This acquisitions guide helps you learn more about due diligence time frames and the due diligence process. Our hope is that our insights provide you with the necessary tools to close deals faster!
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The Acquisitions Guide to Environmental Due Diligence
1. 5 WAYS ACQUISITION
OFFICERS CAN CLOSE
MORE DEALS
E S S E L E N V I R O N M E N T A L
A N E X P E R T G U I D E F R O M E S S E L E N V I R O N M E N T A L
W W W . E S S E L T E K . C O M
2. E S S E L E N V I R O N M E N T A L
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3. G E T Y O U R C O N S U L T A N T S T O G I V E Y O U T H E D I R T O N T H E
B U I L D I N G - F O R E X A M P L E :
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H I S T O R Y O F A N Y V I O L A T I O N S F R O M C I T Y ? C O U N T Y ?
T E N A N T S ? E N V I R O N M E N T A L ?
I S T H E E L E C T R I C A L O R I G I N A L ? O R R E C E N T L Y U P G R A D E D
P L U M B I N G - C L A Y P I P E S W I T H R O O T S T H R O U G H T H E M ?
A S B E S T O S I N F L O O R I N G A N D W A L L S ?
W I N D O W S A R E M E T A L A N D I N E F F I C I E N T ?
K N O W I N G T H I S I N F O R M A T I O N I N A D V A N C E I S A C R I T I C A L
S T E P T O M A K I N G T H E S T R O N G E S T O F F E R W I T H T H E
S T R O N G E S T T E R M S
E S S E L E N V I R O N M E N T A L
S T E P 1 : U T I L I Z E Y O U R T E A M T O G E T T H E D I R T
4. H A V I N G A P E R S P E C T I V E O N W H E T H E R T H E S E L L E R V A L U E S A
F A S T T R A N S A C T I O N A N D A D J U S T E D P R I C E V S A “ S T A N D A R D ”
D E A L W I T H L O N G E R T I M E F R A M E S
E S S E L E N V I R O N M E N T A L
STEP 2: DUE DILIGENCE TIMEFRAME
H A V I N G Y O U R B U I L D I N G I N T E L F R O M # 1 W I L L H E L P R E D U C E
T H E T I M E F R A M E S
K N O W I N G T H I S I N F O R M A T I O N I N A D V A N C E I S A C R I T I C A L
S T E P T O M A K I N G T H E S T R O N G E S T O F F E R W I T H T H E
S T R O N G E S T T E R M S
5. W H E T H E R Y O U W I L L B U Y A N D H O L D O R T E A R D O W N A N D R E B U I L D
I N Y E A R 1 - W I L L ( S H O U L D ) I M P A C T T H E P E R S P E C T I V E T H A T T H E
C O N S U L T A N T S W I L L T A K E
I F Y O U A R E W O R R I E D A B O U T O N L Y M A I N T E N A N C E C O S T S F O R T H E
1 S T 1 0 Y E A R S A N D T H E N R E H A B - Y O U R C O N S U L T A N T S S H O U L D N ’ T
B E A S C O N C E R N E D A B O U T E X T E N S I V E R E N O V A T I O N S C O P E B U T
O N L Y T O D O A M I N I M U M A M O U N T F O R E V E R Y T U R N O R A
S I G N I F I C A N T S Y S T E M R E P L A C E M E N T N E E D .
W O R R Y I N G A B O U T A T O T A L C A P I T A L E X P E N D I T U R E Y E A R 1 M E A N S
T H A T Y O U R C O N S U L T A N T S W I L L H A V E T O P R I C E O U T T H E C O S T
F O R N E W S Y S T E M S , I N F R A S T R U C T U R E , R E L O C A T I O N , E T C .
E S S E L E N V I R O N M E N T A L
STEP 3: EXPLAIN YOUR BUSINESS PLAN TO US
6. I F Y O U K N O W T H A T Y O U H A V E A P R O P E R T Y W I T H H I S T O R I C A L
I S S U E S - T A L K T O Y O U R E N V I R O N M E N T A L C O N S U L T A N T A B O U T
H O W L I K E L Y A P H A S E 1 E S A W O U L D L E A D T O P H A S E 2 O R H O W
L I K E L Y T H E Y W O U L D N E E D T O D O A D E E P E R I N S P E C T I O N O N T H E
S I T E . I F T H E Y C A N A D V I S E Y O U P R O P E R L Y - S T A R T W I T H T H O S E
F I R S T .
D E V E L O P M E N T F E A S I B I L I T Y - A S K Y O U R C O N S U L T A N T S T O H E L P
Y O U I D E N T I F Y T H E D E V E L O P M E N T F E A S I B I L I T Y O F Y O U R B U S I N E S S
P L A N .
I F Y O U K N O W T H E B U I L D I N G I S O L D A N D H A S N O T B E E N
R E N O V A T E D - S K I P T H E A S B E S T O S A N D L E A D S U R V E Y A N D G E T
A B A T E M E N T E S T I M A T E S T O U T I L I Z E I N Y O U R O F F E R
E S S E L E N V I R O N M E N T A L
STEP 4: SKIP THE STANDARD STUFF
7. W H E N Y O U S E E A P R O P E R T Y I N T H E R I G H T L O C A T I O N A N D T H E
R I G H T P R I C E - W H Y W A S T E Y O U R T I M E W I T H A B R O K E R T O U R
T H E N A C T I V A T E Y O U R T E A M ?
C A L L O U T T H E S P E C I A L I S T S F R O M T H E G E T G O A N D S H O W T H E
S E L L E R Y O U ’ R E S E R I O U S A B O U T Y O U R B U S I N E S S .
T H I S I N C L U D E S A G C , E N V C O N S U L T A N T , A R C H I T E C T / P C A E X P E R T
A N D S T R U C T U R A L .
E S S E L E N V I R O N M E N T A L
STEP 5: CALL THE CAVALRY
8. T H A N K S F O R
R E A D I N G .
W E A R E H E R E
T O H E L P
A C Q U I S I T I O N S .
C A L L O N U S .
E S S E L E N V I R O N M E N T A L
N L A H I R I @ E S S E L T E K . C O M
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