SlideShare ist ein Scribd-Unternehmen logo
1 von 18
Downloaden Sie, um offline zu lesen
LOGO
PERAWATAN DAN PEMELIHARAN
GEDUNG
DEFINISI
 Pemeliharaan Bangunan Gedung adalah upaya memper-tahankan
kondisi dan kehandalan gedung setelah selesai dibangun agar selalu
dapat memenuhi FUNGSI dalam memberikan layanan berupa
keamanan, kenyamanan, kesehatan dan keindahan bagi penggunanya
 Perawatan Bangunan Gedung adalah kegiatan mem -perbaiki dan/atau
mengganti bagian/ komponen konstruksi, bahan bangunan, dan/atau
utilitasnya agar bangunan tetap layak fungsi .
DASAR KEWAJIBAN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN
BANGUNAN GEDUNG NEGARA
PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN KOMPONEN
BANGUNAN GEDUNG
Struktur
1
Arsitektur
2
Utilitas
3
SIKLUS MANAJEMEN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN
GEDUNG NEGARA
Perencanaan
1
Pelaksanaan
2
Evaluasi/monitoring
3
IDENTIFIKASI KERUSAKAN DAN PENYEBABNYA
Bencana
Alam
Human
Eror
Usia
Bangunan
Lingkungan
Tidak ada
Pemeli
haraan
Nom
or
Pekerjaan Periode
1 Pembersihan dinding Keramik kamar mandi 2 hari
2 Pembersihan plafon triplek 3 bulan
3 Pelumasan kunci, engsel, Grendel 2 bulan
4 Perawatan pintu lipat 2 bulan Setiap hari
5 Pembersihan kusen 6 bulan
6 Politur kembali Kosen kayu 1 tahun
7 Pembersihan dinding lapis kayu 1 bulan
8 Pemeliharaan dinding kaca 1 tahun
9 Pembersihan kaca jendela serta pembatas (partisi) ruangan 1 minggu
10 Pembersihan saluran terbuka air kotor 1 bulan
11 Pembersihan sanitary fixtures (wastafel, toilet duduk, toilet jongkok, urinoir) Setiap hari
12 Pemeriksaan kran air 1 bulan
13 Talang air datar pada atap bangunan 1 tahun
14 Pengecatan luar bangunan 3 tahun
15 Pemeriksaan dan pembersihan flordrain Setiap hari
16 Pembersihan lantai keramik Setiap
Tabel Standar Pemeliharaan Bangunan Gedung menurut Permen
PUPR No24/PRT/M/2008
STANDAR PERIODE PEMELIHARAAN KOMPONEN BANGUNAN MENURUT
PERMEN PUPR NO 24 TAHUN 2008
PERAWATAN RUTIN
KERUSAKAN STRUKTUR
Bangunan Apartemen Miring
Akibat Gempa 6,4 SR di Kota
Hualien Taiwan 06-02-2018
Bangunan Rusak Berat Akibat
Gempa 6,1 SR di Bogor Jawa Barat
(Liputan 6.com 23-01-2018)
INTENSITAS KERUSAKAN STRUKTUR
Kerusakan ringan
1
Kerusakan sedang
2
Kerusakan berat
3
• Menambal retak-retak pada tembok, plesteran,
dll.
• Memperbaiki pintu-pintu, jendela-jendela,
mengganti kaca, dll.
• Memperbaiki kabel-kabel listrik.
• Memperbaiki pipa-pipa air, pipa gas, saluran
pembuangan.
• Membangun kembali dinding-dinding pemisah,
cerobong, pagar, dll.
• Memplester kembali dinding-dinding
• Mengatur kembali genteng-genteng.
• Mengecat ulang, dll.
SOLUSI
KERUSAKAN
RINGAN
PERBAIKAN
ARSITEKTUR
Tujuannya adalah
mengembalikan bentuk
arsitektur bangunan
agar semua
perlengkapan/peralatan
dapat berfungsi
kembali.
INTENSITAS KERUSAKAN STRUKTUR
• Menginjeksikan air semen atau bahan-bahan epoxy
(bila ada) ke dalam retak-retak kecil yang terjadi
pada dinding pemikul beban, balok, maupun kolom.
Retak kecil adalah retak yang mempunyai lebar
celah antara 0,075 cm dan 0,6 cm.
• Penambahan jaringan tulangan pada dinding
pemikul, balok, maupun kolom yang mengalami
retak besar kemudian diplester kembali. Retak
besar adalah retak yang mempunyai lebar celah
lebih besar dari 0,6 cm.
• Membongkar bagian-bagian dinding yang terbelah
dan menggantikannya dengan dinding baru dengan
spesi yang lebih kuat dan dijangkar pada portal.
SOLUSI
KERUSAKAN
SEDANG
RESTORASI
INTENSITAS KERUSAKAN STRUKTUR
•Menambah daya tahan terhadap beban
lateral dengan jalan menambah dinding,
menambah kolom, dll.
•Menjadikan bangunan sebagai satu
kesatuan dengan jalan mengikat semua
unsur penahan beban satu dengan lainnya.
•Menghindarkan terjadinya kehancuran getas
dengan cara memasang tulangan sesuai
dengan detail-detail untuk mencapai
daktilitas yang cukup.
•Menghilangkan sumber-sumber kelemahan
atau yang dapat menyebabkan terjadinya
konsentrasi tegangan di bagian-bagian
tertentu.
SOLUSI
PERBAIKAN
RUSAK BERAT
MEMBERIKAN
PERKUATAN
Tujuannya
meningkatkan
kekuatan struktur
dibandingkan
dengan kekuatan
semula.
INTENSITAS KERUSAKAN STRUKTUR
Tangga Lipat Electric
Elevator
Perawatan Luar
PERALATAN PERAWATAN GEDUNG
Gondola
Gondola
Tangga
Gunakan Perlengkapan Keselamatan kerja
Harian
Di luar jam
kerja
Mingguan
Bulanan
Tiga
Bulanan
Tahunan
JADWAL PEMELIHARAAN RUTIN
PENGGUNAAN PERLENGKAPAN KESEMATAN KERJA UNTUK
PERAWATAN GEDUNG TINGGI
LOGO

Weitere ähnliche Inhalte

pptm1-kb4perawatandanpemeliharaan-200119110032 (3).pdf

  • 2. DEFINISI  Pemeliharaan Bangunan Gedung adalah upaya memper-tahankan kondisi dan kehandalan gedung setelah selesai dibangun agar selalu dapat memenuhi FUNGSI dalam memberikan layanan berupa keamanan, kenyamanan, kesehatan dan keindahan bagi penggunanya  Perawatan Bangunan Gedung adalah kegiatan mem -perbaiki dan/atau mengganti bagian/ komponen konstruksi, bahan bangunan, dan/atau utilitasnya agar bangunan tetap layak fungsi .
  • 3. DASAR KEWAJIBAN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA
  • 4. PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN KOMPONEN BANGUNAN GEDUNG Struktur 1 Arsitektur 2 Utilitas 3
  • 5. SIKLUS MANAJEMEN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN GEDUNG NEGARA Perencanaan 1 Pelaksanaan 2 Evaluasi/monitoring 3
  • 6. IDENTIFIKASI KERUSAKAN DAN PENYEBABNYA Bencana Alam Human Eror Usia Bangunan Lingkungan Tidak ada Pemeli haraan
  • 7. Nom or Pekerjaan Periode 1 Pembersihan dinding Keramik kamar mandi 2 hari 2 Pembersihan plafon triplek 3 bulan 3 Pelumasan kunci, engsel, Grendel 2 bulan 4 Perawatan pintu lipat 2 bulan Setiap hari 5 Pembersihan kusen 6 bulan 6 Politur kembali Kosen kayu 1 tahun 7 Pembersihan dinding lapis kayu 1 bulan 8 Pemeliharaan dinding kaca 1 tahun 9 Pembersihan kaca jendela serta pembatas (partisi) ruangan 1 minggu 10 Pembersihan saluran terbuka air kotor 1 bulan 11 Pembersihan sanitary fixtures (wastafel, toilet duduk, toilet jongkok, urinoir) Setiap hari 12 Pemeriksaan kran air 1 bulan 13 Talang air datar pada atap bangunan 1 tahun 14 Pengecatan luar bangunan 3 tahun 15 Pemeriksaan dan pembersihan flordrain Setiap hari 16 Pembersihan lantai keramik Setiap Tabel Standar Pemeliharaan Bangunan Gedung menurut Permen PUPR No24/PRT/M/2008 STANDAR PERIODE PEMELIHARAAN KOMPONEN BANGUNAN MENURUT PERMEN PUPR NO 24 TAHUN 2008
  • 9. KERUSAKAN STRUKTUR Bangunan Apartemen Miring Akibat Gempa 6,4 SR di Kota Hualien Taiwan 06-02-2018 Bangunan Rusak Berat Akibat Gempa 6,1 SR di Bogor Jawa Barat (Liputan 6.com 23-01-2018)
  • 10. INTENSITAS KERUSAKAN STRUKTUR Kerusakan ringan 1 Kerusakan sedang 2 Kerusakan berat 3
  • 11. • Menambal retak-retak pada tembok, plesteran, dll. • Memperbaiki pintu-pintu, jendela-jendela, mengganti kaca, dll. • Memperbaiki kabel-kabel listrik. • Memperbaiki pipa-pipa air, pipa gas, saluran pembuangan. • Membangun kembali dinding-dinding pemisah, cerobong, pagar, dll. • Memplester kembali dinding-dinding • Mengatur kembali genteng-genteng. • Mengecat ulang, dll. SOLUSI KERUSAKAN RINGAN PERBAIKAN ARSITEKTUR Tujuannya adalah mengembalikan bentuk arsitektur bangunan agar semua perlengkapan/peralatan dapat berfungsi kembali. INTENSITAS KERUSAKAN STRUKTUR
  • 12. • Menginjeksikan air semen atau bahan-bahan epoxy (bila ada) ke dalam retak-retak kecil yang terjadi pada dinding pemikul beban, balok, maupun kolom. Retak kecil adalah retak yang mempunyai lebar celah antara 0,075 cm dan 0,6 cm. • Penambahan jaringan tulangan pada dinding pemikul, balok, maupun kolom yang mengalami retak besar kemudian diplester kembali. Retak besar adalah retak yang mempunyai lebar celah lebih besar dari 0,6 cm. • Membongkar bagian-bagian dinding yang terbelah dan menggantikannya dengan dinding baru dengan spesi yang lebih kuat dan dijangkar pada portal. SOLUSI KERUSAKAN SEDANG RESTORASI INTENSITAS KERUSAKAN STRUKTUR
  • 13. •Menambah daya tahan terhadap beban lateral dengan jalan menambah dinding, menambah kolom, dll. •Menjadikan bangunan sebagai satu kesatuan dengan jalan mengikat semua unsur penahan beban satu dengan lainnya. •Menghindarkan terjadinya kehancuran getas dengan cara memasang tulangan sesuai dengan detail-detail untuk mencapai daktilitas yang cukup. •Menghilangkan sumber-sumber kelemahan atau yang dapat menyebabkan terjadinya konsentrasi tegangan di bagian-bagian tertentu. SOLUSI PERBAIKAN RUSAK BERAT MEMBERIKAN PERKUATAN Tujuannya meningkatkan kekuatan struktur dibandingkan dengan kekuatan semula. INTENSITAS KERUSAKAN STRUKTUR
  • 14. Tangga Lipat Electric Elevator Perawatan Luar PERALATAN PERAWATAN GEDUNG
  • 17. PENGGUNAAN PERLENGKAPAN KESEMATAN KERJA UNTUK PERAWATAN GEDUNG TINGGI
  • 18. LOGO