Gis als instrument bij het opsporen en voorkomen van leegstand - Joris Voets

Joris Voets, afdeling databeheer stad Leuven
Gis als instrument bij het opsporen en
voorkomen van leegstand
1-2-2016 Leuven: GIS en Leegstand

Agenda:
•G@lileo: Gis in Leuven
•Leegstand in G@lileo
•Registratie en dossieropvolging in GIS
•Leegstand uit G@lileo: De vermoedenslijst
•Gebouwenregister
•Digitale opsporing
•Voor-/Nadelen
•Toekomst
01-02-2016 Leuven: GIS en Leegstand 2

G@lileo:
een Geïntegreerd Geografisch Informatiesysteem
• Ontwikkeld door stad Leuven in
samenwerking met EDS en GE Energy
• Geografisch en Administratief Lokaliseren
van Informatie in Leuven En Omgeving

Waarom GIS?
• Meer dan 80 % van de gemeentelijke
infrastructuur heeft een ruimtelijke component
- ruimtelijk correleren helpt oorzaken op te sporen
- netwerkanalyse mogelijk
- zicht op ruimtelijke spreiding van objecten
- beter en efficiënter beheer van infrastructuur

Waarom geïntegreerd?
• Centraal beschikbaar stellen van informatie
- stadswijd eenduidig vatten
- correct en eenduidig overzicht
• Geïntegreerd systeem
- koppeling uiteenlopende data aan perceel/adres
- integratie van taken
- link naar E-government en WEB

Informatiesysteem
• Domeinafbakening:
- GIS moet operationele taken van diverse diensten
ondersteunen
- GIS als hulpmiddel
o beleid onderbouwen
o betere service leveren aan bevolking
• Dienstoverkoepelend benutten van actuele,
gecentraliseerde gegevens
- Aandacht voor kwaliteit en volledigheid
- Aandacht voor autorisatie / beveiliging

Decentrale bijhouding,
centrale beschikbaarheid
• Basisprincipe
- Best geïnformeerde houdt informatie bij
- Meest efficiënt: integratie in processen
- Informatie wordt met iedereen gedeeld
• Integratie vereist kwaliteit
- Interne terugkoppeling (meldingsplicht)
- Centrale kwaliteitscontrole
• Decentrale bijhouding heeft grenzen
- Centrale kwaliteitscontrole

Organisatiebreed

Leegstand in G@lileo
G@lileo – Module huisvesting
- Dossiers Leegstand/Verwaarlozing
- Dossiers Ongeschikt/Onbewoonbaar
- Dossiers Conformiteitsattest
- Premies
- (Dossiers Woontoezicht)

Leegstand in G@lileo
- Geïntegreerd dossierbeheer
- Automatische briefwisseling
- Workflow-sturing
- Checklists
- Status –opvolging
- Geautomatiseerde werkverdeling
- Automatische rapportage in notarisinfo

Leegstand in GIS
• Integratie (lokale) authentieke bronnen
- Gebouwenregister : Indeling gebouw
- Kadastrale legger : Eigenaars
- Rijksregister : Inwoners
- CRAB-adressenbestand : Correcte adressen
- Vergunningenregister : Stedenbouwkundig vergunde toestand

Leegstand in GIS
Rapportage en belastinglijsten
• Kwartaallijsten voor de gemeentelijke
belasting op leegstand
• Leegstandsregister (Wonen-Vlaanderen)
• Register voorkooprecht

Gebouwenregister
Kern van een goede opsporing is volledig zicht op
het patrimonium:
• Geometrie op de kaart
• Morfologie van het hoofdgebouw
- Leeftijd
- Typologie
- Dakvorm
• Functie per gebouwdeel
• Indeling
- Constructielagen
- Functionele eenheden

gebouwenregister: technologie
Leuven: GIS en Leegstand 15

Gebouwenregister: procedure

Vermoedenslijst

Nadelen
•Gebruikte bronnen blijken te vaak lokale authentieke
bronnen (Gebouwenregister, 2e verblijven, studenten).
•Opmaak is tijdrovend en arbeidsintensief
• Door niet gelinkte bronnen nog veel onzuiverheden
(Tot 75% nauwkeurig)
•Enkel terreincontrole biedt finaal uitsluitsel

Voordelen
• Geografische koppelen vermindert administratieve
onzuiverheden uit niet gelinkte authentieke bronnen
• Volledig en gebiedsdekkend
• Geografisch overzicht:
•Helpt oorzaken opsporen
•Help terreincontrole efficiënt inplannen
•Toont probleemgebieden/wijken

De toekomst
• GIS (en data-)ontwikkelingen
- Linked open data
- Stelsel van basisregisters
• Ontwikkelingen in de organisatie
- CEL woontoezicht
- Andere thema’s
o Bedrijfsgebouwen
o Handel
o Register onbebouwde percelen

GIS Ontwikkelingen
• Vanuit vaststellingen rond authentieke bronnen groeit het
idee van een stelsel van basisregisters:
- Bronnen zijn onafhankelijke silo’s
- verwarrend, complex
- traag en inefficiënt
- tegenstrijdige informatie
• Behoefte aan gebouwenregister
- gebouwinformatie in adressenbestand en basiskaart
• Behoefte aan ‘linked data’
- gegevens werken samen
- eenduidigheid over objecten en relaties

GIS ontwikkelingen

Ontwikkelingen in de organisatie
Cel Woontoezicht
• Volledig nazicht van alle kamerwoningen:
- Woonkwaliteit
- Brandveiligheid
- Binnennummering
- Leegstand
- Bouwvergunning
- Parkeerverordening
• Kotlabel
• Gebiedsdekkende rondgang
• 10 personen
• 7 jaar
• Studentenregister?

Cel Woontoezicht

Andere thema’s
• Leegstaande handels- en bedrijfsgebouwen
- Bijv. m.b.v. KBO
• Register Onbebouwde Percelen
- DSI : Digitale Stedenbouwkundige Informatie
- Kadasterplan afgestemd op GRB
- Digitale Omgevingsvergunning
• Andere thema’s:
- Kerken
- Brownfields
- Kantoren

Vragen?
Joris Voets
Applicatiespecialist
Stad Leuven – Afdeling Databeheer
Professor Van Overstraetenplein 1
3000 Leuven
Tel: +32 16 27 23 55
Mail: joris.voets@leuven.be
www: www.leuven.be/GIS

Gis als instrument bij het opsporen en voorkomen van leegstand - Joris Voets

Recommended

Recommended

More Related Content

Similar to Gis als instrument bij het opsporen en voorkomen van leegstand - Joris Voets

Similar to Gis als instrument bij het opsporen en voorkomen van leegstand - Joris Voets (19)

More from Stedenbeleid Vlaanderen

More from Stedenbeleid Vlaanderen (20)

Gis als instrument bij het opsporen en voorkomen van leegstand - Joris Voets