaiset verokysymykset
Jaakko Ossa, Turun yliopisto - Yksityissijoittajan ajankohtaiset verokysymyksetJaakko Ossa, Turun yliopisto - Yksityissijoittajan ajankohtaiset verokysymykset
Jaakko Ossa, Turun yliopisto - Yksityissijoittajan ajankohtaiset verokysymykset
 

Antti Asteljoki, Lehto Group - Mitä asuntosijoittaja voi oppia rakennusliikkeeltä

  • 1. 1 Antti Asteljoki Lehto Group Oyj Mitä asuntosijoittaja voi oppia rakennusliikkeeltä? Antti Asteljoki Turun Talouspäivät 23.10.2021
  • 2. 2 Antti Asteljoki Lehto Group Oyj Kaupallinen johtaja 17 vuotta kiinteistöalalla Aiemmin mm. SATO Oyj, asuntoliiketoiminnan johtaja Huoneistokeskus Oy, toimitusjohtaja Antti Asteljoki Turun Talouspäivät 23.10.2021
  • 3. 544,7 426,3 Liikevaihto 2020 Milj. € Tilauskanta 2020 Milj. € Lehto on rakennusalan innovatiivinen uudistaja. Rakennamme asuntoja, erilaisia toimitiloja ja hoivatiloja sekä kouluja. Lisäksi teemme putkiremontteja kerrostaloihin. Tavoitteemme on muuttaa toimialaa ja rakentaa entistä laadukkaammin, nopeammin, kohtuuhintaisemmin ja ekologisemmin. Lehdon tavassa rakentaa toistuvat rakentamisen megatrendit: teollinen esivalmistus, digitalisointi ja ekologisuus. 1 034 Henkilöstö vuoden 2020 lopussa 3 Lehto Group lyhyesti Antti Asteljoki Turun Talouspäivät 23.10.2021
  • 4. Antti Asteljoki Turun Talouspäivät 23.10.2021 4 Mikä on rakennusliikkeen rooli kiinteistökehityksessä? Loppukäyttäjän eli asukkaan tarpeiden huomioiminen Hankkeen kehittäminen kiinnostavana sijoituksena myös globaalisti LEHTO Tonttimaan optimaalinen hyödyntäminen Suunnitteluosaaminen ja rakentamisen jatkuva kehittäminen Säännösten mukainen rakentaminen Alueiden kehittäminen Kestävän kehityksen ja kestävän rakentamisen edistäminen
  • 5. 5 • Teknologinen kehitys • Kansainväliset ja kansalliset sopimukset • Sääntely (EU ja kansallinen, osin kunnallinenkin) • Informointivelvoitteiden kasvu (mm. energiatodistukset) • Asennemuutokset • Julkinen vihreä rahoitus • Yksityinen vihreä rahoitus Mitkä kestävän kehityksen ajurit vaikuttavat tulevaisuuden asumiseen? Antti Asteljoki Turun Talouspäivät 23.10.2021
  • 6. Miten asunnon energiatehokkuus vaikuttaa lainamarkkinaan? Tutkimuksen lähde: Billio et al. 2021. Buildings’ Energy Efficiency and the Probability of Mortgage Default: The Dutch Case. Journal of Real Estate Finance and Economics. Energia- luokka Osuus rakennuksista Laiminlyödyt lainat A 15 % 0,25 % B 18 % 0,38 % C 27 % 0,48 % D 10 % 0,69 % E 4 % 1,05 % F 11 % 0,71 % G 15 % 0,81 % Yhteensä 100 % 0,55 % • Paremman energiatehokkuuden kohteissa luottotappioriskit lainanantajan kannalta ovat pienemmät • Pankkien ”vihreät asuntolainat” ovat yksi osoitus siitä, että kestävä kehitys tiedostetaan myös lainojen hinnoittelussa • Asunnon jälleenmyyntiarvo on parempi • Tutkimus aiheesta Hollannista 127 309 rakennusta kattavalla datalla* Antti Asteljoki Turun Talouspäivät 23.10.2021
  • 7. Betonirakenteinen kaukolämpötalo Hiilijalanjälki 14,7 kg CO2e/m2/vuosi Hiilikädenjälki -1,4 kg CO2e/m2/vuosi Puurakenteinen kaukolämpötalo Hiilijalanjälki 12,9 kg CO2e/m2/vuosi Hiilikädenjälki -5,1 kg CO2e/m2/vuosi Mistä päästölaskelmien tulokset muodostuvat
  • 8. Puurakenteinen maalämpötalo, As Oy Tampereen Viherportti Arvioitu hiilijalanjälki 8,7 kg CO2e/m2/vuosi Hiilikädenjälki -4,8 kg CO2e/m2/vuosi Mistä päästölaskelmien tulokset muodostuvat Laskennat tehty ympäristö- ministeriön arviointimenetelmällä (YM julkaisu 2019:22) 50 vuoden tarkastelujaksolla Betonirakenteinen maalämpötalo, Arvioitu hiilijalanjälki 9,2 kg CO2e/m2/vuosi Hiilikädenjälki -1,3 kg CO2e/m2/vuosi Maalämpötaloissa päästöt ennen käyttöä jo isommat kuin käytönajan päästöt 50 vuoden aikana.
  • 9. 9 • Sijainti on edelleen tärkeässä roolissa • Energiatehokkuus mm. maaalämpö • Ekologisuus mm. materiaalivalinnoissa • Päästötiedot ja hiilineutraalius Mitä vuokralainen arvostaa tulevaisuudessa? • Sijainti on yhä tärkeässä roolissa • Helppous ja toiminnallisuus – luotettavuus ja vastuullisuus • Asunnon energiatehokkuus (mm. maalämpö) • Ekologisuus (mm. materiaalivalinnat) • Asunnon päästötiedot ja energiatodistukset Antti Asteljoki Turun Talouspäivät 23.10.2021
  • 10. 10 • Sijainti on edelleen tärkeässä roolissa • Energiatehokkuus mm. maaalämpö • Ekologisuus mm. materiaalivalinnoissa • Päästötiedot ja hiilineutraalius Miten kadun nimi voi vaikuttaa asunnon hintaan? • Henkilökohtaisesti merkittävät asiat voivat vaikuttaa hintaan • Kadun nimellä on osalle asukkaista merkitystä, minkä nimisen kadun he haluavat osoitteekseen tai minkä nimistä osoitetta he ainakaan eivät halua • Tuore tutkimus Australiasta: • Pidempinimisten katujen asunnot 0,6 %:n preemiolla • Uniikit kadunnimet 1,6 %:n preemiolla Tutkimuksen lähde: Billio et al. 2021. Buildings’ Energy Efficiency and the Probability of Mortgage Default: The Dutch Case. Journal of Real Estate Finance and Economics. Antti Asteljoki Turun Talouspäivät 23.10.2021
  • 11. 11 Antti Asteljoki Turun Talouspäivät 23.10.2021 Kiitos!