Espritnordest.com A quelques minutes de la zone des 3 frontières près de Longwy ! Cosnes-et-Romain est une agréable localité de Meurthe et Moselle, située au nord du département, aux confins des frontières Belge et Luxembourgeoise. Cette situation privilégiée en fait une destination prisée des Français travaillant au Luxembourg et de nos voisins luxembourgeois souhaitant échapper aux prix élevés de l'immobilier grand-ducal. C'est dans cette nature préservée que nous vous présentons aujourd'hui cette sympathique maison aux couleurs pétillantes entièrement rénovée. En effet, c'est au fil du temps que ses propriétaires l'ont dotée de toutes les prestations et fonctionnalités contemporaines qui se doivent d'être mise en œuvre de nos jours. C'est ainsi qu'au delà d'installations sanitaires de très bon niveau avec douche italienne et vasques de verre, elle dispose également d'un jacuzzi et d'un sauna. La faïence de la douche n'est d'ailleurs pas sans évoquer les émaux de Briare qui ornaient les piscines de la belle époque, mais ne sommes nous pas à Longwy dont la qualité de la faïence à traversé siècles et frontières depuis la fin du XVIII ème . La cuisine n'est pas en reste et s'intègre parfaitement dans cet esprit qualitatif avec ses meubles contemporains laqués de parme, sa grande baie vitrée ouverte sur le jardin et un sol brillant revêtu d'un grés poli de grand format. Des matériaux judicieusement choisi pour une réalisation aboutie. Un produit atypique et plein de vie proposé ici à un prix net vendeur très compétitif. A visiter au plus vite ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

1. Visite du bien : 554711
Autoroute : 20 km
Localisation : Cosnes-et-Romain Ville proche : Longwy
Aéroport : 50 km
Prix de vente : 320 000 Euros
Type de bien : Maison
Surface habitable : 130 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Cave : Oui Sauna : Oui
Jacuzzi : Oui
www.espritnordest.com
Garage : Oui
A quelques minutes de la zone des 3 frontières à Longwy !
Cosnes-et-Romain est une agréable localité de Meurthe et Moselle, située au nord du département,
aux confins des frontières Belge et Luxembourgeoise. Cette situation privilégiée en fait une destina-
tion prisée des Français travaillant au Luxembourg et de nos voisins luxembourgeois souhaitant
échapper aux prix élevés de l'immobilier grand-ducal. C'est dans cette nature préservée que nous
vous présentons aujourd'hui cette sympathique maison aux couleurs pétillantes entièrement réno-
vée. En effet, c'est au fil du temps que ses propriétaires l'ont dotée de toutes les prestations et
fonctionnalités contemporaines qui se doivent d'être mise en œuvre de nos jours. C'est ainsi qu'au
delà d'installations sanitaires de très bon niveau avec douche italienne et vasques de verre, elle dis-
pose également d'un jacuzzi et d'un sauna. La faïence de la douche n'est d'ailleurs pas sans évoquer
les émaux de Briare qui ornaient les piscines de la belle époque, mais ne sommes nous pas à Long-
wy dont la qualité de la faïence à traversé siècles et frontières depuis la fin du XVIII ème . La cuisi-
ne n'est pas en reste et s'intègre parfaitement dans cet esprit qualitatif avec ses meubles contempo-
rains laqués de parme, sa grande baie vitrée ouverte sur le jardin et un sol brillant revêtu d'un grés
poli de grand format. Des matériaux judicieusement choisi pour une réalisation aboutie. Un produit
atypique et plein de vie proposé ici à un prix net vendeur très compétitif. A visiter au plus vite !
Année de construction : 1974

2. Entrée 1
/ /
Rez-de-chaussée
Salon / Salle à
manger
1
Cuisine 1
WC 1
Salle de bain 1
Chambre 1
/ /
/ /
Observations
 Située dans une impasse avec une
autre maison
 Sauna + Jacuzzi
 Cuisine italienne Scavolini

3. Chambres 2
/ /
1er
niveau
Salle de bain 1
WC 1
/ /
Cave Oui
Garage Oui
Observations
 Dressings dans les chambres
 Garage pour 2 voitures + 1 place
de stationnement
 Sous-sol complet
Terrasse Oui
Extérieur

4. Exposition
Charpente
Sud / Sud-Est
Architecture Contemporaine
Détails du bien
Structure du bien Bois
Traditionnelle
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
Electrique
Tuiles mécaniques
Carrelage + Parquet
Enduit + Peinture
Fenêtres &
Portes-fenêtres
Observations
PVC
 Sol de la cuisine en granit de Chine
 Salle de bain : Marbre + Mosaïque en
verre de Murano + Céramique italienne
+ Granit quartz
Cheminée Non
Piscine Possible

5. De proximité : 500 m
Supermarché : 3,5 km
Zone commerciale : 5 km
Boulangerie : 400 m
Commerces
Aéroport : 50 km
Gare TER : 8 km
Bus/Cars : 500 m
Autoroute : 20 km
Transports
 Village coquet au fond d’une vallée aux coteaux boisés, idéal pour prati-
quer toutes les activités "outdoor" : randonnée, VTT, pêche, champi-
gnons, chasse, etc...
 Longwy dispose de nombreuses associations sportives, artistiques, cari-
tatives et culturelles !
 Vous êtes à quelques kilomètres seulement des frontières de la Belgique
et du Luxembourg !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecins : 900 m
Pharmacie : 650 m
Dentistes : 3,6 km
Hôpital : 7,4 km
Services Médicaux
Garderie, crèche : 4,8 km
Maternelle : 2,1 km
Primaire : 1 km
Collège/Lycée : 3,5 km / 4,9 km
Scolarité

6. Vous êtes à 47 km seulement de la gare TGV...
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Localisation & Carte
Longwy à 5 km Longuyon à 16 km
Luxembourg à 43 km Thionville à 47 km
Les métropoles européennes au départ de Longwy
Paris
330 km
3h20
Zurich
445 km
4h20
Luxembourg
40 km
35 min
Stuttgart
360 km
3h30

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Vue satellite
Longwy à 9 minutes Longuyon à 17 minutes
Luxembourg à 40 minutes Thionville à 39 minutes
A 42 min. de l'Aéroport international de Luxembourg...
Les métropoles européennes au départ de Longwy
Lyon
520 km
4h40
Genève
580 km
5h15
Francfort (aéro)
295 km
2h50
Munich
565 km
5h30

8. www.espritnordest.com
Une maison haute en couleur idéalement située dans un cadre
verdoyant avec une terrasse sans vis-à-vis et un grand jardin !

9. www.espritnordest.com
Vous disposez d’un grand salon confortable et lumineux grâce aux lar-
ges fenêtres qui donnent sur le jardin !

10. www.espritnordest.com
Dans le prolongement du salon, une vaste cuisine contemporaine avec
un coin repas et une baie vitrée qui s’ouvre sur la terrasse !

11. www.espritnordest.com
Les trois chambres sont
habillées de couleurs
pétillantes qui vous
mettront de bonne
humeur dès le matin et
les sous-pentes ont
été astucieusement
aménagées pour y
créer des dressings
très pratiques !

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La maison dispose de
deux salles de bain
avec douche au style
toujours très coloré et
contemporain, conçues
avec des matériaux
reconnus de grande
qualité et des
équipements modernes
dédiés au confort !

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Summum du confort et du bien-être, vous profiterez d’un véritable
sauna en bois et d’un grand jacuzzi rien que pour vous !

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Enfin, terminons cette
visite par un petit tour
dans le vaste jardin ouvert
sur la campagne de cette
maison atypique idéalement
située tout proche des
frontières de la Belgique
et du Luxembourg !

15. En savoir plus sur Cosnes-et-Romain — Longwy :
(cliquez directement sur le lien)
@Site de la ville de Longwy
@Site de la Communauté de Communes de l’Agglomération de Longwy
@Site Universitaire
@Site de l'office du tourisme
@Site de la Chambre de Commerce – CCI
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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
- Services & Solutions immobilières -
11 rue des Fleurs
67150 ERSTEIN
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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