Milano - Economia & Immobiliare - Tra le pillole di questa settimana: Borsa: spread Btp-Bund sotto i 100 punti Lo spread tra Btp e Bund è in oscillazione su quota 100, con il rendimento del 10 anni italiano all'1,33%. Il differenziale tra i titoli di Grecia e Germania...

1. lunedì 2 marzo 2015 www.prelios.com 1
Real Estate Pills – A cura dell’Ufficio Studi
ECONOMIA
Borsa: spread Btp-Bund sotto i 100 punti
Lo spread tra Btp e Bund è in oscillazione su quota 100, con il rendimento del 10 anni italiano all'1,33%. Il differenziale
tra i titoli di Grecia e Germania, invece, è a 877 punti (tasso 9,09%), dopo il sì del Bundestag al prolungamento degli
aiuti ad Atene.
Nulla osta della Ue alla Legge di Stabilità italiana
Italia salva dalla procedura per debito eccessivo e ottenimento del via libera incondizionato alla Legge di Stabilità
2015. Questo, in sintesi, il giudizio espresso della Commissione Europea, la quale, tuttavia, conferma che il nostro
Paese rimane sotto osservazione a causa degli squilibri eccessivi che persistono dal 2014, tra cui spicca il debito
elevato.
Istat: migliora la deflazione, a febbraio calo dello 0,2%
L'indice dei prezzi al consumo a febbraio registra un -0,2% rispetto al 2014, secondo la stima preliminare dell'Istat. La
deflazione si attenua rispetto al mese precedente, quando aveva raggiunto il massimo dal 1959 (-0,6%). Su base
mensile i prezzi aumentano dello 0,3%.
L'Istat segnala che questa crescita congiunturale dei prezzi è la più alta da un anno e mezzo (agosto 2013) e che
l'inflazione di fondo, al netto degli alimentari non lavorati e dei beni energetici, raddoppia allo 0,6% (dallo 0,3% di
gennaio su base annua). L'inflazione acquisita per il 2015 è -0,3%.
Disoccupazione: record nel 2014, in calo a gennaio
Nel 2014, il tasso di disoccupazione, in Italia, è salito al 12,7% dal 12,1% del 2013. Lo rende noto l'Istat, specificando
che il dato annuale è il massimo mai registrato dal 1977.
Il tasso di disoccupazione a gennaio è pari al 12,6%, e, dopo il calo di dicembre, il primo mese del 2015 ha registrato
un’ulteriore diminuzione di 0,1 punti percentuali.
MERCATO IMMOBILIARE
I grattacieli di Milano Porta Nuova al Qatar
Qatar Holding LLC, società interamente controllata da Qatar Investment Authority (QIA), ha perfezionato un accordo
con Hines Italia SGR, in rappresentanza del consorzio degli investitori iniziali, per l'acquisto di una partecipazione pari
al 100% del progetto Porta Nuova realizzato nella città di Milano. Porta Nuova è uno dei più imponenti sviluppi urbani
polifunzionali situati in un centro urbano d'Europa, con un valore di mercato che supera i 2 miliardi di euro.
Exor valuta cessione C&W
Exor valuta la cessione della partecipazione in Cushman & Wakefield. Tale società di servizi nel settore immobiliare è
stata acquisita da Exor nel 2007: inizialmente, la holding della Famiglia Agnelli aveva acquisito il 67,7%, per $ 565 mln;
attualmente, ne detiene l'81%.
Uffici: analisi prime headline rent dagli anni ‘80
Nel suo ultimo rapporto, TH Real Estate ha analizzato i prime headline rent dalla fine degli anni Ottanta, in 40 mercati
degli uffici in Europa. Dopo aver preso in considerazione le variazioni nei canoni di locazione in funzione
dell'inflazione, della crescita del PIL e della scarsità di terreni, il rapporto giunge alla conclusione che i periodi di forte
crescita o calo dei canoni sono generalmente il risultato di fratture strutturali straordinarie a livello macroeconomico o
relative a singola città.

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LE PRINCIPALI TRANSAZIONI CONDOTTE DI RECENTE
Immobile Città Tipologia Data Prezzo (€mln) Venditore Acquirente
Palazzo Beltrade MI Commerciale 26/02/15 15,00 - Grosvenor Fund
Management Italy Srl
Pacchetto Interporto
Bologna
BO Logistica 17/02/15 62,80 Interporto di
Bologna
Prologis Italy
Ex Palazzo delle Poste MI Direzionale 17/02/15 130,00 REAM SGR,
UniCredit RE SpA
Blackstone Group
Via Cavour 6 RM Direzionale 11/02/15 38,70 IDeA Fimit SGR Castello SGR
Via Monte Rosa,
Viale Sarca
MI Direzionale 11/02/15 233,00 Torre SGR SpA Partners Group
ANDAMENTO QUOTAZIONI SOCIETÀ IMMOBILIARI QUOTATE
Società Prezzo Mkt Cap (€mln) Var. % 1w Var. % 1m Var. % 6m Var. % a un anno
Beni Stabili 0,73 1.657 +4,72 +12,24 +23,68 +19,53
IGD 0,84 637 +8,06 +17,63 +4,75 +1,26
Prelios 0,37 191 +1,63 +26,63 -15,81 -44,86
Brioschi Sv. Imm. 0,11 90 -0,09 +14,49 -0,44 -17,58
Risanamento 0,13 236 +10,40 +48,95 -11,23 -35,94
Aedes 2,67 29 +0,83 +142,76 -2,08 -48,95
Gabetti Pr. Sol. 0,90 39 +2,26 +13,75 -26,37 -56,63
ANDAMENTO QUOTAZIONI FONDI IMMOBILIARI
Società Prezzo Mkt Cap (€mln) Var. % 1m Var. % 6m Var. % Ytd
Qf Alpha Imm 1.224,00 127,1 +12,13 -1,61 +8,06
Qf Amundi Re Europa 1.114,00 94,5 -0,44 -2,68 -0,53
Qf Amundi Re Italia 1.080,00 72,0 -5,95 -9,44 -4,87
Qf Atlantic 1 361,00 188,3 +4,30 +10,81 +14,29
Qf Atlantic 2 120,00 72,0 -10,38 -29,25 -7,69
Qf Beta 190,00 51,0 -30,55 -45,77 -31,23
Qf Bnl Portfolio Imm. 526,00 64,2 -0,19 -14,17 +2,57
Qf Delta Immobiliare 41,20 86,7 -0,89 -15,26 -3,09
Qf Estense Distrib 949,00 78,6 +1,12 -9,15 +3,66
Qf Europa Imm 1 710,00 80,5 +11,19 +8,28 +13,54
Qf Immobiliare Dinamico 71,00 103,3 -3,42 -23,62 +1,15
Qf Immobilium 2001 1.670,00 43,4 +0,06 -10,93 +1,09
Qf Invest Real Sec 822,00 46,4 +5,03 -12,46 -0,61
Qf Investietico 1.658,00 102,0 +2,64 +4,44 +3,98
Qf Mediolanum Re A 2,90 n.d. -7,94 -18,49 -5,72
Qf Mediolanum Re B 2,25 n.d. +2,50 -23,25 -1,96
Qf Obelisco 528,00 36,3 -3,02 -18,13 -0,84
Qf Polis 773,50 99,8 +4,16 -1,15 +5,65
Qf Risparmio Immobiliare Uno Energia 7.400,00 37,9 -2,89 +2,78 -3,90
Qf Securfondo 1.080,00 64,8 +0,37 -10,42 -3,50
Qf Socrate 212,00 50,3 -1,54 -13,19 -0,50
Qf Sofipa Eq Fund 180,00 n.d. +3,45 -49,44 +5,88
Qf Tecla 124,50 80,5 +2,21 -23,96 -0,64
Qf Unicredit Imm Uno 2.063,00 330,1 +0,94 +15,06 +11,61
Qf Valore Imm Global 1.649,00 50,9 +25,83 +2,84 +25,74
Fonte: Borsa Italiana, dati alla chiusura di venerdì 27.02.2015
Fonte: Il Quotidiano Immobiliare, dati al 02.03.2015
Fonte: Borsa Italiana, dati alla chiusura di venerdì 27.02.2015