Funktionalität und Ästhetik

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Funktionalität und Ästhetik

  1. 1. Neue Verwaltungszentrale für die Baustoffwerke Havelland FUNKTIONALITÄT UND ÄSTHETIK Rodgau, August 2014 – Büro- und Verwaltungsgebäude unterliegen grundsätzlich dem Diktat der Funktionalität. In einigen Fällen kommt zu der zweckgebundenen Nut-zung 1 auch noch eine imagebildende Gestaltung hinzu. Insbesondere dort, wo es um den eigenen Firmensitz geht. Eher selten ist der Umstand, das Firmenidee und – zweck sich in idealerweise mit dem verwendeten Mate-rial für den eigenen Verwaltungsbau in Übereinstim-mung bringen lassen. Eines dieser eher seltenen Beispie-le ist der Neubau der Verwaltung der Baustoffwerke Ha-velland GmbH & Co. KG in Oranienburg. Dieser wurde in gut zwölfmonatiger Bauzeit im Wesentlichen mit UNIKA Kalksandstein aus der eigenen Produktion erstellt. Als zweigeschossiger und vollunterkellerter Kubus zeich-net sich der Verwaltungstrakt durch eine markante Fas-sade aus bodentiefen Fenstern und Kalksandsteinver-blendern aus. Über den großzügigen Haupteingang gelangt man in das Innere des Bauwerks, das eine Ge-samtnutzfläche von rund 890 m2 bietet. Wirtschaftlich bauen Bereits im Herbst 2012 begann man bei dem auf die Herstellung und den regionalen Vertrieb von UNIKA Kalksandstein spezialisierten Unternehmen mit dem Bau eines neuen Verwaltungszentrums. Neben einem mas-siven und wasserdichten Kellergeschoss umfasst der in der Grundfläche 20 Meter mal 18 Meter große Bau Erd-sowie Obergeschoss. Alle Innen- und Außenwände wurden in massivem Mauerwerk aus UNIKA KS Planele-menten in der Rohdichteklasse 2,0 sowie der Druckfes-tigkeitsklasse 20 errichtet. Bereits im Vorfeld der Bau-maßnahme fertigten die KS-Spezialisten von UNIKA ent-sprechende Wandverlegepläne auf der Basis des Ge-bäudeentwurfes an. Denn UNIKA KS Planelemente ste-hen für eine umfassende Material- und Baustellen-ablaufoptimierung. Da alle verwendeten Materialien aus
  2. 2. 2 dem eigenen Werk entstammten, entfiel die sonst eben-falls auf den Bauablauf abgestimmte Logistik. Maßgenau vorkonfektioniert UNIKA KS Planelemente lassen sich schnell und einfach von Ein- oder Zwei-Mann-Teams, unterstützt durch Ver-setzgeräte, vermauern. Das Zusammenspiel der maß-genauen Vorkonfektionierung mit der einfachen und rationellen Versetztechnik führt zu einer spürbaren Beschleunigung des Baufortschritts. Zudem können dank der Wandverlegepläne mögliche Fehlerquellen bereits im Vorfeld entdeckt und beseitigt werden. Die in den Plänen enthaltenen exakten Flächenangaben ermög-lichen darüber hinaus verlässliche Prognosen über die Bauzeit, wodurch der gesamte Bauablauf noch besser koordiniert werden kann. UNIKA KS Planelemente sind in unterschiedlichen Wand-dicken, Elementhöhen, Rohdichte- und Druckfestig-keitsklassen sowie mit oder ohne Nut. Zu den standardmäßig am häufigsten angeforderten Wand-dicken zählen 15 cm, 17,5 cm und 24 cm; geringere oder größere Dicken sind aber ebenfalls verfügbar. Bei der Elementhöhe ist zwischen 498 und 623 mm zu wählen. UNIKA KS Planelemente werden standardmäßig in den Rohdichteklassen 2,0 und 2,2 sowie in der Druckfestig-keitsklasse 20 angeboten. Regional sind sie auf Anfrage auch in der Rohdichteklasse 1,8 und 2,4 und der Druck-festigkeitsklasse 28 lieferbar. Einheitliche Materialsprache An den Außenwänden erhielt das über die aktuellen Vorgaben der EnEV hinaus wärmegedämmte Gebäude ein Sichtmauerwerk. Kaum ein anderer Werkstoff eignet sich besser für die Ausbildung von Sichtmauerwerk mit maßstäblicher und unaufdringlicher Optik als Kalksand-stein. Neben unterschiedlichen Formaten und Ober-flächenausbildungen lässt sich Kalksandstein Sicht-mauerwerk bestens mit anderen Materialien wie Holz,
  3. 3. 3 Glas oder Beton kombinieren. Außerdem kann es je nach Einsatzzweck unbehandelt bleiben, farblos impräg-niert oder deckend gestrichen werden. Im Zusam-menspiel von Form, Oberfläche und Fugennetz entsteht so aus Kalksandstein Mauerwerk ein individuelles Gestal-tungselement. Beim Verwaltungsgebäude in Oranien-burg kam als gestaltendes Fassadenelement ein KS-Ver-blender im Format 2 DF mit Fase der Emsländer Bau-stoffwerke zum Einsatz. Energetisch passivhaustauglich Neben der architektonischen Gestaltung und der ein-heitlichen Materialsprache überzeugt der Verwaltungs-neubau auch durch sein hohes energetisches Niveau. Dies wurde möglich, da die wesentlichen Teile der Außenhülle – die Außenwand und das Flachdach – mit einem passivhaustauglichen U-Wert von 0,15 W/m2K aus-geführt wurden. Neben der ausreichenden Dämmung der Außenhülle stattete man alle Fenster mit einer mo-dernen Dreifach-Verglasung aus. Sowohl in der Planungs- als auch in der Ausführungs-phase achtete man auf die fachtechnisch einwandfreie Umsetzung der verschiedenen Bauteilanschlüsse. Dies sorgt unter anderem für eine notwendige Luftdichtheit des Neubaus. Sie ist eine der die Voraussetzung für energetische Effizienz, da hierdurch Bauschäden durch z. B. Feuchtigkeit vermieden werden können. „Beim Luftdichtheitstest wurde ein passivhaustaugliches Ergebnis erzielt“, erläutert Dipl.-Ing. Jan Balkowski, Trinity Consulting, Uetze, die energetischen Maßnah-men. „Der sogenannte n50-Wert (Ergebniswert der Luftdichtheitsmessung) liegt bei 0,55 1/h. Der Anfor-derungswert für die Luftdichtigkeit eines Passivhauses beträgt n50 = 0,6 1/h. - Die sorgfältige Detailplanung und –ausführung hat sich überprüfbar ausgezahlt!“
  4. 4. 4 Wetter verzögerte Fertigstellung Selbst beste Vorplanungen, ideale Baustoffe und handwerklich anspruchsvolle Ausführung haben keinen Einfluss auf das Wetter. So konnten die Ende 2012 begonnen Bauarbeiten für den neuen Verwaltungsbau in Oranienburg aufgrund des strengen Winters erst Ende März 2013 wieder aufgenommen werden. die Fer-tigstellung sowie der Einzug in die neuen Räum-lichkeiten erfolgten deshalb im Frühjahr 2014. Manu UNIHavelland032014 5.737 Zeichen Bautafel Bauherr: Baustoffwerke Havelland GmbH & Co. KG, Oranienburg- Germendorf Architekt: Dipl.-Ing. Friedrich Wenzlaff, Münster Energie- Fachberatung: Dipl.-Ing. Jan Balkowski, Trinitiy Consulting, Uetze Bauunternehmer: Hoch- und Tiefbau Schwante GmbH, Oberkrämer UNI_0344 Aufmauern der Außenwände mit UNIKA KS-Planelementen.
  5. 5. 5 UNI_0370 Betonieren der Geschossdecke. UNI_0445 Nach dem Aushärten der Geschossdecke wurden die Außenwände zügig mit UNIKA KS-Planelementen hochgezogen. UNI_0450 Langsam nimmt das neue Verwaltungsgebäude seine endgültige Form an.
  6. 6. UNIHavelland052014_020 Neues Verwaltungsgebäude der Baustoffwerke Havelland GmbH mit markanter Kalksandstein-Fassade. UNIHavelland052014_069 Klare Materialsprache neben funktionaler Architektur: die neue Verwaltung auf dem Werksgelände. UNIHavelland052014_099 Neues Verwaltungsgebäude der Baustoffwerke Havelland GmbH mit markanter Kalksandstein-Fassade. 6
  7. 7. UNIHavelland052014_132 Neues Verwaltungsgebäude der Baustoffwerke Havelland GmbH mit markanter Kalksandstein-Fassade. UNIHavelland052014_135 Luftig helle Erschließung über eine zentral angeordnete Treppe. UNIHavelland052014_138 Luftig helle Erschließung über eine zentral angeordnete Treppe. 7
  8. 8. UNIHavellandOkto052014_004 Klare Materialsprache neben funktionaler Architektur: die neue Verwaltung auf dem Werksgelände. UNIHavellandOkto052014_010 Klare Materialsprache neben funktionaler Architektur: die neue Verwaltung auf dem Werksgelände. UNIHavellandOkto052014_041a Klare Materialsprache neben funktionaler Architektur: die neue Verwaltung auf dem Werksgelände. 8 Fotos: UNIKA xxx UNIKA ist die Kalksandsteinmarke von neun eigenständigen, mittelständischen Unternehmen in den Wirtschaftsräumen Rhein-Ruhr, Rhein-Main, Berlin-Brandenburg,
  9. 9. Süd- und Nordbayern, die ihre Produkte im gesamten Bundesgebiet vertreiben. Das angebotene UNIKA Kalksandstein-Programm umfasst sowohl Mauersteine als auch werkseitig vorkonfektionierte Wandbausätze sowie verschiedene Sonderprodukte. Alle UNIKA Kalksandsteinprodukte sind genormt und durchlaufen ein aufwändiges Qualitätssicherungsverfahren. Gerade aufgrund der bundesweiten Verteilung setzt UNIKA auf regionale Nähe, kontinuierliche Kundenbeziehungen und kompetente und individuelle Beratung. Abdruck honorarfrei! – Beleg bitte an: Flüstertüte - Presse- und Öffentlichkeitsarbeit Sven-Erik Tornow, Entenweg 15, D-50829 Köln Fon: 0221-27 89 004, Fax: 0221-27 89 009, E-mail: Sven.Tornow@fluestertuete.de Weitere Informationen von: UNIKA GmbH Am Opel-Prüffeld 3 D-63110 Rodgau www.unika-kalksandstein.de 9

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