caso practico

1. DEMANDA DE CUMPLIMIENTO DE
CONTRATO EN JUICIO ORDINARIO
EN MATERIA CIVIL

2. Caso Practico

3. HECHOS
 I.-Con fecha 17 de diciembre del 2014, celebré, ante presencia de los señores C.
Benjamín López López y el C. Pedro Negrete Romero, quienes fueron citados en calle
raya #100 colonia pintores, el contrato de compraventa de dominio que anexo para
constancia, respecto del bien inmueble con el domicilio ubicado en calle moras número
400 colonia las flores con el C. Rogelio Cuellar Jasso.
 2.-El precio fijado para la compraventa fue de $ 600,000 (seiscientos mil pesos m.n.
oo/100), entregándome $200,000 (Doscientos mil pesos m.n. 00/100) en ese acto por
concepto de enganche, y el saldo, o sea la cantidad de $400,000.(cuatrocientos mil
pesos ) que sería pagada en día 1 de enero del 2015 , pactándose además en la
cláusula Octava que mi ahora demandado quedaría en calidad de simple poseedor del
bien hasta que liquidara el saldo total, o en su defecto hacer la desocupación y entrega
material y jurídica en mi favor.

4.  3.-En la cláusula novena se precisó que el incumplimiento con cualesquiera de
las obligaciones que le correspondan al ahora demandado causaría obligación a
cargo del poseedor de hacer inmediata devolución y entrega material y jurídica
del inmueble, en las mismas buenas condiciones en que lo recibió, perdiendo
como pena civil a favor del suscrito la cantidad entregada como enganche.
 4.- El día 1 de enero del 2015 quedamos de vernos en mi domicilio actual
ubicado en raya #100 colonia pintores para hacer el pago restante las 13:00 horas
.
 5.- Después de haberlo esperado 2 horas le hice varias llamadas y me mandaba
a ocupado, decidí marcarle más tarde y no me contestaba le deje 2 mensajes de
texto y nunca me contesto.
 6.- Fue el día 18 de enero cuando el me marco y me dijo que ya no me iba a
pagar nada y que le hiciera como quisiera, que el no se iba a salir de mi casa.

5. Via: JUICIO ORDINARIO CIVIL , Competencia: C. JUEZ DE LO CIVIL
Ejemplo:
C. JUEZ DE LO CIVIL
P R E S E N T E
Carolina Rojas , mexicana, mayor de edad, con domicilio para oír y toda clase de
notificaciones y demás documentos en ubicado en __________________, de esta
ciudad, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:
Por medio del presente escrito vengo a promover juicio ordinario civil
sobre cumplimiento de contrato en contra del señor _______________, a quien
puede notificar legalmente en el domicilio ubicado en ________________, de esta
ciudad, y de quien reclamo lo siguiente:

6. Acción: Exigir cumplimiento del contrato.

7. Juicio ordinario:
Demanda:
ART. 253.- Toda contienda judicial principiará por demanda en la cual se expresará:
I.- El tribunal ante quien se promueva;
II.- El nombre del actor y la casa que señale para oír notificaciones;
III.- El nombre del demandado y su domicilio;
IV.- El objeto u objetos que se reclamen con sus accesorios;
V.- Los hechos en que el actor funde su petición, numerándolos y narrándolos sucintamente con claridad y
precisión, de tal manera que el demandado pueda preparar su contestación y defensa;
VI.- Los fundamentos de derecho, procurando citar los preceptos legales o principios jurídicos aplicables; VII.- En
su caso el valor de lo demandado.

8. Emplazamiento: ART. 254.- se les emplazará para que la contesten
dentro de 9 días.
Ofrecimiento: ART. 281.- El período de ofrecimiento de pruebas es
de 10 días comunes
Desahogo: el término probatorio será de 30 días improrrogables
Alegatos: 10 días hábiles primero al actor y después al
demandado
Sentencia: ART. 410.- Hay cosa juzgada cuando la sentencia causa
ejecutoria.