1. Consórcio ou
financiamento?
Qual é o melhor para realizar
seus sonhos?
Consórcio e Financiamento

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Consórcio e Financiamento

3. APRESENTAÇÃO
Vamos ver as a diferenças de cada produto para entender
qual é o melhor para realizar seus sonhos!
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Quando surge a necessidade ou vontade de comprar um imóvel, veículo ou máquina para empresa,
vem duas certezas, o preço e como será pago!
Geralmente são bens de alto valor e se e conhecer bem os produtos e formas de crédito disponíveis é
fundamental para tomar a decisão correta!
Então vem a dúvida: o que é melhor, consórcio ou financiamento? Para ajudar a esclarecer, criamos este
e-book, para entender as principais diferenças, vantagens e desvantagens e poder decidir melhor forma!
APRESENTAÇÃO Consórcio e Financiamento FMOB

4. CONSÓRCIO
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O consórcio é uma compra parcelada e principalmente, planejada, que é usado para comprar
imóveis, veículos, aeronaves, embarcações e até serviços.
Cada participante é chamado de consorciado e paga a parcela mensal, que é usada para compra
dos bens de todos os participantes.
Esta parcela possui uma correção anual para garantir o poder de compra de todos. .
Todos os meses o consorciado pode ter acesso a sua carta de crédito por duas formas, sorteio
ou por lance. Se for por lance, o valor dado será abatido do saldo devedor do consórcio.
Possui uma taxa mensal de administração usada para remunerar a
administradora do consórcio pelo serviço prestado. Algumas administradoras podem
cobrar o fundo de reserva e o seguro prestamista, que é um seguro de vida para garantia de
quem fez o consórcio.
O lance também pode ser feito de duas formas, por meio de recursos próprios ou o lance embutido,
onde o consorciado retira uma porcentagem do valor da carta de crédito e oferece como lance.
Lembrando que o pagamento efetivo do lance pelo consorciado acontece somente se o lance for contemplado.
Consórcio e Financiamento FMOB

5. VANTAGENS
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- Não possui juros - A maior vantagens do consórcio é o menor custo financeiro. Mesmo
com a cobrança da taxa administrativa e correção anual, o consórcio, pode custar
até 60 % a menos que o financiamento.
- Uso do FGTSs - Pode ser utilizado o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para
antecipar ou reduzir o valor das parcelas (sempre dentro das regras do FGTS,) exatamente
como em um financiamento imobiliário.
- Negociáção á vista - Com a carta de crédito em mãos o comprador pode negociar melhor
o valor a pagar, pois é uma compra á vista, ou seja, dinheiro na mão é poder de negociação!
- Lance ou sorteio - O consorciado pode escolher o melhor momento para dar o lance,
não dependendo apenas do sorteio para ser contemplado.
Venda da Carta - A carta de crédito, contemplada ou não pode ser vendida para outra pessoa e a
substituição do bem consorciado é possível e também pode-se unir vários compradores para compor renda.
- Disciplina para aquisição. - Muitos podem discordar, ms muitas vezes o fato de possuir um
compromisso financeiro ajuda a economizar para ter o bem desejado.
- Carta contemplada - Pode ser adquirida pagando um valor de paga-se um valor de entrada
e o crédito já está disponível para aquisição imediata do bem!
Consórcio e Financiamento FMOB

6. DESVANTAGENS
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Uma das desvantagens, que não é uma desvantagem e sim, uma característica do
produto consórcio é esperar pelo sorteio ou pelo lance para ser contemplado
na carta de crédito ter acesso ao bem.
Isto pode ser resolvido com a possibilidade de antecipar a contemplação através
do lance ou da compra de uma carta de crédito já contemplada, sendo necessário
possuir os recursos disponíveis.
Havendo urgência na compra do bem recomentda-se buscar
outras formas de crédito para a aqusição imediata.
Consórcio e Financiamento FMOB

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Também é uma compra parcelada, onde paga-se um valor de entrada, geralmente entre 10 e 30%
ao vendedor e o restante do valor o banco libera diretamente ao vendedor, cobrando uma taxa de
juros, eventuais, tarifas de cadastro, seguro prestamista e em muitos casos, a necessidade de abrir
uma conta corrente e em alguns casos, produtos de relacionamento.
O vendedor devolve o valor ao banco pagando as parcelas, conforme o prazo contratado.
Ppode ser usado para comprar veículos, imóveis, máquinas e equipamentos, sendo um processo rápido,,
muito comum.
Muito usado para quem deseja comprar no curto prazo.
Para ter acesso ao produto é necessário preencher algumas condições:
- Comprovar a renda necessária, podendo ser dois compradores ou avalista na operação.
- Possuir o valor a ser pago de entrada, geralmente entre 10% e 30%.
- Adequar-se ao perfil do banco na liberação do crédito
- Entender o prazo de liberação dos recursos
O bem fica alienado ao banco e no final do pagamento o banco libera ao vendedor.
É um processo ágil e muito comum, mas como tudo, possui vantagens de desvantagens.
Vamos lá:
FINANCIAMENTO Consórcio e Financiamento FMOB

8. A maior vantagem do financiamento é a rapidez para ter acesso
ao crédito e adquirir o bem desejado.
Neste caso, o cliente escolhe o bem, solicita o financiamento, o
banco paga o vendedor e o comprador já pode desfrutar sua
nova aquisição.
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VANTAGENS
Consórcio e Financiamento FMOB

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A principal desvantagem é o maior custo financeiro, devido a
taxa de juros, taxas de cadastro, administrativas,
seguros e eventual necessidade de abrir e manter uma conta corrente ou
ainda produtos de relacionamento.
Tudo isso aumenta o custo total a ser pago.
Muitas vezes o valor final pago em um financiado pode chegar a maiss que o dobro
do valor solicitado. Em imóveis isso é até amenizado, pois geralmente
valorizam, o que não acontece com os veículos, que via de regra,
perdem valor ao longo dos anos, o que é normal, devido ao uso.
Não é possível vender ou transferir o financiamento para outra pessoa e
a troca do bem e muito coplexa e geralmente só para dois compradores.
DESVANTAGENS
Consórcio e Financiamento FMOB

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E vem novamente a pergunta, o que é melhor,
consórcio ou financiamento?
Se a compra não for urgente e for possível planejar,
o consórcio é a melhor opção, pois não possui juros,
permite a compra a vista e parcela fica
aproximadamente 60% menor que um financiamento.
Se a compra for urgente e a renda comporta o valor maior da
parcela mensal , recomenda-se o financiamento ou a carta
de crédito de consórcio contemplada onde a liberação
dos valores é mais rápida e com isso tem-se o acesso
ao novo bem .
Recomenda-se buscar auxilio de um profissional de confiança para
auxiliar neste processo e tirar todas as dúvidas.
Consórcio e Financiamento FMOB

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Esperamos ter ajudado a entender as diferenças de cada
produto para avaliar e escolher da
melhor forma seu novo investimento!
Dúvidas por onde começar?
Entre em contato conosco para auxiliar
na finalização do seu sonho!
Parabéns pela leitura!
Consórcio e Financiamento FMOB

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13. Consórcio ou
financiamento?
Qual é o melhor para planejar
e realizar sonhos?
Financiamento e Consórcio Imobiliário