De MoneYou Internet Hypotheek is een hypotheek die je zelf eenvoudig online afsluit. Daardoor profiteer je van een scherpe rente. Je bepaalt zelf of en bij wie je hypotheekadvies wint. Waarom de MoneYou Internet Hypotheek? Sinds 1 januari 2013 zitten de kosten voor advies niet meer verwerkt in je hypotheek. En dat kan behoorlijk oplopen. Bij MoneYou vinden we dat je zelf moet kunnen beslissen of je wilt besparen op advieskosten.

1. Zelf uw hypotheek afsluiten
17 - 10 - 2013
Presentatoren:
Henriëtte Rossèl & Peter Teuben

2. Agenda
1 Introductie
2 Hoe werkt dit seminar?
3 De huidige markt
4 Zelf uw hypotheek afsluiten
5 Afsluiting

3. Presentatoren
Henriëtte Rossèl
Hypotheekadviseur e-Channels Sales & Service
ABN AMRO Hypotheken Groep
Ruim 15 jaar ervaring met alle soorten hypotheekadvies
Peter Teuben
Hoofd e-Channels Sales & Service
ABN AMRO Hypotheken Groep
Aansturen hypotheekadviseurs

4. Onderwerpen
Hypotheekmarkt
Kunt u zelf uw hypotheek afsluiten?
Consumentenvertrouwen
Aanbieders
Wat is een execution only
hypotheek
Rente
Ben ik geschikt?
Overheid
Wat zijn de belangrijkste
beslissingen?
Sentiment
in it for me?
Internet
Duur: rond 50 minuten

5. Agenda
1 Introductie
2 Hoe werkt dit seminar?
3 De huidige markt
4 Zelf uw hypotheek afsluiten
5 Afsluiting

6. Hoe werkt dit seminar?
Communicatielijnen
Presentator
Deelnemers
Moderator

7. Pollvraag:
Zou u zelf een hypotheek afsluiten zonder advies en zonder bemiddeling?
a)
b)
c)
d)
Ja
Nee, ik zou advies inwinnen en dan zelf afsluiten
Nee, ik sluit zonder advies , maar ik heb geen tijd voor de afwikkeling
Nee, ik geef het geheel uit handen aan de adviseur

8. Agenda
1 Introductie
2 Hoe werkt dit seminar?
3 De huidige markt
4 Zelf uw hypotheek afsluiten
5 Afsluiting

9. Factoren Hypotheekmarkt

10. Pollvraag:
Heeft u veel ervaring met het afsluiten van een hypotheek?
a)
b)
c)
d)
Nee, ik heb tot op heden nog geen hypotheek aangevraagd
Nee, ik heb tot nu toe eenmalig een hypotheek afgesloten
Ja, ik heb tot nu toe eenmalig een hypotheek afgesloten
Ja, ik heb vaker een hypotheek afgesloten

11. Consumenten
Eerste herstel vertrouwen koopwoningmarkt
Nog niet op het niveau van voor 2008
Lage koopbereidheid
Neerwaartse druk op de huizenprijs
Bron: Stichting Eigen Huis

12. Aanbieders
Acceptatienorm strenger
Nieuwe buitenlandse aanbieders

13. Aanbieders
Sinds 2013 transparantie op advieskosten
Adviesmarkt in beweging
Advieskosten omlaag
Hypotheken zonder advies (execution only)

14. Rente
Trend:
Korte rente: gelijkblijvend / licht dalend
Lange rente: gelijkblijvend / licht dalend
Rentepercentage
Ontwikkeling rente in 2013 op 10 jaars 100% executiewaarde
5,05
5
4,95
4,9
4,85
4,8
4,75
4,7
4,65
4,6
4,55
4,5
4,45
4,4
4,35
4,3
4,25
4,2
4,15
4,1
4,05
4
3,95
3,9
Rente MoneYou
Laagste rente
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39
Week

15. Overheid
Renteaftrek omlaag
Maximale verstrekking omlaag
Vrijstelling schenking omhoog
NHG-grens omlaag

16. Pollvraag:
Hoeveel kunt u in 2013 maximaal lenen voor de aankoop van een woning?
a)
b)
c)
d)
100% van de marktwaarde van uw nieuwe woning
110% van de marktwaarde van uw nieuwe woning
105% van de marktwaarde van uw nieuwe woning
115% van de marktwaarde van uw nieuwe woning

17. Internet
Online informatie
Vergelijken online
Social reviews
Afsluiten

18. Status Hypotheekmarkt

19. Agenda
1 Introductie
2 Hoe werkt dit seminar?
3 De huidige markt
4 Zelf uw hypotheek afsluiten
5 Afsluiting

20. Zelf uw hypotheek afsluiten
Waarom zelf uw hypotheek afsluiten?
Aanleiding:
Verschuiving in de intermediaire markt naar advies op feebasis.
Inzage in kosten.
Vrijheid voor de consument:
Zelf kiezen voor wel of geen adviseur.
Zelf kiezen voor welke zaken een hypotheekadviseur wordt inschakelen.

21. Zelf uw hypotheek afsluiten:
De Execution Only Hypotheek
Wat is een Execution Only Hypotheek?
Een hypotheek die door uzelf van advies tot akte zelf geregeld wordt
U ontvangt bij deze hypotheek geen verplicht advies, dat geeft u de volgende
mogelijkheden:
zonder advies en bijbehorende kosten de hypotheek af sluiten
zelf kunnen kiezen voor een adviseur
Geen afsluitkosten
Scherpe hypotheekrente
Lage afhandelingskosten
Geen afspraken met intermediairs of adviseurs, dus echt onafhankelijk

22. Zelf uw hypotheek afsluiten:
Voor wie geschikt?
Voor wie geschikt?
Execution only is bestemd voor doorstromers op de hypothekenmarkt die al
ervaring met en kennis van hypotheken hebben.
U heeft een bovenmodaal inkomen en een bovengemiddelde interesse in
financiële zaken.
U heeft eigen geld of overwaarde op uw woning.
U heeft graag zelf de touwtjes in handen hebben en zelf controle over uw
financiële situatie. Door meer dingen zelf te regelen kunt u besparen op
eenmalige afsluitkosten. Daarnaast ontvangt u een scherpe rente.
Kennis en ervaringstoets onder toezicht van de AFM wordt voor afsluiten
afgenomen

23. Zelf uw hypotheek afsluiten:
Execution Only
Wie bieden execution only hypotheken aan?

24. Zelf uw hypotheek afsluiten:
Belangrijkste factoren
Bepaal welke hypotheek bij u past
U wilt natuurlijk een hypotheek die het beste bij uw situatie past. Om de juiste
beslissing te nemen, moet u in ieder geval nadenken over:
Rente
Aflossen/restschuld
Verzekeringen

25. Pollvraag:
Bij een Annuïteiten Hypotheek betaalt u maandelijks een deel terug.
Tijdens de looptijd wordt hierdoor het bedrag aan rente die u over de hypotheek
betaalt steeds lager. Is deze stelling juist?
a) Ja, omdat de maandelijkse terugbetaling steeds hoger wordt
b) Ja, omdat de maandelijkse terugbetaling steeds lager wordt
c) Nee, omdat u iedere maand een vast bedrag terugbetaalt
d) Nee, omdat u een rente betaalt die voor een bepaalde periode vast staat

26. Pollvraag:
Hoe betaalt u een Aflossingsvrije Hypotheek terug aan het einde van de looptijd?
a) Een deel betaalt u al terug tijdens de looptijd van de hypotheek
b) Met spaargeld of door verkoop van de woning
c) Dat hoeft niet, omdat u alleen rente hoeft te betalen

27. Zelf uw hypotheek afsluiten:
Aflosvormen
Hoeveel procent van uw hypotheek wilt u aflossen?
Als u gaat aflossen, doet u dat dan annuïtair of lineair?
Als u (een gedeelte van uw hypotheek) niet aflost, hoe betaalt u aan het
einde van de looptijd de hypotheekschuld af?

28. Pollvraag:
U hebt uw huidige woning verkocht met een overwaarde van 20.000.
U koopt in hetzelfde jaar een nieuwe woning en financiert deze volledig
met een nieuwe Annuïteiten Hypotheek. U gebruikt de overwaarde niet voor
een nieuwe woning. U kunt de rente over de nieuwe hypotheek volledig
aftrekken van uw inkomen voor de belasting. Is dit juist?
a) Juist
b) Onjuist

29. Zelf uw hypotheek afsluiten:
Rente
Hoe lang zet u de hypotheekrente vast?
Of kiest u juist voor een variabele rente?
Wanneer is uw rente aftrekbaar voor belasting?

30. Pollvraag:
Tijdens de looptijd van de hypotheek kan uw inkomen dalen door
arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden. Hoe kunt u de risico s
verkleinen op onvoldoende inkomen om de hypotheeklasten te betalen?
a) Een verzekering afsluiten voor risico s zoals bijvoorbeeld overlijden,
arbeidsongeschiktheid of werkloosheid.
b) Een hypotheek afsluiten met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
c) Beide antwoorden zijn juist

31. Zelf uw hypotheek afsluiten:
Verzekeren
Woonhuisverzekering (ook wel opstalverzekering genoemd)
Overlijdensrisicoverzekering
Inkomensverzekering

32. Zelf uw hypotheek afsluiten:
What s in it for me?
Bepaal of u wilt besparen op de hypotheekadviseur
Sinds 1 januari 2013 betaalt u apart de kosten voor hypotheekadvies en het
regelen van uw hypotheek.
Gemiddeld komen die bij elkaar uit rond de 2.250,Voordelen:
U hoeft niet te betalen voor hypotheekadvies.
U bespaart op afsluitkosten
U ontwikkelt meer kennis over uw eigen financiële situatie
U bent niet afhankelijk van een adviseur
Nadelen:
U ontvangt geen advies. Bij te weinig kennis en ervaring kunt u niet de beste
beslissing maken.
U houdt zelf contact over de afwikkeling van de hypotheek. Dat kost u meer
tijd dan als een adviseur dat voor u doet.

33. Zelf uw hypotheek afsluiten:
U bent niet alleen
Bent u ergens onzeker over? Dat is helemaal niet gek: 35% van de
Nederlanders praat eerst met hun omgeving over een hypotheekofferte.
Reviews van hypotheekklanten van MoneYou:

34. Agenda
1 Introductie
2 Hoe werkt dit seminar?
3 De huidige markt
4 Zelf je hypotheek afsluiten
5 Afsluiting

35. Pollvraag:
Zou u zelf een hypotheek afsluiten zonder advies en zonder bemiddeling?
a)
b)
c)
d)
Ja
Nee, ik zou advies inwinnen en dan zelf afsluiten
Nee, ik sluit zonder advies, maar ik heb geen tijd voor de afwikkeling
Nee, ik geef het geheel uit handen aan de adviseur

36. Bedankt voor uw aandacht
Het seminar kunt u terugzien op: http://onlineseminar.dft.nl/