O documento resume a evolução do crédito imobiliário no Brasil entre 2003-2012. O crédito imobiliário cresceu significativamente nesse período, atingindo R$90 bilhões em 2012. O programa Minha Casa Minha Vida foi responsável por um grande número de financiamentos nesse período. O perfil típico do devedor de crédito imobiliário é pessoa entre 35-45 anos, com renda de até 10 salários mínimos.

2. Crédito Imobiliário
Evolução da contratação

3. Crédito Imobiliário
Valores R$ Bilhões
R$ 90 bi
R$ 80,09
R$ 75,93
R$ 47,05
R$ 26,1
R$ 23,3
R$ 13,2 R$ 15,2
R$ 5,1 R$ 5,9 R$ 9,0
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
251.453 326.462 425.167 503.243 442.700 514.771 896.762 1.231.250 1.097.199 313.009
Quantidade de Financiamentos

4. Contratação Crédito Imobiliário
Até 20ABR12: R$ 26,1 bi
43,4%
Até 20ABR11: R$ 18,2 bi
Bilhões 2011 7,99
2012 6,92
4,75 4,53
3,88
3,47
2,87
2,16 2,26
1,67 1,64
1,23
0,97
0,04
FGTS INDIVIDUAL FGTS FIN. PRODUÇÃO FGTS/OGU SUBSÍDIOS FAR SBPE - INDIVIDUAL SBPE FIN. PRODUÇÃO DEMAIS FONTES
Fonte: SIACI / SIAPF
Demais Fontes: FDS, OGU-PNHR, CONSTRUCARD

5. Programa MCMV
1.800.000 1.646.412
1.600.000
1.400.000
864.124 740.916
1.200.000
1.000.000 619.536
800.000
600.000
400.000 162.752
200.000
-
Contratado Em Unidades em Unidades Unidades
Preparação Obras Concluídas Entregues
Base: 18/04/2012

6. Perfil da Carteira
Fonte de Recursos Tipo de Garantia
(valor)
Saldo Devedor Alienação
Fiduciária
93,9% Outros
FGTS 0,3%
49,3%
SBPE/CAIXA Hipoteca
48,8% 5,8%
Outros
1,9%
Gênero
De 36 até 45 anos
Feminino
29% Masculino
37%
De 46 até 55 anos
63%
18%
De 56 até 65 anos
8% Fonte: CAIXA/SUHAM
Posição: 30/03/2012
Acima de 65 Anos
Até 35 anos 3%
42%
Faixa Etária – Carteira Ativa

7. Perfil da Carteira
carteira garantia
NÚMERO TOTAL 3.430.399 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA 93,9%
SALDO CARTEIRA R$ bi 163,5 HIPOTECA 5,8%
PRAZO MÉDIO remanescente 194 meses OUTRAS 0,3%
IDADE ATÉ 45 ANOS 72% valor do imóvel
INADIMPLÊNCIA 1,7% ATÉ $ 50 MIL 25%
DE $ 50 A $ 100 MIL 43%
SBPE: 69%
LOAN TO VALUE – LTV DE $100 A $200 MIL 23%
FGTS: 74%
ACIMA $ 200 MIL 9%
SBPE: 49,4% Renda (na Concessão)
FUNDING FGTS: 48,7%
ATÉ 3 S.M. 31%
DE 3 A 6 S.M. 34%
OUTROS: 1,9%
DE 6 A 10 S.M. 16%
ATÉ 35: 42% ACIMA DE 10 S.M. 19%
FAIXA ETÁRIA 36 A 45: 29%
Idade Atual
46 A 65: 26%
Fonte: CAIXA/SUHAM
ACIMA DE 65: 3% Posição: 30/03/2012

8. Perfil da Carteira
Inadimplência – Acima 90 dias
3,0%
2,1% 2,0%
1,7% 1,7%
2,1%
1,7%
1,7%
1,8% 1,7%
1,6%
jan/07 jul/07 jan/08 jul/08 jan/09 jul/09 jan/10 jul/10 jan/11 jul/11 jan/12 mar/08
Fonte: CAIXA/SUHAM
Posição: 20/04/2012

9. Perfil da Carteira Imobiliária

10. Perfil da Carteira Imobiliária

11. Perfil da Carteira Imobiliária

12. Perfil da Carteira Imobiliária

13. Perfil da Carteira Imobiliária

14. Evolução do crédito imobiliário
em relação ao PIB no Brasil
11,0%
5,3%
3,8% 4,1%
2,9%
2,1%
1,4% 1,5% 1,7%
1,3%
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 abr/11 mar/12 2014E
TAXA DE CHEFIA

15. H
ol
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105,6%103,8%
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A
89,9%
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ál
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87,6%
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EU 9
A
84,2% 82,0%
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81,4%
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nh
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67,5%
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64,6%
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53,9%
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47,6%
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43,3% 42,3%
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38,0%
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21,7%
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18,5%
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a
11,2% 10,9%
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l
Relação Crédito Imobiliário e PIB
R
ú s 12
A si
6,0% 5,3%
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en 09
tin
a
09
2,1% 1,6%

17. CRONOGRAMA
FEIRÃO DATA LOCAL
Belo Horizonte 04 a 06 de maio BH - Pavilhão 2 do Expominas
Recife 04 a 06 de maio Centro de Convenções
Rio de Janeiro 04 a 06 de maio Rio Centro
Salvador 04 a 06 de maio Centro de Convenções
Brasília 04 a 06 de maio Centro de Convenções Ulysses Guimarães
Curitiba 18 a 20 de maio Marumbi Expo Center
Fortaleza 18 a 20 de maio Centro de Convenções
São Paulo 18 a 20 de maio Centro de Exposições Imigrantes
Uberlândia 25 a 27 de maio UB - Center Convention
Campinas 25 a 27 de maio Shopping Dom Pedro
Porto Alegre 25 a 27 de maio FIERGS
Belém 08 a 10 de junho Centro de Convenções da Amazônia
Florianópolis 08 a 10 de junho Centro de Convenções

18. Balanço 2011
Brasil
Público:
460 mil visitantes (Feirões)
901 mil (Feirões e Feiras)
Volume de Negócios:
R$ 10,1 bilhões (Feirões)
R$ 15,7 bilhões (Feirões e Feiras)
Negócios realizados e encaminhados
86 mil (Feirões)
151 mil (Feirões e Feiras)

19. FEIRÕES NO BRASIL EM 2012
OFERTA DE IMÓVEIS 430.000
CONSTRUTORAS 768
IMOBILIÁRIAS E CAIXA AQUI 861

20. Feirão 2012 – Documentação
CARTA DE CRÉDITO NO FEIRÃO
Documentação básica
• Carteira de Identidade
• CPF
• Comprovante de rendimento

21. USE AS MELHORES
TAXAS PARA COMPRAR
SEU IMÓVEL

22. Programa Caixa Melhor Crédito
Novas taxas do Crédito Imobiliário
TAXA DE JUROS MÁXIMA PÓS-FIXADA (+ TR) - IMÓVEL RESIDENCIAL
ATUAL NOVAS TAXAS A PARTIR DO FEIRÃO
Taxa Cliente com
Enquadramento Taxa Cliente com Taxa Cliente com
Taxa Balcão Taxa Balcão Relacionamento e
Relacionamento Relacionamento
(% a.a. / % a. m) (% a.a. / % a. m) Conta Salário
(% a.a. / % a. m) (% a.a. / % a. m)
(% a.a. / % a. m)
SFH
(Avaliação até R$ 500 mil / 10 / 0,79 8,9 / 0,71 9 / 0,72 8,4 / 0,67 7,9 / 0,63
Financiamento até R$ 450 mil)
Fora do SFH - (Avaliação
superior a
R$ 500 mil / Financiamento 11 / 0,87 10,5 / 0,83 10 / 0,79 9,2 / 0,73 9 / 0,72
Superior a R$ 450 mil)

23. SIMULADOR
USE AS MELHORES
TAXAS PARA COMPRAR
SEU IMÓVEL