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PLAN DE MARKETING

Nos presentamos ante usted con un experiencia consolidada de 15 años de forma
ininterrumpida en gestión inmobiliaria.
No somos una inmobiliaria donde esperamos sentados en una oficina a que entre
un cliente, colgamos un foto en un escaparate y ponemos anuncios en portales
inmobiliarios. Hoy en día la gestión va mucho más allá.
Nuestro escaparate son los recursos digitales , las redes, los planes de marketing
adecuados a cada inmueble, el trabajar con una cartera reducida para una mayor
dedicación a cada vivienda, la cercanía con nuestros clientes...
Para nosotros la crisis inmobiliaria de 2008 fue una
oportunidadde cambio y crecimiento. Entendimos que el
concepto de marketing inmobiliario debía de dar un giro
hacia los nuevos recursos que la era digital nos bridaba y
hacia nuevas formas de relacionarnos con nuestros clientes
basadas en la confianza, claridad y objetividad.

1º Reunión en la vivienda con el fin de conocernos, resolver dudas sobre la
gestión de venta y, sobretodo, conocer por mi parte la vivienda al detalle.
2º Firma del encargo de gestión de venta, se fijarán plazos, precio de venta,
consejos de home staging, honorarios, horario de visitas...
3º Recabar documentación de la vivienda, escrituras, nota simple, certificación
energética, planos...
4º Reportaje fotográfico para el cual se necesitará, al menos, de una hora
5º Publicación en portales inmobiliarios y página web
5º Difusión de convocatoria de Open House
6º Publicación en redes sociales del reportaje de la vivienda tanto en la sección
post como en la sección reels.

7º Estudio de segmentación de clientes potenciales para le realización de campañas
ads de publicidad tanto en Instagram como en Google.
8º Buzoneos dirigidos a los vecinos de la zona, empresas... Los residentes en el barrio son
los que mejor venden "vecindario".
9º Openhouse, se realiza un sábado con una duración de 11.00 de la mañana a 18.00 de
la tarde.
10º Técnicas de cierre y negociación, son técnicas PNL y DISC, neuromarketing, que
generan la confianza del cliente comprador.
11º Redacción y firma contrato de arras, entrega de documentación en Notaría,
asesoramiento a compradores y vendedores en la gestión de su hipoteca.
12º Firma en Notaría, gestión del impuesto de plusvalía municipal

SIN EXCLUSIVA: nuestros honorarios sin exclusiva serán del 3% más IVA
sobre el precio final de venta.
CON EXCLUSIVA: nuestros honorarios con exclusiva serán un 2% más IVA
sobre el precio final de venta.
La exclusiva nunca tendrá una duración mayor de tres meses.
La gestión en exclusiva incluye reportaje fotográfico por profesional
cualificado y certificación energética
HONORARIOS
El motivo de que la gestión en exclusiva tenga unos honorarios del 2% es porque podemos trabajar con mayor
libertad y como agradecimiento a nuestro cliente por la confianza depositada en nosotros.

Le agradecemos la confianza que ha depositado en nosotros y nos
ponemos a trabajar desde ya para la consecución de nuestro interés
común.
!VENDER SU VIVIENDA!