Il numero 10 di EXtra, il web magazine di EXITone

1. n. 10 | 2012 Trimestrale d’informazione sul mondo EXITone
n u m e r o |
q u e s t o
Il Network Focus News
EXITone MLearning: EXITone e Consip I progetti per il 2013
la nostra App
| i n
pag. 3 pag. 8 pag. 11

2. | 2 | editoriale
Guardando avanti |
C
Alexandra Mogilatova
ari lettori, dell’unione e della condivisione di anagrafica tecnica e di predispo-
con questa esperienze la propria forza. sizione dei piani di intervento per
uscita EXtra Sempre per quanto riguarda i servizi alla base degli accordi.
arriva al de- il Network, oltre alla formazione Lo staff di EXITone sta dunque
cimo numero e, specifica contenuta nella App, ab- svolgendo attività fondamentali
contemporanea- biamo sviluppato un accordo con per l’attivazione delle convezio-
mente, arriviamo degli esperti di personal branding ni Consip, primo obbligatorio
alla fine dell’anno. per preparare i Tutor dell’Immobile passo per approvvigionamento
Di solito quando ad un uso professionale dei Social delle Pubbliche Amministrazioni.
si raggiunge un Network e delle potenzialità che of- Le nostre analisi forniscono in-
traguardo o si avvicina la fine di un fre il Web per aumentare la propria fatti informazioni importanti per
periodo si propongono considera- visibilità, farsi conoscere. determinare, a livello qualitativo
zioni e bilanci su quanto realizzato. E proprio grazie all’attività di e quantitativo, lo status dei beni
Con questo numero vogliamo inve- social networking di EXITone che pubblici e quali azioni sono neces-
ce guardare avanti, concentrarci su abbiamo fatto la conoscenza di sarie per raggiungere gli obiettivi
nuovi progetti nei quali abbiamo in- Oltre Network, un consorzio di delle convenzioni. Informazioni
vestito tempo e risorse, consapevoli imprese specializzato in attività di che in tempi di Spending Review e
che solo continuando ad innovare si housing sociale e che vi presen- contenimento dei costi sono, a dir
può uscire da periodi difficili. tiamo attraverso una panoramica poco, strategiche.
Il primo progetto che vi pre- delle loro attività. Sempre in quest’ottica stiamo
sentiamo è EXITone MLearning, Per quanto riguarda invece collaborando con il Comune di
l’applicazione cross mediale de- i progetti corporate di EXITone, Brindisi per le attività di censimen-
dicata alla formazione e pen- approfondiamo la nostra par- to dei beni immobiliari e di pianifi-
sata per i Tutor dell’Immobile tecipazione nell’ambito di gare cazione di un programma di valo-
del Business Network EXITone. pubbliche promosse da Consip rizzazione, confermando EXITone
Con questa applicazione abbia- S.p.A. illustrandovi due com- come partner privilegiato degli en-
mo deciso di ‘raccogliere’ oltre messe ai nastri di partenza. ti pubblici per le attività di Asset
vent’anni di esperienza sul campo, Si tratta di due convezioni: la pri- Management immobiliare.
di know-how e di cultura azienda- ma, Facility Management 3, ri- Infine, presentiamo le iniziati-
le e di ‘racchiuderlo’ in una App . guarda la fornitura dei servizi di ve di beneficenza che EXITone e le
EXITone MLearning è dunque il Facility per gli edifici delle Pub- altre aziende del gruppoSTI han-
‘nuovo’ mezzo che abbiamo pen- bliche Amministrazioni ad uso no deciso di sostenere per questo
sato per diffondere quello che rite- ufficio; mentre la seconda, MIES, Natale, con un pensiero particolare
niamo essere non solo uno dei no- prevede l’implementazione di un rivolto ai bambini colpiti dal terre-
stri valori, ma anche uno dei nostri Multiservizio Tecnologico Integra- moto: per loro la parola ‘ricostru-
vantaggi competitivi: il know-how. to con Fornitura di Energia per gli zione’ quest’anno ha davvero un
E lo vogliamo diffondere fra i libe- immobili adibiti ad uso sanitario significato in più.
ri professionisti affinché possano alle Pubbliche Amministrazioni. Da tutti noi i più sinceri auguri
ampliare le loro opportunità unen- Per entrambi questi appalti ci oc- di Buon Natale e Felice 2013!
dosi ad una rete (il Network) che fa cuperemo delle operazioni di Alexandra Mogilatova
La copertina di questo numero è stata scelta da voi!
Grazie a tutti per aver votato la vostra foto preferita su Linkedln, Facebook e Twitter!

3. il network |3|
EXITone MLearning: tutto il Know How in una App! |
è già disponibile sull’App Store di iTunes l’esclusiva applicazione di EXITone dedicata alla formazione
N
el corso degli anni uno dei
nostri principali obiettivi è Il corso “Tutor dell’Immobile”
stato quello di “creare cul-
tura”, contemporaneamente Il primo corso presente sulla App
al proseguimento del nostro e fruibile da tutti i nuovi affiliati al
core business. Abbiamo infatti svi- Business Network è dedicato pro-
luppato una serie di competenze, prio alla definizione della profes-
di esperienze, di modus operandi sionalità del Tutor dell’Immobile.
che nel corso del tempo si sono Obiettivo del corso è fornire una
evoluti, migliorati e ‘standardizzati’ conoscenza approfondita delle
diventando parte integrante dell’i- potenzialità e delle dinamiche del
dentità aziendale. Business Network EXITone e il-
L’esperienza, l’innovazione, la EXITone MLearning vuole di- lustrare le tecniche e gli elemen-
ricerca e sviluppo di nuovi e in- ventare il principale strumento ti metodologici e procedurali di
novativi modelli gestionali dei di formazione e informazione in base, necessari per operare nel
patrimoni costruiti sono diventati possesso dei Tutor dell’Immobile: settore dell’ingegneria immobi-
punti di forza, fonte di vantaggio uno strumento all’avanguardia e liare ed energetica come Tutor
competitivo che hanno permesso in linea con le esigenze dei pro- dell’Immobile, avvalendosi di una
ad EXITone di raggiungere una po- fessionisti. innovativa organizzazione in grado
sizione di leadership nel settore di Dal proprio tablet o PC l’affilia- di operare nel rispetto di elevati
riferimento. to al Network EXITone può usu- standard professionali, deontolo-
Oggi possiamo aggiungere fruire di corsi di specializzazione gici e qualitativi.
un’altra voce alle mission azien- tecnica, consultare la Biblioteca Il programma è diviso in 4 mo-
dale di EXITone: non solo “creare di EXITone contenente i volumi duli distinti, ciascuno dei quali
cultura” ma anche “condividere pubblicati in collaborazione con Il suddiviso, a sua volta, in lezioni/
cultura” e con il lancio della App Sole 24 Ore in versione digitale e unità didattiche che, al fine di con-
EXITone MLearning, mettiamo a ‘sfogliare’ tutti i numeri di EXtra. sentire al discente di organizzare al
disposizione dei Tutor dell’Immo- A questi contenuti base si aggiun- meglio la fruizione del corso, sono
bile esperienza, capacità, metodo- geranno poi corsi o pillole forma- composte da video della durata
logie…il tutto in una App. tive maturate sulle esigenze dei massima di 15/20 minuti. Ogni vi-
Tutor, in un’ottica di partecipazio- deo è corredato di dispense e ma-
ne collaborativa e di condivisione teriale scaricabile in formato Pdf.
Che cos’è EXITone MLearning di know-how. Per favorire infatti Prima di accedere al contenuto dei
la “condivisione di cultura” i Tu- singoli moduli il discente è tenuto
EXITone MLearning è l’innovati- tor potranno essere essi stessi alla compilazione di un Questiona-
vo strumento cross-device pen- docenti dei corsi per poter con- rio tecnico di ingresso, composto
sato per la formazione dei Tu- dividere le proprie conoscenze e da 15 domande a risposta multi-
tor dell’Immobile del Business competenze con gli altri mem- pla, finalizzato a verificare le co-
Network EXITone. Già dispo- bri del Business Network oppu- noscenze di base circa l’ambito di
nibile per il download sull’App re proporre nuovi contenuti che riferimento.
Store di iTunes e su piattaforma saranno poi sviluppati dall’Area Dopo una parte introduttiva de-
web (http://mlearning.exitone.it), Network di EXITone. dicata alla presentazione del corso

4. |4| il network
e del Business Network EXITone, i
moduli successivi approfondisco- Mobile Learning Secondo la ricerca “iArchitectu-
re”, condotta da ArchInfo.it e de-
no lo svolgimento delle attività dicata al rapporto tra il mondo
tecniche che saranno il “pane quo- Tutti i corsi presenti su EXITone dei professionisti dell’architettura,
tidiano” del Tutor dell’Immobile: MLearning sono fruibili 24h/7 su del design e il mondo digitale, il
piattaforma e-Learning EXITone profilo attuale del libero profes-
 Anagrafica tecnica del sistema (on line) e mediante applicazione sionista è assai poco sedentario
edificio impianto MLearning (anche off line) per- e lavora prevalentemente fuori
 Anagrafica documentale mettendo all’utente di organizzar- dall’ufficio. Questa mobilità co-
si al meglio in relazione ai propri stante si riflette in una propensio-
 Due Diligence immobiliare
impegni professionali e di segui- ne all’utilizzo di strumenti che ga-
 Stima immobiliare re il corso passando da un dispo- rantiscano autonomia e usabilità
 Diagnosi energetica sitivo all’altro - mobile o fisso - senza limiti di spazio e di tempo.
rimanendo sempre aggiornati sul Le esigenze di formazione e di ag-
 Analisi termografica in ambito
proprio livello di progressione e giornamento professionale, sem-
edilizio
sui propri risultati, senza biso- pre più necessarie per rimanere
gno di una costante connessione competitivi in un mercato soggetto
Come già detto i corsi sono te- ad Internet. È, quindi, possibile, a continui e drastici cambiamenti,
nuti da professionisti dello staff per esempio, iniziare il corso sul con EXITone MLearning si allinea-
EXITone che quotidianamente af- computer di casa, proseguirlo no, quindi alle esigenze di mobilità
frontano queste tematiche, dando con il proprio iPad o iPhone men- e alla crescente curiosità e interes-
così un taglio nettamente operati- tre si è in viaggio e terminarlo sul se dei professionisti verso il mon-
vo ai contenuti. computer dell’ufficio senza mai do delle App.
perdere il lavoro fatto. EXITone MLearning infatti non è
Alla fine di ogni corso è neces- Il tutto è stato pensato per che il primo passo per un Network
sario svolgere un test per verifica- andare incontro alle mutate esi- sempre più proteso a soluzioni in-
re l’efficacia dell’apprendimento genze del professionista sem- novative.
e il cui superamento è necessario pre più legato al mondo digitale
per accedere al modulo successivo e sempre più ‘mobile workers’. Francesco Padoan
EXITone MLearning
EXITone MLearning è l’innovativa applicazione cross-device dedicata alla formazione dei Tutor dell’Immobile del
Business Network EXITone. Realizzata da EXITone S.p.A. con la collaborazione tecnica di COS.VI.FOR. srl e i contribuiti
didattici di EDILCLIMA s.r.l. e FLIR. Per maggiori informazioni collegati al nostro gruppo LinkedIn “EXITone Extra” e
scarica la App direttamente da iTunes.

5. il network |5|
I corsi di Personal Branding:
essere social per essere competitivi |
Gestire la propria reputazione, usare in modo professionale i Social Network: per i Tutor dell’Immobile
un percorso specifico per sfruttare la forza della Rete
N
ell’ultimo numero di EXtra vi
abbiamo introdotto come stia-
mo sviluppando la comuni-
cazione di EXITone sui Social
Media. Ora vogliamo appro-
fondire come un uso ragionato e
professionale del social networking
sia un elemento strumento fonda-
mentale per un professionista per
sfruttare al meglio le opportunità di
promozione derivante dal mondo
dei social network.
In partnership con la società di
consulenza Luca Isabella & Asso-
ciati abbiamo sviluppato, in esclu- quindi ha deciso di aderire al Bu- sta cambiando profondamente.
siva per i Tutor dell’Immobile del siness Network di EXITone per far Oggi è sempre più importante offri-
Business Network EXITone, un per- crescere la propria professionalità. re un servizio o un prodotto vincen-
corso che illustra come utilizzare al Non le manca la passione, ma a te – e il Tutor dell’Immobile sicura-
meglio i social network in un’ottica fronte di tutti gli impegni non riesce mente lo è – in modo professionale
di personal branding. a dedicare tempo sufficiente per in- e al minimo costo. Ma soprattutto
contrare le persone giuste e genera- è fondamentale sviluppare una rete
re contatti. di contatti che conta, un network di
Il Personal Branding Domenico è molto orgoglioso valore che permetta di accrescere
dello studio professionale che ha la propria visibilità e la propria re-
Andrea è un gio- creato in anni di fatica e sacrifici. putazione. In altre parole: creare il
vane architetto. Dopo il diploma di Geometra, si è proprio brand.
Come molti suoi subito messo in società con alcuni L’idea di considerarsi un brand,
colleghi, lavora colleghi, una scelta che si è rivela- un marchio, può far storcere il naso
da qualche anno ta vincente. Purtroppo, negli ultimi a qualcuno.
in uno studio di anni la concorrenza è aumentata e Non si tratta dell’ennesima tro-
progettazione, oggi è una lotta quotidiana sui prez- vata di qualche consulente di mar-
ma sogna di in- zi e per aggiudicarsi i progetti occor- keting, ma di scoprire come una
traprendere la strada del libero pro- re poter in qualche modo emergere migliore comunicazione e condivi-
fessionista. Ha paura di non farcela e quindi ha deciso di diventare Tu- sione delle vostre qualità ed espe-
perché la sua rete di contatti è an- tor dell’Immobile. Ora deve farsi co- rienze possa agevolare in modo
cora piuttosto limitata. noscere in questa nuova veste, ma significativo la vostra attività pro-
Cinzia è una libera professio- come? fessionale.
nista. Da quando si è laureata in Ciò che hanno in comune queste Gli unici elementi dai quali si
ingegneria, non ha mai cercato il tre storie, in apparenza abbastanza deve partire per creare, reinventare
“lavoro fisso”. Con la crisi, trovare diverse, è la difficoltà di affrontare o sviluppare una posizione profes-
commesse è sempre più difficile, un mercato delle professioni che sionale sono le relazioni interperso-

6. |6| il network
nali che siete stati capaci – e sarete
capaci - di costruire durante la vo-
stra vita lavorativa.
Il Personal Branding è l’insieme
delle idee, sensazioni, individualità
e valori che riuscirete a trasmet-
tere attraverso i vostri progetti e i
vostri comportamenti. È il vostro
patrimonio di reputazione, quello
che oggi fa la differenza. Se volete
spiccare rispetto ai concorrenti o far
conoscere il vostro prodotto, dovete
necessariamente cercare di valoriz-
zare i vostri punti di forza e le vostre
peculiarità, avendo ben chiaro l’ef- funzionale alla crescita del vostro frire ai Tutor dell’Immobile l’opportu-
fetto che queste qualità hanno sulla marchio. Tuttavia, occorre capirne nità di essere formati e seguiti nelle
mente degli altri. le logiche e utilizzare questi mezzi in proprie attività di personal branding
Il concetto non è nuovo, direte. modo consapevole e proattivo. La in Rete utilizzando LinkedIn.
Abbiamo sempre incontrato perso- semplice presenza non è sufficiente LinkedIn è il più grande sito di
ne, stretto mani, raccolto biglietti da a conquistare visibilità online: oc- networking professionale con più
visita. Sono attività che richiedono corre partecipare in maniera attiva, di 150 milioni di iscritti. Il suo valore
molto tempo e oggi ce n’è sempre portando valore alla Rete attraverso aggiunto sta nel fatto che permet-
meno. Giuste osservazioni. Tuttavia, contenuti e commenti, cercando il te agli utenti di costruire online la
il Personal Branding ha da qualche dialogo con altre persone interes- propria rete di conoscenze/collega-
anno trovato una nuova vita grazie sate e dalle quali spesso nasce uno menti lavorativi. LinkedIn consente
a Internet, il web 2.0 e i social me- scambio costruttivo. quindi di creare e coltivare una rete
dia, che permettono una comunica- L’era dei siti-vetrina è passata da di contatti per promuovere se stessi
zione veloce, ad ampio spettro e a un pezzo. Non si tratta più di fare o il proprio business, sfruttando la
bassissimo costo. promozione in modo tradizionale, conversazione e il passaparola.
Perché quindi non sfruttare a ma di entrare in relazione e cerca- I corsi e workshop sul Personal
vostro vantaggio tutte le qualità e re una via per aiutare realmente gli Branding e sul LinkedIn Networking
caratteristiche che riuscite ad as- altri, facendovi conoscere per le vo- hanno come obiettivo quello di con-
sociare alla vostra professionalità stre capacità. sentire a tutti i partecipanti di speri-
di Tutor dell’Immobile, utilizzando Assieme alla qualità dei contenu- mentare le straordinarie potenziali-
queste nuove tecnologie di comuni- ti e degli scambi serve soprattutto tà offerte dallo strumento, in modo
cazione? un’impostazione e un metodo che in- pratico e diretto.
Sviluppare la propria carriera, dirizzi correttamente gli sforzi. Forse è Molti dei partecipanti ai nostri
ricevere nuove proposte di lavo- proprio questo l’elemento più critico workshop sono diventati degli en-
ro, trovare nuovi clienti entrare in per mantenere e sviluppare il proprio tusiasti utilizzatori di LinkedIn, tra-
contatto con persone con le quali brand personale in Rete. endone benefici sia in termini rela-
condividere le proprie esperienze, zionali, sia per quanto riguarda le
vedersi riconoscere la propria auto- proprie attività lavorative.
revolezza e migliorare la propria re- I percorsi Assicuratevi che la vostra profes-
putazione professionale è molto più
di una soddisfazione personale. Le per i Tutor dell’Immobile sione abbia una voce forte, caratte-
ristica, un contesto che la distingua.
referenze in Rete stanno soppian- Se il vostro progetto professionale
tando le brochure e il curriculum Per questo motivo, EXITone ha di Tutor sarà comunicato con pas-
vitae tradizionale. Il punto è riuscire avviato una convenzione con Luca sione, allora potete essere sicuri che
a delineare con forza il vostro brand Isabella - ingegnere, networking co- qualcuno lo noterà!
prima che lo facciano gli altri, per- ach e esperto di Personal Branding, Detto questo, siete pronti a farvi
ché la macchina del business corre docente ai master del Sole 24 Ore brand?
e non si può guardare solo nello e consulente di tanti professionisti e
specchietto retrovisore! piccole aziende di successo - e Ni- A cura dell’Area Network
Un blog, un account su LinkedIn coletta Frattini - esperta di internet con la collaborazione di
o su altri social network può essere e LinkedIn ProActive Trainer - per of- Luca Isabella e Nicoletta Frattini

7. il network |7|
Oltre Network: una best practice di contratti a rete
nell’housing sociale |
Sulla nostra community di LinkedIn abbiamo conosciuto questa significativa realtà che fa della
collaborazione fra i professionisti un’opportunità di Business
biliare ha infatti ampliato la fascia
di utenza intermedia - la cosiddetta
fascia grigia - fra edilizia residenzia-
le pubblica e il libero mercato. La
G
risposta a questa crescente doman-
razie all’attività di networking da è l’housing sociale, inteso come
sviluppata sui nostri canali di edilizia residenziale a canoni di lo-
comunicazione social, stiamo cazione calmierati. Questo fenome-
entrando in contatto con nuove no non significa ‘edilizia popolare’,
realtà interessanti e progetti le- ma si tratta di veri e propri investi-
gati alla gestione e alla valorizzazio- menti in sostenibilità ambientale
ne dei patrimoni immobiliari. e sociale, in edilizia ‘verde’ e in ri-
Dopo avervi presentato sullo sparmio energetico.
scorso numero i progetti di par- E queste sono le leve su cui deve
cheggio automatizzato sviluppati puntare il “mattone” per riprende-
dall’Architetto Gianfranco Grecchi re quel ruolo di volano dell’econo-
con SAP Park S.r.l., in questo nume- mia nazionale che storicamente gli
ro vi presentiamo una nuova realtà spetta, sfruttando anche gli incen-
che abbiamo conosciuto attraverso tivi messi a disposizione dal Piano Il contratto a rete è dunque quella
il nostro gruppo LinkedIn ‘EXITone Casa. forma contrattuale di aggregazione
EXtra’. tra imprenditori innovativa, moder-
Si tratta di OltreNetwork, real- Per queste ragioni guardiamo na, aperta e versatile che meglio
tà bolognese che si presenta come con interesse ai progetti di Oltre- incarna lo spirito di integrazione di
rete di imprese specializzate in pro- Network, la cui mission si può rias- diverse conoscenze per dar vita a
getti di housing sociale, un settore sumere così: proposte qualitativamente superiori
che EXITone conosce molto bene.  proporsi come ‘FACILITATORI’ alla somma delle singole compo-
OltreNetwork, attraverso le mo- per realizzare Operazioni di So- nenti.
dalità del contratto, vuole creare cial Building;
una collaborazione sinergica tra le Una logica basta su condivisione
 mettere in ‘rete’ tutti i soggetti in-
società aderenti, finalizzata a svi- di competenze, know-how e risorse
teressati sia Pubblici che Privati;
luppare progetti abitativi di interes- che è alla base anche del Business
se generale quali l’Housing Sociale  essere PROMOTORI e OPERA- Network dei Tutor dell’Immobile di
& Social Building, affiancando sia TORI ‘PAZIENTI’ e ‘SOCIALI’. EXITone.
Pubbliche Amministrazioni sia ope- Punti che si realizzano grazie
ratori privati nella gestione di pro- all’implementazione di contratti Le società già aderenti a Oltre-
cessi di sviluppo di aree destinate di rete, un’innovativa forma di ag- Network sono:
a/o comprendenti quote di housing gregazione fra imprenditori che,
sociale. unendo sforzi economici e risorse  CERTA S.r.L. (www.certasrl.it) -
L’housing sociale rappresenta patrimoniali, proseguono obiettivi Costituita nel 2003 dalla congiun-
oggi un settore strategico per tutto di sviluppo e crescita imprendito- zione di competenze ed espe-
il comparto del Real Estate: la cri- riale ai quali non potrebbero avere rienze pluriennali di esperti del
si economica e del mercato immo- accesso operando individualmente. settore delle costruzioni immo-

8. |8| il network
biliari, ha creato il sistema ‘Qua- e promuovere progetti innovati- infatti acquistano a prezzo di costo
lità immobiliare garantita’® rico- vi: dalla progettazione edilizia e la proprietà (anche nuda) degli im-
nosciuto e adottato dal Gruppo infrastrut­urale agli studi di fatti-
t mobili con l’obbligo di mantenerli
Zurich Insurance Plc, finalizzato bilità, valutazione e controllo di in locazione a canoni calmierati per
al rilascio di garanzie finanziarie sviluppi immobiliari. il periodo previsto. Al termine del
e tecniche. Per conto di operatori periodo di locazione i proprietari
privati redige studi di fattibilità  Studio TI Soc. Coop. (www.stu- ne prendono pieno possesso con la
economico/finanziaria, tecnica dioti.com) - Società di Profes- possibilità di metterli sul libero mer-
e di mercato, inerenti opera- sionisti in forma cooperativa, cato.
zioni di sviluppo immobiliare e costituita a Rimini nel 1978 da Durante il periodo di locazione
ha contribuito all’impostazione progettisti specializzati in campo un gestore sociale si occupa della
strategica dei primi programmi impiantistico ma che in breve è manutenzione degli immobili e dei
italiani di Housing Sociale au- diventata una struttura multidi- rapporti con gli inquilini, mentre il
tofinanziato che, in vari comuni sciplinare organizzata, compren- canone incassato copre parte dei
della provincia di Cuneo ed Alba, do anche i settori di intervento costi di realizzazione riducendo così
hanno permesso la costruzione dell’ingegneria civile, infrastrut- ulteriormente la soglia di accesso
di alloggi a locazione obbligato- turale, architettonica e struttura- all’investimento.
ria e canone moderato tramite il le. Le prestazioni fornite nei di- Tale sistema, che ad oggi ha
coin­ olgimento di capitali privati
v versi settori di attività, coprono consentito la realizzazione di una
da parte di piccoli investitori. tutti gli aspetti tecnici relativi alla ottantina di alloggi (tutti venduti
realizzazione di un’opera: dallo prima della fine dei lavori) - mentre
 Tecnicoop (www.tecnicoop.it) - studio di fattibilità tecnico eco- l’avvio dei lavori di costruzione di
Società di Ingegneria in forma nomico, alla progettazione pre- altri 250 è previsto per il 2013 - deve
cooperativa, costituita a Bologna liminare, definitiva ed esecutiva sicuramente parte del suo successo
nel 1975. Il cuore di Tecnicoop fino alla direzione lavori e all’as- alla particolare attenzione con cui
sono i suoi 24 soci, per lo più In- sistenza al collaudo. vengono redatti i progetti nell’ot-
gegneri e Architetti ma il gruppo tica di proporre al mercato edifici
può contare anche sul contribu- Fra i progetti che già costitui- efficienti, ad alte prestazioni e dai
to di circa 15 fra collaboratori e scono una best practice di Oltre- costi di gestione estremamente ri-
dipendenti che ha consentito di Network, si annoverano quelli per la dotti. Ogni lavorazione viene poi
realizzare integrazione discipli- realizzazione di appartamenti desti- attentamente monitorata per poter
nare, servizi avanzati, capacità nati a locazione calmierata tempo- disporre di una garanzia sul prodot-
di risposta organizzata, sviluppo ranea (da 8-16 anni), caratterizzati to edilizio a tutela dell’investimento
del progetto dall’ide­ zione all’at-
a dalla vendita frazionata degli alloggi dei risparmiatori.
tuazione per rispondere alle esi- a piccoli investitori. Con questa for- Per maggiori informazioni:
genze di una domanda sempre mula si possono reperire le risorse www.oltrenetwork.it
più articolata ed esigente. Tec- economiche per finanziare inter-
nicoop è oggi una moderna So- venti di Housing Sociale senza costi
cietà di Ingegneria indipendente per le P.A. e con ottimi rendimenti A cura di Francesco Padoan
in grado di erogare servizi tecnici per gli investitori. I risparmiatori con la collaborazione di Luca Biancucci
Novità dal Business Network EXITONE:
Hai un progetto interessante da sottoporci? Vuoi che venga pubblicato sui nostri
spazi di comunicazione? I nostri profili e i nostri spazi sono a disposizione dei Tu-
tor dell’Immobile, gli affiliati al Business Network EXITone: spazi condivisi e aperti
alla discussione. Collegati e partecipa al nostro gruppo LinkedIn EXITone EXtra
dove potrai anche commentare gli articoli di questo numero o proporre nuovi
spunti per i prossimi numeri.

9. focus |9|
EXITone e Consip/1:
Convenzione Facility Management 3 |
C
on l’entrata in vigore del De- strazioni Facility Management 3 è valida per una sola volta e per la du-
creto “Spending Review” (ne indirizzata prevalentemente a quel- rata massima di ulteriori 12 mesi.
abbiamo seguito tutto il per- le Pubbliche Amministrazioni carat-
corso sul nostro blog) è stata terizzate da patrimoni immobiliari La durata dei singoli contratti
riconfermata l’importanza delle complessi e di grandi dimensioni e stipulati da parte delle Amministra-
Convenzioni Consip nell’ottica di un ha come obiettivo principale quello zioni, tramite emissione degli Ordi-
ridimensionamento e di una gestio- di soddisfare, in modo completo nativi Principali di Fornitura (OPF), è
ne più trasparente e regolamentata e personalizzato, le esigenze delle differenziata a seconda delle moda-
degli approvvigionamenti di beni e Amministrazioni con la logica della lità di erogazione prescelta:
servizi da parte delle Pubbliche Am- “gestione integrata” dei servizi agli
ministrazioni. immobili.  modalità Facility Management,
EXITone, partner “storico” di per la durata di 7 anni;
Consip - tanto da essere stata pre- Scopo primario dell’accordo è  modalità Facility Management
miata con un premio speciale nel infatti l’affidamento della gestione Light per la durata di 4 anni.
corso dell’ultima edizione di Forum- di tutti quei servizi e processi che
PA per la collaborazione decennale non rientrano nel core business, ma
-, sta seguendo due progetti legati sono, tuttavia, necessari per il fun- I servizi erogati sono classificati in:
alle Convenzioni Consip: Facility zionamento della stessa.
Management 3 e MIES - Multiservi- Servizi di Governo
zio tecnologico Integrato con forni- L’esternalizzazione di questi o Servizi Tecnico-Gestionali
tura di Energia. servizi sta diventando una prassi - implementazione e gestione del
consolidata per le Pubbliche Ammi- Sistema Informativo;
nistrazioni: tra il 2007 e il 2011 il nu-
Consip FM 3
- costituzione e gestione dell’Ana-
mero di bandi pubblici è aumentato grafica Tecnica;
del 51%, mentre è calato del 45%, in - gestione del Call Center;
È già in fase operativa la Convenzio- termini di bandi pubblicati, il mer-
- sistema di monitoraggio e con-
ne Consip Facility Management 3 per cato della sola esecuzione dei lavo-
trollo;
l’affidamento di servizi integrati per ri pubblici. È cambiata la struttura
la gestione e la manutenzione negli della domanda delle PA: da doman- - ottimizzazione supporto alle de-
immobili, adibiti prevalentemente ad da di lavori a domanda di servizi. Di cisioni;
uso ufficio, in uso a qualsiasi titolo conseguenza è cambiata anche l’of-
alle Pubbliche Amministrazioni. ferta, con la ricerca di partner priva-
ti in grado di poter rispondere alla
EXITone sta collaborando con mutata domanda.
CoopService per la definizione dei
Piani Dettagliati degli Interventi Una convenzione CONSIP FM
(PdI) e per l’anagrafica tecnica degli significa, quindi, pianificare una ge-
immobili del Lotto 4 (Emilia Roma- stione integrata e coordinata degli
gna e Liguria) e, in un RTI costituito spazi dei servizi e delle infrastruttu-
da CNS Consorzio Nazionale Ser- re in un’ottica di collaborazione fra
vizi, Siram S.p.A. e Combustibili pubblico e privato.
Nuova Prenestina S.r.l., farà altret-
tanto per gli immobili del Lotto 7 Nel caso in questione, la dura-
(Lazio, a esclusione del comune di ta contrattuale della Convenzio-
zona e Sardegna) ne Consip è di 18 mesi, decorrenti
Convenzione di importanza stra- dall’attivazione della medesima,
tegica per le Pubbliche Ammini- con proroga, su richiesta di Consip,

10. | 10 | focus
Servizi Operativi sti, ma anche di fornire un supporto
o Servizi di Manutenzione degli alle Pubbliche Amministrazioni per:
Impianti
- Servizio di manutenzione  capire quali servizi le PA possono
di Impianti Elettrici; “liberalizzare” a terzi;
- Servizio di manutenzione  avere una reale fotografia dei co-
di Impianti Idrico-Sanitari; sti sostenuti e dei margini di ri-
- Servizio di manutenzione sparmio;
di Impianti di Riscaldamento;  incrementare la conoscenza del
proprio patrimonio immobiliare
- Servizio di manutenzione
(consistenza, stato manutentivo,
di Impianti di Raffrescamento;
caratteristiche tecniche, localizza-
- Servizio di manutenzione
zioni, ecc.) e delle attività operati-
di Impianti Elevatori;
- Servizio di manutenzione Come si procede: ve ad esso rivolte;
di Impianti Antincendio; Infatti, soltanto a seguito di un’at-
- Servizio di manutenzione di Le Pubbliche Amministrazioni dei lot- tenta fase di analisi preliminare si
Impianti di Sicurezza e Controllo ti di competenza emettono la Richie- possono stabilire come e quali risul-
Accessi; sta Preliminare di Fornitura (RPF), tati è probabile ottenere dall’attivazio-
- Servizio di manutenzione di Reti; cioè la raccolta dei dati relativi ai ne della Convenzione:
- Servizio di minuto servizi richiesti dall’Amministrazione
mantenimento edile; sui singoli edifici di loro proprietà e  risparmio e razionalizzazione dei
- Servizio di Reperibilità. oggetto della Convenzione, attraver- costi per le Pubbliche Ammini-
so un modulo prestabilito da Consip strazioni;
dove vengono indicati i servizi e gli  valorizzazione degli immobili;
o Servizi di Pulizia ed Igiene
immobili sui quali vanno attivati.  vantaggi per gli utenti dei beni.
Ambientale
A seguito dell’emissione della
- Pulizia;
RPF, EXITone si occupa di redigere il Ad affiancare lo staff di EXITo-
- Disinfestazione; PdI, previa verifica in sede di sopral- ne per i sopralluoghi, le attività di
- Raccolta e smaltimento rifiuti luogo delle consistenze architettoni- censimento e delle anagrafiche dei
speciali; che ed impiantistiche da inserire nel beni saranno coinvolti anche i Tutor
- Giardinaggio. preventivo. dell’Immobile del Business Network
Entro massimo 90 giorni dall’analisi EXITone, veri e propri testimoni del
o Altri Servizi operativi della RPF viene presentato alla pubbli- nostro know how sul territorio.
- Reception; ca amministrazione un Piano Detta- I Tutor hanno partecipato fra la
- Facchinaggio interno; gliato degli Interventi (PDI). fine di novembre e l’inizio di dicem-
A questo punto, l’Amministrazio- bre ad una serie di incontri formativi
- Facchinaggio esterno/traslochi
ne può accettarlo ed emettere un Or- pensati ad hoc per pianificare l’at-
dinativo Principale di Fornitura (OPF) tività e saranno seguiti, in un ottica
Ciascun servizio può essere ero- secondo la modalità prescelta di ero- di collaborazione a rete, dalle nostre
gato attraverso due diverse tipolo- gazione (FM o FM light) e scegliere di risorse per poter svolgere al meglio
gie di prestazione: dare inizio all’erogazione dei servizi le attività sul territorio.
previsti dagli accordi, secondo i tem- Grazie all’innovativa struttura
 attività ‘a canone’, ovvero le pre- pi stabiliti dall’OPF. del Business Network, EXITone può
stazioni tipiche del servizio conti- contare nella gestione di commesse
nuativo compensate con un cor-
rispettivo a canone, previste nel Il ruolo di EXITone e dei Tutor strutturate su scala nazionale del sup-
porto di liberi professionisti esperti
Piano Dettagliato degli Interventi.
 attività ‘extra canone’, ovvero dell’Immobile e qualificati che, entrando a far par-
te del Network, hanno scelto di ag-
particolari prestazioni e/o inter- giungere alla loro esperienza quella
venti “a misura”, non compresi EXITone svolge il ruolo fondamentale
del Tutor dell’Immobile, diventando
nel canone dei servizi attivati, dell’analisi preliminare. Infatti, elabo-
così dei veri e propri esperti del patri-
che dovranno essere opportuna- rando per conto delle Pubbliche Am-
monio costruito.
mente preventivate dal Fornitore ministrazioni le anagrafiche degli edi-
A cura di Francesco Padoan
e autorizzate dall’Amministrazio- fici, permette non solo di quantificare
con la collaborazione della Divisione
ne Contraente. in un preventivo gli interventi richie- Ingegneria Immobiliare

11. news | 11 |
EXITone e Consip/2:
Multiservizio tecnologico Integrato con fornitura di Energia |
Ai nastri di partenza la nuova convenzione di Consip MIES:
EXITone e CNS protagonisti su quattro regioni
D
al dire al fare…dopo la recente
pubblicazione del volume edito
dal Sole24Ore “Riqualificazio-
ne Energetica nella sanità. Dal
sistema complesso ospeda-
liero al modello di efficientamento
energetico“, EXITone comunica la
partenza della nuova convezione
stipulata con Consip S.p.A. per l’af-
fidamento dei servizi di gestione di
un Multiservizio Tecnologico Inte-
grato con fornitura di Energia per
gli immobili adibiti ad uso Sanitario
alle Pubbliche Amministrazioni.
EXITone fa infatti parte di un RTI
formato da CNS - Consorzio Nazio-
nale Servizi Società Cooperativa in
qualità di capofila mandatario, CCC -
Consorzio Cooperative Costruzioni
Società Cooperativa , EGEA Produ-
zioni e Teleriscaldamento che avrà
in capo la gestione, la conduzione
e la manutenzione dei Multiservizi
Tecnologici delle strutture sanitarie nato alle strutture pubbliche ad uso Tecnologico Integrato con forni-
presenti sul territorio di Emilia Ro- sanitario ed erogato da un gestore tura di Energia per gli immobili
magna, Marche, Abruzzo e Molise. terzo, scelto con modalità di gara ad uso Sanitario, suddivisi in otto
Il Multiservizio tecnologico è una a procedura aperta: il Multiservizio Lotti corrispondenti ad altrettante
forma di gestione dei vettori ener- Tecnologico Integrato con Fornitura macro aree regionali italiane.
getici che, utilizzando procedure di Energia, il MIES. EXITone e le altre società
tecnicamente avanzate, comprende Questo nuovo modello nasce del raggruppamento tempora-
tutte le attività di manutenzione dall’associazione del già noto Mo- neo d’impresa si sono aggiudi-
degli impianti tecnologici di una dello Tecnologico Sanitario (MTS) cate la Convenzione per due di
struttura con l’obiettivo di trasfor- con il modello Servizio Energie per questi otto Lotti: il Lotto 4, cor-
mare il costo energetico in un valo- le Pubbliche Amministrazioni (mo- rispondente a Emilia Romagna,
re aggiunto per la struttura stessa dello SE). Marche, Abruzzo e Molise; e il
in termini di apprezzabilità, comfort Attraverso l’evoluzione di que- Lotto 5, cioè Umbria e Toscana.
e risparmio energetico. sto modello, CONSIP, nell’aprile La durata del contratto è di venti-
Consip S.p.A. in qualità di con- 2011, ha aperto una gara a pro- quattro mesi dalla data di attiva-
sulente per progetti di innovazione cedura aperta, pubblicata sulla zione della Convenzione e detta
nell’ambito del sistema pubblico ha Gazzetta Ufficiale il 4 maggio, per durata può essere prorogata fino
introdotto un nuovo servizio desti- l’affidamento di un Multiservizio ad un massimo di ulteriori 12 mesi.

12. | 12 | news
In servizi del MIES  Altri Servizi Tecnologici, suddivi-
si in:
Saranno quindi effettuati dei so-
pralluoghi, condotti dalla Divisione
- Servizio Tecnologico per gli di Ingegneria Energetica di EXITone,
Le novità alla base di questo nuovo Impianti Antincendio; per la realizzazione del check ener-
modello, che EXITone e i suoi partner - Servizio Tecnologico per gli getico e per rilevare la consistenza,
attueranno nelle strutture di compe- Impianti di Trasporto vertica- lo stato e le caratteristiche degli edi-
tenza, sta nell’introduzione di nuovi le ed orizzontale; fici oggetto della Convenzione, in
servizi distinti in “servizi operativi” e - Servizio di minuto Manteni- modo da poter determinare, nel det-
“servizi di governo”, sintetizzabili in: mento Edile. taglio, i servizi operativi richiesti ed
il loro costo per l’Amministrazione.
I risultati di queste attività ver-
Servizi Operativi: Servizi di Governo:
ranno raccolti in un documento,
 Servizi Energetici, a loro volta  Servizi di governo: detto Piano Tecnico Economico
suddivisi in: - Certificazione energetica; dei Servizi (PTE), che consentirà di
- Diagnosi Energetica; presentare all’Amministrazione le
- Servizio Energia per gli Im-
pianti di Climatizzazione In- - Misurazione e controllo; principali informazioni tecniche,
vernale; - Costituzione e Gestione economiche, operative e di gestione
del Sistema Informativo; dei servizi, e determinare le caratte-
- Servizio Energetico per gli - Call Center; ristiche anche da un punto di vista
Impianti Termici integrati al- economico finanziario.
- Programmazione e Controllo
la Climatizzazione Invernale: L’Amministrazione, una volta ap-
Operativo;
impianti di produzione Acqua provati i contenuti tecnici ed econo-
- Costituzione e Gestione
Calda Sanitaria, Acqua Surri- mici del PTE, potrà quindi aderire alla
dell’Anagrafica Tecnica.
scaldata e Vapore e impianto Convenzione attraverso l’emissione
Idrico-Sanitario; di un Ordinativo Principale di Forni-
 Servizi Tecnologici con Efficien- Come si procederà tura (OPF), scegliendo di usufruire
della stessa per 5 o per 7 anni. A se-
tamento, a loro volta suddivisi in:
guito dell’emissione dell’OPF avverrà
Nella fase di adesione alla conven-
- Servizio Tecnologico con la consegna ufficiale degli impianti
zione l’Amministrazione invierà alle
miglioramento dell’efficien- all’RTI, che ne diventerà il responsa-
aziende del RTI una Richiesta Pre-
za energetica per gli Impian- bile e che attiverà i servizi operativi ri-
liminare di Fornitura e successiva-
ti di Climatizzazione Estiva; chiesti ed i relativi servizi di governo.
mente, se il preventivo di Audit sarà
- Servizio Tecnologico con accettato, un Ordinativo Preliminare
miglioramento dell’efficien- di Fornitura (OFA) per delineare una
A cura di Francesco Padoan
za energetica per gli Impian- previsione dei consumi energetici
con la collaborazione della Divisione
ti Elettrici, Speciali e di Illu- della struttura e dei costi dei servizi
di Ingegneria Energetica
minazione; richiesti.
Consip Luce
Continua l’impegno di EXITone per la Convenzione Consip “Servizio luce
2”: i nostri tecnici stanno proseguendo le attività di anagrafica tecni-
ca dei punti luce per i lotti 5 (Lazio, Abruzzo) e 6 (Campania, Molise).
Per un focus su questo progetto, sfoglia il numero 8 di EXtra sul nostro profilo IS-
SUU o consulta la presentazione esposta al convengo “L’Aquila: un’altra luce per
la ricostruzione” (L’Aquila, 24/07/2012) sul nostro profilo SlideShare.

13. news | 13 |
EXITone per le PA: censimento
del patrimonio immobiliare del Comune di Brindisi |
Iniziati i sopralluoghi per le attività di Due Diligence propedeutica alla valorizzazione dei beni immobili
C
ontinua la collaborazione stra-  la mappatura dei beni su un si-
tegica di EXITone con le Pubbli- Le attività di EXITone: stema di georeferenziazione GIS,
che Amministrazioni per la valo- interfacciabile con il sistema in-
rizzazione dei beni immobiliari. Le principali attività che EXITone formativo di archiviazione ref-bu-
Il Comune di Brindisi ha infatti svolgerà per il Comune di Brindisi ilding, che permetterà di gestire
affidato ai servizi di Engineering & riguardano: anche il dato geografico dell’im-
Consulting Immobiliare di EXITo-  la predisposizione di uno studio mobile e relazionarlo con tutti gli
ne la ricognizione straordinaria dei finalizzato alla definizione delle altri dati tecnici ed anagrafici;
beni immobili comunali, la classi- non conformità relative all’im-  la predisposizione di azioni di co-
ficazione, la descrizione, la valuta- mobile e alle conseguenti rego- municazione finalizzate a diffon-
zione e la ricostruzione dello stato larizzazioni (Report regolarizza- dere la conoscenza dell’appalto
patrimoniale finalizzata alla corretta zioni); e a mitigare le problematiche
tenuta del conto generale del patri- derivanti dai rilievi.
monio.  la predisposizione di uno “studio
Le operazioni si dividono quindi
delle potenzialità degli immobi-
in una fase prima operativa, incen-
Il censimento dei beni immo- li”, da considerare quale “analisi
trata sulle attività di Due Diligence
bili ad uso delle Pubbliche Am- di pre-fattibilità”, finalizzata alla
sui beni patrimoniali, necessarie al
ministrazioni è un’attività di fon- definizione di scenari di valoriz-
processo conoscitivo che si svilup-
damentale importanza alla luce zazione per gli immobili strate-
pa attraverso un riscontro tra lo sta-
delle recenti normative di ridu- gici;
to documentale, le prescrizioni nor-
zione della spesa pubblica ed è il  la predisposizione di un progetto mative e lo stato di fatto dei beni,
primo passo necessario per pia- di layout management finalizza- valutando gli eventuali scostamenti
nificare progetti di valorizzazione to ad un’analisi degli spazi e del- esistenti e individuando le necessa-
e ottimizzazione delle risorse pa- le necessità per gli edifici della rie azioni correttive, e una seconda
trimoniali pubbliche. stessa categoria; fase che prevede la realizzazione di
un progetto di valorizzazione che
verrà proposto all’Amministrazione
committente una volta valutato lo
stato dell’arte dei beni censiti.
Tutti i dati raccolti saranno inse-
Banca d’Italia riti in una Data Room Virtuale cre-
ata appositamente come sistema di
gestione dell’inventario
Continua un’altra importante operazione di dismissioni immobi- Dalla Data Room Virtuale sarà
liari seguita da EXITone. anche possibile scaricare per ogni
é infatti da poco stato reso noto l’annuncio della messa in vendi- immobile censito, un fascicolo con-
ta del secondo lotto di immobili di Banca d’Italia. tenente tutte le informazioni sull’as-
EXITone ha seguito, in RTI con Colliers Intenrational Italia, tutte set e le schede che il Comune è
le operazioni di analisi tecnica degli edifici dismessi. tenuto ad inviare al Ministero delle
Per maggiori informazioni: www.colliers-exitone.eu/ Finanze secondo le classi inventa-
riali previste.

14. | 14 | news
(Tab. 1)
Nel caso dei beni afferenti alla quelle soluzioni che puntano alla ra-
Valorizzazione categoria ”uffici”, un possibile sce- zionalizzazione e al miglioramento
e Space Management nario potrebbe essere composto da: della funzionalità degli spazi che in
questo caso, coincide con il miglio-
 linea individuata - razionalizza-
Successivamente alle attività di ramento dell’efficienza del posto di
zione uso degli uffici;
censimento e di raccolta delle re- lavoro.
golarizzazioni, EXITone proporrà  gli scenari di valorizzazione - rior-
all’Amministrazione un progetto di ganizzazione degli spazi; ristrut-
valorizzazione dei beni analizzati. turazione degli immobili (con A che punto siamo…
Gli asset, suddivisi in cluster per tecnologie all’avanguardia, prin-
tipologia immobiliare, localizza- cipi di efficienza energetica, ecc); Terminata la fase di definizione
zione e peculiarità, saranno quindi riduzione dei costi di gestione del progetto, lo staff di EXITone ha
messi in relazione tra loro, tenendo (attraverso principi di efficienza iniziato le attività di sopralluogo
conto delle principali finalità della energetica “gestionali”, risparmi preliminare per l’avvio delle attività
valorizzazione, al fine di ottenere sul facility management, ecc); di Due Diligence.
le prime linee di valorizzazione,
 i risultati attesi - messa a reddito
individuando una possibile configu- La consegna di tutte le informa-
attraverso locazione degli spazi
razione-tipo iniziale sottoposta alla zioni necessarie all’aggiornamento
liberati; incremento di redditività
decisione del Comune. dell’inventario si concluderà entro sei
degli immobili ristrutturati.
Le linee di valorizzazione, che mesi dalla firma della convenzione.
nascono dalle analisi incrociate dei
dati, possono essere declinate in Per quanto riguarda gli uffici, una A cura di Francesco Padoan
differenti scenari di valorizzazione delle tecniche più utilizzate è quella con la collaborazione della Divisione
(vedi tab. 1). dello space management, cioè tutte Ingegneria Immobiliare

15. news | 15 |
News Normative |
P
er il consueto spazio dedicato  Sistema disciplinare I pro-  Per quali interventi? Per avere le
alle più importanti novità nor- fessionisti non saranno più sog- agevolazioni i lavori devono ri-
mative che riguardano il settore getti al giudizio dei Consiglieri entrare nelle seguenti tipologie:
approfondiamo alcune riforme degli Ordini di appartenenza ma
che abbiamo seguito‘’in diretta’  interventi di manutenzione
da Consigli disciplinari e ammi-
sul nostro blog e che hanno genera- straordinaria per opere di re-
nistrativi. Sono quindi istituiti
to una vivace discussione sul nostro stauro e risanamento conser-
dei Consigli di disciplina territo-
gruppo LinkedIn EXITone EXtra vativo e per lavori di ristruttu-
riali i cui membri sono nominati
razione edilizia effettuati sulle
dal tribunale di riferimento dei
singole unità immobiliari re-
Consigli degli Ordini.
Riforma degli ordinamenti sidenziali di qualsiasi catego-
ria catastale;
 Tutela assicurativa è stato
professionali fissato l’obbligo di assicurazio-  interventi di manutenzione or-
ne del professionista per i dan- dinaria su tutte le parti comuni
La riforma è entrata in vigore il 15 ni arrecati al cliente che devono degli edifici residenziali;
agosto 2012 a seguito di un lungo essere resi noti al cliente in fase
iter burocratico e dopo 89 anni dalla di sottoscrizione del contratto
prima legge che regolava l’esercizio assieme agli estremi della poliz-
professionale di architetti e inge- za assicurativa di responsabilità
gneri, datata 1923. civile e il massimale previsto.
Le novità più importanti riguarda-
no la pubblicità informativa, la forma-
zione continua e il tirocinio, il sistema
disciplinare e la tutela assicurativa.
Ristrutturazioni edilizie
 Pubblicità: per quello che ri- Per incentivare la ripresa del settore
guarda la pubblicità informativa delle costruzioni sono da tempo at-
relativa alle attività professiona- tivate alcune agevolazioni fiscali per
li, si suggerisce di usare esclu- le ristrutturazioni edilizie effettuate
sivamente la formula pubblicità dalle persone fisiche.
informativa e non le informazio-
ni pubblicitarie. Inoltre, andreb-  Detrazione al 36% per le spese  interventi necessari alla rico-
be cancellato l’inciso che ne li- sostenute fino al 25 giugno 2012 struzione o al riparo di un im-
mita la portata a comunicazioni e al 50% per quelle sostenute a mobile danneggiato a seguito
“funzionali all’oggetto. partire dal 26 giugno 2012 fino di eventi calamitosi;
al 30 giugno 2013. La detrazione
 Formazione Per assicurare la
tonerà al 36% dal 1° luglio 2013.  interventi per la realizzazione
qualità del proprio lavoro, ogni
di autorimesse o posti auto;
professionista ha l’obbligo di  A chi spetta l’agevolazione? Ai
curare l’aggiornamento delle  interventi finalizzati all’elimi-
proprietari, ai titolari dei diritti
proprie competenze e non farlo nazione delle barriere archi-
reali o personali di godimen-
costituisce inadempienza profes- tettoniche;
to sugli immobili oggetto degli
sionale. interventi e che ne sostengono  interventi di bonifica dall’a-
 Tirocinio Il tirocinio professio- le spese, quindi anche locatari, mianto e di opere volte ad
nale viene reso obbligatorio, se comodatari, soci di cooperative, evitare incidenti domestici e
previsto dai singoli Ordini pro- imprenditori individuali per gli a diminuire l’inquinamento
fessionali, e ha una durata mas- immobili che non rientrano fra acustico.
sima di 18 mesi. i beni strumentali o d’impresa.
A cura di Carolina Brunetti

16. | 16 | Natale solidale
GruppoSTI
e un Natale per la ricostruzione|
A
nche quest’anno le aziende e il e ha bisogno di essere ricostruito il
personale del gruppoSTI han- prima possibile per dare un segnale
no deciso di devolvere il bud- positivo importante alla città e re-
get destinato ai regali azien- stituirgli uno dei suoi centri e sim-
dali in attività di beneficenza boli principali.
scegliendo tre progetti legati dall’o- Sempre legato alla ricostruzio-
biettivo comune della ricostruzione. ne post-sisma l’attività della Fon- simo slum Cité du Soleil nella città
Abbiamo infatti scelto di parteci- dazione Francesca Rava che abbia- di Port au Prince dove oltre 500.000
pare ad un progetto del FAI – Fondo mo deciso di appoggiare attraverso persone vivono in baracche e dove
Ambiente Italiano finalizzato alla l’acquisto di biglietti augurali i cui la Onlus internazionale Nuestro
ricostruzione del Palazzo Comuna- proventi finanzieranno due impor- Pequeños Hermanos (N.P.H.), del-
le di Finale Emilia (MO), un palazzo tanti progetti in due zone, l’Emilia la quale la Fondaizone Francesca
signorile del XVII secolo e attuale e Haiti, tristemente accomunate Rava è rappresentante in Italia, sta
sede del municipio che è stato gra- dal dramma del terremoto. Il pri- costruendo un nuovo nucleo di abi-
vemente danneggiato dal terremo- mo progetto riguarda la costruzio- tazioni e di servizi per la comunità.
to dello scorso maggio. ne in provincia di Modena, a Stuf- Per il secondo anno consecutivo
Il gruppoSTI, da sempre part- fione di Ravarino, di due casette il gruppoSTI ha scelto di sostenere
ner delle Pubbliche Amministra- del Centro di terapia integrata ‘La le iniziative di Save The Children da
zioni per progetti di valorizzazio- Lucciola’ per bambini con disabi- cui abbiamo comprato i calendari
ne dei patrimoni immobiliari, non lità fisiche, mentali e multiple, co- per l’anno 2013.
poteva che sostenere un proget- stretti dopo il sisma a svolgere le I proventi andranno a finanziare i
to di ricostruzione di un edificio, loro attività terapeutiche in tenda. programmi di aiuto dedicati ai bam-
il municipio, che è da sempre il Il secondo è il programma ‘Fors La- bini in Italia e all’estero, con parti-
cuore di una comunità urbana. kay’ che in creolo significa la forza colare attenzione alla Campagna
A causa del sisma il palazzo è al della famiglia. Si tratta di un pro- “Every One” e ai piani di intervento
momento completamente inagibile getto di ricostruzione del poveris- per l’emergenza nel Corno d’Africa.
Quest’anno sosteniamo...
Fondazione nazionale senza scopo di lucro, nasce nel 1975 con un obiettivo concreto: agire per la salvaguardia del
patrimonio d’arte e natura italiano, promuovendo una cultura di rispetto della natura, dell’arte, della storia e delle tra-
dizioni d’Italia e tutelare un patrimonio che è parte fondamentale delle nostre radici e della nostra identità.
La Fondazione Francesca Rava aiuta l’infanzia in condizioni di disagio in Italia e nel mondo tramite adozioni a distanza,
progetti, attività di sensibilizzazione sui diritti dei bambini, volontariato, e rappresenta in Italia la ONLUS N.P.H. - Nue-
stros Pequeños Hermanos.
Save the Children è la più grande organizzazione internazionale indipendente che lavora per migliorare concretamente
la vita dei bambini in Italia e nel mondo. Nata nel 1919, opera in 119 paesi del mondo con programmi di salute, risposta
alle emergenze, educazione e protezione dei bambini dagli abusi e dallo sfruttamento.
2 Guardando avanti 11 EXITone e Consip/2: Multiservizio EXtra, Trimestrale d’informazione
tecnologico Integrato con fornitura di sul mondo EXITone
3 EXITone MLearning: tutto il Know How
Energia Registrazione presso Tribunale di Pinerolo
in una App!
n. 1/2009 del 29/06/09
5 I corsi di Personal Branding: essere 13 EXITone per le PA: censimento del
patrimonio immobiliare del Comune di DIRETTORE RESPONSABILE:
INDICE
social per essere competitivi Alexandra Mogilatova
Brindisi
7 Oltre Network: una best practice di REDAZIONE:
contratti a rete nell’housing sociale 15 News Normative Stradale San Secondo, 96 - 10064 PINEROLO (TO)
9 EXITone e Consip/1: Convenzione Facil- 16 GruppoSTI e un Natale per la ricostru- Impaginazione e grafica a cura di
ty Management 3 zione NICOLETTA MERLO, Str.le Orbassano, 2 - Pinerolo (TO)