Wzór umowy najmu

1. Umowa najmu
Autor
Julita Mortka- Prawnik, M & A ekspert, specjalista od prawa korporacyjnego i prawa umów
info@consuldimo.com | www.consuldimo.com | skype: julitamortka
Consuldimo jest elastyczną i nowoczesną firmą, która zapewnia wszystkie niezbędne narzędzia,
pozwalające na prowadzenie działalności gospodarczej w Polsce. Dzięki naszemu doświadczeniu
w zakresie doradztwa i outsourcingu, możemy proces pełnej integracji naszych zasobów
dostosować do waszych potrzeb biznesowych, w sposób łatwy i bezpieczny.
Przed rozpoczęciem działalności duże znaczenie ma odpowiednie rozeznanie rynku, aby zrobić
to w sposób prawidłowy i uniknąć prostych błędów. Oferujemy szeroki wachlarz prawnych i
biznesowych rozwiązań dla przedsiębiorców, aby zapewnić właściwe ramy funkcjonowania
biznesu w Polsce. W zależności od tego jakiego typu działalność chcesz prowadzić, doradzamy
naszym klientom założenie spółki w najbardziej dogodnej w formie prawnej lub przekształcimy
już istniejącą w bardziej optymalną Uczestniczymy w transakcjach M & A, przygotowujemy
umowy inwestycyjne itp.
Oferujemy również pomoc prawną w zakresie przeniesienia praw autorskich i udzielenie
licencji. Możemy zapewnić Państwu pełne wsparcie w zakresie umów autorskiego, prawa
komputerowego, nowych technologii, ochrony danych osobowych i prawa reklamy, prawa
własności intelektualnej.
Oferujemy usługi dotyczące przygotowywania pełnych dokumentów, jak i weryfikację i
modyfikację już istniejących, tak aby klient miał pewność, iż wyszły one spod oka
profesjonalisty. Zapewniamy również szybki dostęp do większości formularzy, niezbędnych w
postępowaniu rejestrowym. Nawet, iż większość z nich jest bezpłatna, istotnym jest posiadanie
wytycznych jak je wypełnić zgodnie z polskimi przepisami, następnie gdzie je wysłać oraz jakie
załączniki przygotować, celem sprawnego przeprowadzenia rejestracji. .
Nie wahaj się z nami skontaktować, aby uzyskać więcej informacji.
Uwaga:
Należy pamiętać, że wszystkie szablony przygotowane przez nas są zgodne z polskim prawem.

2. UMOWA NAJMU
zawarta dnia___________w ________________pomiędzy:
1._____________________, legitymującym się dowodem osobistym seria i
numer__________, zamieszkałym_________________,
zwanym dalej „Wynajmującym”
a
2. _____________________, legitymującym się dowodem osobistym seria i
numer__________, zamieszkałym_________________,
zwanym dalej „Najemcą”
§1
1.1 Wynajmujący oddaje Najemcy do używania lokal mieszkalny położony w
______________, przy ulicy_______________, nr________, nr kw_____________________,
(„Lokal”) a Najemca niniejszy lokal przyjmuje.
1.2 Niniejsza Umowa została zawarta na czas nieokreślony, z zachowaniem 6- miesięcznego
okresu wypowiedzenia.
§2
2.1 Wynajmujący oświadcza, iż posiada tytuł prawny do Lokalu.
2.2 Wynajmujący oświadcza, iż stan prawny i stan techniczny Lokalu nie zawiera żadnych
wad. Lokal składa się z ___________________ i jest wyposażony w sprzęty, stanowiące
załącznik numer 1 do niniejszej Umowy.
2.3 Wynajmujący zobowiązuje się zgłosić odpowiednim organom niniejszą Umowę.
2.4 Wynajmujący po wydaniu Lokalu nie jest uprawniony do korzystania z niego,
wchodzenia do Lokalu podczas nieobecności Najemcy.
§3
3.1 Najemca zobowiązuje się uiszczać miesięczny czynsz („Czynsz”) na konto bankowe
wskazane przez Wynajmującego w wysokości _____________zł (słownie____________) do 10
dnia każdego miesiąca z góry.
3.2 Najemca, oprócz Czynszu wymienionego w pkt. 1 powyżej, zobowiązuje się uiszczać
opłaty wynikające ze zużycia mediów (w tym woda, gaz, prąd), według wskazań
poszczególnych liczników.
3.3 Wynajmujący jest upoważniony do weryfikacji rachunków za ww. media oraz kontroli
czy zostały one opłacone, a Najemca zobowiązuje się okazać potwierdzenie zapłaty na
wezwanie Wynajmującego.
3.4 W przypadku zalegania przez Najemcę z zapłatą czynszu przez okres 2 miesięcy,
Wynajmujący jest uprawniony do wypowiedzenia Umowy w trybie natychmiastowym.
§4
4.1 Wynajmujący zobowiązuje się pokryć koszty wynikające z napraw niezbędnych do
korzystania z mieszkania w sposób prawidłowy, m.in. wymiana instalacji elektrycznej,
wymiana piecyka gazowego itp.
4.2 Wszelkie pozostałe koszty wynikające z napraw dotyczących normalnego użycia
mieszkania obciążają Najemcę, m.in. naprawa klamki, odblokowanie odpływu, pomalowanie
ścian itp.
4.3 W przypadku wystąpienia wady, o której mowa w pkt. 1 paragrafu 4 Najemca
zobowiązany jest wezwać z zachowaniem formy pisemnej Wynajmującego do jej usunięcia
wyznaczając odpowiedni termin. Po jego upływie, Najemca uprawniony jest do wypowiedzenia
Umowy w trybie natychmiastowym.

3. §5
5.1 Najemca zobowiązuje się zapłacić Wynajmującemu kaucję w wysokości jednego
Czynszu w dniu podpisania niniejszej Umowy, a Wynajmujący zobowiązuje się wydać
potwierdzenie jej otrzymania.
5.2 Kaucja będzie zwrócona Najemcy po zakończeniu trwania okresu najmu, pod
warunkiem iż Lokal będzie zwrócony w stanie niepogorszonym, z zastrzeżeniem zmian
wynikających z normalnego użytku.
§6
Wynajmujący jest uprawniony do podwyższenia wysokości ustalonego przez Strony w
niniejszej Umowie Czynszu, z zachowaniem 3miesięcznego okresu wypowiedzenia wysokości
Czynszu.
§7
Najemca nie jest uprawniony, bez pisemnej zgody Wynajmującego, do podnajmu Lokalu
osobom trzecim, pod rygorem wypowiedzenia Umowy przez Wynajmującego bez zachowania
okresy okresy wypowiedzenia w trybie natychmiastowym.
§8
8.1 Wszelkie zmiany niniejszej Umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
8.2 Niniejsza Umowa została zawarta w języku polskim, w 2 jednobrzmiących
egzemplarzach po jednym dla każdej ze Stron.
8.3 W przypadku wystąpienia sporu wynikającego z niniejszej Umowy, sądem właściwym
jest sąd właściwy miejscowo dla Wynajmującego.
______________________ ___________________