Perfil del buscador de vivienda del SIMA 2013. Comparativo con el SIMA 2012 y detalle por uso de la vivienda: residencia habitual, residencia vacacional e inversión.

1. PERFIL DEL BUSCADOR DE VIVIENDA
SIMA 2013
Comparativo con SIMA 2012

2. 2Buscador SIMA 2013
INFORMACIÓN TÉCNICA: COMENTARIOS GENERALES SOBRE EL PERFIL
• Fechas/ubicación: Encuestas realizadas entre los visitantes al Salón Inmobiliario Internacional de
Madrid, celebrado del 30 de mayo al 2 de junio en el IFEMA (Madrid)
• Base muestral SIMA 2013 se realizaron un total de 778 entrevistas
• Comprador “tipo”: 778 entrevistas
• Comprador por uso: 652 entrevistas, realizándose la segmentación por el “uso/destino
vivienda” informado, de los cuales
- buscador de vivienda habitual: 448 entrevistas
- buscador de vivienda vacacional: 162 entrevistas
- buscador para inversión: 42 entrevistas
• Notas técnicas:
no se obtienen respuestas de todos los clientes a todas las preguntas, por lo que los
universos de cada pregunta son sobre el total de clientes que contestaron a la misma
se realiza una comparación para cada pregunta entre el “buscador tipo” y el “buscador por
uso/destino de la vivienda” (vivienda habitual, vivienda vacacional o inversión)

3. 3Buscador SIMA 2013
PRINCIPALES CONCLUSIONES I
• Los asistentes al SIMA 2013 buscaban principalmente residencia habitual en un 68,90%, si bien esta cifra es
menor que el buscador del SIMA 2012 en donde era casi el 83% de los visitantes. Por el contrario, el buscador
de residencia vacacional sube hasta casi el 25% casi duplicando el 13,76% del SIMA 2012 mientras que los
inversores también casi duplican su participación pasando del 3.69% al 6,53%
• Respecto a la edad, el visitante del SIMA 2013 es mayor que el visitante del año anterior. Mientras que en
SIMA 2012 los menores de 35 años suponían el 50% de los visitantes en esta última edición de la feria
inmobiliaria estos suponen únicamente le 37% del total.
SIMA 2013 SIMA 2012
SIMA 2013 SIMA 2012

4. 4Buscador SIMA 2013
PRINCIPALES CONCLUSIONES II
• Respecto a las necesidades de financiación, el % de clientes que necesitan financiación baja del 84% en SIMA
2012 a el 69% en el SIMA 2013, además la financiación necesaria también baja, pasando el % de buscadores
que necesitan menos de un 80% del 43% en 2012 a un 67% en el SIMA 2013
• En cuanto a los precios, el precio medio solicitado baja en 2013 de forma considerable, mientras que en 2012
los buscadores con presupuesto por debajo de 150.000€ eran de 24% en 2013 este porcentaje se duplica
llegando al 51% de los visitantes.
SIMA 2013 SIMA 2012
SIMA 2013 SIMA 2012

5. 5Buscador SIMA 2013
PRINCIPALES CONCLUSIONES III
• La principal motivación de búsqueda continúa siendo la mejora de vivienda pero pasa del 30% del SIMA
2012 al 25% en SIMA 2013. La segunda residencia pasa a ser el segundo motivo de búsqueda ya que sube
del 15% al 25% mientras que la búsqueda para independizarse/casarse baja del 29% al 23%.
• La vivienda actual del buscador del SIMA 2013 es propia en un 55% , en 2012 era el 45%, mientras que viven
de alquiler el 28% y el 15 % con los padres. En 2012 el 29% y el 23% respectivamente. Es por tanto el grupo
de los que manifiestan que viven con sus padres el que decrece de forma significativa.
SIMA 2013 SIMA 2012
SIMA 2013 SIMA 2012

6. EL BUSCADOR DE RESIDENCIA HABITUAL

7. 7Buscador SIMA 2013
Detalle por comarcas en Madrid
Comunidades SIMA 2013
RESIDENCIA HABITUAL SIMA 2013 l PRINCIPALES ZONAS DE BÚSQUEDA

8. 8Buscador SIMA 2013
Detalle por comarcas en Madrid
Comunidades SIMA 2012
RESIDENCIA HABITUAL SIMA 2012 l PRINCIPALES ZONAS DE BÚSQUEDA

9. 9Buscador SIMA 2013
RESIDENCIA HABITUAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l USO
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
• En las siguientes diapositivas vamos a ver el detalle del buscador de residencia habitual comparando los
resultados con el buscador tipo y viendo las diferencias entre el SIMA 2012 y el SIMA 2013

10. 10Buscador SIMA 2013
RESIDENCIA HABITUAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l EDAD
Buscador de residencia habitual SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
Buscador de residencia habitual SIMA 2012

11. 11Buscador SIMA 2013
Buscador de residencia habitual SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
Buscador de residencia habitual SIMA 2012
RESIDENCIA HABITUAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l VIVIENDA ACTUAL

12. 12Buscador SIMA 2013
Buscador de residencia habitual SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
Buscador de residencia habitual SIMA 2012
RESIDENCIA HABITUAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l MOTIVACIÓN

13. 13Buscador SIMA 2013
Buscador de residencia habitual SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
Buscador de residencia habitual SIMA 2012
RESIDENCIA HABITUAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l TRABAJO

14. 14Buscador SIMA 2013
Buscador de residencia habitual SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
Buscador de residencia habitual SIMA 2012
RESIDENCIA HABITUAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l DEMANDA

15. 15Buscador SIMA 2013
Buscador de residencia habitual SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
Buscador de residencia habitual SIMA 2012
RESIDENCIA HABITUAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l PRESUPUESTO

16. 16Buscador SIMA 2013
Buscador de residencia habitual SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
Buscador de residencia habitual SIMA 2012
RESIDENCIA HABITUAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l Nº DE DORMITORIOS

17. 17Buscador SIMA 2013
Buscador de residencia habitual SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
Buscador de residencia habitual SIMA 2012
RESIDENCIA HABITUAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l TIEMPO ESTIMADO DE COMPRA

18. 18Buscador SIMA 2013
Buscador de residencia habitual SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
Buscador de residencia habitual SIMA 2012
RESIDENCIA HABITUAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l ¿NECESITA FINANCIACIÓN?

19. 19Buscador SIMA 2013
Buscador de residencia habitual SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
Buscador de residencia habitual SIMA 2012
RESIDENCIA HABITUAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l % FINANCIACIÓN NECESARIO

20. 20Buscador SIMA 2013
Buscador de residencia habitual SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
Buscador de residencia habitual SIMA 2012
RESIDENCIA HABITUAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l LE AYUDAN EN LA COMPRA

21. 21Buscador SIMA 2013
Buscador de residencia habitual SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
Buscador de residencia habitual SIMA 2012
RESIDENCIA HABITUAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l QUIEN LE AYUDA EN LA COMPRA

22. 22Buscador SIMA 2013
Buscador de residencia habitual SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
Buscador de residencia habitual SIMA 2012
RESIDENCIA HABITUAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l AMIGOS EN LA ZONA

23. EL BUSCADOR DE VIVIENDA VACACIONAL

24. 24Buscador SIMA 2013
Detalle por comarcas en la Comunidad Valenciana
Comunidades SIMA 2013
VIVIENDA VACACIONAL SIMA 2013 l PRINCIPALES ZONAS DE BÚSQUEDA

25. 25Buscador SIMA 2013
Detalle por comarcas en la Comunidad Valenciana
Comunidades SIMA 2012
VIVIENDA VACACIONAL SIMA 2012 l PRINCIPALES ZONAS DE BÚSQUEDA

26. 26Buscador SIMA 2013
VIVIENDA VACACIONAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l USO
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
• En las siguientes diapositivas vamos a ver el detalle del buscador de residencia habitual comparando los
resultados con el buscador tipo y viendo las diferencias entre el SIMA 2012 y el SIMA 2013

27. 27Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda vacacional SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
Buscador de vivienda vacacional SIMA 2012
VIVIENDA VACACIONAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l EDAD

28. 28Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
VIVIENDA VACACIONAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l VIVIENDA ACTUAL
Buscador de vivienda vacacional SIMA 2013 Buscador de vivienda vacacional SIMA 2012

29. 29Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
VIVIENDA VACACIONAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l MOTIVACIÓN
Buscador de vivienda vacacional SIMA 2013 Buscador de vivienda vacacional SIMA 2012

30. 30Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
VIVIENDA VACACIONAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l TRABAJO
Buscador de vivienda vacacional SIMA 2013 Buscador de vivienda vacacional SIMA 2012

31. 31Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
VIVIENDA VACACIONAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l DEMANDA
Buscador de vivienda vacacional SIMA 2013 Buscador de vivienda vacacional SIMA 2012

32. 32Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
VIVIENDA VACACIONAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l PRESUPUESTO
Buscador de vivienda vacacional SIMA 2013 Buscador de vivienda vacacional SIMA 2012

33. 33Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
VIVIENDA VACACIONAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l Nº DE DORMITORIOS
Buscador de vivienda vacacional SIMA 2013 Buscador de vivienda vacacional SIMA 2012

34. 34Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
VIVIENDA VACACIONAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l TIEMPO ESTIMADO DE COMPRA
Buscador de vivienda vacacional SIMA 2013 Buscador de vivienda vacacional SIMA 2012

35. 35Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
VIVIENDA VACACIONAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l ¿NECESITA FINANCIACIÓN?
Buscador de vivienda vacacional SIMA 2013 Buscador de vivienda vacacional SIMA 2012

36. 36Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
VIVIENDA VACACIONAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l % FINANCIACIÓN NECESARIO
Buscador de vivienda vacacional SIMA 2013 Buscador de vivienda vacacional SIMA 2012

37. 37Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
VIVIENDA VACACIONAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l LE AYUDAN EN LA COMPRA
Buscador de vivienda vacacional SIMA 2013 Buscador de vivienda vacacional SIMA 2012

38. 38Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
VIVIENDA VACACIONAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l QUIEN LE AYUDA EN LA COMPRA
Buscador de vivienda vacacional SIMA 2013 Buscador de vivienda vacacional SIMA 2012

39. 39Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
VIVIENDA VACACIONAL SIMA 2013 / SIMA 2012 l AMIGOS EN LA ZONA
Buscador de vivienda vacacional SIMA 2013 Buscador de vivienda vacacional SIMA 2012

40. EL BUSCADOR PARA INVERSIÓN

41. 41Buscador SIMA 2013
Detalle por comarcas en Madrid
Comunidades SIMA 2013
PARA INVERSIÓN SIMA 2013 l PRINCIPALES ZONAS DE BÚSQUEDA

42. 42Buscador SIMA 2013
Detalle por comarcas en Madrid
Comunidades SIMA 2012
PARA INVERSIÓN SIMA 2012 l PRINCIPALES ZONAS DE BÚSQUEDA

43. 43Buscador SIMA 2013
PARA INVERSIÓN SIMA 2013 / SIMA 2012 l USO
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
• En las siguientes diapositivas vamos a ver el detalle del buscador para inversión comparando los resultados
con el buscador tipo y viendo las diferencias entre el SIMA 2012 y el SIMA 2013

44. 44Buscador SIMA 2013
Buscador para inversión SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
Buscador para inversión SIMA 2012
PARA INVERSIÓN SIMA 2013 / SIMA 2012 l EDAD

45. 45Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
PARA INVERSIÓN SIMA 2013 / SIMA 2012 l VIVIENDA ACTUAL
Buscador para inversión SIMA 2013 Buscador para inversión SIMA 2012

46. 46Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
PARA INVERSIÓN SIMA 2013 / SIMA 2012 l MOTIVACIÓN
Buscador para inversión SIMA 2013 Buscador para inversión SIMA 2012

47. 47Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
PARA INVERSIÓN SIMA 2013 / SIMA 2012 l TRABAJO
Buscador para inversión SIMA 2013 Buscador para inversión SIMA 2012

48. 48Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
PARA INVERSIÓN SIMA 2013 / SIMA 2012 l DEMANDA
Buscador para inversión SIMA 2013 Buscador para inversión SIMA 2012

49. 49Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
PARA INVERSIÓN SIMA 2013 / SIMA 2012 l PRESUPUESTO
Buscador para inversión SIMA 2013 Buscador para inversión SIMA 2012

50. 50Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
PARA INVERSIÓN SIMA 2013 / SIMA 2012 l Nº DE DORMITORIOS
Buscador para inversión SIMA 2013 Buscador para inversión SIMA 2012

51. 51Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
PARA INVERSIÓN SIMA 2013 / SIMA 2012 l TIEMPO ESTIMADO DE COMPRA
Buscador para inversión SIMA 2013 Buscador para inversión SIMA 2012

52. 52Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
PARA INVERSIÓN SIMA 2013 / SIMA 2012 l ¿NECESITA FINANCIACIÓN?
Buscador para inversión SIMA 2013 Buscador para inversión SIMA 2012

53. 53Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
PARA INVERSIÓN SIMA 2013 / SIMA 2012 l % FINANCIACIÓN NECESARIO
Buscador para inversión SIMA 2013 Buscador para inversión SIMA 2012

54. 54Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
PARA INVERSIÓN SIMA 2013 / SIMA 2012 l LE AYUDAN EN LA COMPRA
Buscador para inversión SIMA 2013 Buscador para inversión SIMA 2012

55. 55Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
PARA INVERSIÓN SIMA 2013 / SIMA 2012 l QUIEN LE AYUDA EN LA COMPRA
Buscador para inversión SIMA 2013 Buscador para inversión SIMA 2012

56. 56Buscador SIMA 2013
Buscador de vivienda tipo SIMA 2013 Buscador de vivienda tipo SIMA 2012
PARA INVERSIÓN SIMA 2013 / SIMA 2012 l AMIGOS EN LA ZONA
Buscador para inversión SIMA 2013 Buscador para inversión SIMA 2012