O documento resume um projeto imobiliário da Brookfield Incorporações para a construção de um complexo comercial e residencial em Taguatinga, Distrito Federal. O projeto inclui torres de escritórios, apartamentos, lojas e áreas de lazer para atender ao novo polo administrativo e de desenvolvimento da região.

2. A Brookfield Incorporações
• Uma das maiores incorporadoras do país.
• Presente no mercado imobiliário há mais de 30 anos.
The Penthouses
Barra Business Center / RJ Vivaz / GO Evolution / DF Tamboré / SP

3. Empresa sólida e confiável
Principal acionista:
Brookfield Asset Managment
Macquarie Group Building
Sydney
Gestora global de investimentos com
US$ 150 bilhões em ativos nos setores:
Imobiliário
Pátio Paulista / São Paulo
Energia Renovável
Infraestrutura
Private Equity
The World Financial Center Usina Ormeo Junqueira Botelho
Nova York Minas Gerais

4. Regiões de atuação no Brasil
Brasília
Goiânia
Campo Grande
Cuiabá MT
Curitiba GO
Rio de Janeiro MS
RJ
Campinas SP
PR
São Paulo

5. Segmentos de atuação
Comercial
Salas e edifícios
corporativos
Barra Business Center / RJ

6. Segmentos de atuação
Residencial
Imóveis de médio,
alto padrão e segmento
Evolution / DF
econômico
The Penthouses Águas Lindas /
Tamboré / SP GO

7. Competência na construção
Garantia de prazo, qualidade
e eficiência operacional
- Mais de 51 mil unidades entregues
Páteo Bandeiras / SP
Mais de 16 milhões de m2
construídos ou em
desenvolvimento
Barra Businessg Center / RJ

9. THE WORLD FINANCIAL CENTER - NY

10. BROOKFIELD PLACE - TORONTO

11. BCP - ALPHAVILLE

12. BCP – SÃO PAULO

13. DF CENTURY PLAZA – DF

14. A migração do novo centro
administrativo para Taguatinga
• Novo polo de desenvolvimento do DF
• Inversão do fluxo de pessoas que saem das
29 regiões administrativas rumo ao plano
todos os dias
• 15 edifícios:
– 34 secretarias
– 15.000 servidores
– 25 mil visitantes diários
– Acesso ao metrô pela estação Centro
Metropolitano
– 178 mil m² de área total construída
– Entrega prevista para 2014
Fontes: Administração regional de Taguatinga, PDAD 2010/2011 – Codeplan, Revista Infra, SDE

16. A região
• Obras do Eixo Oeste:
R$ 750 milhões em investimentos
• Ligação Ceilândia/Taguatinga/Eixo Monumental
Previsão de um túnel na Avenida Central de Taguatinga
Implantação de corredores de ônibus
• R$ 312 milhões de investimentos em obras contra enchentes
• Previsão de movimentar R$ 30 bilhões em negócios até 2027
Fontes: Secretaria de desenvolvimento econômico do Distrito Federal, Administração regional de Taguatinga, PDAD 2010/2011 –
Codeplan, Revista Infra

17. Cidade Administrativa - Belo Horizonte
• Inaugurada há dois anos: Cidade Administrativa Presidente Tancredo Neves
• Área antes pouco explorada e valorizada, hoje um polo de desenvolvimento
• Área do terreno: 804 mil m²
• 57 órgãos e entidades estaduais
• 16 mil servidores públicos
• 4 mil visitantes ao dia
• Mil prestadores de serviço e terceirizados
Valorização imobiliária
• Uma das melhores opções de investimento imobiliário da região, com valorização
de cerca de 25% ao ano
• Preço médio de um apartamento de dois quartos em 2008: R$ 67.584, em 2012:
R$ 197.029
• Valorização de 291%
Fontes: Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas Administrativas e Contábeis de Minas Gerais (Ipead), Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato
das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG).

18. E a Brookfield Incorporações não poderia faltar na
inauguração de um Novo DF
• Acreditamos no potencial, no desenvolvimento da região, e seremos atores
ativos desse progresso
• Seremos pioneiros nessa “nova centralidade”
• Entregaremos um projeto completamente adequado ao novo perfil da região

19. Novo Centro Administrativo do DF - OBRAS INICIADAS

20. Taguatinga
Ceilândia
Lançamento Brookfield
Samambaia

21. O PRODUTO

22. OFFICE - 2 TORRES
T
PAVIMENTOS: 26 pavimentos tipo
NÚMERO DE PAV
DESCRIÇÃO DOS PAVIMENTOS: salas comerciais - 16 salas por
pavimento
ELEVADORES: 09 elevadores
NÚMERO DE ELE
NÚMERO TOTAL DE UNIDADES: 832 unidades (2 Torres – cada Torre com
416 unidades) De 32,01 m² a 34,54 m²
unidades):
PÉ DIREITO (“PISO A PISO”): 2,88 m
(“PI
ACABAMENTO DAS UNIDADES: salas comerciais - “osso”, sanitários das
D
salas comerci – piso porcelanato 45 x 45, forro de gesso.
comerciais

23. RESIDENCIAL COM SERVIÇO - 1 TORRE
NÚMERO DE PAVIMENTOS: 26 (1 mezanino lazer e 25 pavimentos tipo)
DESCRIÇÃO DOS PAVIMENTOS: 17 unidades por pavimento
NÚMERO DE ELEVADORES: 04 elevadores
NÚMERO TOTAL DE UNIDADES: 425 unidades: De 27,38 m² a 29,60 m²
PÉ DIREITO (“PISO A PISO”): pavimento lazer – 3,50 m / pavimentos tipo - 2,88 m
ACABAMENTO DAS UNIDADES: apartamentos – porcelanato 60 x 60, forro de gesso
/ banheiros - piso porcelanato 45 x 45, forro de gesso.
INSTALAÇÕES ESPECIAIS:
infra estrutura para Split nas unidades
infra estrutura para automação nas unidades
piscina climatizada / sauna (pavimento lazer)

24. SHOPPING
NÚMERO TOTAL DE UNIDADES: 35 lojas (06 fast foods, 03 restaurantes,
26 satélites) – 22 depósitos
2
PÉ DIREITO (“PISO A PISO”): subsolos 3,06 m / térreo 6,12 m /
sobressolos 2,88 m
ACABAMENTO DAS UNIDADES: “osso”
INSTALAÇÕES ESPECIAIS:
ESP
Infra estrutura p exaustão (lojas de alimentação)
para
Ventilação força para garagem nos 03 subsolos
forçada
grupo gerador d emergência (atende além de sistema de combate a
de
incêndio, 1 elevador por torre, 1 de baldeação e 1 plataforma, 30% da
elevad
iluminação da ár comum, ventilação dos subsolos, portões de
área
acesso e CFTV

25. BROOKFIELD CENTURY PLAZA
IMPLANTAÇÃO

26. PAVIMENTO TIPO - OFFICE

27. BROOKFIELD CENTURY PLAZA
PAVIMENTO TIPO – RESIDENCIAL COM SERVIÇO

28. CORTE ESQUEMÁTICO

29. BROOKFIELD CENTURY PLAZA
LAZER

34. Estratégia de Marketing

35. A construção de Brasília é um
dos fatos mais marcantes da
história e evolução brasileira.
Desde seus primórdios, acreditou-
se que seria uma terra de riquezas
e prosperidade.
E não foi diferente, em 21 de
abril de 1960, foi fundada a nova
cidade que é hoje a capital
brasileira.

36. Hoje, Brasília abriga, além da sede do governo, diversos monumentos
históricos e edifícios modernos em meio a 2,6 milhões de habitantes.

37. Um dia, Juscelino Kubitschek acreditou que o Brasil deveria ter uma nova capital.
E o país inteiro assistiu ao nascimento de Brasília.
Agora, mais de 50 anos depois o próprio Distrito
Federal assiste a uma nova mobilização.
A maior de sua história.

38. E agora, o consagrado
Brookfield Century Plaza
em um novo Distrito Federal