1. Iniciativa para un crecimiento urbano organizado y el uso de suelo responsable Dip. José Antonio de la Torre Bravo H. Congreso del Estado de Jalisco

2. Exposición de motivos 1.- Los Cambios de Uso de Suelo: Se refieren al cambio en las actividades que ocupan una determinada zona de la ciudad. Cuando en las ciudades hay cambios naturales como el aumento de su población, el envejecimiento y deterioro del entorno construido, la aparición de nuevas funciones económicas y el desarrollo y posicionamiento de nuevas áreas, se producen cambios en las posibilidades y expectativas de cada lugar y así se generan cambios en los valores del suelo que resultan en un reacomodo constante en las actividades.

3. 2.- Estudios recientes han demostrado que, en el caso de la zona Metropolitana de Guadalajara, donde el valor del suelo urbano es sumamente elevado, existe una alta proclividad de los dueños de la tierra para proponer cambios de uso de suelo que les reporten mayores beneficios económicos. Desde hace años, esa realidad ha motivado una constante presión de los grupos de interés inmobiliario para que los usos de suelo se modifiquen.

4. 3.- Por lo que debemos asegurar que la aprobación del cambio de uso de suelo se de estrictamente cuando el proyecto definitivo de urbanización proponga una modificación al plan parcial de desarrollo urbano o, al plan de desarrollo urbano de centro de población.

5. Por lo anterior se propone que Cuando el proyecto definitivo de urbanización plantee una modificación en el uso de suelo establecido en el plan de desarrollo urbano de centro de población o en el plan parcial de desarrollo urbano, este deberá ser aprobado por las dos terceras partes del pleno del Ayuntamiento a propuesta del dictamen técnico elaborado por la dependencia municipal.