Centro Comercial Plaza Novena

1. Centro Comercial PLAZA NOVENA
CentroComercial
Chiquinquirá-Boyacá
Calle 9#2-81Chiquinquirá
La mejor manzana de Chiquinquirá
GERENCIA - INTERVENTORIA

2. PLAZA 𝟗 𝐚
Centro Comercial
Chiquinquirá
CENTRO COMERCIAL PLAZA NOVENA
41,400 M2 CONSTRUIDOS
334 PARQUEADEROS
168 LOCALES
3 NIVELES Y SOTANO
Excelente ubicación Calle 9 # 2-81
Chiquinquirá, Boyacá
GERENCIA - INTERVENTORIA

3. PLAZA 𝟗 𝐚
Centro Comercial
Chiquinquirá
Descripción
Centro Comercial “PLAZA NOVENA ” un modelo comercial desarrollado
sobre un lote de 34.808m2 con un área construida de 41.419m2. El
proyecto se concibe como una edificación nueva que además de tener
un comercio de carácter metropolitano, su escala lo hace posicionarse
como el centro comercial más importante de la región. Cuenta con más
de 166 locales en tres pisos comerciales, se tienen previstas zonas de
parqueo con mas de 334 cupos localizados en un nivel subterráneo, con
un cómodo acceso.
Excelente ubicación Calle 9 # 2-81
Chiquinquirá, Boyacá
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4. NIVEL UNO

5. NIVEL DOS

6. NIVEL TRES

7. Descripción
El centro comercial está equipado con baños públicos, administración y un diseño que
permite movilidad de discapacitados por todas las zonas comerciales. Su esquema en
forma de “8” genera dos plazas con una vista periférica ideal para el reconocimiento de
marcas en cualquiera de los niveles y una óptima distribución; además el proyecto
cuenta con espacio para supermercado, un almacén por departamentos, locales
medianos y menores a los costados de las circulaciones principales en los dos primeros
pisos comerciales. El tercer piso será un nivel de entretenimiento en donde habrá una
gran plaza cubierta, con restaurantes, cines, food court, diversiones y casino.
PLAZA 𝟗 𝐚
Centro Comercial
Chiquinquirá
Excelente ubicación Calle 9 # 2-81
Chiquinquirá, Boyacá
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8. CORTES DE PLANTAS

9. Excelente ubicación
Calle 9 # 2-81
Chiquinquirá
Boyacá
Descripción
La circulación principal en primer piso se genera en torno a dos plazas que
son los espacios de encuentro en donde se pueden realizar eventos como
exposiciones, ferias y muestras comerciales; Se concibe con dos accesos
peatonales que dan a una gran plaza exterior y dan a la fachada principal
hacia la nueva calle 9 con doble calzada que es una ampliación de la
principal avenida de la ciudad, en la plaza de acceso se tienen locales de
servicio con acceso directo desde este espacio exterior en donde también
se podrán localizar mesas. Las circulaciones hacia pisos superiores se realiza
por puntos fijos y escaleras eléctricas que conectan todos los niveles de uso
público, y que colocados estratégicamente en puntos extremos, crean
conexiones óptimas generando el paso obligado por todos los locales.
PLAZA 𝟗 𝐚
Centro Comercial
Chiquinquirá
Excelente ubicación Calle 9 # 2-81
Chiquinquirá, Boyacá
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10. Descripción ____
El acceso vehicular se genera en una zona de descargue independiente,
teniendo esta un acceso exclusivo para camiones por la futura calle 7.
El diseño garantiza la vigencia del proyecto en el tiempo por su imagen
contemporánea, actual y atractiva. Los acabados de expresión y colores
neutros, de fácil mantenimiento, garantizan un óptimo manejo de la
administración y resaltan los productos y servicios de los locales.
PLAZA 𝟗 𝐚
Centro Comercial
Chiquinquirá
Excelente ubicación Calle 9 # 2-81
Chiquinquirá, Boyacá
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11. URBANISMO

12. SEMISOTANO

13. TERMINAL DE TRANSPORTES
AVENIDA PRINCIPAL
JULIO SALAZAR
Estructura Vial y ubicación
________________________________________
PLAZA 𝟗 𝐚
Centro Comercial
Chiquinquirá
PLAZA 𝟗 𝐚
Centro Comercial
Chiquinquirá
Excelente ubicación Calle 9 # 2-81
Chiquinquirá, Boyacá
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14. El Municipio
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Centro Comercial
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15. Licencia de Construcción ___
Excelente ubicación Calle 9 # 2-81
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• LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN N: 15-0199
• DEMARCACIÓN:2015-0224
• FECHA DE RADICACIÓN: SEPT 16 DE 2015
• RADICACIÓN N°: 16176-0-15-0269
• FECHA EXPEDICIÓN LICENCIA:14 DE DIC DE 2015.
• OBRA NUEVA COMERCIAL DE: 41,419 M2
• ALTURA 3 PISOS 29 MTRS Y SEMISOTANO
PLAZA 𝟗 𝐚
Centro Comercial
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16. PLAZA NOVENA CENTRO COMERCIAL
• ÁREA CONSTRUIDA: 42, 000,00 M2
• ÁREA COMERCIAL: 19,000 M2
• LOTE: 34,800 M2
• LOTE URBANO ZONA CENTRAL DEL MUNICIPIO
• CENTRO COMERCIAL URBANO PRIMERO Y UNICO DEL MUNICIPIO.
• INTEGRA CINES, DIVERSION, RESTAURANTES, ANCLA
HIPERMERCADO, SUB ANCLAS. Y 154 LOCALES.
El Centro Comercial _____
Excelente ubicación Calle 9 # 2-81
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17. • Área de ventas:
• Semisótano, 3 niveles de centro comercial,
plazoletas de café al aire libre y zonas verdes.
• Salas de cine, 166 locales comerciales, zona de
restaurantes de mantel y terraza de comidas.
• Supermercado ancla y dos sub anclas.
• 334 cupos de parqueaderos.
El Centro Comercial _____
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• Escaleras eléctricas y rampas.
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18. • FECHA DE INICIO DE
OBRA: Abril 25 de 2016
• ENTREGAS PARA
ADECUACION: SEPT 03
2017.
• FECHA DE APERTURA: DIC
02 DE 2017
Cronograma
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19. Información General
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Chiquinquirá
Estructuración, Promoción y Ventas …………. PARDO DEL RIO CONSULTORES S.A.S.
Gerencia de administración
Inmobiliaria………………………………………………
Terreno y Licencias …………………………………...
PARDO DEL RIO CONSULTORES S.A.S.
PARDO DEL RIO CONSULTORES S.A.S.
Fiduciaria de Administración Inmobiliaria …. ACCION FIDUCIARIA S.A.
Gerencia de Proyecto ……………………………….. BUILD UP S.A.S.
Diseño Urbanístico y Arquitectónico ………… OTEBAC LTDA.
Asociado ……..……………………………………………. CONSTRUCTORA ÁVILA S.A.S.
Diseño y Calculo Estructural …………………….. PROYEKSA S.A.S.
Plan de gobierno y apoyo de
……………………………………….
ALCALDÍA Y CORPORACIÓN PARA EL
DESARROLLO DE CHIQUINQUIRÁ

20. GERENCIA - INTERVENTORIA
CORPORACION DE
DESARROLLO DE
CHIQUINQUIRÁ
LOTERÍA VILLA REPUBLICANA
Nit. 891.801.026-1
ESTRUCTURADOR - DESARROLLADOR
Nuestro Equipo ___
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PLAZA 𝟗 𝐚
Centro Comercial
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21. • AREA VENDIBLE: 19,500 M2
• AREA EN INTERES: 14,700 M2
• PORCENTAJE EN INTERES: 75%
• TIEMPO DE PROMOCION: 45 DIAS.
• AREA FALTANTE DE VENTAS: 3,900 M2 EQUIVALENTE A: 75 LOCALES DE 49 M2 = 3,600 M2
• 14 ISLAS DE 15 M2 = 202 M2
• 3 LOCALES FOOD DE 50 M2 = 150 M2.
Marcas interesadas ____
PLAZA 𝟗 𝐚
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Chiquinquirá
MARCAS INTERESADAS Y EN PROCESO DE
NEGOCIACION, ( 31 )
ALGUNAS YA CON CARTAS DE
INTENSION ( 8 )
Interés en ocupación
75%
Área faltante
de ventas 25%
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22. www.pardodelrio.com
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