Informe de Gestión 2012-2015, antes expuesto por la Empresa de Desarrollo Urbano - EDU y hoy eliminado de su perfil por razones que se desconocen. Ver Cache de la publicación original : http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:QXW-nx8Ly6oJ:www.dayshare.org/EDUMedellin/gestion-edu-2012-2015+&cd=8&hl=es&ct=clnk&gl=co Reconocemos derechos de autor para la suscrita entidad y por ser de economía mixta con capital público, declaramos libertad de exposición con el fin de analizar y coadyuvar en la construcción del conocimiento referente a la aplicación de las políticas de Renovación de nuestra ciudad Medellín, Colombia y Suramerica.

1. LÍDER EN RENOVACIÓN URBANA, DISEÑO
Y EJECUCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS

2. FORTALECIMIENTO INSTITUCIONAL,
CREACIÓN DE UN MODELO DE GESTIÓN Y DE CULTURA
DE RESPONSABILIDAD SOCIAL
EMPRESARIAL
LOGRO N°1

3. Somos una Empresa Industrial y Comercial del Estado de orden
municipal, con autonomía administrativa, financiera y patrimonial
EMPRESA DE DESARROLLO URBANO - EDU

6. 1. Certificado Icontec
NTC-ISO 9001:2008
2. NTCGP 1000:2009
3. Certificado de
Responsabilidad Social
Empresarial
4. Dictamen limpio
de Contraloría
5. Calificaciones
nacionales AA y F1+,
en riesgo crediticio de
largo y corto plazo
respectivamente
6. Pacto Global, GRI,
WME
CERTIFICADOS

7. RECONOCIMIENTOS ESPECIALES
Premio Mundial de Dubai
Lápiz de Acero

9. Transformadores integrales del hábitat
en favor de la gente

10. LIDERAR LA RENOVACIÓN Y
OPERACIÓN URBANA DE MEDELLÍN
LOGRO N°2

11. Plan Parcial de Renovación Urbana Naranjal y Arrabal
LÍNEA DE NEGOCIO 1
Gestor del suelo, Renovador y Operador Urbano e Inmobiliario

12. Inicio de la Renovación Urbana Naranjal y Arrabal

13. UBICACIÓN

14. ¿ CÓMO ESTAMOS RENOVANDO LA CIUDAD EN
FAVOR DE LA GENTE?

15. Modelo de la Renovación

16. PROTECCIÓN A MORADORES DE GRUPOS META DE NARANJAL
Vehículo Liviano
Área bruta 216.848 m2
Área neta 66.848 m2
ViviendaTalleres de Vehículo Pesado y LivianoReciclaje

17. “Transformar integralmente el hábitat a favor de la gente”

18. RENOVANDO CIUDAD PARA LA GENTE
- Renovamos Territorios
- Renovamos las personas que
habitan estos territorios
- Renovamos los negocios que
allí se encuentran
NUESTRO CONCEPTO DE RENOVACIÓN:

19. 21Unidades económicas
del vehículo liviano (VL)
23Unidades económicas
del vehículo pesado (VP)
U. E Al interior de la manzana
U.E En el espacio público
MORADORES VEHÍCULO LIVIANO Y PESADO
Total Moradores VL Naranjal 91
Alimentos
Flotantes
Espacio público
6
3
3
Total Moradores VP Naranjal 43
Alimentos
Flotantes
Espacio público
7
10
10
Moradores VL - UAU 2 21
Moradores VP - UAU 2 30
ESQUEMA URBANO REASENTAMIENTO MORADORES VEHÍCULO
PESADO Y LIVIANO
35m2
35m2
12.5
m2
35m2
≈50 m2
≈ 70 m2
21 X 50m2 = 1050m2
23 x 70 m2 = 1610 m2
2260 m2
Edificio de paso

20. API ÁREA PRESERVACIÓN PARA LA INFRAESTRUCTURA CARIBE
POLÍGONO Z2-API-56

23. SITUACIÓN ACTUAL
Grupo meta vivienda

24. VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO, VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIVIENDA
DE INTERÉS SOCIAL EN RENOVACIÓN URBANA Y VIVIENDA COMERCIAL
PREFERENCIAL EN ARRABAL
Proyecto social para reubicación de moradores propietarios y arrendatarios
Localización de predios alternativos
Para soluciones de vivienda
LOTE 1
Arrabal
LOTE 2
UAU 8

25. Localización de propuestas
Para soluciones de vivienda
ESQUEMA URBANO REASENTAMIENTO MORADORES VIVIENDA

26. Localización de predios alternativos
Para soluciones de vivienda

27. SITUACIÓN FUTURA DE NARANJAL Y
ARRABAL

29. Convenio Fondo Nacional del Ahorro
Alcaldía de Medellín para el desarrollo de
planes parciales
Contrato de fiducia EDU y CASS
Constructores, unidades de actuación
urbanística 2 y 3

30. RENUEVA TU ESTILO DE VIDA
En este complejo habitacional de 5 unidades de actuación se proyectan construir
Locales comerciales desde 25 mt2
Oficinas desde 30 mt2
1.345 apartamentos
345 locales 570 oficinas

31. CLIENTE PORCENTAJE
EMPLEADOS 67%
PENSIONADOS 5%
INDEPENDIENTES 28%
PORCENTAJE
USO PROPIO 68%
INVERSIÓN 32%
PERFIL CLIENTES
USO PROYECTADO INMUEBLE

32. Resultados a 2014 UAU 2
•Torre 4: prevendida, 56 apartamentos
•Torre 3: prevendida, comprende 64 apartamentos
•Torre 1: prevendida comprende 64 apartamentos
•Torre 2: 54 apartamentos
Total Apartamentos 240
•Locales 69 comerciales todos prevendidos
•Oficinas: 12 prevendidas.

35. RENOVAR NUESTRA CIUDAD CON LA GENTE,
GARANTIZA UNA TRANSFORMACION
INTEGRAL DEL HABITAT

36. AYER
HOY
MAÑANA

37. Renovando ciudad para la gente Es una
estrategia de transformación integral
del hábitat que involucra la gestión del
territorio, tanto social como
interinstitucional, para generar
alternativas de reasentamiento que
acompañen los proyectos de
infraestructura y de obra pública,
El programa de reasentamiento de
Renovando ciudad para la gente
contempla diferentes tipologías de
apartamentos, dependiendo de las
necesidades y características de la
población impactada por los proyectos
a ejecutar.
Renovando Ciudad

39. Plazoleta Gastronómica Ayacucho

40. El proyecto se encuentra ubicado en el sector de Pajarito,
Robledo, en la ciudad de Medellín, muy cerca a la estación
La Aurora del Metrocable. En las cercanías se encuentra la
Unidad Hospitalaria de Occidente, diversos
colegios y escuelas, y unidades residenciales recién
construidas que han consolidado el sector con un
urbanismo bien definido.
El proyecto se realiza en 5 etapas, 3 de vivienda y 2
comerciales.
Plan parcial Pajarito
Aprovechamiento de lotes de
oportunidad en el sector de
Pajarito para generar espacios
habitacionales.

42. Barrios Sostenibles
Es una estrategia de transformación integral del
hábitat para mejorar las condiciones de vida de la
comunidad en temas relacionados con vivienda
digna, segura, accesible y sostenible; espacio
público, mitigación del riesgo y equipamientos
comunitarios como parte del proyecto Jardín
Circunvalar de Medellín.
Este proyecto se hace mediante la inversión de
recursos interinstitucionales y la participación de
la comunidad.
La transformación abarca 9 polígonos e
intervención (comuna 8, Golondrinas, El Faro –
Altos de la Torre, 13 de Noviembre, Pinares de
Oriente – Villatina la Piedra, San Antonio – La
Torre, Esfuerzos de Paz I – Unión de Cristo y Villa
Turbay, comuna 3, La Cruz – sector El Hoyo,
comuna 6, Mirador del Doce – Picacho).

43. PLAN PARCIAL SEVILLA

44. RESULTADOS

45. RESULTADOS HISTÓRICOS
EN LA TRANSFORMACIÓN INTEGRAL DEL HÁBITAT
EN FAVOR DE LA GENTE
LOGRO N°3

46. Diseñador, Ejecutor e Innovador de Proyectos de
Transformación Integral del Hábitat
LÍNEA DE NEGOCIO 2

47. SubgerenciadePlaneación
Estratégica
Sueños de Proyecto de
Ciudad
Sueños de Ciudadanos
Generadora de
Transformaciones
LABORATORIO DE IDEAS: PROCESO DE DISEÑO E INNOVACIÓN

48. JARDINES INFANTILES

49. EQUIPAMIENTOS DE SALUD
EQUIPAMIENTOS DE SALUD

50. EQUIPAMIENTOS DE EDUCACIÓN

51. PARQUES BIBLIOTECAS

52. EQUIPAMIENTOS DE SEGURIDAD

53. EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS

54. MEDELLÍN SE PINTA DE VIDA
4.500 FAMILIAS BENEFICIADAS 35BARRIOS
TRANSFORMADOS

55. MEDELLÍN SE PINTA DE VIDA

57. UVA San Antonio de Prado
DISEÑO DE 8 UNIDADES DE VIDA
ARTICULADA UVA

58. UVA Ciudadela Nuevo Occidente
UVA Sol de Oriente

59. El proyecto NUEVA SEDE DE TELEMEDELLÍN, será un
espacio público con contenido pedagógico, UN
PARQUE NATURAL PARA LA CIUDAD que contendrá
la nueva sede del Canal como eje temático, será un
espacio para la naturaleza y la cultura. Un el canal donde
la ciudad y los ciudadanos son los protagonistas.
El Canal será mucho más que televisión, una ventana de
la ciudad al mundo, un lugar público.
DISEÑO DE NUEVA SEDE DE
TELEMEDELLÍ N

60. CIUDADELA UNIVERSITARIA PEDRO NEL GÓMEZ
DISEÑO DE 3 CIUDADELAS
UNIVERSITARIAS

61. CIUDADELA UNIVERSITARIA DE LA PAZ Y LA NOVIOLENCIA

62. CIUDADELA UNIVERSITARIA AGROBIOINDUSTRIAL

63. CASA DE MÚSICA GUAYABAL
DISEÑO DE 4 CASAS DE
MÚSICA

64. CASA DE MÚSICA LAURELES

65. CASA DE MÚSICA ROBLEDO
CASA DE MÚSICA EL JORDÁN ROBLEDO
CASA DE MÚSICA SAN JAVIER

66. TALLER DE DISEÑO SALMAAN CRAIG
GSD Harvard University
+
Salmaan Craig BSc, EngD
Asociado, Especialista de Grupo de
Modelos, Foster + Partners
Profesor Titular de Tecnología
Ambiental, Graduate School of Design,
Universidad de Harvard
“Materiales tontos y geometrías
inteligentes , en la naturaleza
tenemos la fórmula para desarrollar
mejor los materiales.”
CATEDRA DE DESARROLLO
URBANO - EDU+ HARVARD
UNIVERSITY
+
DISEÑO DE NUEVA SEDE EDU: INNOVADORA,
INTELIGENTE, SOSTENIBLE , DIGNIFICA AL FUNCIONARIO

70. Hoy y el video

71. JARDÍN CIRCUNVALAR DE
MEDELLÍN - CINTURÓN VERDE
METROPOLITANO

72. 72
Ocupación de nuestras laderas
Una mirada desde lo macr
SUR ORIENTE
NOR ORIENTE
NOR OCCIDENTE
SUR OCCIDENTE

74. FORMULACIÓN ESTUDIOS Y DISEÑOS
DE 14 PLANES MAESTROS – 4 EN EJECUCIÓN

75. Un Aula Educativa Educamos
Barrio 13 de Noviembre

76. Sol de Oriente
Cerro de los Valores
2 Aulas ambientales
abiertas

77. Equipamientos de
seguridad diseñados2
Avance
Tinajas y Cerro Medellín

78. 476
2015
Graduación Escuela Renovando Ciudad comuna 8
META
líderes y
emprendedores

79. 83Mejoramientos de
vivienda
2015
9 Polígonos de vivienda diagnosticados
y formulados
Avance
META

80. 471 Nuevas viviendas
en fase 1, Barrios Sostenibles
84 mejoramientos
META

81. 82 Unidades
de vivienda nueva
44 Unidades de
mejoraminetos
META A 2015 Polígono 13 de Noviembre

82. Mejoramiento de viviendas y de redes
adecuando el espacio público1 barrio intervenido con la construcción de redes de
acueducto y alcantarillado y espacio público
Avance
Barrio La Cruz, sector El Edén
3 barrios y 2 corregimientos
intervenidos2015

83. 12 Ecoparques entregados
Ecoparque Las Tinajas

84. Ecoparque Las Tinajas
Ecoparque Camposanto Villatina

85. Ecoparque 13 de Noviembre
Ecoparque Jardín de los Sueños

86. 206.305m2 de espacio
público
Avance

87. 2015
34.000m2 de huertas
agroecológicas
METAS

91. 2015
590 familias beneficiadas
con el programa de huertas
META

93. 76.000 Árboles sembrados
en la Nueva Medellín
2015
36.000 Árboles nativos
sembrados
Avance
META

95. 55.580 Plantas de fique
sembradas
2015
21.000 Plantas de
fique
Avance
META

97. 2 de obras para
mitigar riesgos
Avance

99. 1.140Voluntarios en
convites comunitarios
Avance
4.000
2015
Voluntarios aportando
al JCM
META

102. 5.393 Personas formadas
para el desarrollo económico

105. Personas del territorio
empleadas en el JCM5.347
Avance

108. Mujeres en el Camino de la
Vida y Ruta de Campeones30%

109. 84Hallazgos
patrimoniales

110. 84Hallazgos
patrimoniales

111. 63.000 Participantes en
actividades de JCM

113. 12 km Sendero peatonal
Camino de la Vida

118. 9 km Sendero para bicicletas
Ruta de Campeones

121. INVERSIÓN 2012 - 2014
2015
$119.796.497.480
$222,717,253,477
META

123. EXPANSIÓN DE LA EDU
EN EL ÁMBITO NACIONAL E
INTERNACIONAL
LOGRO N°4

124. •Consultorías
•Asesorías
•Transferencia de
conocimientos
•Ejecución de instrumentos de planificación
•Estructuración técnica y financiera de proyectos urbanos
e inmobiliarios y esquemas de asociación público-privada.
•Estudios y diseños urbano-arquitectónicos
•Gestión socio ambiental y de comunicaciones para el
desarrollo programático de proyectos.
•Formas y metodologías de intervención, para la
transformación integral del hábitat.
•Estrategias para implementar instrumentos de gestión
urbana, financiación y otras acciones aplicables, que
posibiliten la generación de actuaciones urbanísticas de
un territorio.
LÍNEA DE NEGOCIO 3
Asesor y Consultor de Planes, Programas y Proyectos
Urbanos e Inmobiliarios

125. Convenio de Cooperación Internacional entre la Empresa de Desarrollo Urbano, del
municipio de Medellín, república de Colombia y el servicio de parques de Lima, de la
municipalidad metropolitana de Lima, república del Perú, para la conceptualizacion de los
proyectos de los parques Cahuide, Santa Rosa
COSULTORÍA INTERNACIONAL
Lima

126. CONVENIO INTERADMINISTRATIVO
BOGOTÁ

127. NUEVOS NEGOCIOS
• México - Administración municipal de Guadalajara.
• México - SEDUVI, Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de Ciudad de
México.
• Perú – SERPAR
• Brasil - EMOP (Empresa Metropolitana de Obras Publicas de Rio de Janeiro

128. Compartimos nuestra experiencia, formamos y
capacitamos a delegados de diferentes entidades
nacionales e internacionales

129. Delegación de Sudáfrica
Delegación Unión Europea
El alcalde electo de Panamá, José Blandón
Figueroa y su similar de la ciudad Colón.

130. Premio con la Universidad de Harvard

131. Foro Urbano Mundial - Nápoles
Delegación América Latina y el Caribe

132. Convenio de Cooperación Quito - Medellín

133. RUTAS DE LA INNOVACIÓN

134. facultad de arquitectura de la Universidad
Católica de Porto Alegre.
Delegación de España
Delegación de Argentina
Delegación conjunta Francia y Corea

136. SUMANDO ALIADOS

137. NUESTROS INDICADORES
TRANSFORMANDO INTEGRALMENTE EL
HÁBITAT EN FAVOR DE LA GENTE

138. 149
0bras
Ejecutadas

139. Más de $
808 mil
millones
invertidos

140. Mas de XXX mil M2 Espacio Público

141. III Encuentro de Líderes
Mas de
XXX mil
personas
en 21
mil
actividades