De logistieke sector is volop in beweging en ziet zich de komende periode voor de nodige uitdagingen gesteld die direct of indirect met huisvesting te maken hebben. Heembouw is specialist op het gebied van bedrijfsruimten, waarbij de logistieke branche een van onze belangrijkste aandachtsgebieden is. We weten wat er speelt. Vanuit onze kennis en ervaring proberen we de sector zoveel mogelijk oplossingen te bieden voor de uitdagingen waarvoor zij zich gesteld ziet, al dan niet in nauwe samenwerking met onze partners.

1. 34 - Logistiekvastgoed 2016
“Weten wat er speelt en een oplossing
bieden voor uitdagingen in de branche”
“De logistieke sector is volop in beweging en ziet zich de komende periode voor de nodige uitdagingen
gesteld die direct of indirect met huisvesting te maken hebben. Heembouw is specialist op het gebied van
bedrijfsruimten, waarbij de logistieke branche een van onze belangrijkste aandachtsgebieden is. We weten
wat er speelt. Vanuit onze kennis en ervaring proberen we de sector zoveel mogelijk oplossingen te bieden
voor de uitdagingen waarvoor zij zich gesteld ziet, al dan niet in nauwe samenwerking met onze partners.”
Duurzaam DC voor Dobotex International op industrieterrein Kraaiven in Tilburg. Door Heembouw gerealiseerd in opdracht van ontwikkelaar en belegger
Dok Vast. Het DC aan de Zevenheuvelenweg omvat circa 35.000 m2
en is ontworpen door Denc Architectenbureau.

2. Logistiekvastgoed 2016 - 35
V
oor commercieel directeur Heembouw
Rinus Verhey gaat dit veel verder dan
het bieden van een mooi en functioneel
ontwerp en een goede realisatie van
een gebouw. “Ik wil toegevoegde waarde kun-
nen bieden op alle vragen die huisvesting raken.
Dat begint met grond. Logistieke dienstverleners
gaan meer klanten vanuit één locatie bedienen en
proberen klanten van een bepaalde sector op één
plek te clusteren, om zo potentiële nieuwe klanten
uit dezelfde sector aan te trekken. Deze schaal-
vergroting zorgt voor een groeiende behoefte aan
grote kavels. Onze gronddatabank omvat gegevens
van ruim 125 miljoen m2 beschikbare bouwkavels.
Maar met grond alleen ben je er niet. Om te bepa-
len wat economisch gezien de meest gunstige
locatie is, heeft Heembouw samen met Simacan
de mobiliteitsscan ontwikkeld. Door (geo)data te
combineren van bijvoorbeeld aan- en afleverloca-
ties, woonplaats van personeel, vrachtwagenbe-
wegingen en verkeersinformatie, wordt inzichtelijk
wat de meest optimale plek is om kosten en/of
transportbewegingen te verminderen.”
Meer efficiency en minder kosten
intern logistiek proces
“We zien op alle vlakken een toenemende flexibili-
sering: in kosten, mensen en middelen. Logistieke
Op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Nijmegen-Wijchen realiseert Heembouw een nieuw Europees Distributiecentrum voor Briggs & Stratton. Het ontwerp is
van InTex Architecten. Het EDC omvat circa 14.000 m2
.
dienstverleners breiden de service aan hun klanten
uit en bieden meer toegevoegde waarde door
bijvoorbeeld producten om te pakken of bepaalde
handelingen aan een product te verrichten. Dat
heeft gevolgen voor de inrichting van hun distri-
butiecentrum. Daar biedt ons architectenbureau
Habeon Architecten uitkomst, door het interne
logistieke proces in kaart te brengen en te pro-
jecteren in het gebouw. Zo wordt de optimale
routing bepaald voor de interne processen wat
meer efficiency en kostenbesparing oplevert.”
Connected DC’s
Tijd is geld, zeker in de logistieke dienstverle-
ning. Rinus Verhey: “Dat betekent niet alleen dat
goederen snel van A naar B gaan, maar ook dat
snel kan worden ingespeeld op veranderingen.
De klant van de klant wil zijn producten snel-
ler en wil tot op het laatste moment wijzigingen
kunnen doorvoeren: een hoeveelheid die wordt
aangepast, een afleveradres dat verandert. Klanten
eisen volledige transparantie; willen beschikken
over real time informatie waar hun producten
en trucks zich bevinden. Dat kan via de control
tower van Simacan, de partner waarmee we de
mobiliteitsscan hebben ontwikkeld. Deze laat real-
time de vrachtwagenbewegingen zien en kan op
basis van de verkeersdrukte onderweg berekenen
hoe laat een vrachtwagen bij een DC arriveert.
Wij gaan dan weer een stapje verder, en maken
onze distributiecentra “slimmer”. Door de docks
te voorzien van sensoren en die te koppelen met
de control tower, krijgt de bestuurder van een
truck die het DC nadert informatie welke docks
vrij zijn en bij welk dock hij kan gaan aandocken.
Dat zullen in de toekomst ook onbemande trucks
zijn, waarmee nu al intertraffic proeven worden
gedaan. Ook hierbij is Simacan betrokken. Ik zie
veel toekomst in deze connected DC’s.” ‹‹
Het commercieel team
bedrijfsruimten van
Heembouw: v.l.n.r.: Rolf
Verdel, Job Kuijpers, Jan van
der Geest, Suzan Buter, Rinus
Verhey, Angelique Dermois,
Sven van Balen, Han Smits.
Contactgegevens
Heembouw
Rinus Verhey, (071) 332 00 50
www.heembouw.nl
www.gronddatabank.nl
Heembouw creëert plekken waar mensen
willen ondernemen. Met een combinatie van
marktkennis, kennis van locaties en verstand
van (lean) bouwen, is Heembouw één van de
leidende partijen op de markt van bedrijfs-
ruimten. Heembouw biedt haar klanten een
integrale oplossing, waarbij een optimale loca-
tie op een strategische juiste plek het vertrek-
punt is. De gronddatabank biedt een actueel
overzicht van beschikbare locaties. Met ons
architectenbureau Habeon Architecten kun-
nen we onze klanten al snel laten zien hoe zijn
wensen vertaald worden en hoe zijn nieuwe
huisvesting eruit komt te zien.