Comissió Consultiva d'Hàbitat Urbà del Districte de Sarrià-Sant Gervasi. Dilluns 23 de novembre de 2015.

1. Dilluns, 23 de novembre de 2015
Comissió
Consultiva
d’Hàbitat urbà

2. Ordre del dia
1. Pla Especial Urbanístic per a la definició de l’equipament
destinat a llar residència i residència assistida de la
Fundació Maria Engràcia Olivella Canals situat al carrer
Montevideo, 15.
2. Pla especial urbanístic d’ordenació
de l’ ampliació de l’ edificació de la finca
situada al camí de Sta. Creu d’Olorda a
Vallvidrera , 79-81.
3. Ascensors estacions Ferrocarrils de la
Generalitat de Catalunya.
4. Precs i preguntes
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015
2

3. 01
3
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015
Pla Especial Urbanístic per a la
definició de l’equipament destinat a llar
residència i residència assistida de la
Fundació Maria Engràcia Olivella
Canals situat al carrer Montevideo, 15.

4. 4
C/ Hurtado
SITUACIÓ
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

5. 5
C/ Hurtado
PLANEJAMENT ACTUAL: MPGM per al reordenació de l’entorn de la
Ronda de Dalt entre el Parc de Cervantes i el Parc del castell de la
Oreneta. Qualifica la parcel.la en zona 7b, equipament de nova creació
de carácter local.
Resol l’afectació històrica de la parcel.la i el seu entorn qualificada pel
PGM amb infraestructures, zona verda i equipaments ( previsió el seu
dia de traçat de la ronda de dalt )
TITULARITAT: FUNDACIO PRIVADA MARIA ENGRACIA OLIVELLA CANALS
ESTAT ACTUAL: Sol urbà consolidat, límit del Dte., i a prop del Real
monestir de Pedralbes. Parcel·la de geometria irregular amb
magnifiques vistes sobre BCN, que salva un desnivell de 18m. , amb
una superfície de 1.834m2
DISTRICTE DE SARRIÀ SANT GERVASI
Descripció Montevideo, 15.- Ptge. Saumell 1-3, 7-9

6. 6
C/ Hurtado
Objectius de la modificació:
Regulació de tipus d’equipament i concreció dels paràmetres
d’ordenació per el seu desenvolupament.
Concretar els usos, definir volumetria i ordenació.
Integració en l’entorn i en el paisatge urbà de Pedralbes.
Manté la qualificació de 7b. Equipaments de nova creació de caràcter
local.
Estableix el tipus d’equipament : Sanitari - assistencial
Índex d’edificabilitat de 0,65 m2st/m2s– ( 1.192,10M2)
Ordenació: Volumetria especifica ( perfil regulador)
Estableix una ocupació: sobre rasant del 35% - 641,90m2
sota rasant fins al 45%- 825,30m2
Distancies mínimes a llindars : Segons perímetre regulador ( 5 i 8m)
Edificació auxiliar 2% Límit de plantes : PB+ 2PP
DISTRICTE DE SARRIÀ SANT GERVASI
Objectius

7. 7
C/ Hurtado
EMPLAÇAMENT I ORDENACIÓ DE L’EDIFICACIÓ
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

8. 8
C/ Hurtado
PLANTA BAIXA - COTA
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

9. 9
C/ Hurtado
PLANTA PRIMERA - COTA
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

10. 10
C/ Hurtado
PLANTA SEGONA - COTA
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

11. 11
C/ Hurtado
ALÇAT EST - SECCIÓ 1
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

12. 12
C/ Hurtado
ALÇAT OEST - SECCIÓ 2
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

13. 13
C/ Hurtado
ALÇAT SUD
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

14. 14
C/ Hurtado
ALÇAT NORD
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

15. 15
C/ Hurtado
VISTA SUD - EST
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

16. 16
C/ Hurtado
FOTOGRAFIES MAQUETA
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

17. 02
17
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015
Pla especial urbanístic d’ordenació
de l’ampliació de l’edificació de la
finca situada al camí de Santa
Creu d’Olorda a Vallvidrera , 79-81.

18. 18
C/ Hurtado
SITUACIÓ Camí de Santa Creu d’Olorda a Vallvidrera , 79-81
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

19. 19
C/ Hurtado
EMPLAÇAMENT, ÀMBIT I PLANEJAMENT VIGENT PGM
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

20. 20
C/ Hurtado
PLANEJAMENT ACTUAL: PGM (1976)
SUPERFÍCIE : 8262,00 m2 de parcel.la; 5792m2 de parcel.la qualificats de
8B al municipi de Barcelona i la resta al municipi de Sant Just Desvern
QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: 8B Zona de verd privat d’interès tradicional
en el Municipi de Barcelona, parcel.la inclosa Parc natural de la serra de
Collcerola i PEPCO
TITULARITAT: RAMON COMERMA I OLIVES
ESTAT ACTUAL: Hi ha dos construccions aillades actualment, les
denominades casa gran, amb una superfície construïda de 637.40m2
ubicada a la cota 343.5 i la casa petita de 121.85m2 ubicada a la cota
338. Amb una superfície de sostre actual de 759.25m2
DISTRICTE DE SARRIÀ SANT GERVASI
Descripció -Camí de Santa Creu d’Olorda a Vallvidrera , 79-81.

21. 21
C/ Hurtado
Objectius de la modificació:
Manté la qualificació de 8b. Zona de verd privat d’interès tradicional en el
Municipi de Barcelona
L’objecte del planejament és aprofitar el sostre que el planejament urbanístic
atorga a la parcel.la per construir dos edils i l’accessibilitat i anivellament entre
els dos edificis actuals existents. (Construccions noves : index d’edificabilitat
0,01 m2st/m2s )
Construint 2 edils de 14.75mx4.50mx4.50 d’alçada cadascun per habitacions
d’invitats, per un total de 82.62m2 construïts -41.31m2 per cada edil-. Aquestes
dues edificacions es realitzarien en els entorns d’unes plataformes ubicades a les
cotes 338.50 i 340.00
Millorar l’accessibilitat i la relació entre la casa petita situada a la (cota 338) i la
cota de la cas gran (cota 343.5) mitjançant terrasses d’anivellament, així com la
construcció d’una nova terrassa a peu pla de la casa petita.
DISTRICTE DE SARRIÀ SANT GERVASI
Objectius

22. 22
C/ Hurtado
TOPOGRÀFIC ESTAT ACTUAL I ÀMBIT DE PLANEJAMENT
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

23. 23
C/ Hurtado
CASA GRAN ESTAT ACTUAL
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

24. 24
C/ Hurtado
CASA PETITA ESTAT ACTUAL
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

25. 25
C/ Hurtado
ORDENACIÓ DE L’EDIFICACIÓ – PERÍMETRE REGULADOR
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

26. 26
C/ Hurtado
ORDENACIÓ DE L’EDIFICACIÓ PERFIL REGULADOR
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

27. 03
27
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015
Ascensors estacions Ferrocarrils de
la Generalitat

28. 28
DISTRICTE DE SARRIÀ SANT GERVASI – Consell Plenari 7 d’octubre de 2015
Estació Peu Funicular
Les obres consisteixen en la
instal·lació d’ascensor per
donar servei a l’andana en
sentit de circulació del
Ferrocarrils cap a Pl.
Catalunya.
L’andana sentit Vallès ja
disposava d’ascensor.
Les obres suposen la
construcció d’ el pou per ubicar
l’ascensor, amb accés des de
l’avinguda Vallvidrera , així
com la construcció d’una
passera per accedir,
mitjançant l’ascensor existent,
al nivell de les andanes del
Funicular.

29. 29
DISTRICTE DE SARRIÀ SANT GERVASI – Consell Plenari 7 d’octubre de 2015
Estació Peu Funicular
Data inici obres:
28 juny de 2015
Final d’obres previst:
desembre 2015
Empresa: Infraestructures de
la Generalitat de Catalunya
SAU
Direcció d’obra: TYPSA

30. 30
C/ Hurtado
Estació Peu Funicular – Alçat
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

31. 31
C/ Hurtado
Estació Peu Funicular – Ascensor andana
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

32. 32
C/ Hurtado
Estació Peu Funicular - Passera
Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015