Presentación Síntesis Visita al Sitio en la Región V, Departamento de Chontales, Puerto Díaz y Punta Mayales, para ubicar un Proyecto Turístico vinculado a la comunidad local y para potenciasr sus valores naturales y culturales. Brs. Gutiérrez, Cárcamo, Hurtado y Salinas.

1. Docente: Arq. Uriel Cardoza
Grupo: 5TN1
Integrantes:
Katya Gutiérrez Bendaña
Alba Cárcamo Solís
Hazel Hurtado Pérez
Álvaro Salinas Miranda

3. Indudablemente, el turismo es una de las fuentes de mayor crecimiento a escala
mundial, ya que en la última década, América Latina y el Caribe presentaron un
aumento potencial de la oferta de este producto, basado en el contacto directo con
la naturaleza. Constituye una de las actividades con mayor potencial para los países
en desarrollo, como el nuestro, integrando sus dimensiones en lo económico,
social, ambiental y cultural, alcanzando un desarrollo integral y sostenible.
Fácilmente puede establecerse en determinada zona, pero el meollo del asunto está
en llevarlo al concepto del turismo sostenible.
El aspecto más importante que se necesita comprender acerca del turismo,
especialmente en nuestro país, es que éste concierne al ser humano en todos los
aspectos, puesto que se enriquece a través de la cultura y de la sensibilización
medioambiental y social, y promueve la abertura y la amistad; además a los
familiares a pasar tiempo junto, ya sea por ocio o por trabajo.

5. El nombre Chontales fue un sobrenombre que le dieron los Choroteganos y
Niquiranos a los primeros inmigrantes a la región del departamento. La palabra
Chontales procede del vocablo indígena Maya chontal, el cual proviene del náhualt
chontalli, que significa “pueblo de afuera” o “extranjero”, según el Abate Brasseur de
Bourbourg. Por otra parte, en base a datos de MANFUT (Mankind’s Future),
Chontales significa “lugar donde abunda la palmera chonta,” es decir pijibayes,
aunque también la misma fuente indica que antiguos pobladores definían el propio
vocablo como “tierra de salvajes.”
El nombre de Chontales fue mantenido durante el período de la independencia de
Centroamérica, con el pretexto que entre, el 6 de Octubre de 1903 a Octubre de 1911,
se cambió al nombre de Jerez, y en 1911 recuperó su antiguo nombre.

6. Cabecera Juigalpa
municipal
Ubicación Zona Central de Nicaragua
Norte Boaco
Sur Río San Juan
Límites Región Autónoma
Este
Atlántico Sur
Oeste Lago de Nicaragua
Habitantes 182,019
Extensión
6,841.27
Km.²
Juigalpa, Acoyapa, Comalapa,
La Libertad, San Pedro de
Municipios Lóvago, Santo Domingo, Santo
Tomás, Villa Sandino, El Coral y
San Francisco de Cuapa.

7. Con relación al origen del nombre Juigalpa, se presentan tres diversas versiones: la
primera es afirmada por el lingüista Alfonso Valle, quien señala que, según el vocablo
mexicano, “Juigalpa”, significa “criadero de caracolitos negros”; la segunda versión la
asevera los investigadores Squier y Tomas Belt, quienes revelan el significado del
vocablo como “Gran Ciudad;” y la tercer versión indica que el vocablo quiere decir
“lugar abundante de jícaros.”
La primera mención de Juigalpa en la historia data del año 1659, cuando el Alcalde
Don Jerónimo de Villegas de aquel entonces, solicitó tierras al representante del
gobierno español don Sebastián Álvarez de Guatemala y el 24 de Abril de 1668 fue
concedida dicha solicitud.

8. Zona Central de Nicaragua a 137 Km. de
la
Ubicación capital, entre las coordenadas 12º06’
latitud
Norte y 85º22’ longitud oeste
Norte Municipio de Cuapa
Municipio de Acoyapa y el Lago
Sur
Cocibolca
Límites Municipios de La Libertad y
Este
San Pedro de Lóvago
Municipios de Comalapa e Islas
Oeste Grande, Redonda y El Muerto
(Puerto Díaz)
Habitantes 60,450 (Para año 2005, según INEC)
Extensión
726.75 Km.²
territorial
Densidad
83.18 hab./ Km.²
poblacional
Altitud sobre
el 116.85 metros
nivel del mar

9. La comarca de Puerto Díaz ha tenido un crecimiento denotado por el carácter
migratorio, el cual inició a partir de 1911 bajo el gobierno del Presidente Adolfo Díaz
con familias provenientes en su mayoría de la Isla de Ometepe y los municipios de
Masaya, Granada, Rivas, San Juan del Sur, Isletas de Santa Clara y lugares aledaños.
Dichas familias se fueron asentando en las orillas del Lago, y entre los primeros
apellidos a instituirse en la zona se encuentran los Cruz, Obando, Ugarte, Rubí y
García, entre otros.
La mayoría de los pobladores que empezaron a habitar la comarca, llegaron a través
del lago en botes, canoas, barcos y en menor escala, en carretas. El motivo de la
afluencia poblacional al puerto con el fin de colonizarlo se debe al auge que tenía la
zona con relación a la explotación de las minas de oro, el cual era transportado a
través del lago.

10. A 166 Km. de la capital y a 28 Km. de
Juigalpa, entre las coordenadas
Ubicación geográficas
12º14’ y 11º25’ latitud norte y 70º28’
longitud oeste
Norte Comarca Arrayán
Sur Lago Cocibolca
Límites
Este Hacienda de Hato Grande
Oeste Lago Cocibolca
Habitantes 1,800
Ext.
22 manzanas
Territorial
Temperatura 27º C – 35º C
Precipitación 1,400 – 1,600 mm anuales
Altura sobre
el 99.90 mts. – 200 mts.
nivel del mar
Topografía Semi accidentada y semi plana

11. Dentro de las costumbres de la población de la comarca, se encuentran las
celebraciones con carácter religioso como La Purísima, Semana Santa, San
Caralampio, Santa Rita, San Antonio y Santa Ana.
Actualmente, la población de Puerto Díaz no cuenta con un sitio en donde que
promover y difunda la cultura, por lo cual la zona presenta un alto déficit, el
cual debe anularse de manera gradual a través del establecimiento de un
centro multiusos para una biblioteca, clases de danza, música, pintura, entre
otras; es decir, servicios que sirvan como elementos para el crecimiento
cultural.

12. •A consecuencia de la carencia de un Plan de
Desarrollo Urbano para Puerto Díaz, se figuran
problemas, tales como:
• Estructura urbana no funcional (sin
retícula),
• Tendencia de expansión no planificada

13. •Las zonas destinadas para el turismo, comercio y
recreación, son pocas en relación al alto potencial
turístico de la zona.
• Dentro del equipamiento existente se encuentra:
• Un centro de salud,
• Dos locales religiosos,
• Una escuela,
• Tres pequeños comercios (dos de ellos
restaurantes),
• Un salón comunal y
• Dos salones de bienestar social.
•Un Cementerio
•Una cancha multiusos y un estadio de beisbol

14. USO DE SUELO PREDIOS PORCENTAJE
Baldío 98 40,56%
Comercial 3 0,79%
Cultura/Religión 2 1,74%
Bienestar Social 1 0,15%
Educación 1 0,74%
Salud 1 0,24%
No determinado 1 0,26%
Reserva Natural 1 0,31%
Residencial 90 52,78%
Turismo 1 2,37%

15. USO DE LA TIERRA ÁREA EN PORCENTAJE
HECTÁREAS
CULTIVOS ANUALES 3,588.24 19.17
Arroz 3,529.41 18.86
Maíz 23.53 0.13
Tomate 11.76 0.06
Chiltoma 11.76 0.06
Melón 5.89 0.03
Sandía 5.89 0.03
PASTOS 10,658.83 56.94
Jaragua 3,652.94 19.51
Alemán 3,173.53 16.95
Angleton 2,788.24 14.89
Natural 1,014.70 5.43
Estrella 29.42 0.16
BOSQUES 4,471.00 23.89
Denso 1,946.00 10.40
Ralo 2,525.00 13.49
TOTAL 18,718.07 100.00

16. Puerto Díaz se conforma por una sola comarca
semi – urbana, denominada como: “COMARCA
SANTA CLARA”, por lo que existe un solo
barrio, delimitado por barreras físicas, como es
el Gran Lago de Nicaragua, manglares y cerros.

17. En general, Puerto Díaz constituye una densidad
poblacional baja, lo que implica de 0-10 viviendas
por manzana, lo que la clasifica como SEMI-
URBANA.
Seguidamente, existe densidad alta de 21 a mas
viviendas por manzana, aledaña al litoral costero.
Así mismo, predominan las áreas baldías,
reflejadas en color verde.

18. Los materiales predominantes en las
viviendas son:
• Paredes exteriores: Madera rustica,
• Acabado de piso: estado natural,
• Material de Puerta: Madera de segunda
mano,
• Cubierta de techo: lamina met./Zinc

19. Se puede observar la ubicación de
infraestructura, equipamiento e hitos
históricos de Puerto Díaz, constituido
por restaurantes, bienestar social,
cementerio, centros religiosos,
telecomunicaciones, centro de
educación y salud, mirador turístico, la
planta potabilizadora y el ceibo.

20. La comarca de Puerto Díaz presenta un clima predominante tropical seco con la canícula
bien definida. La temperatura media oscila entre los 25 y los 28º C, siendo de Marzo a
Mayo los meses más calientes y de Diciembre a Enero los meses más fríos. La humedad
relativa promedio es de 76.7%, considerándose como la máxima en el mes de
septiembre con 84% y la mínima en el mes de Marzo con 68%.
La precipitación anual varía entre los 1,000 y los 1,500 mm por año y el período de lluvia
varía, pudiendo ser desde 5 hasta 7 meses, destacándose el mes de Octubre como el de
mayor precipitación. La evaporación promedio es de 186.8 mm, siendo la mínima en el
mes de Marzo con 132 mm y la máxima en el mes de abril con 260 mm.
Los vientos predominantes en la comarca se acentúan en dirección noreste a una
velocidad de 2.2 a 3.6 metros por segundo. La altura sobre el nivel del mar varía entre
los 99.90 y los 200 metros, la cual se despliega sobre una topografía semi accidentada y
semi plana.

21. Bajo la influencia de los vientos relativamente puros, se ha moldeado un clima
agradable que los pobladores de Puerto Díaz gozan con frecuencia, ya que por ser un
poblado urbano-rural, no existen agroindustrias establecidas ni otras fuentes emisoras
de gases contaminantes para la zona.
Sin embargo, la contaminación atmosférica existente proviene de los fogones de las
viviendas y los pocos vehículos que circulan a los alrededores del muelle, así como de
las vísceras de los pescados y residuos de heces fecales que se encuentran a orillas del
lago, así como de las letrinas y basureros espontáneos ubicados a escasos metros del
borde lacustre y de la acumulación de aguas de lluvia en los múltiples desniveles
topográficos, todo esto producto de la carencia de red de drenaje para las mismas.
No obstante, existe la ventaja que los vientos predominantes provienen de noreste a
suroeste, lo que favorece a que las emisiones de gases se dirijan inmediatamente hacia
el lago, lo cual permite que la contaminaron atmosférica no permanezca en el área
urbano-rural.

22. Una de las fuentes de contaminación acústica que resienten los pobladores de la
comarca es la que provoca el transporte colectivo que arriba al puerto dos veces al
día, al igual que la que es transmitida por los vehículos automotores que visitan el
sitio, aunque el transito de éstos no sea pesado.
Es durante los fines de semana cuando la contaminación acústica incrementa,
producto de las visitas locales, nacionales o extranjeros que se interesan tanto por
conocer el sitio como por disfrutar de la especialidad del puerto: la delicia del sabor
casero de un pescado frito entomatado.
Estas ocasiones son aprovechadas al máximo por
los propietarios de los pocos establecimientos
comerciales con servicio de restaurante ya que
además de ofrecer la comida típica del puerto,
escuchan la música a un volumen que a veces
supera el rango de moderado, lo cual resulta
molesto a ciertos habitantes.

23. El tipo de geología local al que pertenece la comarca de Puerto Díaz es de origen
volcánico y sedimentario de los macizos del período terciario, como las mesetas de
la comarca de Hato Grande.
La topografía está compuesta en un 67% de llanuras casi planas a suavemente
onduladas, pero la mayor parte de esta zona de planicies presenta condiciones de
mal drenaje. El resto presenta una topografía que varía de ondulada a escarpada
con pendientes del 8 al 50%.
La altura promedio sobre el nivel del mar varía de
60 a 70 metros en las llanuras suavemente
onduladas, entre las cuales se presentan en
forma de inclusiones y cerros aislados con alturas
de 70 a 150 metros, los cuales se manifiestan en
forma de montañosos ubicados al norte de la
Hacienda Hato Grande.

24. La forma que presentan las tierras actualmente es producto de la erosión
provocada por la acción continua de los agentes atmosféricos sobre los materiales
geológicos resultantes de un intenso vulcanismo terciario, aunque ya no existe
evidencia eruptiva. En general, los suelos se caracterizan por ser de naturaleza
pedregosa (litosoles), regosoles y suelos podsólicos rojo-amarillentos.

25. Dentro de Puerto Díaz se halla una remarcable presencia acuífera, ya que ésta
funciona como barrera natural ante el límite urbano de la comarca. El mayor accidente
geográfico lo ocupa el Gran Lago de Nicaragua: el Lago Cocibolca, en donde se ubica el
muelle del puerto y cuya cuenca inicia con la sub cuenca del Lago de Managua: el Lago
Xolotlan.
El Gran Lago figura como el mas notable del istmo centroamericano y a su vez,
representa el lago tropical mas amplio del continente americano con una extensión
territorial de 8,264 Km² y ubicado a escasos 18 Km. del Océano Pacifico

26. La flora local es de tipo tropical y Nombre común Nombre científico Uso
subtropical y es matorralozo debido a la Ceiba Ceiba Sp. Maderable
intervención humana, predominando Maderable,
Guayabo Psidium guajava
alimentación
árboles espinosos y cactáceos. Jiñocuabo Bursera Simaruba Medicinal
Maderable
Laurel Cordia alliodora
En el área circundante ubicada en uno de (viviendas)
Mango Mangifera indica Alimentación
los puntos más altos del puerto, existe
Nancite Byrsonina sp. Alimentación
maleza aislada y compacta con árboles Naranja Citrus sinensis Alimentación
esporádicos y los arbustos llegan a Quebracho Apidosperma sp.
Enérgico,
alcanzar hasta cuatro metros de altura. medicinal
La tierra ha sido utilizada básicamente para fines
agrícolas y específicamente para la actividad
ganadera que es la base de la economía de la región.
Existen bosques medianos de latifoliadas
primordialmente caducifoliio y en menor grado
perennifolios reduciéndose a unas 4 especies.

27. La fauna que habita en Puerto Díaz es variada, ya que abarca dos ecosistemas,
por lo que existe la presencia de aves, anfibios, reptiles, quelonios, peces,
insectos, gusanos y toda clase de artrópodos.
Por otro lado, la fauna acuática consta de peces, (molinesias, sardinas, cíclidos y
anguilas), bivalvias (conchas de agua dulce), crustáceos (cangrejos) y quelonios
(tortugas).

28. Para deleite de sus habitantes, la comarca de Puerto Díaz presenta imponentes
recursos paisajísticos-naturales propios de la zona, óptimos para ser explotados
turísticamente.
La panorámica visual natural se encuentra afectada a causa de diversos factores
que día a día se enfatizan más por no ser tratados con urgencia, entre los que
figuran la deforestación, la contaminación de sus recursos hídricos.

29. El Mirador Vista Linda ubicado en uno de los
puntos más altos de Puerto Díaz es el único en
la zona, además presta servicios de
restaurante, piscinas y próximamente, de
alojamiento
El Embarcadero es el sitio más concurrido del
puerto, puesto que en sus cercanías se
encuentra la terminal de buses y los dos
restaurantes más visitados, reconocidos por
ofrecer el tradicional pescado frito.

30. El Cangrejal es conocido
como una aglomeración
de viviendas ubicadas en
la zona sur de la
comarca. Asimismo, es
considerado un nodo con
excelentes visuales
paisajísticas por su
proximidad al lago.
La Ceiba es el hito más El Puerto, es el lugar donde
antiguo de Puerto Díaz, por embarcan las lanchas y
lo cual es el punto de barcos y posee un mirador
referencia más reconocido con unas excelentes vistas
de la comarca, tanto por a todo el lago e islas
los porteños como por los aledañas.
visitantes.

31. Los habitantes porteños son los únicos de todo el municipio que tienen la fortuna de
contar con agua potable durante todo el año. Este hecho es producto de que en el
área de estudio, diversos pozos comunales inicialmente fueron construidos por la
institución de ENACAL y otros elaborados artesanalmente, con el fin de abastecer de
agua a toda la comarca. No obstante, existen viviendas que carecen del servicio por
no tener posibilidades económicas para acceder al mismo.
Posteriormente, se presentó el proyecto de la construcción de una planta
potabilizadora que posee una tubería madre que extrae el agua directamente del
lago, la procesa debidamente para el auto consumo humano y la lleva hacia las
demás tuberías distribuidoras.

32. El área de estudio desafortunadamente no está dotada de una red de drenaje
pluvial, por lo tanto, la escorrentía fluye superficialmente de acuerdo a la topografía
del terreno, que favorece a ciertas áreas ya que éstas circulan hacia el Gran Lago; en
caso contrario, las aguas pluviales se estancan, provocando así la proliferación de
enfermedades

33. Un total de 94 viviendas gozan de la
instalación del servicio de energía eléctrica
gracias al servicio que presta la compañía
de UNION FENOSA, abasteciendo el 100%
de la población
Como medida alterna, ciertos pobladores
también utilizan teléfonos celulares ya sean
móviles o de planta fija de la compañía
Movistar, la única que hasta el momento tiene
señal en el sector.

34. La red vial está conformada por una calle principal o colectora primaria que va desde
Juigalpa hasta el muelle de Puerto Díaz, de la cual nacen el resto de las vías que son
consideradas como vías secundarias o locales, senderos en su mayoría. Esta calle
principal consta de 28 Km. desde el casco urbano de la ciudad de Juigalpa hacia la
comarca.

35. - Actividades aéreas:
Requieren el aprendizaje de ciertas técnicas para
realizar vuelos comandados por guías expertos.
- Actividades acuáticas
Estas actividades pueden ser de superficie o de
inmersión, tales como buceo, veleros, remos y
tablas
- Actividades terrestres
Pueden ser pedestres (caminatas, escalamiento) y
ecuestres (cabalgatas y equitación).
De todas estas actividades mencionadas, las
más propensas a desarrollarse en Puerto Díaz
son las de carácter acuático, destacándose de
esta manera la pesca, los paseos en pequeñas
lanchas y en velero y barcas con remos, entre
otros.

36. - Turismo de descanso y esparcimiento:
Dirigido a personas que desean estrictamente disfrutar de las vacaciones.
- Turismo de negocio:
Practicado por el hombre de negocio.
- Turismo cultural y científico:
Practicado por individualidades o grupos en función de manifestaciones culturales.
- Turismo de aventura :
Constituido por programas de actividades con connotaciones de desafío.
- Turismo cultural:
Dirigido a grupos interesados en conocer las costumbres de un cuadro determinado.
- Turismo deportivo:
Promueve los deportes para aficionados y profesionales.
- Turismo religioso
Dirigido a la visita exclusiva de iglesias importantes en el curso de la historia.
- Turismo alternativo
Que oferta la visita a desiertos, bosques, lagunas, ríos y paisajes.

37. Puerto Díaz representa un sitio de alto valor turístico, histórico y cultural para la
ciudad de Juigalpa, ya que posee recursos paisajísticos naturales de gran
importancia, hitos que caracterizan al sitio y además abraza una historia que
refleja la identidad de sus habitantes. Las visuales de Puerto Díaz en conjunto con
la presencia del Gran Lago poseen un incalculable valor paisajístico.