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PORT SITE AVAILABLE FOR SALE IN BARRANQUILLA ATLANTIC COLOMBIA

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  1. 1. FENIX DEVELOPMENT GROUP & CONSULTANTS S.A.S. Calle 106 No. 50-67 Oficina 2A Centro Comercial Grand Boulevard Barranquilla- Colombia NIT. 900.862.599-2 M.M No.624.262 PBX: (57)(5) 385-4701 Móvil: 300-346-3420 Email: info@fenixdgc.com Web: www.fenixdgc.com 41 HECTAREAS DISPONIBLES ZONA PORTUARIA DE BARRANQUILLA COLOMBIA S.A PREDIO “LA MAGDALENA”: Hectáreas: 29 Ribera: 1.070 Mt. L. VALOR POR METRO CUADRADO: $250.000.oo VALOR HECTÁREA: $2.500.000.000.oo PREDIO “LA DARSENA” : 4 a 12 Hectáreas Aprox. Ribera: 88 VALOR POR METRO CUADRADO: $150.000.oo VALOR HECTÁREA: $1.500.000.000.oo
  2. 2. • Localización: kilometro 14 al 17 Margen Oriental derecha del Rio Magdalena • Predio ubicado sobre el corredor fluvial con Mayor potencial y seguridad de la Costa Caribe de Colombia • Lote de expansión de aproximadamente 39 hectáreas • El canal navegable está convenientemente señalizado, por Señalización Marítima de Barranquilla - SEMAB, dependiente de la Dirección General marítima - DIMAR. • Posee una extensión ribereña de 1.100 metros lineales, dentro de los terrenos que se inician con el Canal del Dique hasta el caño El Torno. • Tiene un calado, con profundidad de 16.0 metros, o sea, 53 pies y un ancho de río, de oriente a occidente, de 1 kilómetro y un poco más, pudiendo las naves de tráfico internacional, tener un espacio disponible, para maniobrar, con relación al canal navegable y las zonas de maniobras y puesto de atraque de otras sociedades portuarias cercanas. • Por la condición descrita, y por la necesidad para el puerto de contar con este espacio exclusivo, los terrenos de LA MAGDALENA, posee uno de los requisitos exigidos para concesión de un puerto, ya que hay seguridad náutica, asociada a la prevención de siniestros y accidentes. • Es sabido, que el Canal Navegable está sobre la margen oriental del río Magdalena, situación privilegiada por hacer curvatura en las riberas, evitando la sedimentación de manera permanente y teniendo un gran calado natural. PROYECTO LA MAGDALENA RESUMEN EJECUTIVO
  3. 3. • Estas tierras que están por fuera de la "reserva", gozan del efecto plusvalía, resultado de las Sociedades Portuarias, cercanas a unos 2 kilómetros, aproximadamente, en la margen derecha. Entre ellas, están la Sociedad Portuaria Palermo, Astilleros Unidos, Sonidec S.A. y Caribbean Port. En frente, en la ribera occidental, aproximadamente a 1 kilómetro, rumbo a Bocas de Ceniza se encuentra ubicado el Centro de Convenciones del Atlántico y la marina Riverside, complejo multipropósito, industrial, comercial y residencial. • Frente al inmueble LA MAGDALENA, en la margen occidental, están las instalaciones de la Base Naval, con vigilancia permanente, en los alrededores de los caños que circundan el predio, habiendo mucha seguridad. • Las vías de acceso al predio, es fluvial y existe Licencia Ambiental para el proyecto de construcción de una vía, que se desprenderá del perímetro urbano del corregimiento de Palermo hasta el Caño el Torno, que es el que bordea el predio en mención. • Son los únicos terrenos en esa área, cercana al Parque Natural “Vía Parque Isla de Salamanca”, con posesión y titulación clara y real. Son títulos que vienen por, compra y adjudicación de sucesión, de la época de la Corona, y entran dentro de la excepción de los bienes de uso público, por ser adquiridos por la misma familia antes del año de 1.887, quiere decir esto, que la orilla o ribera, que son bienes de uso público de la Nación, pierden su condición estatal, para convertirse en bienes particulares o privados.
  4. 4. GEO LOCALIZACION Y PLANOS ESQUEMATICOS

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