Prezentācija konferencē „TUA: vai ilgtspējīgs valsts izaugsmes dzinējspēks?” 10.01.2013 ES mājā

1. Gāzi grīdā.
Potenciālās sekas TUA
programmai attīstoties esošajā formā
Gundars Kuļikovskis

2. TUA tirdzniecība

Deklarētie ieguvumi




Ārvalstu investīcijas ekonomikā
Darba vietas
Labklājība
Faktiskā situācija



Kropļots nekustamā īpašuma tirgus, burbuļa
risks,
Nauda pamatā nenonāk produktīvu kapacitāšu
radīšanā ekonomikā
Iespējami draudi sociālajam kapitālam produktivitātes kritums

3. NĪ cenas sadārdzinājums pirmā komponente

Trešo valstu pilsonim NĪ cena sastāv no
divām komponentēm:




Uzturēšanās atļaujas vērtības
Nekustamā īpašuma vērtības
Vietējam pilsonim (ES pilsonim) – cena tā
pati, vērtība par TUA komponenti mazāka
Vietējie pilsoņi ar savu naudu arī faktiski
piedalās TUA pirkšanā

4. NĪ cenas sadārdzinājums –
otrā komponente


NĪ tirgus, īpašumu vērtībai palielinoties
virs tā lietošanas vērtības, no lietotāju
tirgus kļūst par tīru investoru tirgu
Investoru un lietotāju intereses konfliktē

5. Lietotājiem nepieciešams
 Cenas
stabilitāte-iespēja plānot
saistības un vērtību
 Preču
tirgus likumi, kur cenu diktē
patērētājs ar savu pirktspēju
 Viendabīgums
– visiem tirgus
spēlētājiem vienas intereses
 Mājsaimniecībai
ar €430 mēneša
budžetu mājvietai, dzīvoklis maksā
€70.000 (20 gadus maksājot 4%)

6. Investoriem patīk
 Straujas
un lielas
cenu svārstības
 Nevienlīdzīgi
tirgus dalībnieki
 Patērētāji,
kuriem
nepieciešams
mājoklis un nav
izvēles
€70.000 dzīvoklis nu ir pieejams tikai par €128.000 un €430
sedz vairs tikai procenta maksājumu investoram

7. Rezultāts

Ekonomiskā nestabilitāte

Mājsaimniecību nabadzības risks

Samazināta mūsu industrijas
konkurētspēja
 palielināta
dzīves dārdzība vietējiem
un ES pilsoņiem, nepalielinot tās
kvalitāti

8. TUA vērtība - mūsu veiksmes
stāsts

TUA ir produkts, kas nodrošina piekļuvi
valstīm ar augstāku attīstības pakāpi
un labklājību


labklājību nodrošina produktivitāte, kuras
pamats ir augsts sociālais kapitāls un
funkcionējošas sabiedriskās institūcijas
Mūsu attīstība ir veiksmes stāsts:

Pircēji apliecina, ka mums ir ievērojami
sasniegumi

9. Attīstības vajadzības

Lai turpmāk paaugstinātu labklājību
jāveic investīcijas produktivitātes
palielināšanai:
produktīvajā kapitālā
 investīcijas ilgtermiņā, kas novirza
jaunatni uz produktīvu darbību
 sociālajā kapitālā

Turpmāka efektīvu sabiedrisko institūciju
pārņemšana no valstīm ar augstāku
labklājību: Ziemeļeiropa, Rietumeiropa
 Uzticības un piederības būvēšana valstij


10. Pašreizējā TUA ilgtermiņa
ietekme uz produktivitāti

neiegulda produktīvajā kapitālā

novirza sabiedrības ambiciozākos
prātus no ražošanas pie nekustamā
īpašuma

apdraud sociālo kapitālu
 kropļo
imigrācijas struktūru

11. TUA pozitīvais
Iespējams saņemt «augstas
produktivitātes» patērētāju
 Iespējams uzturēt efektīvas biznesa
saites ar vienu no lielajiem pasaules
tirgiem

 Tomēr,
lai šīs biznesa saites būtu
efektīvas nepieciešams, lai TUA
pircējiem būtu intensīvas saites ar
mūsu nāciju

12. Risinājumi

Ar katru TUA pircēju ir noteikts daudzums
objektīvu problēmu, tāpēc jāpalielina katra
atsevišķā indivīda ekonomisko vērtību:
Samazināts skaits palielina iespējamo kontaktu
skaitu ar vietējiem
 Samazināts skaits palielina sabiedrības spēju
sociāli asimilēt iebraucēju un nenoplicināt sociālo
kapitālu

Investīciju slieksnis – iespējams vismaz EUR
500.000 vai vairāk
 Noteikt ievērojami lielāku transakcijas maksu
 Noteikt uzturēšanās prasības


13. Paldies!

Jautājumi