More Related Content
Similar to 15602718 عقد-الرهن-التجاري
Similar to 15602718 عقد-الرهن-التجاري (20)
More from باحث أكاديمي _ إعداد الابحاث العلمية ورسائل الماجستير والدكتوراه
More from باحث أكاديمي _ إعداد الابحاث العلمية ورسائل الماجستير والدكتوراه (20)
15602718 عقد-الرهن-التجاري
- 1. ؟ التجاري الرهن عقد
$التجاري الرهن عقد يعرف التجاري والقانون لدين ضمانا شيء على عيني حق يرتب عقد هو الرهن عقد
. تجاري لدين ضمانا منقول على حق يرتب عقد بأنه
$معنيذلكليسهناكعقدرهنتجاريعلىعقارفلبدجمنأنيكونالمحل
دائمامنقولونجدأنهناكعقدالتمويلالعقاريوالمقصودشراءعقارمع
الحصولعلىالماللشراؤهبطريقالقرضويكونالقرضمضمونبالعقار
$طريق عن العقار شراء فكرة مجرد ليس فيه ما أهم لكن خاصة مؤسسات عليه تقوم تجاري العقد وهذا
للفراد الديون وتبيع الدائن هي الشركة وتظل بالتوريق مرتبط هو وإنما نفسه بالعقار المضمون القرض
قابل صك في ثابتا يكون أن يشترط معنوي كان أن القل على ولكن معنوي أو مادي يكون قد المنقول
تجاري رهن عليه يرد أن يمكن كي للتداول
$بالنسبة تجاري الرهن كان فمتى للمدين باللنسبة المرهون الدين بتجارية تجاري الرهن تجارية يتحدد
والرهن تجاري دين عقد هناك كان فمتى الدين تجارية هو الرهن تجارية فمعيار تجاري الرهن إذن للمدين
آخر شيء أس على الوقوف دون تجاري الرهن يكون للدين تقرر
$أصلي لدين ضمانا يتقرر أن من فلبد مستقل رهن عقد عمل يمكن ل لنه تابع عقد الرهن عقد
أنه على المدني القانون نص الرهن عقد في ومحله تجارتيه هي التجاري الرهن لعقد العامة فالخصائص
وتقرر الموال أقرض من المرتهن الدائن ، المرهون الشيء مالك : الرهن : طرفين هم لطرافه بالنسبة
عقد في أطراف ليسوا وهم القانون نص بحسب آخرين شخصين يتواجد وقد الموال لهذه ضمانا الرهن
حائز هو يصبح قد المرتهن الدائن أن أيضا ونجد آخر شخص والراهن شخص المدين يكون فقد الرهن
. الشخص له يجوز آخر شخص يتواجد قد الشيء
؟ العقد يبرم كيف : س
$مواجهة في به للحتجاج ول للثبات ل الكتابة إلي يحتاج ول والقبول باليجاب يبرم رضائي الرهن عقد
بالمر صك أو إذني الصك كان فمتى صكوك عن الناشئة بالحقوق يتعلق فيما ذلك على استثناء يوجد الغير
من لبد صك في ثابت العقد كان متى العقد فإبرام رهن عقد يوجد ل وقبله شكلي كشرط التظهير من لبد
غالبا والذي إجراءاتها وغتخاذ حواله من لبد اسمي كانصك لو أما بالمر الصك حالة في التظهير وهو شكل
الصك أصدرت التي الجهة دفاتر في ثابت يكون
" الصك أصدرت التي الجهة دفاتر في وتقيد بحوالة السمية الصكوك في الثابتة الحقوق رهن يتم
؟ الرهن على المترتب الثر ما : س
: حقين الحيازي الرهن على يترتب
- أالشيء حبس في الحق
- بالمرهون الشيء ثمن من واسترداده القرض مبلغ على الحصول في أولوية حق
بانتقال إل الغير مواجهة في ينفذان ل أنهما قال الثرين بهذين يتعلق فيما والمشرع
الدائن حيازة في المرهون الشيء يظل بل كذلك المر فقط وليس المرتهن إلي فعل الحيازة
الرهن فترة طول المرتهن
صور بعدة هذا يتم : المرتهن للدائن الحيازة انتقال معني
1أن المرهون للشيء حائز العدل أو المرتهن الدائن يكون " شرط المشرع ويضع للحيازة الفعلي النتقال -
وهو الحكمي بالتسليم أو حراسته في صار الشيء أن العتقاد على الغير تحمل بكيفيه تصرفه تحت وضع
يمثل صك الشخص تسلم أن قال فالمشرع الشيء تسلم له يخول صك الشخص تسليم وهو الحكمي تسليم
للحيازة فعلي انتقال يعد فهذا تسلمه حق غيره دون حائزه ويعطي المرهون الشيء
حدث فمتى يتلف أو الشيء يهلك المتصور ومن الرهن مرة طوال المرتهن حيازة في الشيء يظل أن ويتعين
ويحق عليه مؤمن المرتهن الشيء كان أن وذلك التعويض مبلغ إلي الرهن ينتقل أي العيني الحلول يتم هذا
: حالتين وهناك آخر بالشيء يستبدل أن للمدين
- أالشيء استبدال للمدين يجوز ل أنه ونجد بذاته مستقل المثلية الشياء من كل : المثلي الشيء
الدائن بموافقة إل آخر بشيء المرهون المثلي
- 2. - بالشيء كان فإن البعض بعضها مع وحداتها في تتساويب القيمية اليشياء كل : القيمي الشيء
آخر بشيء استبداله للمدين يحق قيميا المرهون
$الشيء أن وبما يبيع المر القاضي من يطلب أن الدائن حق فمن الهل ك أو للتلف معرض الشيء كان إذا
: التزامات عدة عاتقه على فسيترتب الدائن حيازة في سيدخل
1- نوعه حيث من المرتهن الشيء فيه يذكر إيصال المدين بتسليم يلتزم المرتهن الدائن
وقيمته وأوصافه
2- عليه دورية لصيانة يحتاج الشيء كان فإن المرهون الشيء على بالمحافظة يلتزم
والمحافظة الصيانة هذه بإجراء اللتزام
3- والشركة يشركة في سهم المرهون الشيء كان فإن المدين حقوق يبايشر بأن يلتزم
الرباح تحصيل بمبايشرة الصك حامل المرتهن الدائن يقوم أن من لبد أرباح توزع
أن طالما حقوق من يخصمها أن عليه المدين لمصلحة الدائن يحصلها التي والمبالغ
أرباح يجر الشيء
: التجاري الرهن انقضاء
1- بالدين بالوفاء ينقضي
2- بإرادته الدائن حيازة من الشيء خرج إذا ينقضي
3- : إجراءات بعدة مطالب الدائن الحالة هذه وفي الدين سداد عن المدين تخلف أن
- أبالوفاء المدين يعذر أن
- بميعاد لتحديد المستعجلة المور القاضي الدائن يتقدم أن
$نقوم بالوفاء يقم لم فإذا البيع بميعاد المدين يخبر أن عليه الميعاد هذا تحدد فإذا المرهون الشيء ليبيع
المرهون الشيء ثمن من حقه الدائن ويستوفي العلني بالمرزاد المرهون الشيء بيبع
للدائن ملك المرهون الشيء يصبح بالوفاء المدين يقم لم أن أنه يشرط على المدين مع الدائن ويفقد يحدث قد
هنا ومن الشرط هذا المشرع أبطل لذلك الخرين المدين بدائن إضرار به لشرط وهذا علني لمزاد حاجة دون
التفاق هذا مثل يجوز فل