1. 188 | 28 octobre 2010 | Le Point 1989
Plus 25% ! C’est la progression des ventes sur le marché im-
mobilierdeRennesdepuisjanvier.Unehaussed’activitéqui
nedevraitpasdécroître:d’aprèsuneétudedel’Insee,lenombre
d’habitantsaugmenteraitde24%d’icià2030.Lesfutursacqué-
reursdevraientsemasserdanslesnouveauxquartiersencours
d’aménagement ou dans la périphérie. Les ménages plus mo-
destespourrontserabattresurlesecteurpluspopulairedusud
delaville,quiaffiche1700€/m2
,contreunemoyennede2415€/
m2
et 3000 €/m2
pour le seul centre-ville §
ANice,labaissedestauxdecréditimmobilierpermetencore
de compenser la hausse des prix. Mais pour combien de
temps? Car la cité azuréenne semble se remettre rapidement
de la crise. Déjà, les quartiers du Vieux-Nice et de la Californie
affichent + 2% depuis début 2010, jusqu’à + 4% autour de la
gareetdelapromenadedesAnglais.Lesbonnesaffairesrestent
le secteur du port, actuellement en travaux de réhabilitation
etd’aménagement.Sacotedevraitprochainementgrimperen
flèche. Avis aux acquéreurs… §
Description
du bien
Surface
Prix
d’achat
Prix
au m2
De 70 000 à 200 000 €
Un studio proche de la gare, à rénover
entièrement (25 000 € de travaux)
32 m2
74 000 € 2 312 €
Un 2-pièces à rafraîchir, dans un
immeuble niçois proche du port,
2e
étage sans ascenseur
43 m2
135 000 € 3 139 €
Un 3-pièces dans un immeuble 1963,
dernier étage pleinsud, quartier haut Ray
Gorbella, avec balcon, loggia et cave
54 m2
170 000 € 3 148 €
Un 2-pièces dans un immeuble 1990,
avenue Sainte-Marguerite, parking, terrasse
53 m2
200 000 € 3 773 €
De 200 000 à 300 000 €
Un 3-pièces dans un immeuble bourgeois
de 1920, quartier Evêché,balcon
72 m2
220 000 € 3 055 €
Un 2-pièces avec 20 m2
de terrasse, quartier
résidentiel Corniche fleurie, immeuble
1990 avec piscine, vue panoramique, garage
48 m2
250 000 € 5 208 €
Un 3-pièces villa sur le toit refait à neuf,
47 m2
de terrasse, dans un immeuble1960,
quartier Libération, vue sur les collines
60 m2
260 000 € 4 333 €
Un 4-pièces à rafraîchir, dans un immeuble
niçois, plein centre, rue Gioffredo
94 m2
300 000 € 3 191 €
De 350 000 à 850 000 €
Un 4-pièces en bon état, dans un immeuble
1975, avenue Cap-de-Croix à Cimiez, jardin
de 300 m2
,garage
89 m2
355 000 € 3 988 €
Un 3-pièces refait à neuf dans un hôtel
particulier, boulevard Napoléon-III,
belle HSP, 2 parkings
90 m2
400 000 € 4 444 €
Un 5-pièces dans un immeuble 1920 du
Carré d’Or, prévoir 70 000 € de travaux
147 m2
540 000 € 3 673 €
Un beau 4-pièces dans une résidence 2004,
avenue de la Lanterne, terrasse de 50 m2
,
vue cap d’Antibes
100 m2
630 000 € 6 300 €
Une maison des années 80 sur 2 300 m2
de
terrain, entre Nice et Aspremont
(20 min du centre), avecpiscine
200 m2
680 000 € –
Un penthouse dans résidence avenue de
Fabron, terrasse de 300 m2
, garage, piscine,
tennis, vue 360°, 120 000 € de travaux
120 m2
850 000 € 7 083 €
Description
du bien
Surface
Prix
d’achat
Prix
au m2
De 40 000 à 100 000 €
Un studio dans le quartier Ker Lann
à Bruz, sur le campus de la fac
19 m2
40 000 € 2 105 €
Un studio proche de la gare, dans
un immeuble des années 90, parking
29 m2
75 000 € 2 586 €
Un 4-pièces, investissement idéal pour
colocationétudiante, dans une résidence
années 70 à Villejean, proche de la fac
76 m2
95 000 € 1 250 €
Un 4-pièces à rafraîchir dans un immeuble
de 1970, non loin du quartier Henri-
Fréville, avec charges élevées
88 m2
100 000 € 1 136 €
De 100 000 à 400 000 €
Un 3-pièces en bon état, situé dans
l’hypercentre bobo de Saint-Hélier
59 m2
132 000 € 2 237 €
Un 2-pièces dans un immeuble 1995
du quartier familial de la Mabilais,
avec balcon et parking
49 m2
140 000 € 2 857 €
Un 4-pièces en bon état, dans une
résidence années 80 donnant sur un
square arboré, non loin du périphérique
Cleunay, avec garage
76 m2
180 000 € 2 368 €
Un 3-pièces dans un bel immeuble
de 2003 du quartier du Mail, avec vue
sur la Vilaine, terrasse et garage
57 m2
225 000 € 3 947 €
Une maison des années 90 sur 470 m2
de terrain à rafraîchir, à Bruz,
dans un lotissement familial
125 m2
276 000 € 2 208 €
Un 6-pièces en très bon état, proche
du centre-ville et de la fac de droit,
garage, sans ascenseur
120 m2
300 000 € 2 500 €
Une maison 1930, quartier Sainte-Thérèse,
avec 200 m2
de jardin
118 m2
340 000 € 2 881 €
Plus de 400 000 €
Un 5-pièces dans un immeuble 2004,
quartier Saint-Martin, vue canal, garage
110 m2
420 000 € 3 018 €
Une maison d’architecte de 2005 avec
jardin de 1 150 m2
,à Bruz, donnant
sur un golf, avec piscine
185 m2
550 000 € –
Maison de maître avec jardin,
dans le très chic quartier du Thabor
200 m2
915 000 € 4 575 €
Sources : Europe Immobilier, Orpi Agerim, Orpi Viazur. Sources : Century 21 agence du Mail, Blot Immobilier, Era Immobilier.
ANice ARennes
à Rennes…