O documento descreve as instalações e serviços de um centro de convenções e hotel, incluindo restaurante, spa, piscina, salão de festas, centro de convenções para 120 pessoas, quartos de 63 a 73m2. Ele também fornece detalhes sobre as unidades, como 2 torres com 338 unidades no total, e uma simulação da receita mensal esperada com taxas de ocupação de 30% a 90%.

6. Centro de Convenções
Business Center
Spa
Restaurante
Home Office

7. Colunas
02,03,04
05,07,09
10,11 e 12

8. Colunas
01 e 13

9. Colunas
06 e 08

11. Piscina com Raia Club;
Spa – Health Club;
Deck molhado; Convenç
Centro de Convenções para
Sauna Seca e à Vapor 120 pessoas;
Fitness Center Home Office;
Salão de Festas; Sala de reuniões
Churrasqueira; Restaurante;
Tenda de Massagem; Bar;
Gazebo ; out-door;
Lounge out-door;
Concierge;
Concierge; TV por assinatura;
tarifador;
PABX com tarifador;
Bi-lingue;
Recepcionista Bi-lingue;
Internet sem Fio.

12. Arrumadeira;
serviç
Coleta e serviço de
Lavanderia;
Serviç Manutenç
Serviço de Manutenção na
Unidade;
Mensageiro;
Internet Banda Larga.

13. Colunas
02,03,04
05,07,09
10,11 e 12

14. Colunas
01 e 13

15. Colunas
06 e 08

16. UNIDADES: Total
101 ao 1301 63 m²
102 ao 1302 64 m²
103 ao 1303 64 m²
104 ao 1304 65 m²
105 ao 1305 64 m²
106 ao 1306 73 m²
107 ao 1307 64 m²
108 ao 1308 73 m²
109 ao 1309 64 m²
110 ao 1310 64 m²
111 ao 1311 64 m²
112 ao 1312 64 m²
113 ao 1313 63 m²

17. 2 torres.
Cada torre com 169 unidades;
Total de 338 unidades;
13 pavimentos tipo;
13 unidades por cada pavimento tipo;
4 elevadores em todos os andares;
1 subsolo;
Previsão para ValetPark Rotativo;
1 vaga por unidade.

18. A adesão é opcional;
Apto será entregue já com a decoração padrão
hoteleiro;
Direito de uso do apto por 7 dias ao longo do ano;
Prestação de contas mensal;
Possibilidade de adesão parcial (apenas um quarto), e
moradia no outro.
Promenade zela pela manutenção do imóvel;
Administração do imóvel por conta da Promenade.
Participação no pool poderá ser cancelada desde que
solicitada com 6 meses de antecedência.

19. •Diária média simulada: R$ 200,00
•Rentabilidade mensal líquida (após I.R.) estimada: 0,8% a 1,1%
PREVISÃO DE RECEITA MENSAL PARA APARTAMENTOS DO POOL
Tipo: Sala 2 Dormitórios 64 M2 Valores em: R$
Edifício: VERANO COMFORT STAY - RIO2 - 338 apt Data: 23/03/2010
TAXA DE OCUPAÇÃO 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
1- RECEITA DE HOSPEDAGEM 3.600,00 4.800,00 6.000,00 7.200,00 8.400,00 9.600,00 10.800,00
2- CUSTO FIXO 1.300,00 1.300,00 1.300,00 1.300,00 1.300,00 1.300,00 1.300,00
3- CUSTO VARIÁVEL 1.260,00 1.680,00 2.100,00 2.520,00 2.940,00 3.360,00 3.780,00
4- CUSTO OPERACIONAL TOTAL 2.560,00 2.980,00 3.400,00 3.820,00 4.240,00 4.660,00 5.080,00
5- HONORÁRIOS PROMENADE (15%) 156,00 273,00 390,00 507,00 624,00 741,00 858,00
6- RECEITA LÍQUIDA 884,00 1.547,00 2.210,00 2.873,00 3.536,00 4.199,00 4.862,00
7- RENTABILIDADE LÍQUIDA 0,27% 0,48% 0,68% 0,88% 1,09% 1,29% 1,50%