MODELO ESCRITURA COMPRA VENTA

1. Lo entrego Vicky
NÚMERO: DOSCIENTOSCINCUENTICUATRO.-
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ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA QUE OTORGAN LOS ESPOSOS JOSE RAUL
GIRON MENDOZA Y MARIA VILLEGAS DE GIRON A FAVOR DE LOS ESPOSOS JOSE
DAMIAN FLORENCIO ALBERCA ARICA Y AURORA ALBERCA NAIRA. ===============
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============================ INTRODUCCIÓN ============================
EN EL DISTRITO DE BELLAVISTA, PROVINCIA DE SULLANA, DEPARTAMENTO DE
PIURA, A LOS TREINTA DIAS DEL MES DE JULIO DEL AÑO 2008, ANTE MÍ:
ALFONSO DE LA CRUZ RÍOS, NOTARIO- ABOGADO DE ESTA PROVINCIA, CON DNI.
N° 17858301, SUFRAGANTE, CON RUC N° 10178583013, COMPARECEN DE UNA
PARTE EN CALIDAD DE VENDEDORES: =====================================
DON JOSE RAUL GIRON MENDOZA, DE NACIONALIDAD PERUANA, MAYOR DE EDAD,
CASADO, AGRICULTOR, CON DNI. N° 03601628; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO
DERECHO, INTERVINIENDO EN CALIDAD DE TESTIGO PARA FIRMAR A SU RUEGO
DON DUBERLY ALBERCA ALBERCA, DE NACIONALIDAD PERUANA, MAYOR DE EDAD,
SOLTERO, AGRICULTOR, CON DNI Nº 03240933, DOMICILIADO EN CALLE VICTOR
RAUL HAYA DE LA TORRE S/N AA.HH. PILAR NOREZ- TUMBES; DE TRANSITO EN
ESTA CIUDAD. Y =======================================================
DOÑA MARIA VILLEGAS DE GIRON, DE NACIONALIDAD PERUANA, MAYOR DE EDAD,
CASADA, DE OCUPACION LAS ATENCIONES DE SU HOGAR, CON DNI Nº 03606540,
QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO, AMBOS DOMICILIADOS EN CALLE SAN
ISIDRO Nº 403 BELLAVISTA- SULLANA, Y DE OTRA PARTE EN CALIDAD DE
COMPRADORES: =========================================================
DON JOSE DAMIAN FLORENCIO ALBERCA ARICA, DE NACIONALIDAD PERUANA,
MAYOR DE EDAD, CASADO, AGRICULTOR, CON DNI. N° 03205688, QUIEN PROCEDE
POR SU PROPIO DERECHO Y ==============================================
DOÑA AURORA ALBERCA NAIRA, DE NACIONALIDAD PERUANA, MAYOR DE EDAD,
CASADA, DE OCUPACION LAS ATENCIONES DE SU HOGAR, CON DNI Nº 03240950,
QUIEN PROCEDE POR SU PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO, AMBOS DOMICILIADOS
EN CASERIO SAQUIRAYUC- HUANCABAMBA; DE TRANSITO EN ESTA CIUDAD. ======
LOS COMPARECIENTES GOZAN DE CAPACIDAD LEGAL, CONOCIMIENTO BASTANTE Y
LIBERTAD COMPLETA, DE LO QUE DOY FE, SEGÚN EL EXAMEN IDENTIFICATORIO
REALIZADO DE CONFORMIDAD CON LA LEY DEL NOTARIADO; ACTO SEGUIDO
PROCEDIERON A ENTREGARME UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA Y AUTORIZADA
POR LETRADO, PARA QUE SU CONTENIDO SEA ELEVADO A INSTRUMENTO PÚBLICO,

2. LA MISMA QUE QUEDA ARCHIVADA EN MI LEGAJO MINUTARIO RESPECTIVO, CON EL
NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE Y CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE:===
========================== M I N U T A =============================
SEÑOR NOTARIO: SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS,
UNA DE COMPRA-VENTA, QUE OTORGAN LOS ESPOSOS JOSE RAUL GIRON MENDOZA,
CON DNI. N° 03601628 Y MARIA VILLEGAS DE GIRON, CON DNI Nº 03606540,
AMBOS DOMICILIADOS EN CALLE SAN ISIDRO Nº 403 BELLAVISTA- SULLANA, A
FAVOR DE LOS ESPOSOS JOSE DAMIAN FLORENCIO ALBERCA ARICA, CON DNI Nº
03205688 Y AURORA ALBERCA NAIRA, CON DNI Nº 03240950, AMBOS
DOMICILIADOS EN CASERIO SAQUIRAYUC- HUANCABAMBA, DE TRANSITO EN ESTA
CIUDAD, BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: ==================
PRIMERO.- NOSOTROS, JOSE RAUL GIRON MENDOZA Y MARIA VILLEGAS DE GIRON,
SOMOS PROPIETARIOS DEL PREDIO DENOMINADO EX CAT CAPAC YUPANQUI CON
CODIGO DE PREDIO Nº 7-5659465-10061, UBICADO EN EL SECTOR VALLE DE LOS
INCAS DEL DISTRITO DE TAMBOGRANDE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA,
CON UN AREA DE 19 HAS. Y 5614 M2., (DIECINUEVE HECTAREAS Y CINCO MIL
SEISCIENTOS CATORCE METROS CUADRADOS) CUYAS MEDIDAS PERIMETRICAS Y
COLINDANCIAS SE ENCUENTRAN INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº
04001638, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE PIURA. ==============
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE CONTRATO, CEDEMOS EN VENTA REAL Y
ENAJENACIÓN PERPETUA 1 HAS., (UNA HECTAREA) DEL PREDIO DESCRITO EN LA
CLAUSULA ANTERIOR, CONFORME AL CERTIFICADO CATASTRAL EXPEDIDO POR EL
PETT DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA QUE SE ACOMPAÑA AL PARTE
CORRESPONDIENTE A FAVOR DE LOS ESPOSOS JOSE DAMIAN FLORENCIO ALBERCA
ARICA Y AURORA ALBERCA NAIRA, POR EL PRECIO DE S/.5,500.00 (CINCO MIL
QUINIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES), DINERO QUE DECLARAMOS HABER RECIBIDO
A NUESTRA ENTERA SATISFACCION CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE
CONTRATO. ============================================================
TERCERO.- LA VENTA COMPRENDE EL PREDIO DESCRITA EN LA CLAUSULA
PRIMERA, CON SUS USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO CUANTO DE
HECHO Y POR DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACION
ALGUNA, ASEGURANDO LOS VENDEDORES QUE SOBRE EL PREDIO QUE TRANSFIEREN
NO PESA CARGA, GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE
O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO
A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO CONFORME A LEY. =========================
CUARTO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO
PACTADO Y EL VALOR DEL PREDIO, EXISTE LA MAS PERFECTA EQUIVALENCIA Y
QUE SI EXISTIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS QUE POR AHORA NO
ADVIERTEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN. ====

3. QUINTO.- SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS VENDEDORES CUMPLEN CON PRESENTAR
EL RECIBO DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL (AUTOVALUO). =================
SÉXTO.- LOS GASTOS QUE ORIGINE EL PERFECCIONAMIENTO DEL PRESENTE
CONTRATO, SERÁ DE CUENTA DE LOS COMPRADORES. ========================
SETIMO.- SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS CONTRATANTES NO HAN UTILIZADO
NINGUNO DE LOS MEDIOS DE PAGO A QUE SE REFIERE EL INC. 7.2 DEL ART. 7º
DEL D. LE. 939, CONCORDANTE CON LA LEY Nº 28194. =====================
OCTAVO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES, ENTERADAS DE CADA UNA DE LAS
CLAUSULAS QUE ANTECEDEN, LAS ACEPTAN EN TODAS SUS PARTES Y LO FIRMAN
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.- AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS DEMÁS
CLÁUSULAS DE ESTILO.- BELLAVISTA, 30 DE JULIO DEL AÑO 2008.- FIRMADO:
TESTIGO: DUBERLY ALBERCA ALBERCA.- UNA HUELLA DIGITAL DE JOSE RAUL
GIRON MENDOZA.- MARIA VILLEGAS DE GIRON.- UNA HUELLA DIGITAL.- JOSE
DAMIAN FLORENCIO ALBERCA ARICA.- UNA HUELLA DIGITAL.- AURORA ALBERCA
NAIRA.- UNA HUELLA DIGITAL.- ALEX GUILLERMO LAZO RUIZ.- ABOGADO CON
REGISTRO N° 967 CAPT.- UN SELLO. =====================================
======================== C O N C L U S I O N =========================
FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, INSTRUI A LOS OTORGANTES DE SU OBJETO Y
RESULTADO, POR LA LECTURA QUE DE TODO ÉL LES HICE, ADVIRTIENDOLES
SOBRE LOS EFECTOS LEGALES QUE ORIGINARAN EL PRESENTE INSTRUMENTO,
DEJANDO CONSTANCIA QUE LA PRESENTE ESCRITURA SE INICIA A FOJAS SERIE A
N° 0054792V Y TERMINA A FOJAS SERIE A N° 0054793V DE MI REGISTRO DE
ESCRITURAS PUBLICAS N° 08, DEL TOMO I, DEL BIENIO 2,008-2,009; DESPUÉS
DE LO CUAL SE RATIFICARON EN SU CONTENIDO Y SUSCRIBIERON E IMPRIMIERON
LA HUELLA DIGITAL DE SUS DEDOS ÍNDICE DERECHO EN LA PRESENTE
ESCRITURA, POR ANTE MI, DE LO QUE DOY FE; INICIANDO EL PROCESO DE
FIRMAS EL DIA TREINTA DE JULIO DEL AÑO DOS MIL OCHO, CONCLUYENDO EL
MISMO CON FECHA TREINTA DE JULIO DEL AÑO DOS MIL OCHO. ==============