Apresentação RSVP Oficial (Corretor Leite 99354-8288)

QUALIDADE
ODEBRECHT
LANÇAMENTO
LEITE
Lopes
(11)99354-8288
leite@corretorlopes.com.br
about.me/corretorleite

Localização
Shopping
Market Place – 350m
Estação Morumbi –CPTM
900m
Consulado
Americano
Morumbi
Shopping - 300m

Terreno – Área 12.809,69 m2
Ponte Estaiada
Shopping
Market Place
Av. Chucri Zaidan
Av. Roque
Petroni Jr.
Morumbi
Shopping
Av. Roberto
Marinho

Operação Urbana
Prolongamento e Alargamento da Av. Chucri Zaidan
Ampliação da Marginal Pinheiros e construção das
pontes Laguna e Itapaiuna
Extensão da Linha Ouro com ligação direta ao
Aeroporto de Congonhas
Ciclovia
Parque Linear
Ponte Laguna Ponte Itapaiuna

Ficha Técnica
3 SUBSOLOS + TÉRREO + 27 PAVIMENTOS + ÁTICO
Arquitetura:
TORRE A
100 un. – 250 m²
• 04 suítes
• 04 vagas
• Depósito privativo 3 m² (SS)
02 un. Garden - 346 m²
• 04 suítes
• 04 vagas
04 un. Cobertura Dplx-277 m²
• 05 suítes
• 04 vagas
106 unidades
TORRE B
100 un. – 189 m²
• 03 suítes (4 dormitórios)
• 03 vagas
04 un. Garden – 237 e 285 m2
• 03 vagas
• depósito privativo 5 m² (SS)
04 un. Cobertura - 192 e 204 m²
• 03 vagas
108 unidades
TORRE C
100 un. – 189 m²
• 03 vagas
02 un. Garden – 285 m2
• 03 vagas
• depósito privativo 5 m² (SS)
04 un. Cobertura - 192 e 204 m²
• 03 vagas
106 unidades
Paisagismo: Decoração:

Produto | Piscina Coberta
PERSPECTIVA ILUSTRADA, IMAGEM PRELIMINAR
DIFERENCIAIS
Piscina climatizada com
raia de 25m
Integração com SPA,
fitness e espaços de
bem estar

Produto | Piscina Descoberta
DIFERENCIAIS
Deck molhado
Raia com 25m de
dimensão
Piscina infantil
Bar para apoio pool
service

Produto | Fitness
DIFERENCIAIS
Espaço
Ambiente assinado
ppara prática de Pilates,
lutas e spinningor MPR
250m² de Fitness

Produto | Quadra Poliesportiva
DIFERENCIAIS
Dimensões oficiais
Quadra Coberta

Produto | Quadra de Squash
DIFERENCIAIS
Dimensões oficiais
Localizado no 2ºSS

Produto | Festas Adulto
DIFERENCIAIS
Ampla área de estar e
pista de dança
Integração com lounge
externo

Produto | Lounge Externo

Produto | Festas Infantil

Produto | Lobby Social
DIFERENCIAIS
Pé direito duplo
*Torre A 250m²

Produto | Lounge Teen

Produto | Pet Care

Hall Privativo
Porta Social pivotante
Fechadura codificada
Ilustração Artística
a

Hall Privativo
Living e terraço
gourmet integrado
a

Hall Privativo
Living e terraço
gourmet integrado
Cozinha em Ilha
a

Hall Privativo
Living e terraço
gourmet integrado
Cozinha em Ilha
Sala Íntima
a

Hall Privativo
Living e terraço
gourmet integrado
Cozinha em Ilha
Sala Íntima
Suite master com banheira,
chuveiros e duas cubas
a

Hall Privativo
Living e terraço
gourmet integrado
Cozinha em Ilha
Sala Íntima
2 chuveiros e 2 cubas
Boca de Sala com 9,50m
PLANTA OPÇÃO
a

Hall Privativo
Living e terraço
gourmet integrado
Cozinha em Ilha
Sala Íntima
2 chuveiros e 2 cubas
Boca de Sala com 9,50m
PLANTA OPÇÃO
Banheiro Sr. Sra.
a

Planta | 250 m² - Terraço / Living

Planta | 250 m² - Terraço Gourmet
Hall Privativo
Infraestrutura para
Automação
Living e terraço
gourmet integrado
Cozinha em Ilha
Sala Íntima
Suite master com banheira
Tratamento acústico nas
áreas íntimas e sociais
Suite master com
chuveiro e lavabo duplo
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Hall Privativo
a

Hall Privativo
Sala de estar e terraço
gourmet integrados
a

Hall Privativo
gourmet integrados
Suite master com chuveiro
a e lavabo duplo

Hall Privativo
gourmet integrados
Suite master com chuveiro
e lavabo duplo
Boca de Sala com 8m
a

Planta | 189 m² - Terraço

Perguntas e Respostas
1- Temos previsão do valor de condomínio Residencial?
Dependendo da fração ideal da unidade, valor de condomínio estimado em torno de R$ 1.500 a R$ 1.800 considerando data base, este valor na data
de entrega do empreendimento será reajustado pelo INCC.
2 - Terá serviços de pay-per-use ?
São serviços opcionais, ou seja, pagos diretamente ao fornecedor, somente quando utilizado e sem onerar o condomínio.
- Limpeza e arrumação pós obra e eventuais;
- Manutenção e pequenos reparos;
- Organização de eventos;
- Recreação infantil;
- Reforço de estudos;
- Pet Care;
- Dog Walk;
- Gourmet;
- Car Wash;
- Terapias e massagens;
- Lavanderia;
- Gestão Patrimonial (a definir empresa).
SERVIÇOS PERMANETES (INCLUSOS no condomínio): são serviços de comodidade e conveniência inclusos nas despesas ordinárias condominiais.
Concierge:
Fará solicitações de serviços, recebendo e encaminhando as “ordens de serviços” a prestadores internos ou externos;
Oferecerá suporte administrativo e atendimento diferenciado aos condôminos;
Gerenciará o pessoal responsável pela manutenção, segurança e limpeza do empreendimento;
Recepção de moradores, visitantes e acompanhamentos de prestadores de serviços.
- Portal de serviços:
Reserva digital das áreas de lazer;
Lista de convidados para eventos na Portaria;
Autorização prévia de acessos para fornecedores e prestadores de serviços;
Rede conveniada de fornecedores da região;
Controle eletrônico de acesso de visitantes e prestadores de serviços.
- Assessoria esportiva
- Serviços de amenidades e bem estar nas piscina (serviços com copeiras exclusivas que servirão, água, toalha, revistas e jornais aos condôminos na
área das piscinas);

3 – Terá serviço de manobrista?
Considerando ser um serviço prestado por terceirizada no condomínio, isto depende de aprovação na assembléia devera ser votado.
4 - Terá tratamento acústico nas lajes ? Qual a espessura das lajes ?
Sim, tratamento com manta acústica nas áreas sociais, espessura média da laje 12 cm
5 - Qual a altura do pé direito ?
De piso a piso 2,88m
Áreas sem forro de gesso quartos e sala - pé direito aproximadamente 2,68m, referente a distância do piso acabado a laje acabada, dependo do tipo de
revestimento escolhido pelo cliente. * ambientes terão sanca conforme projeto de forro.
Áreas com forro banheiros sociais, lavabo, wc empregada e cozinha pé direito 2,30m
Terraço 2,35m
6- É possível fazer junções ?
Não está previsto.
7 - Qual será o material usado no acabamento da fachada?
Revestimento em massa texturizada, com alguns andares revestidos em cerâmica, conforme previsto no projeto arquitetônico
8 - As vagas serão demarcadas? Terá vagas extras ? Está previsto vagas para visitante?
Sim, 15 vagas autônomas disponível para venda e 17 vagas de visitantes
9 – Como será o posicionamento das vagas no subsolo? E quanto ao tamanho das vagas?
Teremos vagas M e G
Vagas presas e soltas, conforme determinação das vagas por unidade
10- Qual a quantidade de vagas no empreendimento ?
1066 vagas para os apartamentos (*15 vagas autônomas disponível para venda, 17 vagas de visitantes, 06 utilitário entrega, 06 moto entrega, 1 van
escola, 2 caminhão, 03 utilitário carga e descarga, 07 vagas de PNE, 46 motos, 01 zelador)
11-Existirá depósito para os apartamentos? De qual tamanho? Onde se encontra?
Sim, área conforme NBR.
Unidades tipo área = 3,3m
Unidades Garden e Cobertura área = 6,0m
Ficam nos subsolos e estão determinados por apartamento conforme as vagas.

12 – Quantas vagas p/ apto de 189m² e quantas p/ o de 250m² ? são em fila indiana ou paralelas?
3 vagas para 189m² e 4 vagas para 250m².
Temos apenas vagas M e G no projeto
Vaga M = 2,40m x 4,70m
Vaga G = 2,50m x 4,70m
13- Qual a profundidade da piscina ? E o comprimento?
Piscina Coberta
Profundidade 1,40m
Comprimento 25 m
Piscina Descoberta
Profundidade 1,40m
Comprimento 25 m
14 - A piscina será climatizada ou aquecida?
Piscinas descoberta climatizada por placa solar.
Piscina coberta aquecida (previsão de aquecimento: parte por placas solares e parte por aquecimento a gás)
15 -O empreendimento terá acesso para deficiente físico? Em quais áreas?
Sim, conforme projeto de acessibilidade.
16 – As paredes serão de alvenaria convencional ou estrutural ? E as internas do living são dry wall ou alvenaria ? podem ser
removidas?
Sim, alvenaria convencional, a parede do quarto reversível é em drywall, podendo ser removida.
18 - Qual a altura total do desnível da varanda com relação a sala? Ou será entregue nivelado?
Desnível de 5 cm entre living e terraço
Não será entregue nivelado, deixaremos condição para nivelamento, conforme carga prevista em manual do proprietário.
19 - Será entregue infra-estrutura de ar condicionado?
Sim entregaremos a carga elétrica e dreno.
Rede frigorígena, será disponibilizada como kit oferecido posteriormente ao cliente como opção, em alinhamento ao cronograma da obra.

20 - Como funciona o sistema de exaustão dos banheiros?
Banheiros sociais com ventilação natural.
Lavabos e banho empregada com exaustão forçada por duto de exaustão.
21 - Teremos previsão para medidores individuais de água e gás?
Sim, entregaremos previsão para futura instalação de medidores de individualização de água e gás.
22 - Como será o sistema de aquecimento da água?
Sistema de aquecimento conjugado com placas solares entregues pelo Incorporador e sistema interno do apartamento com aquecedor de passagem e
acumulador. Sendo a compra dos equipamentos internos da unidade, por conta do cliente
23 - Teremos algum tipo de personalização? Em que estágio?
Sim teremos personalização, sendo disponibilizadas em alinhamento com o cronograma de obra
24 – Se sim, quais opcionais fazem parte do kits oferecidos?
Opções de Kit’s ainda em desenvolvimento, serão oferecidos opções para revestimento piso e parede áreas molhadas sociais e cozinha, bancadas,
cubas e metais.
25 - As unidades altas terão pressurizadores?
Sim, conforme projeto de instalações hidráulicas em desenvolvimento.
26 – Qual a distância entre torres e quais as distâncias da Torre para os extremos do terreno?
Distância entre torre:
A e C = 45m
A e B = 15.5m
B e C = 16m
Distância Torres com extremo terreno.
Torre A = 8m
Torre B = 35 m
Torre C = 9,5m
27 - Terá kit de churrasqueira no terraço de ambos aptos ? Terá custo ou será entregue mediante pagamento de Kit?
Churrasqueira entregue.

28 – Qual a previsão de entrega?
36 meses após a data de lançamento
29 - Quantos Sobressolos ou Subsolos?
3 subsolos
30 – Quantas unidades teremos por andar?
4 unidades por andar, com elevador privativo para cada unidade
31 – Serão quantos elevadores?
6 elevadores por torres sendo: 4 sociais privativos e 2 de serviço
Total de 18 elevadores no projeto
32 – Qual o material do guarda – corpo dos terraços?
Alumínio branco, com vidro laminado, conforme norma de segurança.
33 – Os vidros da guarita da portaria serão blindados?
Sim
34 – Qual o tratamento da piscina? Ozônio ou cloro?
Ozônio
35 – Como será feita a definição das vagas de garagem?
Vagas são demarcadas por unidade.
37 – Haverá vagas para motos?
46 vagas
38 – Haverá alguma previsão de reciclagem?
Não está previsto reciclagem no condomínio, apenas espaço destinado para armazenamento de lixo reciclável.
39 – A sala de segurança é blindada ou tem algum tipo de segurança?
Fechadura eletrônica, interfone, porta corta fogo. Não é blindada. Interfone sim. Fechadura eletrônica não entregue. Porta corta fogo não entregue

40 – Quais são os ambientes da área comum equipados com ar condicionado?
Fitness
Salão de Festas Adulto
Salão de Festas Infantil
Guarita
41 – Quantas câmeras de segurança serão entregues? Haverá infra-estrutura para instalação de mais câmeras?
Projeto conforme consultoria de segurança, serão entregues câmeras aproximadamente 25 câmeras, com infra para extensão dos pontos.
42 – O empreendimento terá gerador? Quais áreas o gerador atenderá?
Sim, o elevador atenderá os sistemas de segurança, sistemas de instalações hidráulicas, 100% dos elevadores, escadarias, hall de serviço e social e
circulação da área comum.
43 – Qual a largura e o comprimento do corredor das metragens tipos?
Circulação para acesso área íntima:
189m² largura 0,87m comprimento 3,5m
250m² largura 0,90m comprimento 3m
44 – Quais os pontos atendidos com água quente nas unidades privativas?
Cuba cozinha monocomando
Wc empregada chuveiro
Banheiros sociais cuba com misturador e chuveiros
45 – Qual a infraestrutura prevista nos terraços?
Ponto para TV e infra para som, além da churrasqueira entregue.
46 – Quais são as opções de plantas?
250m²
Planta com 4 suítes
Planta com 3 suítes e living ampliado
189m²
Planta com 3 suítes
Planta com 3 suítes e living ampliado

Apresentação RSVP Oficial (Corretor Leite 99354-8288)

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