Após 9 anos atuando no mercado imobiliário do Vila da Serra, lidando, no dia a dia, com as mesmas objeções por parte dos clientes em relação ao bairro, resolvi falar abertamente sobre estas questões. Ronaldo Roscoe - 31 9 9994-2839 http://www.ronaldocorretor.com.br/viladaserra_apartamento_vila_da_serra.htm

1. 5 MOTIVOS PARA VOCÊ NÃO COMPRAR UM
APARTAMENTO NO VILA DA SERRA
JUNHO 2016 – WWW.RONALDOCORRETOR.COM.BR – Whatsapp: 31 9 9994-2839
Após 9 anos atuando no mercado imobiliário do Vila da Serra,
lidando, no dia a dia, com as mesmas objeções por parte dos
clientes em relação ao bairro, resolvi falar abertamente sobre
estas questões.
Acredito que expor um problema é a melhor forma de encontrar
alternativas e o que é visto como ponto negativo por uma pessoa
pode ser considerado positivo por outra.
Obviamente confio que os pontos positivos do Vila da Serra superam
em muito os negativos mas vamos conhecer as razões que impedem
um número maior de pessoas a considerar este endereço para
residir:
1 – TRÂNSITO:
“O trânsito no Vila da Serra é um inferno em horário de pico”.

2. Ok. Mas, afinal, onde, em BH, o trânsito não fica congestionado na
hora do rush?!
É possível evitar este problema no Vila da Serra se você não sair do
bairro entre 7:30h e 8:15h ou entre 17:30h e 18:30h.Se você não
puder evitar sair de casa nestes horários, pode reduzir o stress
evitando pegar o trevo do BH Shopping.
A volta para o bairro, independente do horário, é bem mais tranquila.
Ou seja, o principal problema não está no Vila da Serra e sim nos
gargalos das principais entradas para Belo Horizonte.
2 – DISTÂNCIA:
“Nossa... O Vila da Serra é muito longe!”

3. Morar perto do trabalho é, de fato, um privilégio e uma grande
comodidade. Isto já é uma realidade para muitos moradores do Vila
da Serra que montaram aqui as suas empresas. O bairro possui
excelente infra-estrutura comercial e os melhores e mais modernos
prédios de escritórios de Minas Gerais.
Mas é justamente esta distância do centro de Belo Horizonte que
proporciona aos moradores do Vila da Serra um contato mais íntimo
com a natureza exuberante, onde é possível apreciar a bela vista das
montanhas e ter ótimas e silenciosas noites de sono.
De qualquer forma, se você tem o perfil mais urbano, estamos a
apenas 1 km do BH Shopping. Nem é tão longe assim!!
3 – FRIO:
“Esse lugar faz muito frio!”

4. Ainda bem que faz frio! Que delícia!
A diferença de temperatura do Vila da Serra para o centro de BH é,
em média, de 4 graus. Isso, no verão, é como receber um prêmio ao
chegar em casa após um daqueles dias infernais de calor, é garantia
de uma noite bem mais agradável. Já no inverno: chocolate quente,
vinho e romance!
4 – TEM MUITA GENTE:
“Mas são muitos vizinhos, a piscina deve ficar lotada”

5. A densidade demográfica do Vila da Serra é bem menor do que a de
bairros como Lourdes ou Funcionários em BH.
É uma das características do bairro ter condomínios grandes, com
estrutura de lazer de clube e mais de uma torre/prédio (em alguns
casos mais de 8 torres!!). Com uma população muito grande nos
condomínios é fundamental estabelecer regras rígidas de convívio em
prol da coletividade.
Nesses 9 anos que estou no Vila da Serra eu nunca presenciei uma
piscina lotada, fila na academia de ginástica ou algum tipo de
congestionamento nas garagens.
O fato de ter muita gente implica em valor de condomínio mais
barato, mais segurança e mais possibilidades de fazer novos amigos.
5 – PREÇO:
“Os apartamentos e o custo de vida no Vila da Serra são muito
caros.”

6. Caro em relação a que? Com o que você está comparando? Não é
uma conta simples comparar apenas o valor de m² de um imóvel
para obter este diagnóstico.
Está certo que o Vila da Serra é o bairro mais caro de Nova Lima. Por
outro lado, é o m² mais barato se comparado aos bairros tradicionais
da Zona Sul de Belo Horizonte.
Os serviços e o comércio são um pouco mais caros sim mas a
tendência é essa diferença diminuir com a chegada de mais
concorrentes e isso seria até normal para o bairro que vem sendo
chamado de “o novo Lourdes” devido a qualidade de sua estrutura
comercial, de restaurantes e de lazer.
Em compensação, os condomínios (com lazer completíssimos e
segurança) são bem mais baratos quando comparados com prédios
com menos atrativos e menos unidades/apartamentos. Os impostos,
em especial o IPTU, são muito mais baratos em Nova Lima do que os
cobrados em BH.

7. Bem, essas são as cinco principais objeções e, para algumas pessoas,
problemas verdadeiros que as impedem de mudar para o Vila da
Serra.
Procurei mostrar que para cada objeção existem alternativas e pontos
de vistas diferentes, acho que uma visita ao bairro pode ajudar a
quebrar algumas barreiras.
Se você ainda tem alguma dúvida, vamos conversar um pouco mais
sobre o assunto, sem nenhum compromisso, estou à sua disposição!
Contatos:
e-mail: contato@ronaldocorretor.com.br
whatsapp: 31 9 9994-2839.
Agora, se você ainda não se convenceu, talvez a alternativa seja
mesmo pagar um pouco mais caro para comprar um belo
apartamento na Zona Sul de BH.
Ah... eu também vendo lá!
JUNHO 2016
Ronaldo Roscoe
CRECI MG 18214
WWW.RONALDOCORRETOR.COM.BR
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