Diese Präsentation wurde erfolgreich gemeldet.
Wir verwenden Ihre LinkedIn Profilangaben und Informationen zu Ihren Aktivitäten, um Anzeigen zu personalisieren und Ihnen relevantere Inhalte anzuzeigen. Sie können Ihre Anzeigeneinstellungen jederzeit ändern.
06.02.18
TRADE HELP
Тренды и перспективы
развития ТРЦ и крупных
операторов retail
2017-2020
www.trade-help.com
www.trade-help.com
06.02.18 2
Тренды ТРЦ Россия 2017
Спад строительной активности наблюдается как в Москве, так и в России...
www.trade-help.com
06.02.18 3
Тренды ТРЦ Россия 2017
идет реконцепция и расширение уже
существующих торговых центров.
В ре...
www.trade-help.com
06.02.18 4
Тренды ТРЦ Россия 2017
2017 г средний размер ТРЦ = 36,8 тыс. м2,
план 2018 году = 28,5 тыс. ...
www.trade-help.com
06.02.18 5
Тренды ТРЦ Россия 2017
Выручка fahion-ритейлера Gloria Jeans по
итогам 2017 года выросла на ...
www.trade-help.com
06.02.18 6
Тренды ТРЦ Россия 2017
Число новых брендов, пришедших в Россию в 2017 году,
самое низкое за ...
www.trade-help.com
06.02.18 7
Тренды ТРЦ Россия 2017
По итогам 2017 года 59% операторов,
вышедших на российский рынок,
поз...
www.trade-help.com
06.02.18 8
Тренды ТРЦ Россия 2017
www.trade-help.com
06.02.18 9
Тренды ТРЦ Казахстан 2017
На протяжении 2017 резкого обвала арендных ставок не
происходило, ...
www.trade-help.com
06.02.18 10
Тренды ТРЦ Казахстан 2017
www.trade-help.com
06.02.18 11
Тренды ТРЦ Казахстан 2017
1-й тренд: строим много
улучшилось качество и показатели самих ТР...
www.trade-help.com
06.02.18 12
Тренды ТРЦ Казахстан 2017
ТРЦ стали нормой городской жизни, и задача не столько привлечь ту...
www.trade-help.com
06.02.18 13
Тренды ТРЦ Казахстан 2017
По моим прогнозам будет пользоваться спросом в 2018-2020
гг "умна...
www.trade-help.com
06.02.18 14
Визитная карточка
www.trade-help.com
Управляющий компанией Андрей Сергеевич Калмыков
Тел +7...
www.trade-help.com
06.02.18 15
Визитная карточка
Управляющий компанией Trade Help.
Эксперт в сфере торговли.
С уважением /...
Nächste SlideShare
Wird geladen in …5
×

Тренды и перспективы развития ТРЦ и крупных операторов retail 2017-2020

194 Aufrufe

Veröffentlicht am

Презентация А.Калмыкова

Veröffentlicht in: Business
  • Login to see the comments

  • Gehören Sie zu den Ersten, denen das gefällt!

Тренды и перспективы развития ТРЦ и крупных операторов retail 2017-2020

  1. 1. 06.02.18 TRADE HELP Тренды и перспективы развития ТРЦ и крупных операторов retail 2017-2020 www.trade-help.com
  2. 2. www.trade-help.com 06.02.18 2 Тренды ТРЦ Россия 2017 Спад строительной активности наблюдается как в Москве, так и в России в целом. За 2017 год в стране было введено 16 торговых объектов общей арендуемой площадью 616 тыс. кв. м., что в 2 раза меньше количества торговых площадей, введенных в 2016 году, и является рекордно низким значением за 10 лет.
  3. 3. www.trade-help.com 06.02.18 3 Тренды ТРЦ Россия 2017 идет реконцепция и расширение уже существующих торговых центров. В регионах России основная доля нового строительства (почти 60%) пришлась на новые фазы уже существующих ТРЦ. Крупнейшие новые ТРЦ 2017: «Вегас Кунцево» (GLA 119 467 кв. м) в Москве. Central Park (GLA 107 000 кв. м) в Курске
  4. 4. www.trade-help.com 06.02.18 4 Тренды ТРЦ Россия 2017 2017 г средний размер ТРЦ = 36,8 тыс. м2, план 2018 году = 28,5 тыс. м2 Ритейлеры также как и девелоперы не отстают от современных реалий рынка, активно развивая мини-форматы : «Мой Ашан», AB Daily, Детский мир, Leroy Merlin и др.
  5. 5. www.trade-help.com 06.02.18 5 Тренды ТРЦ Россия 2017 Выручка fahion-ритейлера Gloria Jeans по итогам 2017 года выросла на 20,1% и достигла 40,8 млрд руб. Об этом говорится в сообщении пресс-службы компании. Торговая площадь ритейлера за год выросла на 18%, количество магазинов в сети увеличилось до 568. Количество покупок за год возросло на 33% по сравнению с показателями 2016 года — до 44,3 млн. Средняя цена в магазинах компании уменьшилась на 16% В 2018 году Gloria Jeans намерена усилить онлайн-направление и выйти на рынки Казахстана и Восточной Европы. Gloria Jeans основана в 1988 году, компания занимается производством и продажей одежды и аксессуаров. Магазины компании работают в России, Белоруссии, Украине и Грузии.
  6. 6. www.trade-help.com 06.02.18 6 Тренды ТРЦ Россия 2017 Число новых брендов, пришедших в Россию в 2017 году, самое низкое за последние пять лет. По итогам 2017 года в Россию пришло 37 новых международных розничных игроков, их количество сократилось на 33%, по сравнению с 2016 годом. В 2017 году о закрытии магазинов в России объявило 8 игроков: Finlayson (товары для дома, Финляндия), Takko Fashion (универмаг, Германия) и Mamas & Papas (товары для детей и будущих мам, Великобритания). Для сравнения: в 2016 году с рынка ушло 5 иностранных брендов, в 2015 году – 11 операторов, а в 2014 – 12 зарубежных розничных компаний.
  7. 7. www.trade-help.com 06.02.18 7 Тренды ТРЦ Россия 2017 По итогам 2017 года 59% операторов, вышедших на российский рынок, позиционировались в высоком ценовом сегменте – а в 2016 г - 44% от общего числа. 32% международных брендов, пришедших в Россию, страной происхождения является Италия.
  8. 8. www.trade-help.com 06.02.18 8 Тренды ТРЦ Россия 2017
  9. 9. www.trade-help.com 06.02.18 9 Тренды ТРЦ Казахстан 2017 На протяжении 2017 резкого обвала арендных ставок не происходило, скорее можно говорить о продолжающемся плавном снижении. На волне кризиса Казахстан покинули многие иностранные компании, арендовавшие помещения в высококлассных бизнес и торговых центрах, в результате чего появились дополнительные площади, которые до сих пор остаются вакантными. Основной тренд 2017 не появление новых арендаторов, а перемещение действующих из одних БЦ/ТРЦ в другие, причем более качественные, с уменьшением площадей.
  10. 10. www.trade-help.com 06.02.18 10 Тренды ТРЦ Казахстан 2017
  11. 11. www.trade-help.com 06.02.18 11 Тренды ТРЦ Казахстан 2017 1-й тренд: строим много улучшилось качество и показатели самих ТРЦ. В 2017 году открылось много торговых центров, которые близки к высокому уровню категорий классов B и B+. Речь, в первую очередь, идет о MEGA Silk Way (Астана, март 2017) Magnum C&C в 3-й очереди APORT (Алматы, дек 2017), а также о локальных торговых центрах в регионах - в Шымкенте (Shymkent Plaza, дек 2016) , Костанае (Kostanay Plaza, сент 2017). Но всегда нужно помнить, что строительство качественных торговых площадей - это еще не все. Их содержание, наполнение - вот трудная задача. Для этого в страну должны заходить новые бренды. И таким образом явно прослеживается 2-й тренд: заполнять нечем слабый вход новых арендаторов и брендов, как операторов на площади ТРЦ. Простаивает и пустует от 15% до 25% торговых площадей. Концепции многих ТРЦ оказались слабыми, а сегмент ТРЦ ориентированный на покупателей средний + и богатые все время лихорадит (реконцепты, уход арендаторов, невыполнимые арендные ставки, невыполненные планы по оборотам итд). 3-й тренд: вход/выход иностранцевпродолжается тестирование территории РК на вход/выход иностранных retailerов в формате гипермаркеты big box: зашел/вышел гипермаркет CARREFOUR (MAF group ОАЭ), строятся коробки DIY (строительные материалы и товары для дома) Leroy&Merlin (французская Auchan Group) и OBI (Немецкая Tengelmann Group) , несколько корпусов Metro C&C в РК работают ниже планов продаж.
  12. 12. www.trade-help.com 06.02.18 12 Тренды ТРЦ Казахстан 2017 ТРЦ стали нормой городской жизни, и задача не столько привлечь туда посетителей, сколько грамотно спозиционировать свой ТРЦ по формату, с тем чтобы соотвествовать своей целевой покупательской группе. Позиция - наш ТРЦ "ВСЕ для ВСЕХ" убыточна и многие ТРЦ недосчитываются потока посетителй из-за размытости позиционирования. Концепция торгового центра должна отражать следующее: •Целевые группы покупателей (Портрет покупателя) •Тип торгового центра •Состав арендаторов (якоря, мини-якоря, сопутствующие) и чаще всего глубокий пробой в управлении ТРЦ именно на уровне маркетинговых исследований и позиционирования ТРЦ: Какой у них тип ТРЦ смогут назвать немногие собственники и управляющие директора, Описать грамотно ЦПГ - такая же трудность, легче всего перечислить состав якорных арендаторов, но кластеризовать этот состав арендаторов могут единичные ТРЦ, т.к. маркетинговые специалисты не обладают знаниями. Все "мучаются" только количеством сданных площадей и числом поступающих в месяц денег за аренду, с тем чтобы перекрыть банковские кредиты.
  13. 13. www.trade-help.com 06.02.18 13 Тренды ТРЦ Казахстан 2017 По моим прогнозам будет пользоваться спросом в 2018-2020 гг "умная" торговая недвижимость: 1. "без понтов и блесток" - не надо больших затрат и многоэтажности - делайте маркетинговые исследования!!! 2.сфокусированная на ЦПГ (Целевой Покупательской Группе) 3.с выверенным пулом арендаторов для ЦПГ 4.с ясной концепцией позиционирования ТРЦ согласно мировой классификации и требованиям к классам ТРЦ 5.недорогая в арендных отношениях и с % от оборота 6.без дорогого fashion ремонта 7.формат площадей open space
  14. 14. www.trade-help.com 06.02.18 14 Визитная карточка www.trade-help.com Управляющий компанией Андрей Сергеевич Калмыков Тел +7 701 101 13 13, E-mail: ak@trade-help.com , andrey.s.kalmykov@gmail.com Готовые технологические, архитектурные и дизайн-решения по магазиностроению, а Также практическое руководства в области управления торговыми объектоами в Интернет магазине: www.shop.trade-help.com Представительство на Украине: г. Киев, пр. Н. Бажана, д.10, оф.4 Тел +38 044 502 59 53, +38 098 954 66 71 Булава Александр Васильевич E-mail: info@trade-help.com , bulava@trade-help.ua Представительство в Казахстане: г. Алматы, ул. Шалова 83 а Тел +7272 309 52 52 +7 701 2180027, Храмов Станислав Валерьевич E-mail: stanis.khramov@yandex.ru
  15. 15. www.trade-help.com 06.02.18 15 Визитная карточка Управляющий компанией Trade Help. Эксперт в сфере торговли. С уважением / Best regards Андрей Калмыков / Andrey Kalmykov Управляющий компанией / Managing director e-mail: ak@trade-help.com mob.kaz: +7 701 101 13 13 skype: th_akak

×